Редкий для «ПИКа» камерный проект всего на два корпуса. В том, что крупнейший девелопер страны (балл «А+» в рейтинге застройщиков) справится с ним без особых проблем, сомнений у нас не возникало. Все так и получилось. Изначально сдача ЖК намечалась на третий квартал 2022 года. Но в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию «ПИК» получил гораздо раньше — уже в ноябре 2021-го.

Все достоинства и недостатки ЖК проанализированы нами в мнениях портала за предыдущие годы. Отметим, что в рамках проекта уже построен детский сад, который разместится в пристройке к одному из корпусов. Судя по официальным фотоотчетам на декабрь, видно, что пока не готова территория детского сада. Очевидно, еще потребуется некоторое время, чтобы дошкольное учреждение смогло начать свою работу. Но, думается, в первой половине следующего года это с большой вероятностью произойдет.

В рейтинге новостроек  Восточного административного округа рассматриваемый нами жилой комплекс удостоился от экспертов средних баллов за местоположение, качество проекта и надежность. Он занял место в середине рейтингового списка. Проект сбалансирован по подбору квартир: примерно поровну вариантов и для молодежи, и для семей с детьми. Цены на данный момент средние для Москвы в границах МКАД: за студию немногим менее 20 «квадратов» просят около 7,5 млн рублей. Нормально для готового жилья с учетом нынешнего перегретого рынка. ЖК интересен близостью к Сокольникам и Лосиному острову, а также пешей доступностью метро. Квартиры тут пользуются спросом. На последние числа декабря реализовано более 90% всех вариантов. В продаже осталось около 60 квартир.

Поблизости от ЖК «Просторная 7» сейчас идут продажи еще в трех жилых комплексах. Среди них строящиеся ЖК «Время» компании «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг застройщика «В»), но он возводится с задержками, а также ЖК «Большая Семерка» от «Специализированного застройщика «Белстрой»». В обоих названных проектах цены выше, чем в новостройке «ПИКа». Конкуренцию по стоимости квартир составляет только ЖК Self компании «Энергостройинвест». Квадратный метр  там предлагают дешевле, но сдается этот жилой комплекс еще не скоро — в четвертом квартале 2024 года.