Последние фотографии хода строительства были опубликованы в июне 2018 года. Все дома, запечатлённые на них, находятся в высокой стадии готовности: они возведены под крышу, окна имеют панорамное остекление и видно, что рабочие выполняют благоустройство придомовой территории.
За месяц до этого, в мае 2018 года, в доступе появилась проектная декларации со скорректированными сроками сдачи. Теперь сдача всего комплекса ожидается в конце 2018 года. До конца неясно, зачем было в феврале текущего года продлевать разрешение на строительство до января 2020 года. Перестраховка или готовятся новые переносы?
Все помещения имеют статус нежилых, несмотря на то, что застройщик оперирует красивыми словами «резиденции» и «виллы». Нужно понимать, что для покупателей это не первая недвижимость, пригодная для жилья, поэтому необходимость в прописке у них неострая. Доступные площади просто космические: самый «скромный» лот имеет площадь 350 «квадратов» и вмещает в себя 5 спален и 3 санузла. Самый роскошный лот — это ни много ни мало целый корпус, площадь которого составляет 1400 «квадратов». Мы ещё не встречали, чтобы целый дом, рассчитанный на несколько семей, продавался одному владельцу.
При стоимости «квадрата» от 650 тыс. рублей минимальный бюджет покупки переваливает за 20 млн рублей. Как говорят в отделе продаж, вопрос ипотечного кредита на такую дорогую недвижимость решается в индивидуальном порядке. Очень богатых людей много быть не может по определению, вот и в МФК «Берег столицы» будет проживать лишь 52 семьи. Разумеется, это в идеале, если всё будет раскуплено.
На форумах и, в частности, на портале Novostroy.ru встречаются две претензии к застройщику «Ташир» (рейтинг А). Первая претензия: юридически помещения в комплексе предназначены для спортсменов «Центра водного спорта «Динамo», а не для свободной продажи. Вторая претензия: МФК «Берег столицы» строится в природоохранной зоне, а это недопустимо. Представитель застройщика опроверг оба предположения пользователей. По его словам, компания готова подтвердить любому покупателю свою правоту документально, в офисе продаж.
В ситуации с природоохранной зоной есть оборотная сторона, о которой застройщик не скажет. Активисты обратились в 11 государственных органов. Два из них, Росприроднадзор и Федеральное агентство по рыболовству, признали факт незаконной застройки на берегу Москва-реки. Большинство же ответов сводилось к мысли «эта не наша зона ответственности». Итог таков, что госорганы не принимают мер по устранению нарушений. Хочется верить, что никто из покупателей не пострадает и все получат свои виллы и резиденции.
Соседний ЖК «Дом Серебряный бор» в своё время тоже оказался замешан в скандале. Местные жители боролись за другую зелёную зону, рядом с Сoсновым бoром. Застройщик «Кортрос» (рейтинг В) оказался сильнее их, и продажи в высотке продолжились. Минимальная стоимость квартиры здесь — 11,7 млн рублей. ЖК «Серебряный парк» более доступен по цене: ГК «Инград» (рейтинг В+) предлагает квартиры от 7,5 млн рублей.
20 отзывов