Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Концерн «КРОСТ» A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 23 объекта
Адрес
Синонимы

ЖК Кристалл

Метро
Октябрьское поле
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 36.8 до 78м²
Этажей
23
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Акции и скидки

Плюсы и минусы ЖК «Crystal»

  • Низкий уровень шума, ведь комплекс находится в глубине квартала.
  • Хорошая инфраструктура района: рядом школа № 138, детские сады № 1624, № 125 всего в 300 метрах. Частная и муниципальная клиника в радиусе километра.
  • В проекте создание своего двора-парка, территория будет полностью закрытой от посторонних.
  • Будут квартиры в форме правильного четырехугольника — стены без скосов и срезов, есть возможность удобно и просто зонировать пространство.
  • Застройщик представил интересный архитектурный концепт комплекса. Сама компания «Крост Концерн» реализовала не один десяток проектов, в том числе Ледяную пещеру в парке «Зарядье».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс несколько отдалён от главных развязок: до МКАД 11 км, а до ТТК — 9 км. При этом, на Звенигородском шоссе иногда бывают 8-балльные пробки, как и на съездах.
  • До ближайшей станции метро «Октябрьское поле» около 5 км. Конечно же, туда курсирует транспорт, но пешком добраться не представляется возможным.
  • В 3 км находится промзона ТЭЦ-16, «Спецстройбетон», кондитерский комбинат «Серебряный бор».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Crystal»

дата обновления 22 мая 2019, народный рейтинг - 4.1

Компания «Концерн «КРОСТ» строит жилой комплекс — Crystal. Он расположится на улице Генерала Глаголева района Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы. Разрешение на строительство получено осенью 2018 года. Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2020 года.

По задумке авторов концепции, высотка должна стать архитектурной доминантой. Её высота составит 23 этажа, а форма будет напоминать грани кристалла, что и заложено в названии. В продаже находятся одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади начинаются от 36,8 кв. м и достигают 75 кв. м, есть квадратные квартиры. Цены соответствуют бизнес-классу. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Территория ЖК Crystal будет закрытой. Парковка автомобилей во дворе будет запрещена ради безопасности передвижения пешеходов. Проектом благоустройства предполагается создание игровых, спортивных площадок и зон для отдыха. Предусмотрен паркинг на 159 машино-мест.

От дома можно будет дойти пешком до лицея № 138, школы №1515, детских садов № 209, № 526, известной Хорошёвской прогимназии. В 1,7 км расположен корпус Курчатовской школы. Рядом с ЖК работают сетевые магазины «Дикси», «Пятёрочка» и «Азбука вкуса». Кроме того, при необходимости жители могут посещать поликлиники и больницы. В целом район Хорошёво-Мнёвники является инфраструктурно обеспеченным.

За 15–20 минут можно дойти от новостройки до станции метро «Октябрьское Поле». На общественном транспорте можно доехать до станции метро «Полежаевская». Наземное сообщение производится посредством автобусов, трамваев и троллейбусов. В будущем должна открыться станция метро «Улица Народного ополчения». Транспортную доступность для автомобилистов обеспечивают проспект Маршала Жукова, улица Маршала Тухачевского, ТТК, Звенигородское шоссе. В 9 км находится развязка с МКАД.

Рядом расположен Серябряный бор и протекает Москва-река. Оба этих объекта благоприятно сказываются на экологической обстановке. Однако есть и промышленные объекты: ТЭЦ-16, «Спецстройбетон», кондитерский комбинат «Серебряный бор». Промзона, где они сосредоточены, несколько удалена от ЖК.

Новости и статьи

Подарочный бум мая: автомобили, кладовки, сертификаты на разные полезные штуки
17 мая 2019 в 18:40 209
Подарочный бум мая: автомобили, кладовки, сертификаты на разные полезные штуки

В мае покупателей недвижимости ждут не только теплые деньки. Застройщики приготовили подарки и не очень большие скидки.

