Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
8 квартир в продаже, 44.2 - 79.1м²
Этажей
2
Высота потолков
3.08 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2023 г. 37 корпусов

Идёт реализация малоэтажного жилого комплекса «Парк Апрель». Застройщиком выступает АО «ПКС Девелопмент», входящее в ГК Kaskad Family. Продавцом является «KASKAD Недвижимость». К работам на объекте приступили в конце 2016 года. Строительство будет вестись в 4 очереди.

Участок под застройку имеет площадь 23,3 гактаров, а общая площадь комплекса, согласно проекту, составляет 100 800 кв. м. В комплексе бизнес-класса предлагаются двухуровневые таунхаусы с мансардами, а также квартиры в многоквартирных четырёхэтажных корпусах. Всего запроектировано 256 таунхаусов и 17 малоэтажных домов. Площадь секций в таунхаусах — от 116 до 176 квадратных метров. Планировки свободные, чистовой отделки не предусмотрено, её можно заказать у застройщика отдельно. Площадь прилегающих участков — от 0,15 до 0,5 соток. У каждого хозяина секции в распоряжении будут 2 машино-места на открытой стоянке у дома. Квартиры имеют площади от 31,6 до 86 квадратных метров, высота потолков — 3,08 метров. Со всеми покупателями заключаются договоры долевого участия. 

Застройщик намерен обеспечить дома всеми центральными коммуникациями — водоснабжением, электричеством, системой канализации, газовыми котлами, оптоволокном. Собственная инфраструктура будет иметь площадь свыше 6600 квадратных метров. Для жителей построят дошкольное образовательное учреждение на 250 мест, школу на 500 мест, торговый центр, а также другие социальные и коммерческие объекты, как то: магазины, аптеки, службы быта. В разных частях МЖК разместятся от 5 до 8 тематических детских площадок, дорожка с уличными тренажерами протяженностью 0,5 км, центральный бульвар с комплексом спортивных и арт-объектов, в том крытой театральной сценой (где смогут проходить уроки танцев и йоги), мобильными библиотеками и площадкой для игр в пинг-понг и петанг. Именно центральный бульвар протяжённостью 120 м должен стать точкой притяжения досуговой активностью проживающих.

В планах застройщика — озеленение комплекса. Въезд в малоэтажный комплекс будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. При этом двор будет свободным от машин. Безопасность проживания обеспечит охранное агентство, работающее в круглосуточном режиме.

В шаговой доступности — инфраструктурные объекты городского поселения Апрелевка. Этот населённый пункт располагает двумя десятками образовательных учреждений, спортивной школой, дворцом спорта «Мелодия», поликлиниками, магазинами, торговыми центрами, фитнес-залами. Вместе с тем большого разнообразия развлекательных мест нет. В 3 километрах от строящегося объекта расположены местные достопримечательности — церковь Петра Митрополита, усадьба Петровское-Алабино, в 6 километрах — Вознесенская церковь. Другие близлежащие населённые пункты — Алабино, Мартемьяново.

Удалённость МЖК «Парк Апрель» от МКАД составляет 25 километров. Добраться на машине от Москвы можно по Киевскому шоссе. Однако на трассе возникают пробки. Всего в 200 метрах от МЖК находится остановка общественного транспорта. До Курского вокзала от комплекса можно доехать на электричке. От станции метро «Юго-Западная» ходят автобусы.

Комплекс строится в живописном месте. Территория комплекса граничит с лесом. Есть и несколько водоёмов и водотоков. Вредные промпредприятия в окрестностях отсутствуют. Недостатком выбранного места является непосредственная близость к крупной трассе — Киевскому шоссе. Идущие постоянным потоком автомобиле являются источникам шума и сильного загрязнения воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 квартир, 7 уникальных планировок
2-комнатные
от 5 500 000 руб
от 44,20 м²
4 планировки
3-комнатные
от 6 072 000 руб
от 56,70 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 8 092 000 руб
от 79,10 м²
1 планировка
Дата обновления: 23 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Парк Апрель»: ход строительстваМЖК «Парк Апрель»: ход строительстваМЖК «Парк Апрель»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 954 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 281 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 943 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 366 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

На Киевском шоссе с задержкой в полгода достроили три малоэтажных дома
1 октября 2020
На Киевском шоссе с задержкой в полгода достроили три малоэтажных дома
Девелопер Kaskad Family получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 32, 33 и 34 в составе ЖК «Парк Апрель».
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на квартиры и таунхаусы на срок до одного года.

Плюсы и минусы

  • Собственная инфраструктура: дошкольное образовательное учреждение на 250 мест, школа на 500 мест, ТЦ, магазины, аптеки, службы быта.

