Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Шелепиха
10 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
89 квартир в продаже, площадью от 27.9 до 125.9м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (8 корпусов)

Апартаменты в МФК Only: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.91 — 36.24 6 139 000 — 7 896 000 10 планировок
1 к. кв. 28.5 — 64 6 890 000 — 14 301 000 25 планировок
2 к. кв. 38.4 — 77.34 10 700 000 — 21 680 000 34 планировки
3 к. кв. 59 — 125.9 12 921 000 — 33 279 000 17 планировок
4 к. кв. 104 — 125 25 534 000 — 28 660 000 3 планировки

Плюсы и минусы МФК «Only»

  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Придомовая территория спроектирована в соответствии с концепцией «двор без машин». Во дворе будут установлены детские площадки и места для отдыха взрослых. При этом в границах жилого комплекса будет действовать собственная сеть Wi-Fi.
  • В шаговой доступности есть все самое необходимое: школа и детсад, различные магазины, кафе, аптеки и т.п.
  • Станция метро «Фили» находится в 900 метрах от МФК.
  • «Central Properties» - серьезный застройщик, собственники которого входят в топ-менеджмент «Татнефти».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Раньше территория, на которой возводится Only, относилась к промышленным зонам, а значит, требуется рекультивация.
  • Пролегающие вблизи железнодорожные пути и такие крупные трассы, как ТТК и Звенигородское шоссе, создают шум и ухудшают экологию местности.
  • В апартаментах отсутствует возможность прописки.
  • В перспективе и без того плотный транспортный поток увеличится еще больше из-за активного освоения территорий промзоны «Западный порт».
  • Поскольку все апартаменты будут передаваться с отделкой, то их владельцам будет труднее осуществить перепланировку помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе Only

дата обновления 06 июля 2018, народный рейтинг - 3.4

Группа компаний «Central Properties» разработала проект многофункционального комплекса с апартаментами в Западном административном округе столицы в районе Филевский Парк. Новостройка расположилась на Заречной улице, д. 4Б. Строительство началось во 2 квартале 2016 года. 

Строительство велось на участке, площадь которого равна 2,5 га. Комплекс возведен по индивидуальному проекту. Он представляет собой восемь монолитных 16-этажных жилых корпуса. В них предусмотрено 930 апартаментов: одно-, двух- и трёхкомнатных, а также студий. Площадь апартаментов — 29-105 кв. м. Все они сданы с дизайнерской отделкой, меблированными, укомплектованными встроенной техникой. 

Фасад МФК выполнен в соответствии с неоклассической архитектурной концепцией. Раньше эта территория относилась к промышленным зонам — на ней располагался бизнес-парк «Фили». 

Собственная инфраструктура включает в себя подземный паркинг. Внутреннее пространство комплекса спроектировано в соответствии с концепцией «двор без машин». На придомовой территории установлены детские площадки и места для отдыха взрослых. В границах ЖК действует собственная сеть Wi-Fi.  

Внешняя инфраструктура включает в себя объекты района Москвы Филевский парк. В полукилометре от МФК «Only» расположены детский сад и школа. В шаговой доступности есть самое необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, банкоматы, аптеки, кафе, салоны красоты.

Транспортная система локации является развитой. В 10 минутах пешим шагом расположена станция МКЖД «Шепелиха». Станция метро «Фили» находится в 900 м от МФК. В радиусе 1,2 километров есть и такие железнодорожные станции, как «Тестовая», «Фили», «Пресня». В одном квартале от МФК расположена остановка общественного транспорта.

Что касается экологии, то обстановка неоднозначна. С одной стороны, район Фили является промышленным, и производства, работающие на его территории, выбрасывают немало вредных веществ в атмосферу. К тому же, в непосредственной близости от комплекса пролегают железнодорожные пути и такие крупные трассы, как ТТК и Звенигородское шоссе, — все они создают шум. С другой стороны, благоприятное воздействие оказывают парковые зоны, имеющиеся недалеко от МФК «Only», — Парк культуры и отдыха Фили, Детский парк Фили, Парк Победы. Менее чем в 1 км от места застройки протекает река Москва.

