Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Квартстрой
Еще 1 объект
Адрес

Ленинский, локация «Битца», локация «Жабкино», д. Жабкино

GPS координаты 55,5608 с.ш. 37,6258 в.д.

Как добраться?
Метро
Аннино
6 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 56 м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г. — IV кв. 2019 г. (15 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Булатниково»: характеристики и цены

дата обновления 20 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 56 3 749 000 1 планировка

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при внесении первоначального взноса от 30% и рассрочка на 9 месяцев под 1% на остаток невыплаченной суммы.

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Булатниково»

  • Расстояние от строящегося комплекса до Границ МКАД составляет 3.3 км при движении по Симферопольскому шоссе.
  • С юга и запада «Булатниково» соседствует с коттеджными поселками, с других сторон комплекс окружен лесными массивами. Рядом находится Гривненский пруд, река Битца и Большой Булатниковский пруд. Недалеко расположились известные загородные усадьбы - «Суханово», «Троицкое», «Дрожжино».
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Битца» составляет 2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 15-20 минут или за 5-7 минут на автомобиле.
  • Можно заказать чистовую отделку.
  • Периметр ЖК огражден, на территории установлено круглосуточное видеонаблюдение.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Что касается существующей инфраструктуры, на данный момент в деревне Жабкино находится только небольшой продуктовый магазин. Социальные объекты, такие как школа и детский сад, находятся в нескольких км от ЖК в Измайлово. Инфраструктура вблизи новостроек развита плохо.
  • ЖК примыкает к сельскому кладбищу.
  • По словам жителей, дорога до ж/д станции не освещена, по пути можно наткнуться на ямы и мусорные свалки.
  • Как сообщается на форумах, в ЖК нет интернета.
  • Дом панельный, а значит, плохая тепло- и шумоизоляция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Булатниково»

дата обновления 06 мая 2019, народный рейтинг - 3.3

В сегменте эконом-класса загородного малоэтажного жилья появится новый жилой поселок «Булатниково». Участок застройки располагается между Симферопольским и Каширским шоссе в 1.5 км от Москвы.

На участке 65 000 квадратных метров появится 34 000 кв.м новой жилой площади. Проект начала возводить компания «Квартстрой», но, к сожалению, застройщик не справился со своими обязанностями, и в декабре 2017 года за достройку «Булатниково» взялась ГК «ПИК». Можно будет приобрести 1-комнатные квартиры площадью от 31,7 до 35,9 кв.м и 2-х комнатные метражом от 45,7 до 51,2 кв.м. Минимальная стоимость предложения составит 2,5 млн. рублей. Стоимость отделки включена в цену. В планы входит и строительство социальных объектов - детского сада, торгового центра и начальной школы.

Преимущества квартир в «Булатниково», по словам проектировщиков, - использование монолитных материалов строительства, индивидуальные планировки, высокий уровень тепло- и звукоизоляции, современная система лифтов, дизайнерское решение холлов в домах. Особое внимание планируется уделить энергосберегающим технологиям, ландшафтному дизайну, безопасности жильцов и созданию внутренней инфраструктуры.

В жилом комплексе построят начальную школу, детский сад, спортивные и игровые площадки, оборудуют подземную парковку. Велосипедистам выделят отдельные спортивные дорожки. 

Новости и статьи

Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных
3 июля 2018 в 18:26 1333
Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных

Законодатели продолжают бороться с проблемными объектам. Обманутые дольщики играют в футбол и выигрывают. А в Urban Group ищут деньги дольщиков, которые обычно не находят.

Обманутые московские дольщики выяснили, кто «круче» на чемпионате по мини-футболу
18 июня 2018 в 11:39 1471 Комментарии пользователей
Обманутые московские дольщики выяснили, кто «круче» на чемпионате по мини-футболу
В соревнованиях приняли участие команды дольщиков ЖК «Валь д'Эмероль» (Изумрудная долина), ЖК «Лебединое озеро», ЖК «Белые росы», ЖК «Весенний», ЖК «Родники», ЖК «Саврасово парк», ЖК «Шервудский лес 2», ЖК «Ренесанс» , ЖК «Булатниково», ЖК «Малая Истра».
Все новости и статьи13

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 мая 2019
    Ближайшая автобусная остановка – «Институт садоводства», расположена в центре посёлка Измайлово. Маршруты 297, 828 (м. «Улица академика Янгеля»). Остановка «Жабкино» на Расторгуевском шоссе. Маршрутка 379. Маршрутное такси 609 в пос. Дубровский (м. «Пражская»). Остановка «пос. Дубровский» на МКАД. Маршрут 37 (м. «Тёплый стан», м. «Красногвардейская»), также останавливаются областные автобусы 39, 40, 42.

