Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Квартстрой (1 другой ЖК)
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно 15 корпусов

В сегменте эконом-класса загородного малоэтажного жилья появится новый жилой поселок «Булатниково». Участок застройки располагается между Симферопольским и Каширским шоссе в 1.5 км от Москвы.

На участке 65 000 квадратных метров появится 34 000 кв.м новой жилой площади. Проект начала возводить компания «Квартстрой», но, к сожалению, застройщик не справился со своими обязанностями, и в декабре 2017 года за достройку «Булатниково» взялась ГК «ПИК». Можно будет приобрести 1-комнатные квартиры площадью от 31,7 до 35,9 кв.м и 2-х комнатные метражом от 45,7 до 51,2 кв.м. Минимальная стоимость предложения составит 2,5 млн. рублей. Стоимость отделки включена в цену. В планы входит и строительство социальных объектов - детского сада, торгового центра и начальной школы.

Преимущества квартир в «Булатниково», по словам проектировщиков, - использование монолитных материалов строительства, индивидуальные планировки, высокий уровень тепло- и звукоизоляции, современная система лифтов, дизайнерское решение холлов в домах. Особое внимание планируется уделить энергосберегающим технологиям, ландшафтному дизайну, безопасности жильцов и созданию внутренней инфраструктуры.

В жилом комплексе построят начальную школу, детский сад, спортивные и игровые площадки, оборудуют подземную парковку. Велосипедистам выделят отдельные спортивные дорожки. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Булатниково»: из группы дольщиковМЖК «Булатниково»: из группы дольщиковМЖК «Булатниково»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Как купить недорогой дом вблизи МКАД
11 августа 2020
Как купить недорогой дом вблизи МКАД

В 10-15 км. от кольцевой дороги можно купить 65 - 110 кв. м жилья за 2,4 - 2,6 млн. руб.

Столичный девелопер достроит дома 860 обманутым дольщикам ЖК «Булатниково» и ЖК «Белый город»
9 июля 2020
Столичный девелопер достроит дома 860 обманутым дольщикам ЖК «Булатниково» и ЖК «Белый город»
«ДОМ.РФ» подписал соглашение с компанией «Инград» на достройку комплексов. Строительство объектов остановилось уже 5 лет назад.
Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при внесении первоначального взноса от 30% и рассрочка на 9 месяцев под 1% на остаток невыплаченной суммы.

Плюсы и минусы

  • Расстояние от строящегося комплекса до Границ МКАД составляет 3.3 км при движении по Симферопольскому шоссе.

  • С юга и запада «Булатниково» соседствует с коттеджными поселками, с других сторон комплекс окружен лесными массивами. Рядом находится Гривненский пруд, река Битца и Большой Булатниковский пруд. Недалеко расположились известные загородные усадьбы - «Суханово», «Троицкое», «Дрожжино».

  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Битца» составляет 2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 15-20 минут или за 5-7 минут на автомобиле.

  • Можно заказать чистовую отделку.

  • Периметр ЖК огражден, на территории установлено круглосуточное видеонаблюдение.

  • Что касается существующей инфраструктуры, на данный момент в деревне Жабкино находится только небольшой продуктовый магазин. Социальные объекты, такие как школа и детский сад, находятся в нескольких км от ЖК в Измайлово. Инфраструктура вблизи новостроек развита плохо.

  • ЖК примыкает к сельскому кладбищу.

  • По словам жителей, дорога до ж/д станции не освещена, по пути можно наткнуться на ямы и мусорные свалки.

  • Как сообщается на форумах, в ЖК нет интернета.

