Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Кортрос B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Метро
Щукинская
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 39.83 до 134.22м²
Этажей
22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Дом Серебряный бор»: характеристики и цены

дата обновления 04 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.83 — 48.33 14 140 000 — 20 540 000 4 планировки
2 к. кв. 77.13 — 82.44 24 720 000 — 46 664 000 4 планировки
3 к. кв. 100.83 — 107.98 38 820 000 — 66 044 000 3 планировки
4 к. кв. 131.53 — 134.22 89 440 000 — 91 270 000 2 планировки

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 1 года. Первый взнос — не менее 70%. Переплата составляет 0%.  

Ипотечные программы для ЖК «Дом Серебряный бор»

Плюсы и минусы ЖК «Дом Серебряный бор»

  • Застройщик - дочерняя структура известной компании «Кортрос».
  • В наличии квартиры от одной до четырех комнат площадью 41,3 до 176 кв. м. Все лоты имеют лоджии, на верхних этажах есть террасы.
  • Запроектирован подземный паркинг на 431 машиномест.
  • На территории ЖК предусмотрен собственный детсад.
  • В пешей доступности образовательные, медицинские учреждения, торговые объекты, отделения банков, почты, службы бытового обслуживания населения, спорткомплекс , фитнес-клуб, библиотека.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Станция метро «Октябрьское поле» в двух километрах, поэтому пешком до нее идти далеко.
  • «Дом Серебряный бор» вблизи от промзоны «Октябрьское поле», где работает НИЦ «Курчатовский институт», проводящий исследования в области атомной энергетики.
  • Часть местных жителей настроена против строительства ЖК.
  • Автомобилисты должны быть готовы к узким улицам (к примеру, Живописная).
  • Те, кому не по карману место в паркинге, не будут знать, где припарковать машину.
  • Рядом (100 м.) газораспределительная станция высокого давления "Щукино". В совокупности со сложными карстовыми грунтами под строящимся высотным домом является неустранимым опаснейшим техногенным фактором.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом Серебряный бор»

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 3.8

В Москве на улице Живописной владение 21 появится новый жилой комплекс «Дом Серебряный бор». Застройщиком выступает ООО «Строитель», являющееся дочерней компанией «Кортрос». Ранее на этой же территории планировала построить ЖК компания «Ведис групп», но в октябре 2016 года она продала проект нынешнему девелоперу. Работы на площадке начались к IV квартале 2016 года, завершить их должны в IV квартале 2018 года.

Общая площадь объекта составит 32 240 кв. м, из которых 32 240 кв. м придётся на жильё, остальную часть займут нежилые помещения. ЖК «Дом Серебряный бор» будет состоять из одного двадцатидвухэтажного трёхсекционного корпуса на 426 квартир. Однокомнатные квартиры имеют площади от 41,3 до 51,2 кв. м, двухкомнатные — от 79 до 87,8 кв. м, трёхкомнатные — от 103,2 до 118,3 кв. м, четырёхкомнатные — от 146,6 до 176 кв. м. Все лоты оснащены лоджией, на верхних этажах есть террасы. Все квартиры сдадут без отделки. Среди объектов собственной инфраструктуры — подземный паркинг на 431 машино-место и детский сад

Внешнюю инфраструктуру составляют образовательные, медицинские учреждения, торговые объекты, отделения банков, почты, службы бытового обслуживания населения, спорткомплекс «Oктябрь», фитнес-клуб «ВитаСпорт», библиотека. 

В 1,5-2 км от ЖК проходят проспекты Маршала Жукова и Волоколамское шоссе. Следует отметить удобство транспортных развязок в районе. На расстоянии около 2 км расположена станция метро «Октябрьское поле». 

Комплекс строится в локации с благоприятным экологическим фоном: в 100 м протекает река Москва, на таком же расстоянии расположена зеленая зона. Минусом является близкое расположение промзоны «Октябрьское поле», где работает в частности НИЦ «Курчатовский институт», проводящий исследования в области атомной энергетики.