    От метро «Аннино» на автомобиле в южном направлении по Варшавскому шоссе, затем налево - на Расторгуевское шоссе, на развилке свернуть налево на Троицкую улицу. Ориентир - деревня Жабкино.

    Мнение портала

    дата обновления 15 июня 2018

    Мнение, июнь 2018 15 июня 2018

    Сильные и слабые стороны ЖК «Булатниково» уже были рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. В настоящее время интерес представляет только развитие событий вокруг этого «эпического» долгостроя, одного из самых известных в Ленинском районе Московской области.

    Стоит признать, что многочисленные митинги, пикеты и иные протестные акции обманутых дольщиков принесли эффект. ЖК «Булатниково» был признан проблемным (еще бы, ведь сдать его должны были в 2015 году), а строительство его было взять под контроль властями региона. Но самая главная позитивная новость для дольщиков пришла в декабре прошлого года, когда стало известно, что достройкой их домов займется группа компаний «ПИК». Представлять ее не требуется, максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков говорит сам за себя. Очевидно, что завершить строительство малоэтажного ЖК (уже по большей части возведенного) для такого мощного застройщика особого труда не составит. Впрочем, в «ПИКе» особо свое участие в данном проекте не афишируют, на официальном сайте компании он даже не представлен. Работавший ранее сайт проекта также теперь не действует. Поэтому подробная информация о работах выполняемых на каждом из корпусов, представлена в официальной группе дольщиков ЖК в интернете, а также в соответствующей группе в Контакте. Там же публикуются фотоотчеты со стройплощадки. Если обобщить всю доступную информацию, мы увидим, что внешне многие корпуса жилого комплекса выглядят уже готовыми, но объем работ, которые еще предстоит выполнить, все же весьма велик. На сайте администрации Ленинского района также размещаются актуальные сведения о строительстве жилого комплекса — о готовности инженерных сетей, о ходе строительно-монтажных работ, а также о планах по их завершению. Согласно информации на первую декаду июня, подключить водоснабжение и электроснабжение в домах предполагается в сентябре, а газ — в декабре текущего года. Получение ЗОС и ввод домов в эксплуатацию намечен только на декабрь 2019 года. При этом еще в марте нынешнего года (после возобновления работ) речь шла о сдаче ЖК в конце текущего — первом квартале  будущего года. Однако сейчас свежий график производства работ отсылает к концу 2019-го. Приятного для дольщиков, конечно, мало. Остается только надеяться, что дальнейших переносов сроков не последует, а также на то, что ЖК будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, то есть ряд корпусов могут быть сданы ранее конца 2019 года.

    Ближайшие территориально новостройки Ленинского района, где идут продажи, это ЖК «Новобулатниково» от «АСК ФРИЗ», ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Видный город» от «Urban Group» (рейтинг «C-»), но надо учитывать, что по всем трем проектам сроки сдачи нарушены. В формате малоэтажного жилья ближайшая реальная альтернатива это уже сданный ЖК «Усадьба Суханово» компании «Декор». Еще один вариант — многоэтажный МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент», сдать который намечается в конце нынешнего года.

    02 февраля 2017

    ЖК «Булатниково» был и остаётся очень обсуждаемым проектом. Но если в 2013-2014 годах разговоры касались, в основном, положительных сторон комплекса, получившего сразу две премии Urban Awards, как лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса и лучший малоэтажный ЖК, то сегодня споры вокруг превратившегося в долгострой ЖК «Булатниково» ведутся на уровне: «успеют сдать в срок на этот раз?»

    Сроки между тем постоянно сдвигаются. Изначально сдать в эксплуатацию ЖК планировалось до конца 2015 года. Летом 2016 года было объявлено, что дома сдадут в I квартале 2017 года. А в конце декабря того же 2016 года, руководители компании «Квартстрой» объяснили дольщикам, что придётся подождать ещё немного - дома будут сданы во II квартале 2017 г., и это совершенно точно, потому что для строительства найден инвестор. Последние продления разрешений на строительство позволяют вести работы до 25 июля.

