Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
10 квартир в продаже, 31.8 - 62.7м²
Этажей
5
Высота потолков
2.7 м
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 5 корпусов

ЖК «Суханово Spa Delux» — проект ООО «Специализированный застройщик «Малахит». Продажи открылись в августе 2019 года. Плановый срок сдачи всех корпусов III квартал 2021 года был перенесен на квартал позже.

Архитектурную концепцию разработало дизайн-бюро Влада Мишина. Жилой комплекс представляет собой пять корпусов высотой 5 этажей. В них расположится 203 квартиры площадью от 32 до 64 кв. м. Внутренняя отделка жилых помещений не выполняется.

В одном из жилых корпусов расположатся бассейн, спа и фитнес-зал. Для хранения автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 68 мест. На придомовой территории появятся площадки для детских игр, занятий спортом, отдыха и прогулок. Меры благоустройства предполагают устройство газонов, высадку деревьев и кустарников. Функции охраны выполняет единая диспетчерская служба.

Из Москвы добираться до ЖК «Суханово Spa Deluxe» наиболее можно добираться на личном автомобиле. В 2 км от ЖК проходит Расторгуевское шоссе. Поскольку оно узкое, здесь возникают заторы. Расстояние от МКАД — 8 км. Общественный транспорт ходит от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Севернoе Бутoво».

Близлежащую инфраструктуру формируют магазины, школы, государственные и частные детсады, поликлиники, небольшие торговые центры, кафе и др. Жители ЖК «Суханово Spa Deluxe» могут пользоваться готовой инфраструктурой ЖК «Суханово Парк».

Экологическая обстановка благоприятна. Так, поблизости протекает река, расположен пруд. Промышленных предприятий рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 5 727 000 руб
от 31,80 м²
2 планировки
1-комнатные
от 5 650 000 руб
от 32,90 м²
6 планировок
2-комнатные
от 6 789 000 руб
от 51,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 23 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Суханово Spa Deluxe»: ход строительстваЖК «Суханово Spa Deluxe»: ход строительстваЖК «Суханово Spa Deluxe»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 25 080 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 28 777 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 29 611 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 30 747 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Плюсы и минусы

  • Малоэтажная застройка.

  • В состав собственной инфраструктуры ЖК войдут ФОК, спа-салон, ресторан, центр детского творчества, бассейн, сауна.

  • Жилой комплекс находится в окружении зеленой зоны.

  • Жилые помещения будут сдаваться без отделки. Это значит, что новоселам придется потратить время и средства на ремонт.

  • Недостаток мест в паркинге. На 203 квартиры — 68 машино-мест.

  • В локации не хватает объектов социальной инфраструктуры, поэтому будущим жителям придется ездить в Видное.

  • До настоящего времени сданных проектов на счету застройщика нет, это его первый ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

Год назад мы подробно проанализировали все особенности данного проекта. За минувшее время никаких кардинальных изменений в локации не произошло, оценки наши не поменялись. Достойный проект в привлекательном месте. Все будет зависеть от того успешно ли компания-новичок СЗ «Малахит» воплотит его в жизнь. Поэтому главное сейчас — насколько активно продвигается стройка.

Сразу обратим внимание на важный нюанс, на то, чего не было год назад. Сейчас финансовая состоятельность застройщика уже не является ключевым фактором для надежности проекта. Проектное финансирование выделил федеральный «Банк Дом.рф». Так что перспективы «Суханово Spa Deluxe» понятны — он в любом случае будет достроен. Соответственно в этом же банке до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Таким образом интересы покупателей защищены и они не рискуют потерять вложенные средства. Теперь собственно о строительстве.