Новости и статьи

ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
21 декабря 2018 в 18:35 576 Новости рынка
ЖК «Дом Серебряный бор» ввели в эксплуатацию
Застройщик жилого комплекса «Дом Серебряный бор» в Хорошево-Мневниках получил соответствующее разрешение от Госстройнадзора. В ближайшее время дольщики получат свои ключи.
Защитники Живописной возложили цветы в память о начале стройки
20 октября 2017 в 13:20 912 Новости рынка
Защитники Живописной возложили цветы в память о начале стройки
Акция была проведена накануне в восемь часов вечера. Строительство «Дома Серебряный бор» в парке на Живописной началось 19-го октября прошлого года дочерней компанией ГК «Кортрос».
Все новости и статьи27

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    На машине ехать от ТТК по Звенигородскому шоссе 1,7 км. Затем повернуть направо, на улицу Народного Ополчения, двигаться 1,7 км. Повернуть налево, на улицу Берзарина, ехать 2 км. ЖК окажется прямо.

    От станции метро «Щукинская» до ЖК можно дойти пешком. Идти по улице Народного Ополчения 720 м. Затем повернуть направо, на улицу Берзарина, пройти 2 км. ЖК окажется прямо.

    Мнение портала

    дата обновления 27 февраля 2018

    Мнение, февраль 2018 27 февраля 2018

    Как мы уже писали в предыдущем мнении портала, подготовка и реализация данного проекта сопровождалась протестами местных жителей, судебными исками и т. п. 2017-й год стал в этом смысле завершающим. Один из последних «юридических аккордов» грянул в конце августа прошлого года, когда Хорошевский суд Москвы не согласился  с претензиями, которые предъявляла к застройщику Межрайонная природоохранная прокуратура Москвы (это касалось проезда строительной техники по территории природоохранной зоны). С тех пор о других судебных претензиях к застройщику больше не слышно.

    Что касается строительства, то оно ведется довольно активно. Компания «Кортрос» пусть и не самый крупный игрок московского строительного рынка, но известна хорошо, имеет в своем активе реализованные проекты. Эксперты оценили «Кортрос» средним баллом «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья, что свидетельствует о достаточной надежности компании. Сдача жилого комплекса изначально была намечена на июль 2018 года, в более поздней версии проектной декларации фигурирует расширенный срок — третий квартал 2018-го. В настоящее время нет оснований сомневаться в реальности этих планов. По состоянию на вторую половину февраля дом построен, в нем завершаются фасадные работы и ведутся внутренние. Время у застройщика в запасе пока есть, о планах по переносу сроков ничего не сообщается.

    В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны проекта. Останавливаться на них лишний раз не будем. Отметим только, что место, конечно, очень выигрышное и отличные видовые характеристики, отличающие новый дом, это тот плюс, который у него ничто не отнимет. Это то, что всегда будет в цене. Подавляющее большинство квартир с видом на Москву-реку уже раскуплено. Вообще тем, кому импонирует это место, тянуть не стоит. На конец февраля в «Доме Серебряный бор» осталось в продаже чуть более 30 квартир. Свыше 90% представленных в ЖК вариантов проданы. Так что незадолго до сдачи комплекса в эксплуатацию выбор тут весьма ограничен.

    Альтернативных вариантов поблизости немного. Если говорить о новостройках по берегам реки, то ближайшие это сданный ЖК «Алые паруса» компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») и строящийся МФК «Берег столицы» компании «Ташир». Среди «невидовых» вариантов ближайшие это ЖК «Серебряный парк» от «Инграда», сданный ЖК «Родной город. Октябрьское поле» компании «РГ-Девелопмент» и строящийся с задержками МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг».

    Мнение, ноябрь 2016 18 ноября 2016

    Проект «Дом Серебряный бор» весьма популярен в Интернете. Причина понятна: часть жителей Хорошевского района в течение последнего года активно выступает против строительства данного жилого комплекса. Тема обсуждается в СМИ и на форумах. В этой связи, прежде чем давать оценку ЖК «Дом Серебряный бор», давайте отделим друга от друга два аспекта: во-первых, собственно плюсы и минусы данного проекта; во-вторых, реальность его воплощения. Начнем со второго, поскольку именно этот вопрос первостепенный для потенциальных покупателей здешних квартир: будет ли стройка, не отменят ли разрешение на строительство?