  • Дом панельный, а значит, плохая тепло- и шумоизоляция.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 июля 2019

Обо всех достоинствах и недостатках ЖК «Булатниково» мы уже предметно сказали в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Единственный вопрос важный для проекта, застрявшего в статусе долгостроя, это когда же, наконец, завершится строительство домов. К сожалению, надеждам, о которых мы писали год назад, не суждено было сбыться. Группа компаний «ПИК» вышла из проекта и более финансировать достройку «Булатниково» не будет. Позитивный итог от ее деятельности, конечно, есть. Достроены первые пять корпусов ЖК - №1, 2, 3, 14 и 15. По официальной информации идет устранение недостатков, выявленных в ходе итоговой проверки домов Госстройнадзором. Весьма вероятно, что до конца текущего года эти дома будут введены в эксплуатацию.

Что ждет остальные корпуса? Известно, что завершение проекта находится под контролем властей Московской области. Вся наиболее достоверная информация по ЖК «Булатниково» размещается на специальном региональном портале объектов долевого строительства. В частности там было сообщение о том, что следующим инвестором данного проекта станет компания «ФСК» - девелопер также весьма крупный и известный в столичном регионе. Как сообщили в областном Министерстве жилищной политики, в июле по итогам переговоров с инвестором станет известно, сколько денег «ФСК» вложит в завершение долгостроя.

Здесь же, на информационном портале, действующем под эгидой властей Московской области, обозначены предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию всех корпусов жилого комплекса. Первую пятерку домов намерены сдать в ноябре этого года. Корпуса 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 — до конца декабря 2020-го. Обсуждать реальность этих сроков, на наш взгляд, сейчас бессмысленно. Если вопрос с финансированием работ новым инвестором решится, то все возможно. Тем более что сами-то корпуса построены и внешне выглядят почти готовыми. Значит основное это внутренние работы и коммуникации. Кроме того, утешает тот факт, что некоторое время назад этот же государственный портал называл для ряда корпусов срок куда более отдаленный — аж 2023 год. Теперь сроки скорректировали в сторону уменьшения. Будем надеяться, что это позитивный сигнал, а не попытка приукрасить положение дел.

Продажи в «Булатниково» в настоящее время не ведутся, да это было бы и странно. Однако, невыкупленные квартиры в домах еще остались и, возможно, через какое-то время вновь выйдут на рынок. В зависимости от того, на каком этапе на тот момент будут находиться дома, можно будет судить о степени риска при покупке.

Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Новобулатниково», который возводит неподалеку «АСК ФРИЗ». Но там также отмечены переносы сроков сдачи. В зоне притяжения Симферопольского шоссе есть еще несколько жилых комплексов, которые можно рассмотреть. Это «Южная Битца» компании «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B»), «Бутово парк» и «Восточное Бутово» от Группы компаний «ПИК» (рейтинг «A+»), а также ЖК «Гринада» компании «Группа ПСН» (рейтинг «B»). Стоит принять во внимание, что по двум последним ЖК отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 15 июня 2018

Сильные и слабые стороны ЖК «Булатниково» уже были рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. В настоящее время интерес представляет только развитие событий вокруг этого «эпического» долгостроя, одного из самых известных в Ленинском районе Московской области.

Стоит признать, что многочисленные митинги, пикеты и иные протестные акции обманутых дольщиков принесли эффект. ЖК «Булатниково» был признан проблемным (еще бы, ведь сдать его должны были в 2015 году), а строительство его было взять под контроль властями региона. Но самая главная позитивная новость для дольщиков пришла в декабре прошлого года, когда стало известно, что достройкой их домов займется группа компаний «ПИК». Представлять ее не требуется, максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков говорит сам за себя. Очевидно, что завершить строительство малоэтажного ЖК (уже по большей части возведенного) для такого мощного застройщика особого труда не составит. Впрочем, в «ПИКе» особо свое участие в данном проекте не афишируют, на официальном сайте компании он даже не представлен. Работавший ранее сайт проекта также теперь не действует. Поэтому подробная информация о работах выполняемых на каждом из корпусов, представлена в официальной группе дольщиков ЖК в интернете, а также в соответствующей группе в Контакте. Там же публикуются фотоотчеты со стройплощадки. Если обобщить всю доступную информацию, мы увидим, что внешне многие корпуса жилого комплекса выглядят уже готовыми, но объем работ, которые еще предстоит выполнить, все же весьма велик. На сайте администрации Ленинского района также размещаются актуальные сведения о строительстве жилого комплекса — о готовности инженерных сетей, о ходе строительно-монтажных работ, а также о планах по их завершению. Согласно информации на первую декаду июня, подключить водоснабжение и электроснабжение в домах предполагается в сентябре, а газ — в декабре текущего года. Получение ЗОС и ввод домов в эксплуатацию намечен только на декабрь 2019 года. При этом еще в марте нынешнего года (после возобновления работ) речь шла о сдаче ЖК в конце текущего — первом квартале  будущего года. Однако сейчас свежий график производства работ отсылает к концу 2019-го. Приятного для дольщиков, конечно, мало. Остается только надеяться, что дальнейших переносов сроков не последует, а также на то, что ЖК будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, то есть ряд корпусов могут быть сданы ранее конца 2019 года.