Новости и статьи

У МФК «Западный порт» сменился девелопер
25 апреля 2018 в 10:30 526 Пресс-релиз
У МФК «Западный порт» сменился девелопер
Теперь проект многофункционального комплекса ведёт компания ГК «ПИК». Ранее застройщиком выступала компaния «Шатер Девелопмент».
Эксперты Urban Space-2017 прочат «ледниковый период»
4 декабря 2017 в 18:48 855 Пресс-релиз
Эксперты Urban Space-2017 прочат «ледниковый период»
На состоявшейся 30-го ноября конференции Urban Space-2017 девелоперы подвели итоги уходящего года, обсудив текущее состояние рынка «первички». Спикеры назвали белые пятна на карте столицы и поделились опытом увеличения продаж.
Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Фили» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы № 116, № 116л, №653, №69к, № 653к, либо маршрутку № 653м и следовать до остановки «Школа № 737», от которой до места строительства нового МФК — пешком 570 метров.

    На машине от метро «Фили» необходимо проехать Новозаводскую улицу и выехать на Заречную улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 28 апреля 2018

    В случае с МФК «Only» не приходится говорить о каких-то особых архитектурных достоинствах. На выходе у застройщика получился достаточно привычный для современной Москвы многоэтажный комплекс в стиле европейской архитектуры. Скажем, построенный рядом с ним, имеющий форму кольца МФК «Фили Град-2» смотрится куда оригинальнее. Но в целом «Only», как говорится, картины не портит. И когда проезжаешь по Шелепихинскому мосту и видишь этот новый комплекс по правую руку от себя, то внимание на себя он, конечно, обращает.

    Достоинства и недостатки этого многофункционального комплекса мы уже рассматривали в более раннем мнении портала. Можно вновь констатировать, что с социальной инфраструктурой тут пока не очень, да и благоустройство квартала оставляет желать лучшего — сказывается наследие промзоны, которое так быстро не изживается. Кроме того, лишний раз стоит отметить такой важный фактор, как вид из окон. Самыми лучшими в «Only» по этому параметру будут корпуса D, E и Н, из окон которых открывается вид на Москву-реку (правда, в последнем из названных корпусов большая часть квартир смотрит все же на Шелепихинский мост). Наименее же предпочтительны в этом смысле корпуса В и С, поскольку прямо под окнами у них постоянно работающая квартальная котельная, из труб которой идет дым.

    «Central Properties» не относится к числу известных застройщиков. «Only» стал для компании дебютом на жилищном рынке. Сдать дом в декабре 2017 г. строителям не удалось. Пришлось переносить сроки на второй квартал 2018-го. В принципе, к концу апреля все корпуса нового комплекса уже построены, в них идут внутренние работы. Больше всего предстоит еще сделать по внутренней отделке апартаментов и по благоустройству прилегающей территории (готовность по обоим этим параметрам около 70%)  До 30 июня (новый официальный срок сдачи) еще два месяца. Успеет ли застройщик за оставшееся время все завершить и пройти госкомиссию, сказать сложно. Но в принципе это реально. В любом случае, некоторый запас времени у него есть. Ведь в договорах долевого участия зарезервирован еще период длиной в шесть месяцев, до истечения которого дольщики должны получить ключи от своих апартаментов.

    Эксперты в целом благосклонно оценили МФК «Only», и благодаря их оценкам он вошел в десятку лидеров в рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы. Цены здесь по меркам локации вполне адекватные. В отличие от многих апарт-комплексов, «Only» предлагает широкую линейку предложений: здесь есть не только компактные апартаменты, но и большие — в расчете на семью с детьми. Спросом у покупателей здешняя недвижимость пользуется. К концу апреля в «Only» остались не выкупленными чуть больше 50 апартаментов. В общем объеме это совсем немного, ведь почти 95% всех апартаментов уже продано.

    Среди ближайших предложений в Филях — уже построенные МФК «Фили Град-2» и МФК «Фили Град» — эти проекты реализовала «MR Group» (рейтинг застройщика «В+»). Еще один ее объект — строящийся ЖК «Filicity». Готовые квартиры можно купить в сданном ЖК «Фили Парк» (его построила «Storm Properties»). Апартаменты предлагают также в МФК «Западный порт», который возводит ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

    Мнение, май 2016 13 мая 2016

    Проект МФК «Only» (в некоторых СМИ он фигурирует также как МФК «Весна на Заречной улице») пока остается в стадии разработки. Информация по нему отсутствует как на сайте ГК «ПИК», так и на сайте компании «Central Properties». В обеих бизнес-структурах, о которых ранее сообщалось как о партнерах по реализации данного проекта, перспективы его не комментируют. Впрочем, судя по информации деловых СМИ, сотрудничество это, вероятно, уже в прошлом. Как сообщила газета «Коммерсантъ», собственник участка — «Central Properties» — отказался от совместной с ГК «ПИК» застройки данного участка. Так что, надо полагать, компания занимается сейчас выбором нового потенциального партнера для реализации задуманного.