  • Удалённость МЖК от МКАД – 25 км. Добраться на машине от Москвы можно по Киевскому шоссе.

  • В 200 метрах от МЖК находится остановка общественного транспорта.

  • Благоприятная экология: территория комплекса граничит с лесом.

  • Непосредственная близость к Киевскому шоссе. Идущие постоянным потоком автомобили являются источником шума и загрязнения воздуха.

  • Пробки на Киевском шоссе в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 апреля 2021

По ходу строительства состоялся перенос сроков сдачи, что характеризует девелопера не с лучшей стороны. Но стоит принять во внимание ковидный форс-мажор, из-за которого стройки в столичном регионе в прошлом году останавливались. Кроме того, у компании Kaskad Family неплохой послужной список, и с первой очередью ЖК (строительством таунхаусов) она справилась вполне успешно. Покупатели таунхаусов отмечают приличное качество строительства. Так что оптимизм в отношении дальнейших перспектив проекта есть. Но с оговорками. На наш взгляд в дальнейшем переносы сроков вновь не исключены. Например, те дома, сдачу которых перенесли на второй квартал нынешнего года, по состоянию на апрель находятся на разной стадии готовности. Так корпуса 31, 36 и 38 внешне выглядят готовыми, в них идут внутренние работы. За оставшиеся 2,5 месяца эти дома реально ввести в эксплуатацию. А вот по двум другим корпусам есть вопросы. Корпус 37 пока на стадии строительства второго-третьего этажей, под крышу не подведен, окна не вставлены. В 42-м вообще строят первый-второй этажи. В то, что эти дома будут сданы до конца июня, верится с трудом. Вероятно, стоит ожидать очередного переноса сроков. Еще до конца нынешнего года планируется сдать 40-й корпус. Он также пока на уровне второго этажа, но здесь хотя бы времени остается побольше, так что шансы есть. Что касается остальных домов которые сдаются в 2022-2023 годах, то где-то работы на стадии котлована, а по другим еще не начинались. Но тут говорить о перспективах преждевременно.

Отметим, важный для покупателей момент. Строительство идет с привлечением проектного финансирования от «Российского банка поддержки малого и среднего предпринимательства». Это дает надежду на то, что проблем с деньгами на стройку девелопер испытывать не будет. Второй момент: если те корпуса, что сейчас уже на подходе, реализуются по старой схеме, то в остальных продажи идут с использованием эскроу-счетов в названном выше банке. Именно на них будут храниться заплаченные дольщиками деньги до сдачи домов. Как бы ни сложилось на сей раз у девелопера с соблюдением сроков сдачи, но покупатели хотя бы не рискуют своими деньгами.

В предыдущем мнении мы уже проанализировали достоинства и недостатки ЖК. В целом «Парк Апрель» оставляет приятное впечатление. Это касается и уже построенного квартала таунхаусов, и готовящихся к сдаче многоквартирных домов. Есть своя архитектурная концепция, что всегда играет в плюс проекту. Получается весьма уютный, стильный и респектабельный жилой комплекс. Но пока тут присутствует минус, с которым новоселам приходится мириться: полное отсутствие социальных объектов. До собственных детского сада и школы у застройщика руки еще не дошли, а до социнфраструктуры близлежащих населенных пунктов надо ехать.

Квартиры в ЖК хорошие, цены с московскими не сравнишь. Транспортная доступность с учетом скоростной Киевской трассы, неплохая. С учетом новых реалий и распространения удаленной работы этот вариант для проживания вне мегаполиса довольно интересен. Все таунхаусы в ЖК проданы. В многоквартирных домах, где открыты продажи, они идут довольно активно, и свободных вариантов осталось немного. Но выбор будет пополняться, т. к. ряд домов на рынок еще не выведен.

Если рассматривать ближайшие варианты в зоне притяжения Киевского шоссе, то малоэтажных ЖК тут мало. Можно назвать еще один проект этого же девелопера — комплекс таунхаусов «Академия Парк», но там доступны только большие по площади и соответственно не дешевые предложения. Еще малоэтажные дома есть в составе ЖК «Ново-Никольское» компании «Агрострой». Он уже введен в эксплуатацию, цены там выше. Остальные близлежащие проекты к малоэтажным уже не отнесешь. Ближе других ЖК средней этажности VESNA, который строит компания «Инград» (рейтинг застройщика «В+»). Квартиры там по стоимости сопоставимы. Более доступное по цене жилье предлагается в жилых комплексах «Времена года» от «СтартСК, ООО» и «Эдельвейс» (ЦентрСтрой) компании «ЦентрСтрой». Но в последнем случае срок сдачи перенесен.