Ближайшие территориально новостройки Ленинского района, где идут продажи, это ЖК «Новобулатниково» от «АСК ФРИЗ», ЖК «Зеленые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Видный город» от «Urban Group» (рейтинг «C-»), но надо учитывать, что по всем трем проектам сроки сдачи нарушены. В формате малоэтажного жилья ближайшая реальная альтернатива это уже сданный ЖК «Усадьба Суханово» компании «Декор». Еще один вариант — многоэтажный МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент», сдать который намечается в конце нынешнего года.

Дата обновления 02 февраля 2017

ЖК «Булатниково» был и остаётся очень обсуждаемым проектом. Но если в 2013-2014 годах разговоры касались, в основном, положительных сторон комплекса, получившего сразу две премии Urban Awards, как лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса и лучший малоэтажный ЖК, то сегодня споры вокруг превратившегося в долгострой ЖК «Булатниково» ведутся на уровне: «успеют сдать в срок на этот раз?»

Сроки между тем постоянно сдвигаются. Изначально сдать в эксплуатацию ЖК планировалось до конца 2015 года. Летом 2016 года было объявлено, что дома сдадут в I квартале 2017 года. А в конце декабря того же 2016 года, руководители компании «Квартстрой» объяснили дольщикам, что придётся подождать ещё немного - дома будут сданы во II квартале 2017 г., и это совершенно точно, потому что для строительства найден инвестор. Последние продления разрешений на строительство позволяют вести работы до 25 июля.

В средствах массовой информации не раз сообщалось о финансовых проблемах компании «Квартстрой» и проблемах с оформлением земельного участка, на котором находится «Булатниково». Добавим к этому скандалы застройщика в других регионах: заморожено строительство в Волгограде, появились долгострои в Нижнем Новгороде. Всё это создаёт неприятный фон и предостерегает от покупки у «Квартстроя». Счёт дольщиков, ожидающих свои квартиры от застройщика по всей стране идёт уже на тысячи. 450 из них — дольщики ЖК «Булатниково».

Если же абстрагироваться от конфликтов и посмотреть на проект, как он есть, то слабые стороны ЖК «Булатниково» видны невооружённым глазом. Проект, расположенный рядом с лесным массивом, недалеко от МКАД, включающий объекты внутренней социальной инфраструктуры, подойдёт только людям с автомобилями. Транспортная доступность деревни Жабкино и её окрестностей оставляет желать лучшего. Автобусы и маршрутные такси до Москвы отсюда не ходят, железнодорожного сообщения нет. Между тем, в деревне нет, к примеру, медицинских учреждений, да и школа в составе ЖК запланирована только начальная.

Другого жилого строительства у деревни Жабкино не ведётся, а из жилых комплексов у соседних населённых пунктов можно назвать ЖК «Новобулатниково» у п. Измайлово, ЖК «Видный город» у д. Лопатино и ЖК «Восточное Бутово» у д. Боброво.