Новогодние новостройки: черная икра, автомобили и безумство скидок
21 декабря 2018 в 12:26 849
Новогодние новостройки: черная икра, автомобили и безумство скидок

Столичные застройщики предлагают отметить Новый год с размахом. Одни дарят автомобиль, другие — черную икру, третьи — просто скидки. Многие предложения будут действовать до февраля.

Все новости и статьи11

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 мая 2019
    Путь пешком от станции метро «Октябрьское Поле» до ЖК составляет 3 км. Сначала нужно выйти из метро, пройти вдоль улицы Народного Ополчения 1,5 км. На перекрёстке повернуть направо, на улицу Маршала Тухачевского ещё 1,1 км. Повернуть налево, на улицу Генерала Глаголева, пройти вперёд ещё 450 м. С левой стороны, за зданией «Азбуки Вкуса», расположится строящийся объект.

    На машине к ЖК можно проехать от ТТК, путь составит 5,2 км. Для этого следовать от ТТК по Звенигородскому шоссе 4,8 км. Затем на пересечении с улицей Генерала Глаголева повернуть направо, на эту улицу. Проследовать вперёд ещё 400 м. Слева, за «Азбукой Вкуса», окажется нужный объект.

    Мнение портала

    дата обновления 18 января 2019

    Начнем с надежности данного проекта. Ее можно оценить достаточно высоко. «Крост Концерн» девелопер известный. В рейтинге московских застройщиков имеет балл «А». К качеству построенных домов, судя по интернет-форумам, претензии у покупателей бывают, однако сроки компания обычно выдерживает. Так что и в отношении ЖК «Crystal» ситуация выглядит в целом обнадеживающе. Площадка под новый жилой комплекс давно огорожена. Строительство пока не начато, но тех двух лет, что еще есть у застройщика в запасе, вполне достаточно.

    Место, выбранное под застройку, удобно тем, что находится в глубине квартала. Здесь спокойно и по домашнему комфортно, как бывает в старых спальных районах. Дворы зеленые — очень много деревьев. Кроме внутриквартального проезда, других дорог рядом нет. Значит, минимум шума и выхлопов. В плане экологии плюс еще в том, что неподалеку крупные и живописные парки Серебряный бор и Москворецкий.

    Район давно обжит, поэтому рядом имеется вся необходимая инфраструктура, причем все в двух шагах. А вот метро далековато (около 2,5 км), хотя дойти пешком, конечно, можно. Зато остановки автобусов и троллейбусов в двух шагах от дома — на ул. Генерала Глаголева. Для автомобилистов удобно, что сравнительно недалеко выезды на ТТК и МКАД.

    Что касается самого проекта, то тут пока существует некая неясность: какой все-таки будет высота жилого комплекса? С одной стороны, ранее заявлялось о возведении ЖК высотой в 49 этажей. Однако в итоге было получено разрешение на 23-этажное здание. Из этого пока и исходим. Но не станем исключать и того, что проект вновь изменят. Если высота окажется максимальной, то ультрасовременный и высотный ЖК гарантированно «взорвет» этот микрорайон. Ничего похожего рядом нет. 49-этажный «Crystal» станет здешней высотной доминантной, а жильцы получат в качестве бонуса отличные виды из окон. Впрочем, последнее им гарантировано и при нынешней этажности. Стоящие вокруг дома высотой от 5 до 12 этажей помехой не станут. Причем, что немаловажно, если по другую сторону ул. Генерала Глаголева более десяти домов попали в программу реновации, то здания, стоящие рядом с «Кристаллом», в нее не вошли. Так что виду из окон в перспективе ничто не угрожает.