    В средствах массовой информации не раз сообщалось о финансовых проблемах компании «Квартстрой» и проблемах с оформлением земельного участка, на котором находится «Булатниково». Добавим к этому скандалы застройщика в других регионах: заморожено строительство в Волгограде, появились долгострои в Нижнем Новгороде. Всё это создаёт неприятный фон и предостерегает от покупки у «Квартстроя». Счёт дольщиков, ожидающих свои квартиры от застройщика по всей стране идёт уже на тысячи. 450 из них — дольщики ЖК «Булатниково».

    Если же абстрагироваться от конфликтов и посмотреть на проект, как он есть, то слабые стороны ЖК «Булатниково» видны невооружённым глазом. Проект, расположенный рядом с лесным массивом, недалеко от МКАД, включающий объекты внутренней социальной инфраструктуры, подойдёт только людям с автомобилями. Транспортная доступность деревни Жабкино и её окрестностей оставляет желать лучшего. Автобусы и маршрутные такси до Москвы отсюда не ходят, железнодорожного сообщения нет. Между тем, в деревне нет, к примеру, медицинских учреждений, да и школа в составе ЖК запланирована только начальная.

    Другого жилого строительства у деревни Жабкино не ведётся, а из жилых комплексов у соседних населённых пунктов можно назвать ЖК «Новобулатниково» у п. Измайлово, ЖК «Видный город» у д. Лопатино и ЖК «Восточное Бутово» у д. Боброво.

    22 октября 2015

    Завершение строительства ЖК «Булатниково» намечено на конец этого года. Между тем, в некоторых корпусах только приступили к внешней отделке. Еще предстоит проделать довольно внушительный объем работ, а времени осталось не так уж много. Удастся ли компании «Квартстрой» уложиться в срок - пока остается под вопросом.

    В то же время, жилой комплекс «Булатниково» привлекает к себе внимание, в первую очередь, близким расположением к столице и демократичными ценами. Находится он всего в 1,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Тем не менее, транспортная доступность ЖК далеко не идеальна. В настоящее время доехать до поселка можно только личным транспортом. Тех, кто еще не обзавелся машиной, ждут серьезные неудобства. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Битца» - около двух километров. Добраться до нее из жилого комплекса пока можно только пешком по неосвещенной проселочной тропинке. Примерно такое же расстояние придется преодолеть до ближайшей автобусной остановки, которая расположена в поселке Измайлово.

    Инфраструктура в районе строительства развита слабо. По соседству в деревне Жабкино можно найти лишь несколько магазинов. Все остальное - в близлежащих поселениях: в Дрожжино и Измайлово находится несколько поликлиник, в Новодрожжино - детский сад, а в Измайлово - школа. С завершением проекта ситуация, вероятно, улучшится. Девелопер обещает построить детский сад, школу и административно-торговый центр.

    Сильной стороной ЖК «Булатниково» является экология. Промышленных предприятий поблизости нет. Среди объектов, негативно влияющих на окружающую среду, можно выделить разве что МКАД. Но от кольцевой автодороги комплекс отделяют коттеджные поселки, также рядом располагаются лесные массивы. Недалеко от комплекса находится река Битца, Гривненский пруд, Большой Булатниковский пруд. В пешей доступности расположились известные загородные усадьбы: «Суханово», «Троицкое», «Дрожжино». Если быть кратким - мест для прогулок и отдыха на природе достаточно.

    Жизнь в «Булатниково» придется по вкусу, скорее всего, тем, кто стремится избежать шума и суеты мегаполиса, но для семей с детьми этот вариант не самый лучший. И не только ввиду скудной инфраструктуры. Квартиры в жилом комплексе довольно скромные по размерам. Площадь однокомнатных начинается с 31 кв. м, площадь 2-комнатных не превышает 51 кв. м, трехкомнатных нет вообще. Зато предлагаются они с отделкой, которая включена в стоимость, а значит дополнительных вложений перед заселением делать не придется. На первых этажах запланированы колясочные и кладовые помещения. Учитывая небольшие площади квартир, пустовать они не будут.

    Также, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга, который не всегда можно встретить в проектах экономкласса. Хотя слишком большие надежды возлагать на него не стоит - машиномест будет примерно на треть меньше, чем квартир в ЖК.

    Схожие предложения по локации, цене и классу жилья можно встретить в ЖК «Восточное Бутово», ЖК «Государев дом», ЖК «Усадьба Суханово».

