Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек ВАО

65 1 650 15 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
В Восточном административном округе Москвы сегодня реализуется не так много проектов, но те, что присутствуют на рынке, заслуживают внимания. Ведь ВАО - самый зелёный и самый обеспеченный станциями метро округ Москвы. Эксперты рынка недвижимости изучили 15 новостроек ВАО, оценив их с точки зрения транспортной доступности, качества проекта и рисков.

До присоединения Новой Москвы, ВАО являлся крупнейшим столичным округом. При этом плотность населения здесь ниже, чем в среднем по Москве. Это связано с тем, что значительную территорию округа занимают лесопарковые зоны, в том числе лесопарк Измайлово, парк Сокольники, Кусковский лесопарк и часть национального парка Лосиный остров. На ВАО приходится примерно 45% всех зелёных территорий, расположенных в черте МКАД. 

Тринадцать из шестнадцати районов округа находятся в пределах МКАД. Исключение составляют только районы Восточный, Новокосино и Косино-Ухтомское. В ВАО реализуются преимущественно проекты точечной застройки в микрорайонах с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Крупных жилых комплексов с собственными школами, детскими садами и пр. здесь строится немного.

Рассматривая новостройки, участники экспертного сообщества обращали внимание на транспортную доступность, концепцию проекта, а также надёжность жилого комплекса и её застройщика. Эти критерии оценивались по трёхбальной шкале: оценками А, В и С. При оценке локации дополнительно разрешалось ставить плюс или минус. Вместо оценки эксперты могли оставлять n/a, это значит, что информации о проекте пока представлено недостаточно. 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
B-n/aB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
Bn/aC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Единоличным лидером рейтинга новостроек Восточного административного округа Москвы стал жилой комплекс «Наследие» компании «Галс-Девелопмент». Эксперты поставили ему оценки А-АА. Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, а вторая находится на высокой стадии готовности и, судя по всему, будет введена в срок — до конца этого года. Комплекс строится рядом со сквером и станцией метро «Преображенская площадь». Минус в оценке месторасположения проект получил за неприятное соседство: корпуса находятся слишком близко к оживлённой Краснобогатырской улице и территории бывшей промзоны.

Помимо ЖК «Наследие» только два объекта получили оценку А- за локацию: ЖК «Виноградный» и МФК Re:form. Твердую А при этом не получил никто, впрочем как и С. Оценка В стала самой низкой и самой популярной оценкой месторасположения новостроек ВАО.

В группу «призёров», следующую за основным лидером, попали ЖК PerovSky и уже сданные ЖК «Соколиный форт» и ЖК «Виноградный». Риска в покупке жилья в готовых и заселённых домах практически нет. Но и надёжность ЖК PerovSky, находящегося пока на стадии отделки фасадов, была оценена высшим балом. Причина — в высоких темпах строительства и положительной репутации застройщика проекта — компании MR Group.

Всего же высшую оценку с точки зрения надёжности получили 9 из 15 объектов ВАО. Ещё три новостройки получили В. Самыми рискованными проектами эксперты признали два долгостроя: ЖК «Терлецкий парк» и МФК Loft Garden — проекты печально известных компаний NBM-Стройсервис и Red Development соответственно.

Риски и качество проекта ЖК «Дом на Рубцовско-Дворцовой» и вовсе остались без оценки. Анонсированный ещё несколько лет назад проект до сих пор так и не выведен на рынок. Без оценки остался проект ЖК «Мегаполис» — ещё одного комплекса с непростой судьбой и затянувшимся стартом продаж — и всё того же МФК Loft Garden.

