Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 32.6 - 67.78м²
Этажей
4
Высота потолков
2.85 — 5.5 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Прописка
Москва
Срок сдачи
III кв. 2022 г. 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Вблизи деревни Лапшинка поселения Московский города Москвы строится малоэтажный жилой комплекс «Бриcтoль Москва». Застройщиком по документам выступает Специализированный застройщик «СК «Ключ», ООО. Согласно проектным декларациям, сдача комплекса перенесена трижды, последний актуальный срок — III квартал 2022 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ, с покупателями заключаются ДДУ.

Проектом предусмотрено три корпуса. Все они будут четырёхэтажными. Корпус 1 рассчитан на 52 квартиры, корпус 2 — на 67 квартир, корпус 3 — на 79 квартир. Высота потолков в жилых помещениях колеблется от 2,85 до 5,5 м, а общие площади — от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Разработано 47 типов планировок. Отделка в квартирах не выполняется. В секциях должны быть установлены бесшумные лифты.

Подземные или отдельно стоящие паркинги в комплексе не предусмотрены. Парковаться предлагается на открытых стоянках около домов. В малоэтажном комплексе будут функционировать все коммуникации: электричество, магистральный газ, канализация, центральное водоснабжение. Территория будет закрытой и охраняемой. В числе объектов собственной инфраструктуры детские площадки, детсад, ресторан, спортзал и автомойка.

Ко внешней инфраструктуре относятся супермаркеты «Азбука Вкуса», «Дикси», «Пятёрочка», многофункциональный торговый центр Vnukovo Outlet Village, клуб художественной гимнастики «GymStar Столица», частные детские сады «Маленькая страна», «Сказочный домик», Baby Stars, частная школа-сад Cooclass, школа №1788 с дошкольным отделением, школа №41 им. Г.А. Тарана, городская поликлиника №212, ФОК «Альбатрос», конюшня «Радуга», а также загородный комплекс «Глория парк» с водоёмом для купания, пляжем и зоной барбекю.

МКАД проходит в 7 км от новостройки. От кольцевой можно добраться по Киевскому и Боровскому шоссе. На них в часы пик возникают заторы, оцениваемые в 7-8 баллов по 10-балльной шкале. Ближайшей станцией метро является «Раcсказовкa». Расстояние до неё – 3,8 км. Можно пройти пешком или воспользоваться автобусами. На 2022 год намечено открытие станций метро «Внукoвo» и «Пыхтинo». До них можно будет добраться на общественном транспорте. Аэрoпoрт Внукoвo находится в 2,5 км от МЖК.

Лесoпаркoвая зона расположена в 300 м от МЖК «Бриcтoль Москва», река Ликова протекает в 400 м. На состояние воздуха негативно влияют выхлопные газы от автомобилей, идущих по Киевскому и Боровскому шоссе. Вредных производств рядом нет. Местные жители могут страдать от шума самолётов, поскольку в паре километров от новостройки действует аэропорт.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 868 000 руб
от 32,60 м²
5 планировок
2-комнатные
от 11 350 500 руб
от 54,05 м²
5 планировок
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Бристоль Москва», Ход строительства, Август 2022, фото 1МЖК «Бристоль Москва», Ход строительства, Август 2022, фото 2МЖК «Бристоль Москва», Ход строительства, Август 2022, фото 3МЖК «Бристоль Москва», Ход строительства, Август 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 25 041 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-6 квартир в новостройках Москвы не дороже 5 млн рублей
    9 августа 2021
    Топ-6 квартир в новостройках Москвы не дороже 5 млн рублей
    Цены на московские новостройки уже давно «пробили потолок», поэтому вариантов по цене до 5 млн рублей осталось совсем мало. Рассказываем, что сейчас можно купить за эти деньги.
    Топ-5 самых дешевых малоэтажных «нечеловейников» в Москве
    19 мая 2021
    Топ-5 самых дешевых малоэтажных «нечеловейников» в Москве
    Кажется, в столице перестали строить малоэтажные жилые кварталы. Районы с новостройками тянутся ввысь на 25, а то и 33 этажа. В народе их прозвали просто — «человейники». Novostroy.ru собрал пять самых недорогих малоэтажных жилых комплексов в границах Москвы. Есть даже разброс цен от 4,7 млн до 84 млн рублей.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • МЖК «Бристоль» относится к объектам малоэтажной застройки. Это положительно сказывается на уровне комфорта жильцов.

  • В 500 метрах от МЖК находится Ульяновский лесопарк. Соседство с Ульяновским лесопарком улучшает качество воздуха в локации.