    Планировки в новом доме весьма функциональные, в квартирах просторные прихожие, удобные кухни-столовые. Общая площадь используется эффективно. К недостаткам отнесем отсутствие балконов, а также то, что на площадках по 7-8 квартир. Немаловажен и еще один момент. Застройщик продвигает «Crystal» в сегменте бизнес-класса и по обещанным опциям комфорта он этому соответствует. Однако в сети есть сообщения, о том, то часть квартир в доме будет отдана под  переселение жителей из пятиэтажек, сносимых в районе в рамках реновации. Как одно сочетается с другим и удастся ли при этом сохранить в ЖК уровень бизнес-класса, пока непонятно. Еще один важный момент — наличие парковочных мест. С этим в перспективе могут возникнуть проблемы, т. к. запланированный паркинг всех желающих не вместит, а места во дворе будет явно недостаточно.

    Продажи в «Кристалле» идут уже давно, правда по предварительным договорам, а ДДУ должны начать оформлять уже в текущем году. Спрос есть. На середину января в продаже всего 47 квартир — совсем немного для такого большого дома. Что касается других вариантов в этой части СЗАО, то можно рассмотреть еще два проекта «Крост Концерна» - жилые комплексы ЖК «Wellton Park» и ЖК «Wellton Towers». А также ЖК «Серебряный парк» компании «Инград» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент», ЖК «Дом Серебряный бор» компании «Кортрос» (рейтинг «B») и МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг». Правда, надо учитывать, что два последних комплекса возводятся с задержками.

    Новостройки рядом c ЖК «Crystal»

    • 59
      Union Park
      от 7 824 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 191
      «Серебряный парк»
      от 7 553 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 76
      «Wellton Towers»
      от 6 149 тыс. ₽
      на расстоянии 1.12 км
    • 185
      Клубный дом «Октябрь»
      от 4 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Crystal» составляет 197 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Crystal» 18

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 11:23
    Крост недавно тоже официальный отчет за май выложил. Продолжаются работы по испытанию свай и устройству грунтовых анкеров. Также заливают монолитную плиту фундамента
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 15:53
    По словам менеджера, в конце лета-начале осени строители должны выйти на нулевой уровень
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 08:46
    На другом форуме нашел фотки за 14 мая. В котловане устанавливают башенный кран, собирают офис продаж
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 12:30
    Ну значит, придется парковаться во дворах по принципу - кто первый встал, того и тапки. Если конечно там места найдутся
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 08:24
    Парковок намного меньше, чем квартир, судя по проектной декларации :-(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 19:34
    Ольга, на другом форуме прочитал, что уже 2 договора зарегистрировано в Росреестре. Но я и не понял, по эскроу-счетам работают или пока по старой схеме
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 13:24
    добрый день! Кому-нибудь уже зарегистрировали договор в росреестре? Сколько времени длится регистрация?
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 09:35
    Григорий, в отчете за 22 апреля написано, что на стройке ведутся работы по разработке котлована
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    25 апреля 2019 в 08:50
    Интересно, когда по плану закончат испытание свай и к следующему этапу перейдут?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 12:57
    Алексей, данные о машино-местах указаны в проектной декларации в 15 пункте - 159 мест
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 12:16
    Не могу найти инфо про паркинг. Подскажите, сколько машино-мест предусмотрено?
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 11:32
    Крост выложил пару фоток за апрель. На данном этапе изменений немного
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 15:51
    Проект с уникальной архитектурой, пока что довольствуемся рендерами, но очень ждём дизайн-проект холлов и фасада :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 09:39
    Антон, спасибо за фотки. Интересно узнать, когда сваи начнут забивать?
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 16:08
    Тестовые сваи уже забивают. Фотографии от 3 апреля. Автор kirgam
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 14:37
    На стройке тем временем работы в котловане начались. Фотографии из мартовских отчетов Кроста
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 19:03
    Ну, фиг знает... имхо, расположение на троечку с минусом. Минус ставлю за ТЭЦ и промзону
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 15:31
    Место мое любимое, поэтому по расположению ничего не могу сказать-купила ,потому что прям рядом со мной строят!В сми еще говорят,что метро рядом откроется на Живописной. Стильный дом, территории и дворы я знаю как Крост делает-шикарные. Вот жду теперь когда ремонт начну делать))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Crystal»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.