    Итак, по состоянию на ноябрь 2016 года, по документам возведение жилого комплекса на Живописной ул, вл. 21 полностью законно. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором в мае текущего года. Действительно оно до 30 августа 2019 года. За застройщиком (ООО «Строитель») стоит такой крупный игрок рынка как компания «Кортрос». В рейтинге московских застройщиков она отмечена средним баллом «В» (стабильная компания).

    На официальном сайте компании «БЕСТ-Новострой», которая выступает продавцом квартир в «Доме Серебряный бор», пока информации о ходе работ нет. По сведениям от «Кортроса» выход на стройплощадку на ул. Живописной намечен на ноябрь-декабрь 2016 года. В настоящее время предварительные работы завершены (вырубка деревьев, очистка стройплощадки, установка забора). Насколько можно судить по информации в СМИ, начало строительства осложняется действиями инициативной группы местных жителей, пикетирующих стройку, вызывающих милицию и т. п. Кроме того, как сообщается, недавно состоялся многолюдный митинг, где собирались подписи противников строительства. В адрес мэра Москвы направлено обращение с призывом запретить эту стройку. Под ним подписались 12-14 тыс. человек (цифры в разных СМИ разнятся, но в любом случае это немало).

    Конечно, местных жителей, считающих,что новостройка нанесет урон существующей зеленой зоне, понять можно. Повлияет ли это каким-то образом на перспективы проекта? Сложно сказать.  Общественный резонанс есть, к процессу подключились ряд политических партий, чьи депутаты представлены в Госдуме и городском парламенте. Однако пока ничто не намекает на возможность радикального решения — т. е. отмены строительства. Все документы у застройщика в порядке, о судебных разбирательствах по данному объекту нам не известно, вырубка деревьев была проведена на законных основаниях (порубочный билет был выдан столичным департаментом природопользования), экологическая экспертиза для проекта, по словам застройщика не требуется, поскольку объект находится вне зоны особо охраняемой природной территории (ООПТ). С подключением коммуникаций, по заверениям застройщика вопросов также не возникнет: ресурсоснабжающие организации подтверждают, что к сетям можно подключиться без нарушений. Возможно, негативный фон, сопутствующий данной новостройке, отпугнет часть сомневающихся клиентов. С другой стороны банкиры от участия в проекте не отказываются. В начале ноября «Дом Серебряный бор» был аккредитован рядом крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, банк Открытие, Возрождение).

    Этим мы, пожалуй, ограничимся, в том что касается рассуждений о перспективах проекта. Те из потенциальных покупателей, кого эта тема волнует, могут найти всю информацию в сети: в интернет-СМИ, на форумах, в группах в соцсетях ее предостаточно. На наш же взгляд, говорить о каких-то серьезных рисках в отношении данного проекта по состоянию на начало ноября преждевременно. Еще раз напомним, что по документам все законно. В остальном надо хотя бы дождаться реакции градоначальника Сергея Собянина: какой официальный ответ  он даст на отправленный в его адрес запрос инициативной группы.

    Теперь о том, что касается собственно жилого комплекса. У него есть ряд однозначных плюсов: вокруг парк, рядом Москва-река, прекрасные видовые характеристики. Достаточно открыть панораму окрестностей на сайте «БЕСТ-Новостроя» и вопросов не остается: дом будет стоять практически в зеленой зоне, что по меркам Москвы редкость. К тому же само место весьма тихое и уютное.

    Минусы также имеются. Среди них соседство газорегуляторного пункта (в какой-то степени его можно рассматривать как опасный объект, плюс иногда, по сообщениям местных жителей, рядом ощущается запах газа), а также близость объектов Курчатовского института, где имеются два ядерных реактора (один не работает) и места хранения отработанного ядерного топлива.

    Также к недостаткам отнесем не лучшую транспортную доступность. Местные улицы (Живописная и др.) узкие, и уже сейчас пробки здесь явление обычное. О строительстве новых трасс или расширении старых речь не идет. Появление дополнительно сотен автомобилистов-новоселов ситуацию осложнит еще больше. Метро от новостройки также не очень близко (2 км по прямой, а по факту — дальше). Есть некоторые вопросы и по парковке. Подземный паркинг должен покрыть потребности жильцов — машиномест там достаточно. А вот что касается парковки рядом с домом для тех, кто не в состоянии купить место в паркинге, то с этим будет сложнее, так как свободной территории нет.