  • В 1,15 км от комплекса проходит Киевское шоссе. По этой автодороге можно за 8 минут доехать до МКАДа.

  • На 2023 год запланировано открытие станции «Пыхтино» Солнцевской линии московского метро. Она будет располагаться в 2 км от МЖК.

  • Проект не предусматривает наличие подземного паркинга. Жильцам придется оставлять автомобили на открытых автостоянках.

  • Жилой комплекс будет построен на отдалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшие школы и поликлиники расположены в соседнем поселке Внуково.

  • О застройщике мало информации в открытых источниках. Помимо МЖК «Бристоль» компания «СК «Ключ», ООО не реализует ни один проект в Москве и МО.

  • В стоимость квартир не входит чистовая отделка. Перед заездом в новое жилье покупателям надо будет потратить время и деньги на ремонт.

  • ЖК находится в 2 км от аэропорта «Внуково». Из-за взлетающих и заходящих на посадку самолетов возможен повышенный уровень шумового загрязнения.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2022

В предыдущем мнении портала мы отмечали, что с уверенностью говорить о перспективах проекта сложно. Поскольку «СК «Ключ» компания малоизвестная, то даже наличие проектного финансирования (в данном случае от «Сбербанка») в данном случае не страхует от нарушения графика строительства. К сожалению, наш скепсис оправдался. В третьем квартале 2021-го жилой комплекс не сдали, ключи дольщикам до конца ноября прошло года (как намеревались) не выдали. Таким образом, не просто сместились сроки сдачи, что полбеды, но и нарушены обязательства перед дольщиками, которые теперь, по идее, могут потребовать неустойку. Но, конечно, сперва надо дождаться ввода ЖК в эксплуатацию. Новый заявленный срок — второй квартал 2022-го, а окончание передачи ключей — 30 сентября текущего года. Насколько реальна подобная заявка? Как следует из наиболее свежего февральского фотоотчета, все три корпуса ЖК построены, завершаются фасадные (почти все готово, осталось немного) и внутренние работы. Хватит ли для этого оставшихся трех месяцев, сказать сложно, но в принципе задача выполнимая. В любом случае тем, кто будет покупать квартиру сейчас, переживать особо не о чем: ждать окончания строительства осталось недолго, риск лишиться денег исключен (средства до сдачи ЖК хранятся на эскроу-счетах в «Сбербанке»).

Внешне корпуса «Бристоль Москва» смотрятся довольно респектабельно, если принимать во внимание, что это комфорт-класс. О сильных и слабых сторонах проекта мы ранее уже сказали. За год наши оценки не изменились. Стоит упомянуть о том, что изменились планы по открытию станции метро «Внуково». По актуальной информации, его отодвинули на 2023 год. Ранее сообщалось, что станция начнет работать уже в 2022 году. После запуска метро цены в «Бристоль Москва», расположенном неподалеку от станции, наверняка вырастут.

В духе времени основной упор в ЖК сделан на квартирах небольшой и средней площади. Цены по меркам Новой Москвы средние, так что комплекс вполне может заинтересовать молодежь, например, в качестве жилья первого выбора. Судя по информации официального сайта, в продаже сейчас остается 29 квартир. «Однушку» чуть меньше 30 «квадратов» можно купить примерно за 4,8 млн рублей. Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в новостройках у станции метро «Рассказовка». Это жилые комплексы «Рассказово» от «Sezar Group» (рейтинг застройщика «В+», есть перенос сроков), «Городские истории» от «ТПУ «Рассказовка», АО» и «Переделкино Ближнее» компании «Абсолют». Также можно рассмотреть еще один проект этого застройщика — ЖК «Первый Московский», расположенный в зоне притяжения станции метро «Филатов Луг» (есть перенос сроков сдачи). Во всех названных новостройках цены выше, чем в ЖК «Бристоль Москва».

