Малоэтажный ЖК «Берёзки» (Тучково) в Тучково от Металер

Компания «Металер» с жилым комплексом «Березки» дебютировала на строительном рынке. Новичок привлек внимание своим неординарным проектом. По прошествии нескольких лет можно оценить, что удалось, а что не очень. Впечатление в данном случае двойственное.

Начнем с минусов. Изначально заявленные сроки реализации проекта оказались слишком оптимистичными. Сдать жилой комплекс в четвертом квартале 2015 года не получилось. Видимо, компания «Металер» несколько переоценила свои силы. А возможно, сказался экономический кризис последних лет. В результате окончательный срок завершения проекта был сдвинут на второй квартал 2017 года. Удастся ли застройщику завершить строительство к этому моменту, сказать пока сложно. Нельзя сказать, что компания стремится подробно информировать о ходе строительных работ. На официальном сайте ЖК «Березки» выложены фотографии только построенных домов. Свежих же фотоотчетов со стройплощадки нет. В то же время говорить о ЖК как о каком-то безнадежном долгострое не приходится. В конце 2011-го и 2014 годов сданы два дома первой и второй очередей. В IV квартале 2015-го введены в эксплуатацию еще два дома, относящиеся к третьей очереди строительства. В конце текущего года обещана сдача двух корпусов четвертой очереди, а в середине 2017 года — последнего 36-квартирного дома, относящегося к пятой очереди строительства. Насколько можно судить по фотографиям из группы дольщиков в Контакте, стройка на месте не стоит. Дома 4-й очереди возведены, но предстоит еще отделка фасадов, остекление и внутренние работы. Дом пятой очереди также строится.

Собственно, от минусов мы плавно перешли к плюсам. Отрадно, что жилой комплекс подключен к коммуникациям и здесь уже живут люди. Ни для кого ведь не секрет, что на загородном рынке коммуникации порой становятся камнем преткновения. Отметим, что при ближайшем знакомстве жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Симпатичными в архитектурном плане получились сами дома. Радуют просторные, красивые подъезды. На хорошем уровне выполнено благоустройство. У «Березок» есть свое лицо, что далеко не всегда присуще проектам, относящимся к сегменту доступного жилья.

Застройщик специально позиционирует «Березки» как «социально-ориентированный жилой комплекс», но речь здесь идет не только о доступной цене квадратного метра, хотя цены тут действительно демократичные. В определение «социально-ориентированного» жилья вкладывается еще несколько смыслов: красивые и удобные дома, повышающие настроение жильцов; парковки по периметру ЖК, оставляющие дворы свободными; доступная ипотека, которую предоставляет сам застройщик (при стартовой оплате половины стоимости квартиры ставка по ипотеке 10%, что довольно гуманно); дополнительная инфраструктура в ЖК, предназначенная для отдыха людей (обещаны горнолыжный склон, каток, кафе и др.). В сумме все это действительно создает положительный фон для проживающих в «Березках». Кроме того, застройщик намеревается внедрять в жизнь ЖК элементы современных «умных домов». В частности, речь идет об установке в жилых помещениях специальных планшетов для управления климатом в квартирах.

Отметим еще один плюс. Жилой комплекс нацелен на людей, ищущих доступное по цене жилье. Но при этом застройщик не стал сужать потенциальную аудиторию покупателей и ограничиваться исключительно компактными студиями и «однушками». Квартиры в ЖК весьма разнообразны, в том числе есть и двухуровневые. Хватает больших квартир, рассчитанных на семьи с детьми. Учитывая, что в Тучково есть детские сады, школы и поликлиники, ряд социальных вопросов решаются на месте.

Для тех, кто работает в Москве, комплекс может быть интересен, несмотря на приличное расстояние до столицы (65 км). Если ездить в город на электричке, то зависимость от пробок исчезает. До станции от нового ЖК примерно 20 минут ходьбы, до Белорусского вокзала час езды. Таким образом, дорога до работы может занимать от полутора до двух часов. Это немало, но по меркам мегаполиса терпимо. В целом новый жилой комплекс заслуживает внимания по соотношению цены и качества.

В самом Тучково особого выбора среди новостроек сейчас нет. Кроме «Березок» продаются квартиры также в ЖК «Дружный», но этот комплекс по сумме удобств поскромнее. Ближе к Москве по Минскому шоссе можно также выбрать квартиры в жилых комплексах «Аккорд. Smart-квартал», «Новое Крекшино», «Квартал Звездный», но цены там повыше. В стадии проектирования ЖК на Железнодорожной улице, 17 в Кубинке, «Гайд Парк» и «Сириус».