Четыре первых корпуса уже построены. Один из них (корп. 3) еще в лесах — идет отделка фасада, остальные (корп. 2, 4, 5) внешне выглядят полностью готовыми. Корпус 1 — самый большой из всех — пока на стадии монтажа монолитного каркаса. Сдача всех домов в третьем квартале будущего года. Эта дата не вызывает сомнений применительно к тем корпусам, что уже сейчас находятся на высокой стадии готовности. Но и применительно к первому корпусу есть надежда, что все будет закончено в срок. Во всяком случае, в январе там еще делали цокольный этаж, а сейчас, с учетом простоя в работе из-за коронавируса, одну из секций уже можно подводить под крышу, да и остальные строятся динамично. Дома в ЖК невысокие и, на наш взгляд, еще до конца этого года монолитные работы в первом корпусе могут быть закончены. Так что наш прогноз на перспективы строительства «Суханово Spa Deluxe» оптимистичный.

На официальном сайте ЖК в фотохронике строительства выложены панорамные снимки, позволяющие увидеть весь жилой комплекс целиком. На что хочется обратить внимание? По правде говоря, создается ощущение тесноты. Сам участок не велик — он зажат между лесом и трассой, свободной земли вокруг жилого комплекса мало. Плюс к этому, внутренняя территория ЖК совсем не велика. Корпуса стоят близко друг к другу (по фотографиям создается ощущение, что это будет жизнь окна в окна). Плюс один из домов (корп.4), расположившийся в самом центре участка, фактически лишил жилой комплекс полноценной внутренней территории. Если бы этого здания не было, тут можно было бы организовать просторный двор общий для всех корпусов, где жильцы могли бы отдыхать, заниматься спортом, играть с детьми и т. п. А так участок для спорта и отдыха выделен на периферии ЖК, за корпусами 3 и 5. Между самими же домами остается место только для дорожек и газонов. Понятно, что «Суханово Spa Deluxe» проект высокого уровня, и над организацией внутренней территории ЖК проектировщики думали. Но создается ощущение, что желание построить побольше квадратных метров на отведенной территории все-таки ставилось во главу угла.

Есть вопросы и по парковке. Позитивно, что машин на внутренней территории не будет — для них предусмотрен подземный паркинг и места по периметру ЖК. Вот только хватит ли их на всех? В ЖК 203 квартиры, мест в паркинге 68, открытые парковки, судя по генплану на официальном сайте, не велики и вряд ли рассчитаны на 135 мест. Меж тем жилой комплекс бизнес-класса, да еще в пригороде предполагает, что на квартиру приходится минимум по одной машине (хотя во многих обеспеченных семьях их больше). Иначе жить тут очень неудобно. Но даже если число авто окажется меньше числа квартир, все равно есть опасения, что возникнет дефицит мест для парковки.

Резюмируя, скажем: на рендерах на официальном сайте, ЖК выглядит красиво. Осталось увидеть, как все получится в реальности.

Продажи в ЖК идут не слишком быстрыми темпами. Судя по последней на данный момент проектной декларации от 2 ноября, реализовано 48 квартир (примерно 24% от общего их числа в ЖК). Ближайшие здешние новостройки — бюджетные комплексы большей высотности: восьмиэтажный долгострой «Видный город» от Urban Group, девятиэтажный «Государев дом» от «Гранель» (рейтинг застройщика «В») и наконец, совсем уж не сопоставимый по образу жизни ЖК «Восточное Бутово» компании «ПИК» (рейтинг «А+»), где высота корпусов от 16 до 25 этажей. Справедливости ради скажем, что во всех названных ЖК квартиры дешевле, чем в «Суханово Spa Deluxe». Если же искать только малоэтажные проекты, то неподалеку строится «Князев Град» компании «Монтос Дом», но там квартиры дороже и срок сдачи перенесен. Сопоставимые по цене варианты можно найти восточнее — в малоэтажных комплексах в районе Каширского шоссе. Среди них сданный ЖК «Резиденция Май» компании «Тройка РЭД», а также строящийся в Горках Ленинских МЖК «Южная Долина» от RDI (рейтинг «В-», есть переносы сроков). Ниже цены в еще одном тамошнем проекте — малоэтажном комплексе «Дабл» от «Коробово-1», но и там отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 18 октября 2019

