Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Высокие потолки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 22 июня 2017, народный рейтинг - 4.2

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,7 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2018 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
Первым жителем ЖК «Рассказово» стала олимпийская чемпионка Юлия Липницкая
19 июня 2017 в 16:31 73 Пресс-релиз
Первым жителем ЖК «Рассказово» стала олимпийская чемпионка Юлия Липницкая
В ЖК «Рассказово» началась выдача ключей собственникам квартир I очереди. Первым жителем, получившим ключи от своей квартиры, стала российская фигуристка, олимпийская чемпионка 2014 года Юлия Липницкая.
Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
7 июня 2017 в 16:15 95 Пресс-релиз
Компания Sezar Group расширила перечень доступных ипотечных программ
В июне список ипотечных партнеров девелопера дополнен сразу тремя банками: «Уралсибом», банком «Возрождение» и «СМП Банком». Новые банки-партнеры предлагают программу «Ипотечные каникулы», а также кредиты на машиноместа и коммерческие помещения.
Все новости и статьи41
Как добраться
дата обновления 22 июня 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 22 июня 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 254
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 218 тыс. руб.
    на расстоянии 1.48 км
  • 180
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.4 км
  • 257
    «Первый Московский»
    от 3 971 тыс. руб.
    на расстоянии 3.07 км
  • 127
    «Лучи»
    от 3 872 тыс. руб.
    на расстоянии 3.25 км

Отзывы о ЖК «Рассказово» 533

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 июня 2017 в 08:54
В новосте на сайте сказано, что первой, кто получил ключи в ЖК стала Юлия Липницкая. Но хотелось бы почитать отзывы о приемке квартир от простых смертных дольщиков ))
0 -1 +1
21 июня 2017 в 19:42
А простые смертные дольщики на самом деле не очень-то довольны. УК Альянс после приемки квартир дает на подпись документы, в которых не вписаны цены, после подписания они сами вписывают цены. Вот например, за консьержа поставили цену 16,09/метр2
0 -1 +1
Шарлотта
#
23 июня 2017 в 11:56
Не пойму, зачем УК воду мутит? Предлагает подписать АПП в 4 экземплярах без подписи и печати застройщика. В чем их выгода, интересно знать?
0 -1 +1
15 июня 2017 в 11:47
Стартовала официальная процедура выдача ключей :) ура!
0 -1 +1
Шарлотта
# cкрыть ответы (1)
14 июня 2017 в 12:10
Прошел слух, что с сегодняшнего дня должно начаться оповещение дольщиков 2 и 4 корпусов о выдаче ключей. Скажите, кому-нибудь уже позвонили?
0 -1 +1
15 июня 2017 в 11:07
Это не слух, а достоверная информация. Sezar начал рассылать СМСки дольщикам. Сегодня с 9 до 21.00 можно записаться на просмотр
0 -1 +1
Эксперт рынка (новичок)
#
14 июня 2017 в 00:47
Безусловно на сегодняшний день ЖК "Рассказово" является самым лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Новой Москве и проектом с лучшим архитектурным решением. Высокие потолки, интересные планировки, входные группы, лесопарковая зона, метро, перечислять можно очень, очень долго. Однозначно выбор за ЖК "Рассказово". Работая на проектами квартир в этом ЖК захотелось остаться здесь жить в этом прекрасном мини-городке. Все будет доделано не переживайте уважаемые жители.
0 -1 +1
12 июня 2017 в 08:22
Геннадий, я сам давно задаюсь вопросом, почему ключи до сих пор не выдают. Но пока Sezar укладывается в сроки в договоре, поэтому поводов для недовольства и жалоб нет. P.S. новые фотографии от дольщиков из группы в соц. сети
0 -1 +1
Геннадий
#
9 июня 2017 в 15:42
1-ю очередь сдали в эксплуатацию в конце прошлого года. Скажите, в чем причина такой большой задержки по выдаче ключей?
0 -1 +1
7 июня 2017 в 09:12
Подскажите, 3-ю очередь уже начали строить? Какие корпуса к ней относятся?
0 -1 +1
5 июня 2017 в 12:28
Теперь менеджеры говорят, что ключи выдадут до 30 июня 2017 г., как и написано в договоре. Не понимаю, в чем был смысл каждый месяц обещать досрочную выдачу ключей??? Люди не могли ни отпуск нормально спланировать, ни ремонт
0 -1 +1
4 июня 2017 в 09:38
В конце мая стартовали продажи машино-мест в паркинге. Цены от 500 тыс. до 1 млн. 300 руб.
0 -1 +1
31 мая 2017 в 12:41
Блестящий и престижный комплекс. По праву - лучший в Новой Москве.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Станислав
#
31 мая 2017 в 14:04
Спасибо за фотки! Радует что за благоустройство активно вязлись. Скоро красоту наведут ) А я жу было начал в них сомневаться
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
31 мая 2017 в 16:24
Что внутри домов? Ключи выдали?)
+1 -1 +1
29 мая 2017 в 12:26
Ну что, какие секции сегодня квартиры принимают? Отпишитесь по результатам просмотров, плиз!
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
24 мая 2017 в 13:36
Товарищи. Думаем уже год о покупке квартиры в новостройках Переделкино, ЖК Рассказово нравится, Переделкино Ближнее тоже. Рассказово подкупает бОльшими квартирами, потолками, планировкой. Но хотелось бы, вот что узнать - а существуют ли в природе люди/покупатели, уже реально въехавшие в дома в Рассказово или хотя бы начавшие ремонт? Ведь это совершенно новый квартал, посреди чиста поля (леса), со своим снабжением - я так понимаю, что там и отдельная то ли водонапорная станция, то ли электростанция строится. Потому что в том же Переделкино Ближнее дома заселены давно. И да, их там больше, но и район уже развит, только достраивается. Мы долго жили в Переделкино (ул. Лукниская), еще с 1990, так что район родной и хорошо известный. И Переделкино Ближнее - часть давно заселенной местности. УК, кстати, там работает хорошо, стабильно. Что же насчет Рассказово? Есть уже какой опыт? Как там с УК, как с ремонтом/отделкой? Кто-нибудь уже сделал какие-то шаги? Интересно, какие сроки и цены на доводку квартир до жилого состояния.
Буду рад любым комментариям)
+1 -1 +1
26 мая 2017 в 13:10
В Рассказово еще никто не заселился, только с 29 мая обещают начать выдачу ключей. Загляните на форум через пару месяцев, может к тому времени кто-то уже успеет сделать ремонт и заселиться
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
29 мая 2017 в 13:48
Виктор, а с представителями бригад, которых предлагает застройщик в качестве исполнителя отделочных работ не общались? Интересно, какие цены и сроки они предлагают на доводку квартир до жилого состояния.
0 -1 +1
Станислав
# cкрыть ответы (1)
22 мая 2017 в 09:32
Ну да... благоустройством пока даже не пахнет. Наверное все таки ключи в ближайшие пару месяцев не собираются выдавать
0 -1 +1
24 мая 2017 в 10:48
Застройщик уже начал передавать дома управляющей компании. Надеются, что успеет передать до 29 мая и сразу же начать выдачу ключей

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.