    Что касается социальных учреждений, то в шаговой доступности ничего нет, если не считать спортивных объектов. Однако в радиусе от одного до двух км все необходимое имеется (школы, детсады, медучреждения). Кроме того, в новом доме будет открыт детский сад, так что одной проблемой для новоселов меньше.

    Квартирография жилого комплекса довольно разнообразна, по количеству комнат и площади она рассчитана на разных покупателей. Квартиры соответствуют параметрам бизнес-класса — просторные, удобные по планировкам. Правда одно- и двухкомнатных, на наш взгляд, многовато, однако времена нынче сложные и даже в бизнес-классе не всем клиентам по карману большая квартира в границах «старой Москвы». Роскошные варианты в доме, впрочем, также имеются — большие квартиры с террасами на последнем этаже. Ну а следствием обилия однокомнатных квартир стало то, что в первой и второй секциях ЖК по 8 квартир на этаже — для бизнес-класса немало. Правда, здесь предусмотрено по три лифта на подъезд.

    Продажи квартир в ЖК «Дом Серебряный бор» стартовали в октябре. Информация о темпах продаж не раскрывается. В настоящее время квартиры в этой части СЗАО представлены в уже сданных жилых комплексах «Алые паруса» от компании «ДонСтрой» (оценка «А+» в рейтинге застройщиков - крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития) и «Континенталь» (объект компании «Конти»), а также в строящемся ЖК  «Родной город. Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент». Последние две компании в рейтинге застройщиков не представлены. Кроме того, можно рассмотреть вариант покупки апартаментов в МФК «Union Park», построенном «Крост Концерном» рейтинг «А» — крупный застройщик с положительной репутацией). Есть еще ряд объектов, которые планируется строить неподалеку: ЖК на улице Паршина, ЖК у Серебряного Бора и ЖК в кварталах 75-82.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Дом Серебряный бор»

    • 199
      «Серебряный парк»
      от 11 048 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 22
      «Crystal»
      от 7 012 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 124
      «Алые паруса»
      от 20 163 тыс. ₽
      на расстоянии 1.66 км
    • 260
      «Родной город. Октябрьское поле»
      от 5 545 тыс. ₽
      на расстоянии 1.73 км

