Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК «Рассказоvo»

Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 37.6 до 93.7м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Рассказово»: характеристики и цены

дата обновления 01 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.6 — 44.5 5 040 700 — 5 453 000 5 планировок
2 к. кв. 62 — 66.7 8 060 000 — 9 004 500 5 планировок
3 к. кв. 84.72 — 93.7 11 488 700 — 12 014 900 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Высокие потолки.
  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Не понятно как выезжать оттуда!
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 19 октября 2017, народный рейтинг - 3.9

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,8 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м. В квартирах есть лоджии площадью до 8,4 кв. м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Внешняя инфраструктура находится в поселке Рассказовка, который расположен менее чем в 1 км от ЖК. Здесь есть торговые центры, кафе, автозаправки, продуктовый магазин, Благовещенская церковь.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2018 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека
19 октября 2017 в 18:29 417
Акции октября: миллионы, iPhone и переменчивая ипотека

Столичные акции октября как-то не особо радуют. Экономить получается только при покупке квартир в дорогих проектах стоимостью в десятки миллионов. Но все равно приятно.

Первым жителем ЖК «Рассказово» стала олимпийская чемпионка Юлия Липницкая
19 июня 2017 в 16:31 204 Пресс-релиз
Первым жителем ЖК «Рассказово» стала олимпийская чемпионка Юлия Липницкая
В ЖК «Рассказово» началась выдача ключей собственникам квартир I очереди. Первым жителем, получившим ключи от своей квартиры, стала российская фигуристка, олимпийская чемпионка 2014 года Юлия Липницкая.
Все новости и статьи43
Как добраться
дата обновления 19 октября 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 20 октября 2017
Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

«Рассказово» - проект интересный во многих смыслах и по мнению экспертов надежный. Не случайно этот жилой комплекс включен в Белый список новостроек Москвы и Московской области. О достоинствах и недостатках ЖК «Рассказово» подробно сказано в предыдущих мнениях портала. Добавить к этому особо нечего. Разве что посетовать на то, что не оправдались пока надежды новоселов на новую станцию метро «Рассказовка». По информации, актуальной на текущий момент, открытие ее перенесено на март 2018 года.

За год с лишним, прошедший с момента написания прошлого мнения портала, застройщик успел ввести в эксплуатацию четыре корпуса первой очереди ЖК. Произошло это в декабре 2016-го. Правда выдача ключей в них началась только в июне нынешнего года. Новый квартал выглядит очень красиво: солидные дома с эффектными входными группами и достойной отделкой мест общего пользования, благоустроенные дворы, рядом зеленая зона. Что же касается мнений дольщиков, то на форумах можно встретить разные точки зрения. Наряду с положительными откликами, встречаются нарекания на качество строительства, а также упреки в адрес застройщика на то, что он своими действиями тормозит возможность продажи квартир по переуступке. Кроме того, новоселы недовольны тем, что есть задержки по оформлению квартир в собственность. Возникают у людей вопросы и по финансовой стороне деятельности управляющей компании, обслуживающей новые дома. Впрочем, многое из того, о чем мы упомянули, это темы привычные для большинства новостроек.

Деятельность компании «Sezar Group», выступающей застройщиком ЖК «Рассказово», эксперты оценивают в целом положительно (балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья). Посмотрим, удастся ли ей и далее поддерживать свое реноме. В настоящее время идет строительство корпусов №6 и 7, относящихся ко второй очереди. По проектной декларации сдать их должны в IV квартале текущего года. На середину октября дома построены, но фасадные работы в них еще не завершены, а в 7-м корпусе пока не выполнено полностью остекление окон и балконов. В домах продолжаются внутренние работы, благоустройство еще не начиналось. До конца года время, конечно, есть, но и объем того, что предстоит сделать по 6-7 корпусам довольно значителен.

Продажи в «Рассказово» идут в среднем темпе. На октябрь 2017-го доступны квартиры и в уже сданных домах, но более широкий выбор в тех корпусах, что готовятся к сдаче. Продажи в домах, относящихся к третьей, проектируемой очереди ЖК, пока не открыты.

Новостроек, которые в полной мере можно было бы назвать альтернативой «Рассказово», в данной локации нет. Среди тех жилых комплексов, что базируются поблизости от Боровского шоссе, можно упомянуть МФК «Солнцево-Парк» от компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»); «Переделкино Ближнее» компании «Олета»; включенный в Белый список новостроек ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+») и ряд других. Однако «Рассказово» на фоне названых жилых комплексов выделяется, благодаря своей «сталинской» архитектуре.

Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 05 сентября 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 287
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 347 тыс. ₽
    на расстоянии 1.48 км
  • 225
    «Солнцево-Парк»
    от 4 192 тыс. ₽
    на расстоянии 2.4 км
  • 297
    «Первый Московский»
    от 3 439 тыс. ₽
    на расстоянии 3.07 км
  • 183
    «Лучи»
    от 4 309 тыс. ₽
    на расстоянии 3.29 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рассказово» составляет 121 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Рассказово» 593

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 22:26
Первую оочередь уже с июля сдать не могут. Акты приема-передачи до сих пор не отдали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 ноября 2017 в 11:26
Не вводите людей в заблуждение, первая очередь сдана, квартиры дольщиками приняты, акты подписаны, НО в одностороннем порядке. Ну а по поводу того что застройщик не отдает подписанные акты уже ведутся разбирательства в районных судах
0 -1 +1
18 ноября 2017 в 12:37
Соседи в соц сетях появились фотки подвала в 4 корпусе. За исключением нескольких подтеков в подвале сухо. Похоже что наша УК все такие устранили протечки!
0 -1 +1
15 ноября 2017 в 08:59
Скажите, это правда что с 1 декабря УК отменяет охрану в нашем ЖК ? Кто принял такое решение?
0 -1 +1
11 ноября 2017 в 20:07
Соседи, кто-нибудь гулял в парке Рассказово? Поделитесь своими впечатлениями. С детьми там можно гулять? В интернете написано, что благоустройство почти завершено.
0 -1 +1
8 ноября 2017 в 18:40
Охрана у нас на совесть работает ) на въезде в ЖК каждый день очередь из машин скапливается, по 30 минут стоят. фото взято из группы соседей
0 -1 +1
4 ноября 2017 в 08:36
Подземных переходов через Боровское шоссе не будет! (((( Проекты метро и ТПУ изменили, т.ч. до метро совсем неудобно будет добираться (((
0 -1 +1
31 октября 2017 в 11:35
Здравствуйте, соседи, поведайте, пожалуйста, результаты очного голосования на счет охраны и консьержа
0 -1 +1
25 октября 2017 в 09:59
привет, соседи! Натырил в соц.сетях немного фоток 2-й очереди. Как видно, работа кипит, но до конца года ни один из корпусов не успеют сдать, имхо
0 -1 +1
23 октября 2017 в 11:42
Здравствуйте. Кто-нибудь в курсе сроков строительства школы?
0 -1 +1
18 октября 2017 в 21:27
добрый день, соседи. В соц сети выложили свежие фотки нашего паркинга. Говорят, что работы еще очень много (
0 -1 +1
20 октября 2017 в 10:19
Вы не спрашивали у менеджера, когда примерно планируют ввод в эксплуатацию и передачу машино-мест владельцам? В этом году, я так понимаю, не успеют
0 -1 +1
16 октября 2017 в 08:11
Дарья, собственность обещают сделать к новому году. Если не получится, то в январе-феврале
0 -1 +1
10 октября 2017 в 12:46
Товарищи соседи, есть у кого новости про кадастр в 1 очереди? Почему затягивают сроки? Мне уже кажется, что в этом году мы собственность не увидим...
0 -1 +1
14 октября 2017 в 12:21
К сожалению, пока ничего не известно. В интернете на форумах ходят слухи, что и застройщику и УК выгодно как можно дольше не ставить дома на кадастровый учет, чтобы не платить налоги. Похоже, все идет к тому, что мы будет решать этот вопрос через суд
0 -1 +1
6 октября 2017 в 14:23
Скажите, пожалуйста, акция "Выбирай себе соседа" все еще действует?
0 -1 +1
9 октября 2017 в 09:44
Во 2 и 3 очереди стопудово действует. В 1 скорее всего, уже нет. Да и квартир скорее всего в продаже не осталось
0 -1 +1
2 октября 2017 в 11:49
Народ, вы что-нибудь слышали про 3 очередь? Когда начнется строительство?
0 -1 +1
4 октября 2017 в 22:10
Манагеры пока даже сами не знают, когда начнется стройка. На данный момент все что известно — это то что сдать 3 очередь собираются в 20-м году. Ну а сейчас у них основная задача — достроить и сдать 2 очередь
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
14 октября 2017 в 22:49
Продажу открыть планируют в ноябре. Вероятно примерно в это время приступят к подготовке площадки.

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.