    Отметим, что ранее также не сложилось сотрудничество с «MR Group», с которой «Central Properties» предполагала совместно строить на этой территории офисные здания. Вообще компания «Central Properties» весьма известный в Москве игрок рынка коммерческой недвижимости. Она владеет и управляет рядом столичных торговых и бизнес-центров. Судя по информации СМИ, собственники «Central Properties» входят в топ-менеджмент «Татнефти». Так что это серьезный застройщик и его интерес к строительству офисной недвижимости понятен. Но поскольку рынок последней сильно пострадал в результате кризиса, было принято решение строить апартаменты. Но, видимо, и здесь не все так просто. По информации СМИ, эксперты оценивают объем вложений в проект от 2,5 до 4,5 млрд рублей. Учитывая, что строительство, начало которого планировалось на 2015 год, пока не стартовало, можно предполагать, что у застройщика возникли сложности либо с согласованием проекта, либо с финансированием.

    Что касается места предполагаемого строительства, то в плане экологии преимуществ у него никаких. Соседние кварталы Фили-Мазилово зеленые, но здесь — на территории бывшей промзоны — деревьев не хватает. Кроме того, рядом Большая Филевская улица — трасса с интенсивным движением. Социальная инфраструктура в пешей доступности от будущего МФК имеется. В транспортном плане удобно, что неподалеку находится развязка ТТК, однако доехать до нее не всегда бывает просто из-за пробок на Большой Филевской улице. В перспективе плотность транспортного потока тут будет неуклонно увеличиваться с учетом активного освоения территорий промзоны «Западный порт». Станция метро в районе имеется, но нельзя сказать, что она в двух шагах от предполагаемого комплекса апартаментов. В общем и целом, место перспективное, но благоустроенной и удобной для жизни эта часть бывшей промзоны будет еще не скоро.

    Учитывая, что про апартаменты в комплексе на Заречной улице пока можно говорить лишь предположительно, тем, кто интересуется жильем в этой части ЗАО, есть смысл обратить внимание на комплексы, где продажи идут уже сейчас: «Фили Град-2», «Береговой» и «Фили Парк». Из перспективных проектов можно упомянуть МФК «Западный порт».

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:15
      Интересная архитектура. Пока не вполне привлекательное окружение, но промзоны проходят ренновацию и появляются такие объекты.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:04
      Проект апартаментов, строится на Заречной улице ближе к ул.Большая Филевская. Хорошая транспортная доступность, интересный архитектурный проект (в т.ч. с использованием новых технологий, например, адаптивной архитектурной подсветки).

    Новостройки рядом c МФК «Only»

    • 137
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 6 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 53
      «Береговой» (Филёвский парк)
      от 6 661 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 127
      Headliner
      от 5 985 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Отзывы о МФК «Only» 4

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 17:29
    Очень ждем! Хотя честно скажу волнуюсь, что под конец могут что-то все-таки запороть, это же их первый жилой проект...
    0 -1 +1
    21 декабря 2017 в 16:41
    Ждём заселения
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 17:20
    Единственный плюс - метро в пешей доступности. Но за это отдавать такие деньги...Тут же инфраструктуры своей нет. Надеяться на существующие сады и школы без постоянной прописки в этом комплексе апартаментов точно не стоит. На самом деле соглашусь с предыдущим отзывом, даже переплачивать не надо, квартиру в бизнес классе можно купить и дешевле. Тем более в этом районе хватает предложений, на той же Шелепихе через дорогу Сердце Столицы. Метро также в пешей доступности будет, но тут инфраструктура своя и цены привлекательней.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 07:08
    Для апартаментов баснословные цены. Лучше сразу переплатить и купить полноценную квартиру в том же районе, но зато с пропиской и с адекватной коммуналкой. Здесь же нельзя прописаться, а коммуналку вы будете платить как за коммерческое помещение в тридорого
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК Only

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.