Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
2 предложения в продаже, 29.8 - 61.9м²
Этажей
4
Высота потолков
2.85 — 5.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 3 корпуса

Вблизи деревни Лапшинка поселения Московский города Москвы появится малоэтажный жилой комплекс «Бриcтoль Москва». Застройщиком по документам выступает Специализированный застройщик «СК «Ключ», ООО. Согласно проектной декларации, сдача комплекса произойдёт в III квартале 2021 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ, с покупателями заключаются ДДУ.

Проектом предусмотрено три корпуса. Все они будут четырёхэтажными. Корпус 1 рассчитан на 52 квартиры, корпус 2 – на 67 квартир, корпус 3 — на 79 квартир. Высота потолков в жилых помещениях колеблется от 2,85 до 5,5 м, а общие площади — от 29,8 до 66 кв. м. Представлены одно- и двухкомнатные варианты. Разработано 47 типов планировок. Отделка в квартирах не выполняется. В секциях должны быть установлены бесшумные лифты.

Подземные или отдельно стоящие паркинги в комплексе не предусмотрены. Парковаться предлагается на открытых стоянках около домов или на платной автостоянке, удалённой на 100 м от жилого объекта. В малоэтажном комплексе будут функционировать все коммуникации: электричество, магистральный газ, канализация, центральное водоснабжение. Территория будет закрытой и охраняемой. В числе объектов собственной инфраструктуры детские площадки, детсад, ресторан, спортзал и автомойка.

Ко внешней инфраструктуре относятся супермаркеты «Азбука Вкуса», «Ярче!», «Дикси», «Пятёрочка», многофункциональный торговый центр Vnukovo Outlet Village, клуб художественной гимнастики «GymStar Столица», частные детские сады «Маленькая страна», «Сказочный домик», Baby Stars, частная школа-сад Cooclass, школа №1788 с дошкольным отделением, школа №41 им. Г.А. Тарана, городская поликлиника №212, ФОК «Альбатрос», конюшня «Радуга», школа верховой езды «Гармония», а также загородный комплекс «Глория парк» с водоёмом для купания, пляжем и зоной барбекю.

МКАД проходит в 7 км от новостройки. От кольцевой можно добраться по Киевскому и Боровскому шоссе. На них в часы пик возникают заторы, оцениваемые в 7-8 баллов по 10-балльной шкале. Ближайшей станцией метро является «Раcсказовкa». Расстояние до неё – 3,8 км. Можно пройти пешком или воспользоваться автобусами. На 2022 год намечено открытие станций метро «Внукoвo» и «Пыхтинo». До них можно будет добраться на общественном транспорте. Аэрoпoрт Внукoвo находится в 2,5 км от МЖК.

Лесoпаркoвая зона расположена в 300 м от МЖК «Бриcтoль Москва», река Ликова протекает в 400 м. На состояние воздуха негативно влияют выхлопные газы от автомобилей, идущих по Киевскому и Боровскому шоссе. Вредных производств рядом нет. Местные жители могут страдать от шума самолётов, поскольку в паре километров от новостройки действует аэропорт.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 758 000 руб
от 29,80 м²
1 планировка
2-комнатные
от 10 099 000 руб
от 61,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 20 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Бристоль Москва»: ход строительстваМЖК «Бристоль Москва»: ход строительстваМЖК «Бристоль Москва»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 27 098 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 самых дешевых малоэтажных «нечеловейников» в Москве
19 мая 2021
Топ-5 самых дешевых малоэтажных «нечеловейников» в Москве
Кажется, в столице перестали строить малоэтажные жилые кварталы. Районы с новостройками тянутся ввысь на 25, а то и 33 этажа. В народе их прозвали просто — «человейники». Novostroy.ru собрал пять самых недорогих малоэтажных жилых комплексов в границах Москвы. Есть даже разброс цен от 4,7 млн до 84 млн рублей.
Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при условии начисления 1% в месяц на невыплаченную часть. Успеть рассчитаться нужно до конца строительства. Платежи ежемесячные.

Плюсы и минусы

  • МЖК «Бристоль» относится к объектам малоэтажной застройки. Это положительно сказывается на уровне комфорта жильцов.

  • В 500 метрах от МЖК находится обширная зеленая зона, Ульяновский лесопарк. Это положительно влияет на качество воздуха в локации.

  • В 1,15 км от комплекса проходит Киевское шоссе. По этой автодороге можно за 8 минут доехать до МКАДа.

  • В 2022 году запланировано открытие станции «Пыхтино» Солнцевской линии московского метро. Она будет располагаться в 2 км от МЖК.

  • Проект не предусматривает наличие подземного паркинга. Жильцам придется оставлять автомобили на открытых автостоянках.

  • Жилой комплекс построен на отдалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшие школы и поликлиники расположены в соседнем поселке Внуково.

  • О застройщике мало информации в открытых источниках. Помимо МЖК «Бристоль» компания «СК «Ключ», ООО не реализует ни один проект в Москве и МО.

  • В стоимость квартир не входит чистовая отделка. Перед заездом в новое жилье покупателям надо будет потратить время и деньги на ремонт.

