Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
63 квартиры в продаже, площадью от 37.58 до 99.4м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Акция «Выбирай себе соседей» в ЖК «Рассказово»
Подарки
37 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Рассказово»: характеристики и цены

дата обновления 24 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.58 — 44.9 4 700 000 — 6 511 000 31 планировка
2 к. кв. 58.5 — 88 7 750 000 — 13 200 000 18 планировок
3 к. кв. 84.35 — 99.4 9 608 000 — 13 108 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 4.4

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,7 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
ЖК «Рассказово» может получить две награды Move Realty Awards
14 марта 2017 в 14:51 93 Пресс-релиз
ЖК «Рассказово» может получить две награды Move Realty Awards

В число финалистов премии MRA сразу по двум номинациям попал жилой комплекс «Рассказово». По итогам 2016 года он может стать лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Новой Москве и проектом с лучшим архитектурным решением.

Всего в конкурсе участвует не менее 150 московских и петербургских новостроек. Обязательное условие - объекты должны сдаваться не позднее второго квартала 2017 года. Имена победителей будут оглашены ровно через две недели — 28 марта.

Награды Move Realty Awards вручаются наиболее значительным представителям сферы недвижимости с 2014 года. В рамках конкурса участники проходят два этапа отбора. На первом оценки выставляют организаторы премии, на втором — приглашённые эксперты.

Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 564 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Все новости и статьи38
Как добраться
дата обновления 14 марта 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 06 марта 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 229
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 932 тыс. руб.
    на расстоянии 1.56 км
  • 170
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.37 км
  • 224
    «Первый Московский»
    от 3 971 тыс. руб.
    на расстоянии 2.97 км
  • 105
    «Лучи»
    от 3 826 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рассказово» составляет 121 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Рассказово» 484

Последний написан 10 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
23 марта 2017 в 14:46
Купили квартиру в Рассказово и не жалеем.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 марта 2017 в 12:39
На сайте выложили фотоотчет за март. В 1-й очереди территорию обустраивают, во 2-й тоже работы идут активно :)
0 -1 +1
Афанасий
# cкрыть ответы (1)
22 марта 2017 в 20:49
Да внешний вид 1-й очереди очень нравится! По большому счету, осталось озеленение и асфальт доложить на некоторых участках, а так в целом, благоустройство готово! Когда же ключи начнут выдавать?
0 -1 +1
24 марта 2017 в 16:53
По всем признакам, ключи начнут выдавать очень скоро )) 22 марта должен был пройти конкурс по выбору УК. Выбирали между Альянс и Адмирал. Думаю, что результаты выборов появятся со дня на день. А как только УК примет дом у застройщика, начнется заселение )))
0 -1 +1
15 марта 2017 в 23:02
Товарищи, подскажите во 2-й очереди остекление лоджий панорамное от пола до потолка?
0 -1 +1
17 марта 2017 в 17:00
Вроде нет, будет также как и в 1-й очереди - на 1-м этаже нижняя часть лоджии закрыта панелями, а начиная со 2-го этажа, лоджии панорамные
0 -1 +1
10 марта 2017 в 17:22
Добрый день. Подскажите, во всех домах предусмотрены места для консьержей?
0 -1 +1
14 марта 2017 в 08:22
Во всех кроме домов 6 и 7 - там вместо помещений будет сделан ресепшн, как в гостинице
0 -1 +1
8 марта 2017 в 13:26
Слышала, что место под строительство Рассказово находится в собственности SG, а стройка ведется исключительно на собственные средства и деньги дольщиков, т.е. без займов у банков. Это правда?
0 -1 +1
9 марта 2017 в 23:47
Да так и есть, по крайней мере, со слов застройщика. Но большинство застройщиков в Москве и МО арендуют земли и пользуются кредитами, и это не мешает им строить и сдавать во время.
А у Цезар Групп, к слову сказать, еще и свои производственные мощности и архитектурное бюро, наверное, поэтому 1ю очередь смогли сдать раньше срока
0 -1 +1
4 марта 2017 в 11:21
Олег, это толко в одном из парикингов 800 мест, а всего в ЖК будет 3 наземных парковки, общее количество мест - 4000, т.е. как раз на каждого жителя
0 -1 +1
3 марта 2017 в 20:37
Застройщик обещает роскошные входные группы в Рассказово. И вот уже скоро 1 очередь заселится, а рендеров входных групп все еще нет
0 -1 +1
2 марта 2017 в 07:58
Здравствуйте. Заявленное количество жителей в ЖК - 4000 чел., но паркинг строят только в 1-й очереди и всего на 800 машиномест. Ну и как же большая часть жильцов собирается делить оставшиеся места на уличной парковке?
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 11:52
Ну вот уже и фотки за февраль появились ) Видно, что в 7 корпусе есть прогресс за последний месяц
0 -1 +1
Василиса
#
23 февраля 2017 в 20:23
Виктор, а какая разница, когда начнут строить? Все равно ведь сдадут очередь не раньше 2019 г. Жаль, что во 2-й очереди никакая инфраструктура не предусмотрена. Хотя бы поликлинику построяли бы! (
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
21 февраля 2017 в 14:54
Уважаемые жители ЖК Рассказово, я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 14:02
Не знаете, когда начнется строительство 3-й очереди? Все-таки вместе с ней будет основная инфраструктура сдаваться, поэтому хочется чтобы поскорее сдали
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
21 февраля 2017 в 14:55
Уважаемые жители ЖК Рассказово, я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:52
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 00:15
Планирую купить квартиру

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.