Дата обновления 05 февраля 2021

Данный жилой комплекс воспринимается не сам по себе. Он возводится на пустовавшем до сего момента участке малоэтажного жилого комплекса «Бристоль». Территориально он входит в границы района имени Джона Леннона этого ЖК (тут есть еще районы Дарвина, Черчилля, Шекспира, Боуз-Лайон). Нигде нет информации, подтверждающей, что строительство многоквартирных домов затеяли те же бизнесмены, что построили здешние дуплексы и таунхаусы. В конце концов прошло уже несколько лет после сдачи поселка и участок мог быть передан другим предпринимателям. Во всяком случае в документах прямых связей между учредителями не просматривается, либо она не афишируется. Если верно последнее, то это странно, поскольку прежнее успешное строительство могло бы работать на репутацию нового, а так получается, что мы имеем дело с застройщиком-новичком. Об участии «СК «Ключ» в каких либо строительных проектах фактически неизвестно ничего. Поэтому сложно оценить реальность обозначенных сроков возведения ЖК. Ориентировочно его обещают сдать в третьем квартале текущего года. Судя по наиболее свежему официальному фотоотчету от января 2021 года, монтаж монолитных конструкций всех трех корпусов идет на уровне от первого до третьего этажа. Дома небольшие, возможно, за оставшиеся восемь месяцев все работы удастся завершить. Плюс есть еще четыре месяца, отведенные на передачу ключей согласно договорам долевого участия. Пока рано делать выводы о реальности этих сроков. Нельзя исключать их корректировки, учитывая неопытность застройщика. Обнадеживают в текущей ситуации два фактора. Во-первых, строительство ведется на средства, выделенные Сбербанком в качестве проектного финансирования. Во-вторых, деньги, уплаченные покупателями, пропасть не могут, т. к. до сдачи ЖК будут находится на счетах эскроу в Сбербанке.

Место, выбранное под застройку, хорошо тем, что речь не идет о каменных «коробках» в безлюдных полях без признаков цивилизации. Тут все-таки крупный малоэтажный ЖК, по соседству также ряд коттеджных и дачных поселков. В радиусе полутора км есть кое-какая инфраструктура, частично коммерческая, частично государственная. Не так много, как хотелось бы, но все-таки кое-что. Ульяновский лесопарк неподалеку это тоже плюс. А вот близость аэропорта Внуково это, конечно, недостаток. Судя по комментариям жителей этих мест, к шуму регулярно пролетающих над головой самолетов приходится привыкать.

В транспортном отношении здесь нет особых плюсов или минусов. Киевское шоссе — трасса скоростная и для автомобилистов удобная. Правда, выезд в сторону Москвы от ЖК находится достаточно далеко — придется делать крюк. Что касается общественного транспорта, то пока он завязан на станцию метро «Рассказовка», добираться до которой не очень удобно. Однако ситуация изменится в лучшую сторону после открытия станции метро «Внуково». Это должно произойти в 2022 году, если планы, озвученные московскими властями, не изменятся.

Жилые дома в «Бристоль Москва» на проектных рендерах смотрятся довольно респектабельно для комфорт-класса. Подкупает, что в четырехэтажках будут лифты — далеко не везде застройщики включают эту опцию для домов подобной этажности. Из вопросов на перспективу — как будут обстоять дела с парковкой. Рядом с домами места немного, подземный паркинг не предусмотрен. В ЖК не будет студий, но тем не менее компактные варианты преобладают. Здесь есть только одно- и двухкомнатные квартиры и первых более 60%. Кстати, отметим, что «однушки» тут хорошие. Если не рассматривать самые маленькие, то в остальных предусмотрены средних размеров комната и полноценная кухня-гостиная. Плюс вместительная кладовка-гардеробная в прихожей. Удобно и функционально. Двухкомнатные квартиры в массе своей обычные: средних размеров комнаты плюс кухня-столовая. Кладовки-гардеробные имеются далеко не во всех случаях. Некоторые «двущки» можно трансформировать в трехкомнатную за счет большой комнаты с тремя окнами. Но выбор таких квартир неширок, поэтому вариантов для семей с двумя и более детьми в ЖК немного. Все-таки главным образом он рассчитан на молодежную аудиторию. Количество квартир на лестничных клетках умеренное (в среднем 4-7). Одна из особенностей проекта — в квартирах нет балконов. Для кого-то это определенно минус.

Цены для данного направления средние. Продажи стартовали недавно. На первую половину февраля в наличии около 180 квартир, то есть реализовано примерно 8% от общего их числа в ЖК. Рядом нет других предложений в малоэтажном формате. Ближе всего по высотности ЖК «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «В+»), но квартиры там дороже. В районе станции метро «Рассказовка» есть еще три новостройки: «Солнцево парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+»), «Городские истории» от «ТПУ «Рассказовка», АО» (есть перенос сроков) и «Переделкино Ближнее» компании «Абсолют». Все это проекты высотные и цены в них также выше. Можно еще рассмотреть ближайшие многоэтажные новостройки по Киевскому шоссе. В ЖК «Первый Московский» от «Абсолют» и «Саларьево парк» от «ПИК» квартиры обойдутся дороже. А вот «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «В+») по ценам сопоставим, но правда там перенесены сроки сдачи.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Бристоль Москва»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ксения
#
2 марта 2021 в 19:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

проект интересный, но стройка как-то вяло продвигается, скорее всего будет перенос сроков