  • ЖК находится в 2 км от аэропорта «Внуково». Из-за взлетающих и заходящих на посадку самолетов возможен повышенный уровень шумового загрязнения.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Данный жилой комплекс воспринимается не сам по себе. Он возводится на пустовавшем до сего момента участке малоэтажного жилого комплекса «Бристоль». Территориально он входит в границы района имени Джона Леннона этого ЖК (тут есть еще районы Дарвина, Черчилля, Шекспира, Боуз-Лайон). Нигде нет информации, подтверждающей, что строительство многоквартирных домов затеяли те же бизнесмены, что построили здешние дуплексы и таунхаусы. В конце концов прошло уже несколько лет после сдачи поселка и участок мог быть передан другим предпринимателям. Во всяком случае в документах прямых связей между учредителями не просматривается, либо она не афишируется. Если верно последнее, то это странно, поскольку прежнее успешное строительство могло бы работать на репутацию нового, а так получается, что мы имеем дело с застройщиком-новичком. Об участии «СК «Ключ» в каких либо строительных проектах фактически неизвестно ничего. Поэтому сложно оценить реальность обозначенных сроков возведения ЖК. Ориентировочно его обещают сдать в третьем квартале текущего года. Судя по наиболее свежему официальному фотоотчету от января 2021 года, монтаж монолитных конструкций всех трех корпусов идет на уровне от первого до третьего этажа. Дома небольшие, возможно, за оставшиеся восемь месяцев все работы удастся завершить. Плюс есть еще четыре месяца, отведенные на передачу ключей согласно договорам долевого участия. Пока рано делать выводы о реальности этих сроков. Нельзя исключать их корректировки, учитывая неопытность застройщика. Обнадеживают в текущей ситуации два фактора. Во-первых, строительство ведется на средства, выделенные Сбербанком в качестве проектного финансирования. Во-вторых, деньги, уплаченные покупателями, пропасть не могут, т. к. до сдачи ЖК будут находится на счетах эскроу в Сбербанке.

Место, выбранное под застройку, хорошо тем, что речь не идет о каменных «коробках» в безлюдных полях без признаков цивилизации. Тут все-таки крупный малоэтажный ЖК, по соседству также ряд коттеджных и дачных поселков. В радиусе полутора км есть кое-какая инфраструктура, частично коммерческая, частично государственная. Не так много, как хотелось бы, но все-таки кое-что. Ульяновский лесопарк неподалеку это тоже плюс. А вот близость аэропорта Внуково это, конечно, недостаток. Судя по комментариям жителей этих мест, к шуму регулярно пролетающих над головой самолетов приходится привыкать.

В транспортном отношении здесь нет особых плюсов или минусов. Киевское шоссе — трасса скоростная и для автомобилистов удобная. Правда, выезд в сторону Москвы от ЖК находится достаточно далеко — придется делать крюк. Что касается общественного транспорта, то пока он завязан на станцию метро «Рассказовка», добираться до которой не очень удобно. Однако ситуация изменится в лучшую сторону после открытия станции метро «Внуково». Это должно произойти в 2022 году, если планы, озвученные московскими властями, не изменятся.

Жилые дома в «Бристоль Москва» на проектных рендерах смотрятся довольно респектабельно для комфорт-класса. Подкупает, что в четырехэтажках будут лифты — далеко не везде застройщики включают эту опцию для домов подобной этажности. Из вопросов на перспективу — как будут обстоять дела с парковкой. Рядом с домами места немного, подземный паркинг не предусмотрен. В ЖК не будет студий, но тем не менее компактные варианты преобладают. Здесь есть только одно- и двухкомнатные квартиры и первых более 60%. Кстати, отметим, что «однушки» тут хорошие. Если не рассматривать самые маленькие, то в остальных предусмотрены средних размеров комната и полноценная кухня-гостиная. Плюс вместительная кладовка-гардеробная в прихожей. Удобно и функционально. Двухкомнатные квартиры в массе своей обычные: средних размеров комнаты плюс кухня-столовая. Кладовки-гардеробные имеются далеко не во всех случаях. Некоторые «двущки» можно трансформировать в трехкомнатную за счет большой комнаты с тремя окнами. Но выбор таких квартир неширок, поэтому вариантов для семей с двумя и более детьми в ЖК немного. Все-таки главным образом он рассчитан на молодежную аудиторию. Количество квартир на лестничных клетках умеренное (в среднем 4-7). Одна из особенностей проекта — в квартирах нет балконов. Для кого-то это определенно минус.

Цены для данного направления средние. Продажи стартовали недавно. На первую половину февраля в наличии около 180 квартир, то есть реализовано примерно 8% от общего их числа в ЖК. Рядом нет других предложений в малоэтажном формате. Ближе всего по высотности ЖК «Рассказово» от Sezar Group (рейтинг застройщика «В+»), но квартиры там дороже. В районе станции метро «Рассказовка» есть еще три новостройки: «Солнцево парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+»), «Городские истории» от «ТПУ «Рассказовка», АО» (есть перенос сроков) и «Переделкино Ближнее» компании «Абсолют». Все это проекты высотные и цены в них также выше. Можно еще рассмотреть ближайшие многоэтажные новостройки по Киевскому шоссе. В ЖК «Первый Московский» от «Абсолют» и «Саларьево парк» от «ПИК» квартиры обойдутся дороже. А вот «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «В+») по ценам сопоставим, но правда там перенесены сроки сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Бристоль Москва»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Бристоль Москва» составляет 160 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения
#
2 марта 2021 в 19:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

проект интересный, но стройка как-то вяло продвигается, скорее всего будет перенос сроков