     

    Новостройки рядом c МЖК «Булатниково»

    • 171
      «Новобулатниково»
      от 2 869 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км
    • 50
      «Южная Битца»
      от 3 239 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км
    • 128
      «Бутово парк»
      от 5 296 тыс. ₽
      на расстоянии 2.77 км
    • 549
      «Восточное Бутово»
      от 2 500 тыс. ₽
      на расстоянии 3 км
    Похожие предложения 06 мая 2019

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Полярный» (цена за квадратный метр стартует от 67 000 руб.), «Гусарская баллада» (цена за квадратный метр стартует от 68 000 руб.), «Кореневский Форт» (цена за квадратный метр стартует от 52 100 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Булатниково» 170

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2019 в 13:23
    Кто писал обращения в Ревизионную комиссию? Оттуда пришел ответ, что завершение строительства Булатниково не относится к полномочиям комиссии
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 11:27
    Поделитесь кто-нибудь свежими фотографиями или новостями со стройки!!! На праздниках работы ведутся или нет?
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 10:36
    Застройщик начала рассылать уведомления о переносе сроков сдачи на 31 декабря 2019 г. :((((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    #
    26 апреля 2019 в 12:54
    Добрый день! Подскажите, какое решение приняли по поводу отделки?
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 09:28
    Работы на других домах возобновятся только после ввода в эксплуатацию 5 указанных домов =(((((
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    12 апреля 2019 в 11:15
    Госстройнадзор отказался принимать 5 домов ЖК Булатниково, поскольку дома не соответствовали проектной документации и требованиям договора долевого участия. На сегодняшний день устранено 82% замечаний. Новая проверка Госстройнадзора начнется в конце апреля.
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 09:53
    где-то на сайте про нашу стройку читал,что ключи в июле.
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 12:36
    Если вдруг кто-то не заметил, первый квартал 19 года уже закончился. Что там слыхать про сдачу? На сколько месяцев сдвинули сроки?
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 08:58
    Ловите новую информацию о ходе работ от пресс-службы. По состоянию на 26 марта завершены основные строительно-монтажные работы подготовительного и основного периодов жилых корпусов №1, 2, 3, 14, 15.
    Заключены договора на обслуживание объектов газового хозяйства. Поданы документы на заключение договора поставки газа в АО «Мособлгаз».
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 12:14
    Елена, благодарю. А почему не указано, до какого срока должны устранить замечания и когда начнется повторная проверка?
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 14:55
    По информации от Пресс-службы главы Ленинского муниципального района: завершены основные строительно-монтажные работы подготовительного и основного периодов жилых корпусов №1, 2, 3, 14, 15. Выданы замечания по результатам итоговой проверки Госстройнадзором. Ведутся работы по устранению данных замечаний.
    Здесь можете подробнее обо всем почитать
    0 -1 +1
    Александра
    #
    5 марта 2019 в 10:52
    Поскольку первый квартал скоро уже закончится, хотелось бы узнать, какие работы были проведены в феврале? Если конечно вообще хоть что-то делали. Какие планы на ближайшие месяцы? Про получение РВЭ даже спрашивать не хочу, поскольку правду все равно никто не знает (((
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 15:38
    Вчера 25.02 еще и одиночные пикеты прошли у здания Администрации ленинского района
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 13:05
    Я, даже не слышал про митинг.
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 12:25
    Товарищи по несчастью, скажите, кто в воскресенье ездил на митинг обманутых дольщиков? Можете в двух словах рассказать, что там было? Из Администрации кто-нибудь присутствовал?
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 09:58
    По газу пока ничего не известно. По некоторым данным, газ запустят после ввода в эксплуатацию, но когда это произойдет, никто не знает
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 20:36
    Подскажите, когда же состоится долгожданный пуск газа в дома первой очереди?
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 12:53
    Товарищи, на стройку позавчера привезли последнюю недостающую котельную. Фотки прилагаю. А что касается отделки, то ее отменили поскольку деньги решили пустить на достройку другой очереди
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 15:56
    В корпусах №1,2,3,14,15 ведутся пуско-наладочные работы и устранение замечаний. Если все будет окей, то весной возможно ключи получим. Но на счет отделки вопрос уже решен окончательно - её не будет!
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 09:52
    Ну и зачем такая нужна,мы деньги за отделку платили,а не за голые стены,за такие деньги можно было без отделки в другом месте купить

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Булатниково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.