Дата обновления 22 октября 2015

Завершение строительства ЖК «Булатниково» намечено на конец этого года. Между тем, в некоторых корпусах только приступили к внешней отделке. Еще предстоит проделать довольно внушительный объем работ, а времени осталось не так уж много. Удастся ли компании «Квартстрой» уложиться в срок - пока остается под вопросом.

В то же время, жилой комплекс «Булатниково» привлекает к себе внимание, в первую очередь, близким расположением к столице и демократичными ценами. Находится он всего в 1,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Тем не менее, транспортная доступность ЖК далеко не идеальна. В настоящее время доехать до поселка можно только личным транспортом. Тех, кто еще не обзавелся машиной, ждут серьезные неудобства. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции «Битца» - около двух километров. Добраться до нее из жилого комплекса пока можно только пешком по неосвещенной проселочной тропинке. Примерно такое же расстояние придется преодолеть до ближайшей автобусной остановки, которая расположена в поселке Измайлово.

Инфраструктура в районе строительства развита слабо. По соседству в деревне Жабкино можно найти лишь несколько магазинов. Все остальное - в близлежащих поселениях: в Дрожжино и Измайлово находится несколько поликлиник, в Новодрожжино - детский сад, а в Измайлово - школа. С завершением проекта ситуация, вероятно, улучшится. Девелопер обещает построить детский сад, школу и административно-торговый центр.

Сильной стороной ЖК «Булатниково» является экология. Промышленных предприятий поблизости нет. Среди объектов, негативно влияющих на окружающую среду, можно выделить разве что МКАД. Но от кольцевой автодороги комплекс отделяют коттеджные поселки, также рядом располагаются лесные массивы. Недалеко от комплекса находится река Битца, Гривненский пруд, Большой Булатниковский пруд. В пешей доступности расположились известные загородные усадьбы: «Суханово», «Троицкое», «Дрожжино». Если быть кратким - мест для прогулок и отдыха на природе достаточно.

Жизнь в «Булатниково» придется по вкусу, скорее всего, тем, кто стремится избежать шума и суеты мегаполиса, но для семей с детьми этот вариант не самый лучший. И не только ввиду скудной инфраструктуры. Квартиры в жилом комплексе довольно скромные по размерам. Площадь однокомнатных начинается с 31 кв. м, площадь 2-комнатных не превышает 51 кв. м, трехкомнатных нет вообще. Зато предлагаются они с отделкой, которая включена в стоимость, а значит дополнительных вложений перед заселением делать не придется. На первых этажах запланированы колясочные и кладовые помещения. Учитывая небольшие площади квартир, пустовать они не будут.

Также, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга, который не всегда можно встретить в проектах экономкласса. Хотя слишком большие надежды возлагать на него не стоит - машиномест будет примерно на треть меньше, чем квартир в ЖК.

Схожие предложения по локации, цене и классу жилья можно встретить в ЖК «Восточное Бутово», ЖК «Государев дом», ЖК «Усадьба Суханово».

 

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Булатниково»

Новостройки в Кокошкино 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Долгопрудном от застройщика 131 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²
Похожие предложения 07 апреля 2020

Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Полярный» (цена за квадратный метр стартует от 67 000 руб.), «Гусарская баллада» (цена за квадратный метр стартует от 68 000 руб.), «Кореневский Форт» (цена за квадратный метр стартует от 52 100 руб.).

Отзывы 219

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Нина
#
24 февраля 2020 в 15:41

А что на счет оставшихся 10 корпусов? Если их в этом году не собираются сдавать, то когда?!

Станислав
#
26 февраля 2020 в 16:35

Спросите что полегче. Судьба остальных корпусов не известна. Чиновники обещают мониторить положение дел на стройке, что бы это ни значило

Вова
#
21 февраля 2020 в 10:46

Вот такой ответ прислали из Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области по поводу сдачи первых пяти домов. Вопрос завершения строительства находится на контроле Министерства жилищной политики

Катерина
#
17 февраля 2020 в 09:36

Фотки за 16 февраля от Оксаны. Вторую неделю пилят кирпичи. У каждого корпуса 1пятерки стоят палеты с кирпичом. Возле 2 к., 15 к., 14к. кучи земли около приямков

Дмитрий
#
14 февраля 2020 в 14:31

Ну так что на счет подписания договора с инвестором дальнейшего строительства ЖК, которое обещали в феврале?!