Дата обновления 06 марта 2020

Проект представляется достаточно надежным. Для Kaskad Family это не первый подобный опыт. В активе девелопера уже есть схожие по параметрам и архитектурному исполнению сданные малоэтажные жилые комплексы. Так что компания знает что и как делать. По состоянию на начало марта ряд корпусов уже построены и внешне выглядят почти готовыми. На других работы идут на разной стадии, начиная от фундамента. Сроки сдачи разных корпусов ЖК варьируются от первого квартала нынешнего года до первого квартала 2021-го.

Будет ли ЖК целиком сдан без задержек? Трудно сказать. Согласно официальному сайту, общая готовность жилого комплекса составляет на данный момент 40%. Есть вероятность, что оставшегося месяца для ввода в эксплуатацию всех домов первой очереди не хватит. Времени осталось немного, а о получении ЗОС на эти дома информации на начало марта нет. Так что не исключен перенос сроков.

В описании объекта на нашем портале очень подробно сказано о сильных и слабых сторонах местоположения жилого комплекса. Локация в целом привлекательная для жизни. Социальной инфраструктуры тут, правда, маловато. В этой связи радует информация о том, что в 2021 году планируется начать строительство школы на 500 мест на улице Декабристов, рядом с ЖК. Сдать ее намереваются в 2023 году.

В обозримом будущем должно улучшиться транспортное сообщение со столицей. В 2024 году планируется открыть движение по четвертой линии Московских центральных диаметров, так что жители Апрелевки смогут быстрее и с большим комфортом добираться до Москвы.

Один из очевидных минусов ЖК «Парк Апрель» это то, что он расположен у самого Киевского шоссе — трассы с постоянным интенсивным движением. Конечно, от дороги жилой комплекс отделен защитным экраном. Но все же при выборе дома потенциальным покупателям есть смысл выбирать те, что стоят дальше от трассы.

Все малоэтажные жилые комплексы Kaskad Family отличаются архитектурой в европейском стиле, а также хорошим благоустройством. Выглядят они весьма респектабельно. ЖК «Парк Апрель» в этом ряду не исключение. И то что уже просматривается на фотоотчетах по ходу строительства, радует глаз и обнадеживает.

Продажи в ЖК идут активно. На начало марта реализовано почти 90% всего предлагаемого здесь жилья. Из более чем двадцати корпусов таунхаусов свободные секции остались только в четырех. Что касается квартир, то здесь еще остается выбор примерно из ста вариантов.

В локации Апрелевки ближе к МКАД идут продажи только в многоэтажных жилых комплексах: строящемся с переносами ЖК «Времена года» от «СтартСК», сданных VESNA компании «Инград» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «на ул. Дубки» от «Универстроя». Ближе к городу по Киевскому шоссе южнее трассы квартиры предлагают в многоэтажном ЖК «Ново-Никольское», построенном компанией «Агрострой». Здесь же есть и два малоэтажных комплекса, которые могут быть альтернативой «Парку Апрель». Это еще один проект Kaskad Family - «Академия Парк» и «Староникольское» от «ФЛЭТ и Ко». Но в обоих случаях цены выше. Варианты подешевле можно найти только в малоэтажных ЖК, расположенных дальше от Москвы по Киевскому шоссе.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Парк Апрель»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Парк Апрель» составляет 111 000 ₽/м²

Новостройки в Железнодорожном 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Балашихе от застройщика 143 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 66

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Руслан
#
20 июля 2021 в 16:01

Ура! Застройщик наконец-то получил разрешение на ввод 36 дома!

Елизавета
#
14 июля 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении информация по новым срокам. Сдачу перенесли на 3 квартал

Крис
#
5 июля 2021 в 15:39

Ну что там? Дома ввели в эксплуатацию в июне, или опять сроки передвинули?! Поделитесь новостями!

Марат
#
1 июля 2021 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от застройщика (может, кто-то пропустил)
На участках № 12, 19 и 37 ведутся работы по благоустройству.
На участке № 14 завершены работы по облицовке фасада.
На участке № 16 ведутся работы по монтажу кровли.
На участках № 17, 45 и 46 ведутся работы по облицовке 2-го этажа.
На участках № 22 и 26 завершены работы по армированию фундамента.
На участке № 39​ ведутся работы по монтажу окон.
На участках № 20, 23, 34 и 36 строительство завершено (подано извещение об окончании строительства).
Продолжается строительство школы: ведутся работы по бетонированию колонн и перекрытий 1-го этажа.

Максим
#
29 июня 2021 в 09:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Был очень рад, когда узнал, что на месте пустыря с травой построят милый поселок с малоэтажными домами. Единственный страх был того, что тут построят высоки и изменят план. Но нет, застройщик оказался добропорядочным и все сделал так, как было задумано. Живу и работаю в Апрелевке, поэтому решил продавать свою старую трешку и покупать квартиру здесь. Несмотря на то, что дома малоэтажные, а земля в Подмосковье практически золотая, застройщик не завысил цену и продает дома вполне по доступной цене.