    Отзывы о ЖК «Дом Серебряный бор» 32

    Последний написан 23 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 13:43
    Очень люблю, когда рендеры на все сто соответствуют действительности, как в этом случае, что обещали то и выполнили. + к карме застройщика))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 20:07
    Очень доставляет соседство с рекой и сосновым бором, воздух всегда свежий и в разы чище, чем в других районах. Наконец-то смогла заняться утренними пробежками, благо места для бега теперь хоть отбавляй, грех не воспользоваться такой возможностью
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 17:48
    Не знаю, мы как-то шум от стройки не слышим, может у нас конечно стеклопакеты хорошие стоят, но хотя сейчас окна открываются периодически и ничего. А если у вас действительно жалобы может для начала на прямую к застройщику обратиться?
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 00:09
    Прошу вас обратить внимание что в связи с вашим строительством не возможно спокойно жить в соседних домах, строительство ведётся круглосуточно, что полностью нарушает закон тишины, в 23.00 включают краны, и перфоратор как по расписанию, видео отчёт, и обращение с жалобой более чем 700ста подписями жильцов соседних домов уже собрано.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 12:42
    Проект такой себе, откровенно говоря. Жить рядом с промзоной и газораспределительной станцией без метро совсем не вдохновляет. Вдобавок нет своей инфраструктуры.
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 14:24
    Район с хорошей транспортной доступностью. Как-то приходилось жить недалеко от комплекса,все нравилось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 13:53
    Никак не могу определиться на какую сторону брать, боюсь что пока думать буду квартир не останется)) А вы бы что выбрали квартиру с видом на Москва реку или сосновый бор?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 16:18
    Большинство квартир видовые - это правда, словами не передать как там красиво)
    Цены средние, как на квартиры в центре - 81,6 кв м, с двумя лоджиями на 21м этаже и видом на любимую Москву за 32,6 млн.
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    4 октября 2018 в 18:26
    Ольга, о каких видовых квартирах может идти речь, если рядом с новостройкой лежит промка + местные говорят о какой-то газораспределительной станции, которая явно красоты району не прибавляет, м? Молчу уж о том, что сама по себе застройка ну очень уж плотная - балконы расположены близко, улочки ужасно узкие...как это может кому-то нравится - большой вопрос!
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 13:06
    Я изначально заинтересовалась не столько проектом, а близостью к парку. Хотя изучив сам проект я разочаровалась. Как то не хочется отдавать такие деньги, за жизнь рядом с Курчатовским институтом и промкой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 16:05
    Она огибает нас и затрагивает только маленький кусочек Живописной.
    Насколько знаю, сейчас уже разработан проект по реорганизации производственных корпусов, планируется полномасштабная жилая постройка, так что уверена, ничего опасного рядом с ЖК нет)
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 23:03
    Как кто-то писал уже, Вексельберг все решит будьте спокойны, если прокуратура недовольна значит заменят прокуратуру))
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 00:04
    Вы как при царской России жить задержались.. Так послушать, народ в облаках витает, что стар, что млад. Вам удобно наверное думать, что прилетит волшебник в голубом вертолёте, и всё решит.
    Строят с претензией на элиту, а место - огрызок земли, где жилой дом ну никак не вписывается в сложившийся уклад улиц.
    Ну да ладно, пусть у одураченных хоть повод шевелить впредь мозгами, появится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 22:58
    Меня больше пугает на сколько глубоко сделали паркинг учитывая что рядом вода, как бы подземные воды не подмыли фундамент, и проблемы с дорогой тоже напрягают...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 15:55
    Ерунда вообще. Выверено все с точностью до мм, это сто процентов. Будь там хоть немного не безопасно - не взялись бы строить.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    24 июля 2018 в 23:58
    Ужас какой то.. Про удешевление проекта неприятно. А что со сроками? Сдавать должны же в третьем квартале, успевают?
    Меня пугает газораспределительная станция высокого давления, эта.. По моему соседство так себе, так и будешь об этом думать.. Всё изнашивается со временем, приходит в негодность, аварий рано или поздно, не избежать. И что тогда? Как то страшно... ИМХО
    А ведь стоит ни разу не дёшево.
    Плюсы тут есть какие то, или только всё реклама?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 16:25
    Вообще странная конечно архитектура, на любителя - я бы сказал. Паркинг здесь большой - это плюс, но на этом, пожалуй,положительные моменты заканчиваются. Социальная инфраструктура развита плохо, с транспортом тоже есть определенные проблемы. И если то, что здесь пишут про удешевление материалов, правда, то цена три копейки такому дому( В этой локации есть варианты куда более интересные - хоть тот же Серебряный Парк!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 16:06
    Прикольный вид у него, как из будущего
    0 -1 +1
    20 марта 2018 в 16:09
    Место классно, если бы не несколько но. Во-первых нет инфраструктуры своей. Это очень критично т.к. сам дом стоит как-то обособленно от района, т.е. добраться до того же сада или школы будет проблематично. Ну и второй момент - транспортная ситуация мне не особо нравится. До метро достаточно далеко, как и до центра.
    0 -1 +1
    Покупатель
    # cкрыть ответы (1)
    16 июня 2017 в 09:01
    Всем потенциальным Покупателям - КОРТРОС ЭКОНОМИТ НА ПРОЕКТЕ
    1. ОКНА: Вместо заявленного немецкого профиля Schuco используется самый дешевый белорусский профиль Alutech.
    2. ФАСАД: Вместо красивых панелей "под дерево" используются одноцветные панели, как будто обшивают какой-то ТЦ, а не жилой дом. Выглядит ужасно!
    3. На балконе холодное остекление!
    Что будет дальше - посмотрим. Не удивлюсь Щербинским лифтам и плите керама марацции
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Сочувствующий
    #
    19 июля 2018 в 12:10
    Круто, в Тушино-2018 все тоже самое...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом Серебряный бор»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.