Обновлено 06.11.2025

Апарт-комплекс «Берег Яузы» (Электрозаводская, 33)

Name: Апарт-комплекс «Берег Яузы»
Brand: Хлебозавод №9
SKU: 16476
Rating: 2.7 (7 reviews)

СданЗастройщикХлебозавод №9 (3,6)

локация ВАО (Восточный административный округ),Электрозаводская ул., д. 33

Преображенская пл.
7 мин.
Электрозаводская
15 мин.
Стромынка(строится)
12 мин.
Рубцовская(строится)
20 мин.

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

Апарт-комплекс «Берег Яузы» (Электрозаводская, 33)

Сдан

Застройщик Хлебозавод №9 (3,6)

Есть сданные корпуса

Преображенская пл.
7 мин.
Электрозаводская
15 мин.
Стромынка(строится)
12 мин.
Рубцовская(строится)
20 мин.

локация ВАО (Восточный административный округ),Электрозаводская ул., д. 33

Об апарт-комплексе «Берег Яузы»

Рейтинг

Народная оценка (4 отзыва)

2,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
5 корпусов
Выдача ключей
I кв. 2023 г.
Количество апартаментов
Нет
Этажность ЖК
от 2 до 8
Высота потолков
4.2 метра
Отделка
Черновая
Тип проекта
- Капитальный ремонт
Класс ЖК
Бизнес
Регистрация
Нет

«Хлебозавод № 9» реализует комплекс апартаментов «Берег Яузы», также известный как «Электрозаводская, 33». Он находится в районе Преображенское Восточного административного округа Москвы. Всего предусмотрено пять строений. В них выполнен капитальный ремонт.

Объект позиционируется в бизнес-классе. Оформить постоянную регистрацию здесь нельзя. Высота застройки — от 2 до 8 этажей. Покупателям предложены двухуровневые апартаменты. Высота потолков равна 4,2 м, а площади колеблются от 16 до 80 кв. м. Предусмотрена только черновая отделка. Кроме того, для ритейлеров доступны коммерческие помещения. Выполнено благоустройство двора.

В распоряжении местных жителей имеется внешняя инфраструктура. Продукты питания можно купить в «Перекрестке», «ВкусВилле», «Супер Ленте», Eurospar, ТЦ «Богородское», ТД «СМ». К социальной инфраструктуре относятся школы № 1404, № 1530, № 1080 с дошкольными отделениями, школа № 1797 «Богородская», «Цифровая школа», детский центр развития «Веста», консультативно-диангостический центр № 2, детская городская поликлиника № 28, городская поликлиника № 64. До прочих объектов следует добираться на транспорте.

В 5 минутах ходьбы (или 700 м) от апарт-комплекса расположена станция метро «Пpeoбраженcкaя плoщaдь», в 15 минутах — «Электрозаводская» и «Семеновская». Среди важных транспортных артерий: Преображенская улица, Преображенская набережная, улица Cтpoмынкa, улица Измайловский Вал, ТТК. Если не считать частых пробок, транспортная доступность находится на высоком уровне — как для пешеходов, так и для водителей личного транспорта.

В 3 км — парк Coкoльники, где комфортно прогуливаться с семьей или в одиночку. Из части апартаментов видна река Яуза. В целом расположение домов на набережной повышает их привлекательность. С другой стороны, на Преображенской набережной скапливается автотранспорт, который является источником выхлопных газов, пыли и шума. Из-за этого жители комплекса могут испытывать дискомфорт.

Двухуровневые квартир

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

Хлебозавод №9(3,6)

Строится

2 объекта

Сдано

2 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Апарт-комплекс расположится в 100 м от набережной реки Яузы. В 500 и 750 м от объекта находятся Северный и Южный Хапиловские скверы, в 1,5 км — парк Сокольники.

В пешей доступности от апарт-комплекса расположены школы, детские сады, вузы, сетевые магазины, аптеки, медцентры и другие объекты социальной инфраструктуры.

Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. До станции метро «Преображенская Площадь» — около 500 м.

Мнение портала

2023

2022

Девелопер успешно справился с поставленной задачей и не стал затягивать с завершением капремонта зданий, входящих в апарт-комплекс «Берег Яузы». Все сдано и таким образом теперь для покупателей уже нет риска, что придется ждать свои апартаменты дольше обещанного.

Поскольку комплекс не строился с нуля, то это такой своеобразный бизнес-класс — по-хорошему нестандартный, хотя «апарты» в разных корпусах проекта неравноценны, все-таки не везде, например, предлагается вид на Яузу. Впрочем, все сильные и слабые стороны проекта уже проанализированы нами в предыдущем мнении портала. Эксперты рынка, сравнивая различные новостройки в рейтинге Восточного административного округа столицы, выставили данному апарт-комплексу «четверки» за местоположение, отсутствие рисков и качество проекта. На фоне других участников рейтинга он ничем не выделился и занял место в середине списка.

Официальный сайт комплекса сообщает о том, что из 177 апартаментов в продаже остались 68, таким образом реализация «апартов» идет в неплохом темпе. Цены по меркам бизнес-класса тоже не зашкаливают. До сих пор остались доступны компактные лоты по вполне гуманной стоимости (для Москвы сравнительно недалеко от ТТК и парка Сокольники). Цены сейчас стартуют от 6,9 млн рублей за 26-метровую студию. Год назад, напомним, тут были в продаже мини-студии и, скажем, лот площадью 15,7 кв. м можно было взят за 5 млн. Сейчас подобных вариантов уже нет, но в принципе можно сказать, что цены остались примерно на том же уровне, что и год назад.

В ближайших новостройках предлагаются квартиры и обойдутся они дороже, чем аналогичные по площади апартаменты в «Береге Яузы». Так, в ЖК «Преображенская площадь» от Regions Development минимум сейчас это 18,8 млн рублей за однокомнатную площадью 43,4 кв. метра. В ЖК «Время» компании «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг застройщика «В») «однушку» площадью чуть меньше 36,5 кв. м можно купить за 13 млн, но в этом проекте отмечены неоднократные переносы сроков сдачи. Компактные лоты есть в сданном ЖК «Просторная 7» от ПИК (рейтинг «А+»), здесь студию площадью 19,6 кв. м можно взять за 9,35 млн рублей. Близок по ценам только сданный апарт-комплекс Park Place Sokolniki от частного девелопера. Там, к слову сказать, есть в продаже мини-апартаменты, и цены сейчас начинаются от 4,76 млн за студию площадью 15,1 кв. метр.