Отзывы «Рейтинг новостроек ВАО» 65

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
Алевтина
#
29 мая 2017 в 12:31
Дом в Ксково. Согласна с Александром Шевчуком: бизнес-класс без отделки - дороговато будет... Да и машино-мест недостаточно. Квартир - 81, а мест в паркинге - 41. Вы продаете обеспеченным людям, разумно предположить, что у них есть авто, а может и не одно. Ставить машины друг на друга где на подступах к доме - не комильфо. Сколько клиентов вы таким образом потеряли, Лидер Инвест.
0 -1 +1
Вите надо выйти
#
29 мая 2017 в 11:55
Странно, что за место никто А не получил.
0 -1 +1
26 мая 2017 в 14:17
На днях собираюсь ехать в Москву, хочу посмотреть Соколиный форт и другие новостройки бизнес-класса. Кто что посоветует посмотреть?
0 -1 +1
25 мая 2017 в 12:57
В консенте обтянутые банеры красивые, это да, Почему просрочки? Слышала, что АФИна ЛТД банкротится. Это так ? то есть даже до конца года не построят?
0 -1 +1
31 мая 2017 в 11:55
вряд ли успеют до конца года. дольщики надеются, наверное, только на то, что кто-то найдется на достройку.
0 -1 +1
Верунчик
#
24 мая 2017 в 13:40
Господа ищущие себя и свой уголок!)) На чем остановили свой выбор? И почему? Я понимаю, что ВАО - не самое престижное место из возможных. Но я там работаю. И надеюсь долго ещё там проработать.
0 -1 +1
Масленников
# cкрыть ответы (1)
23 мая 2017 в 13:27
Эталон -Инвест в своих пабликах Вконташе публикует такие топорные фейковые отзывы "реальных" зрителей. Вы просто умрёте, как упитанный мальчик 11-12 лет рассказывает, как он с родителями выбирал локацию! локацию, Карл! Так ведь каждый ребёнок так разговаривает. Взрослые люди не менее нелепо выглядят, когда читают с бумажки предложения, которыми сами не думают. Эталон, я вам так скажу - не позорьтесь. Посмеяться можно в группе которая называется "Эталон Сити".
0 -1 +1
26 мая 2017 в 13:33
Интересно, так со всеми жк от Эталона? надо посмотреть паблик Золотой Звезды.
0 -1 +1
Виолетта
# cкрыть ответы (4)
18 мая 2017 в 18:40
Слышали, у ГК ПИК обыски проходят? Дело пахнет керосином?
0 -1 +1
19 мая 2017 в 14:37
В О1 Пропертиз тоже.. Но дольщиков это не должно особо волновать, там про стадион Динамо речь
0 -1 +1
22 мая 2017 в 13:56
Вот именно. Против силовых приёмов ничего не попишешь. Тем более, я думаю, никто из этих компаний не провинился.
0 -1 +1
23 мая 2017 в 14:17
Застройщик довольно крупный, да и раз проверка инициирована государством, скорее всего там проблема во взаимоотношениях государства и компании, налоги или растрата какая-нибудь.. в общем тоже думаю что дольщики могут спать спокойно.
0 -1 +1
25 мая 2017 в 12:59
проводить обыски - это привилегия есть только у государства, так-то. Если "обыски" проводят конкуренты, это называется рейдерский захват:))
0 -1 +1
12 мая 2017 в 15:25
Название "Дом на Рубцовско-Дворцовой" пахнУло элитным проектом в фешенебельном районе. а на деле переносы сроков, недоступная для экспертов информация и последнее место рейтинга.
0 -1 +1
11 мая 2017 в 13:43
Комплекс Виноградный от Прима-Меха?.. Хм, что-то не на слуху. А что Прима-Мех ещё строит? Или построил?
0 -1 +1
18 мая 2017 в 15:41
нет, это такой монодевелопер ))) как любят выражаться эксперты.
0 -1 +1
18 мая 2017 в 18:28
А что это значит? То есть они построят один дом и ликвидируются? А как же репутация, стабильность компании?
0 -1 +1
19 мая 2017 в 16:54
Это такой девелопер, который для бесконечного самопиара в СМИ эксплуатирует только один единственный свой проект и подаёт своё мнение под видом экспертного. Ох уж мне эти примамехи.
0 -1 +1
23 мая 2017 в 14:19
Все равно не понимаю, в чем суть, ну пиарят они себя, дом-то все равно достроят рано или поздно)
0 -1 +1
Светлана
#
31 мая 2017 в 11:58
на их сайте говорится, что дома в Виноградном дома построены. с другой стороны, Прима Мех основан в 2009 года. Спрашивается - есть планы что-то ещё строить? Или как?