МФК «River Residences в Серебряном Бору»

Дата обновления 24 мая 2019

Проект из тех, что вызывают критику со стороны градозащитников и просто неравнодушных граждан. Как утверждают активисты, в рамках строительства гребной базы динамовские структуры возводят апартаменты в том месте, где обычное жилье строить бы не разрешили. Граждане обвиняют застройщика в вырубке деревьев, в том, что он занял кусок береговой зоны. Не будем, впрочем, углубляться в тонкости данного вопроса. Проект прошел согласование в госструктурах, строительство законно, а значит покупателей здешних апартаментов остальное уже вряд ли будет волновать.

Проект не слишком публичный. Например, свой сайт у МФК «Бор» имеется, но актуальной информации по проекту там не хватает. Скажем, фотографии, иллюстрирующие ход строительства, не обновлялись с декабря прошлого года. На тот момент работы по строительству первого корпуса велись на уровне цокольного этажа. Учитывая, что объект малоэтажный, сдача первой очереди в конце текущего года реальна, но больше сказать пока нечего. «Спецспортпроект» - компания, которая ранее строительством не занималась, однако вряд ли тут стоит чего-то опасаться. Место определяет статус предлагаемых апартаментов, статус диктует цены, и в итоге стоимость лотов здесь такова, что проект просто не может быть брошен на полпути. Выгода от его реализации слишком велика.

Достоинства места очевидны: жить практически на территории парка Серебряный бор (пусть формально это и не так), на берегу Москвы-реки — по меркам столицы это вариант из разряда эксклюзивных. Так что транспортные затруднения и необходимость добираться до расположенных в соседних районах объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, не являются столь уж значимыми. По факту в данном случае девелопер реализует проект рекреационного апарт-комплекса, где на первое место выходят природная составляющая и особые опции в том, что касается спорта и оздоровления.

Выбор лотов ограничен, продажи идут в закрытом режиме. Количество доступных на данный момент вариантов застройщик не уточняет. Стоимость апартаментов высока: по нашей информации примерно от 730 тысяч до — 1,2 млн рублей за квадратный метр. В качестве альтернативы, близкой по параметрам и уровню цен, можно рассмотреть соседний МФК «Берег столицы» компании «Ташир» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Дом Серебряный бор», построенный «Кортросом» (рейтинг «B»). Остальные близлежащие новостройки из разряда высотных: ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»), а также три проекта Концерна «КРОСТ» (рейтинг «A»): ЖК «Crystal», ЖК «Wellton Towers» и МФК «Union Park». Отметим, что в названных высотных комплексах жилье обойдется дешевле.