Евгений
#
22 июня 2021 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, как там поживает 37 корпус? Окна еще не начали устанавливать? В целом как у него готовность?

Федя
#
15 июня 2021 в 16:38

Не знаете, застройщик планирует сажать деревья и кусты на придомовой территории? А то пустые газоны выглядят как-то лысо
Фото соседа Андрея

Екатерина
#
7 июня 2021 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для спокойной семейной жизни этот жк очень подходящее место. Вокруг нет вредных производств и зелени много. Скоро свою школу в ЖК поставят и сад обещают. Супруг на работу по Киевскому шоссе добирается. Так что транспортная доступность тут хорошая.

Мария
#
9 июня 2021 в 18:43

Ну мало ли что они обещают. Вы скажите, известны ли конкретные сроки строительства школы и садика? Разрешения уже получены или пока все это в далеких планах?

Владимир
#
2 июня 2021 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажите, почему сроки сдачи так сильно передвинули, и когда эти корпуса реально введут в эксплуатацию?

Ольга
#
31 мая 2021 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Присматривались к проектам Каскада давно. Девелопер в основном строил таунхаусы, а нам нужна была квартира… И в 2018 объявил о начале продаж в Парк Апреле. Мы взяли еще на стадии котлована двухэтажную трешку за 8 млн с мансардными окнами. В Москве около МКАДа такие квартиры стоят не меньше 13 млн… При приемке было недочет с дверью (не плотно закрывалась), застройщик исправил раньше срока. Понравилась просторная планировка и малоэтажность домов. Не хотелось жить с большим количество соседей)

Илья
#
28 мая 2021 в 16:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы давно хотели свой таунхаус, на протяжении 2 лет смотрели разные варианты, но по деньгам нам ничего не подходило. И вот совсем недавно узнали про ЖК Парк Апрель. Нам понравилось расположение, с одной стороны у них дачи, с другой шоссе, и выезд рядом и вокруг много деревьев. Но конечно решающий фактор это цена. И порадовало большое количество банков, низкие процентные ставки. Часть денег скопили, часть взяли в ипотеку. Теперь будем постепенно делать ремонт.

Игнат
#
26 мая 2021 в 14:01

Может, кому-то пригодится информация. В ЖК Парк апрель теперь появилась военная ипотека

Ева
#
20 мая 2021 в 09:11

Соседи, вы уже в курсе, что нашему ЖК присвоили официальный индекс - 143 395?

Мария
#
19 мая 2021 в 10:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сам работаю в Апрелевке. В связи с пополнением задумались о покупке квартиры побольше. Решили не уезжать далеко и купили квартиру в ЖК Парк Апрель. Комплекс понравился своим расположением, развитой внешней инфраструктурой и закрытой территорией. И цена нас вполне устроила, все лучше купить здесь четырехкомнатную, чем в душной Москве двушку. А тут у нас еще и формат скай лофт. Надеемся до начала лета переехать в свою квартиру.

Герман
#
14 мая 2021 в 15:15

Соседи, вы видели объявление? Обслуживание дома 1 в рамках гарантийного обязательства остановлено! Гарантия снята по причине нарушения целостности конструктивных элементов одним из собственников

Ваня
#
5 мая 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик рассылает письма о переносе срока сдачи 37 дома до 31 декабря 2021

Кристина
#
28 апреля 2021 в 17:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру в ЖК Парк Апрель в формате SkyLoft. Мы такое встречаем впервые, чтобы из квартиры была возможность выходить на кровлю. И мы соблазнились на это нестандартное решение. Вид с кровли открывается шикарный, на территории очень красиво, нет лишнего городского шума, свежий воздух. Теперь будет возможность выходить каждое утро с чашечкой кофе и наслаждаться. Были небольшие недочеты при приемке квартиры, но застройщик все устранил.

Тамара
#
27 апреля 2021 в 18:25

Возле таунхауса провал земли, вроде как труба лопнула( в некоторых домах вчера воду отключили. Кто в курсе, что там произошло?

Женя
#
21 апреля 2021 в 12:38

Товарищи жильцы, расскажите, какая обстановка с парковками в ЖК? Мест всем хватает?

Лилия
#
14 апреля 2021 в 16:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я считаю, что расположение у жк хорошее - тут и прямой выезд на Киевское шоссе, остановка есть, благодаря, которой можно добраться сразу до нескольких станций метро. Если нет собственного авто, то автобус прекрасный выход. Нельзя не отметить удобные разновозрастные детские площадки на территории жк и отдельные зоны для выгула животных. Здесь все продумано для комфортной жизни людей.