Раиса
#
11 февраля 2020 в 13:35

7 февраля дольщики вышли на очередной пикет к Дому Правительства РФ. Стройка стоит! Рабочих нет! Денег на достройку всех корпусов ЖК нет!

Леонид
#
5 февраля 2020 в 12:21

Не подскажете, когда инициативная группа планирует провести очередную встречу дольщиков?

Алла
#
3 февраля 2020 в 11:12

На стройке тишина... периодически только пара работников появляются, что-то делают на территории

Ульяна
#
29 января 2020 в 17:20

20 января застройщик собирался подавать документы для итоговой проверки первой пятерки. Кто в курсе, подали или нет?

Евгений
#
27 января 2020 в 09:03

Товарищи, в январе возобновилась онлайн трансляция строительной площадки.

Игорь
#
21 января 2020 в 14:28

18 января состоялась встреча с застройщиком на стройплощадке. Сказали, что сейчас завершаются работы по остеклению балконов, работает бригада монтажников порядка 10 человек, до конца января должны закончить работы. При этом, как сообщил представитель фонда Жилище, замечания Госстройнадзора устранены не в полном объеме. По его словам, необходимо выполнить еще около 25 процентов от того, что требовал надзорный орган.

Ксюша
#
22 января 2020 в 21:02

Правильно ли я понимаю, что итоговая проверка домов начнется только после того как будут устранены все недоделки?

Женя
#
17 января 2020 в 08:28

В интернете появилась новость от 15.01., что ЖК Булатниково будет достроено за счет компании ФСК без участия Фонда. Чиновники пообещали рассказать подробности в начале февраля во рамках специальной встречи с дольщиками

Стефан
#
14 января 2020 в 09:49

Доброго дня! Что там с 10 домом, кто знает?? Есть шансы, что его сдадут в этом году?

Ксюша
#
31 декабря 2019 в 13:24

Мутко официально заявил, что Подмосковье создаст региональный фонд дольщиков. Финансирование долгостроев будет вестись на 70% из средств правительства РФ и на 30% - правительства Московской области.

Саша
#
28 декабря 2019 в 12:10

А как там вообще дела продвигаются в первой пятерке? Отопление и горячая вода в квартирах есть?

Федор
#
24 декабря 2019 в 10:45

В первой пятерке ЖК Булатниково будет создана временная управляющая компания, учредителем которой станет Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области (МУП «УК ЖКХ»).

Валера
#
20 декабря 2019 в 13:23

В новостях появилась информация, что следствие по делу гендиректора “Кварстрой-МО” продлено до весны

Лена
#
17 декабря 2019 в 14:30

Новые фотки нашего долгостроя от Евгения. Почти всю территорию в асфальт закатали

Дина
#
10 декабря 2019 в 13:16

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, кто-нибудь информацией со встречи в МинЖП МО 09.12.2019 г.

Роман
#
11 декабря 2019 в 21:36

Если коротко, то новости такие: Витражи- выполнены на 7домов из 10, к концу года закроют всю десятку.
Выполнено черновое благоустройство. Вышла откорректированная экспертиза на "десятку домов"
ГУСН выдал предписание на устранение замечаний до 24 января 2020 года. Благоустройство территории завершено на 95% (положен черновой асфальт). Озеленение и основной слой асфальта планируется делать весной . Соглашение с ГК ФСК на финансирование 10 домов планируется подписать к концу 2019 года

Влада
#
6 декабря 2019 в 09:40

Ливневку доделывают (или переделывают). Фото сделано 4 декабря

Миша
#
4 декабря 2019 в 08:30

Дольщики вчера открыли серию пикетов у Правительства и Минстроя РФ