Что можно сказать о надежности данного проекта? Компания «СЗ «Малахит» новичок строительного рынка. Однако имена ее учредителей на слуху. Это известные российские баскетболисты Тимофей Мозгов и Никита Шабалкин. Но одно дело спортивная слава, а другое — успехи в бизнесе. Пока на счету «Малахита» сданных объектов нет и в данном случае застройщику все нужно доказывать делами. Таково первое впечатление. Но есть и второе. На рынке новый проект позиционируется как продолжение ранее построенного по соседству ЖК «Суханово Парк». Во всех СМИ его представляет Андрей Хворов, генеральный директор компании «Суханово Эстейт». Поскольку предыдущий опыт девелопера оказался удачным, к новому проекту также можно отнестись с оптимизмом. В настоящее время строительство всех пяти корпусов находится на стадии фундаментных работ. Впереди два года, пока темп работ вопросов не вызывает.

Местоположение нового ЖК характеризуется благополучной экологической обстановкой. Место тихое, спокойное, дома граничат с лесом. Неподалеку Сухановский пруд, где у «Суханово Парк» есть свой песчаный пляж. Пользуются им только жители  комплекса, но учитывая, что «Суханово Spa Deluxe» проект из этой же серии, его жильцы, вероятно, также смогут пользоваться пляжем. Правда, купаться в озере рискуют не все из-за качества воды, но загорать на пляже можно.

Что касается соцобъектов, то тут ситуация типичная для загородного формата. Своей инфраструктуры рядом нет, придется ездить в Лопатино или дальше — в Видное. Но в принципе расстояния не велики, при наличии машины проблемы нет.

В транспортном отношении можно выбирать из двух современных трасс — М-2 «Крым» и М-4 «Дон». Конечно, надо принимать во внимание, что в районе МКАД в часы пик возможны пробки. Улучшение транспортной доступности, вероятно, произойдет в 2020 году, когда запустят движение по линии МЦД-2 «Нахабино — Подольск». А еще через пять лет ожидается запуск линии МЦД-5 от Пушкино до Домодедово. Станции обеих веток расположатся не слишком близко от «Суханово Spa Deluxe», но доехать труда не составит.

По замыслу девелопера комплекс должен привлечь покупателя своей физкультурно-оздоровительной направленностью. Соответствующие объекты тут запланированы. Кроме того заявлено о том, что жизнь в «Суханово Spa Deluxe» будет организована с использованием технических новинок из серии «умного дома».

Судя по проектным рендерам, дома будут отличаться строгим внешним видом. Квартиры тут, несмотря на категорию «делюкс», преимущественно средней площади. Вариантов для большой семьи нет, разве что объединять соседние квартиры.

Цены на квартиры заявлены выше средних по меркам локации. Информацию о том, как идут продажи, застройщик не раскрывает. На сайте Росреестра на середину октября зарегистрирован один договор на покупку квартиры. Конкурентов в своем сегменте «Суханово Spa Deluxe» здесь не имеет. Если не считать долгостроя ЖК «Булатниково», то малоэтажных проектов на данном направлении просто нет. Среди многоэтажных жилых комплексов ближайшие это «Государев дом» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Восточное Бутово» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Новобулатниково» компании «АСК ФРИЗ». Квартиры в них обойдутся дешевле, чем в «Суханово Spa Deluxe». Сопоставим по ценам ЖК «Южная Битца» от «ДСК №1» (рейтинг «B»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Суханово Spa Deluxe»

Отзывы 103

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
27 августа 2021 в 11:56

Сентябрь уже на носу. Может, что-то известно о сроках проведения госкомиссии на объекте?

Ярослав
#
18 августа 2021 в 14:02

Отделка лифтового холла. Фотка из соцсетей застройщика. По-моему, неплохо получается

Иннокентий
#
11 августа 2021 в 15:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Придомовая территория по-немногу преображается - появляется тротуарная плитка, освещение, детские площадки и т.д. Прикладываю фоты из свежего отчета

Посетитель (новичок)

#
3 августа 2021 в 09:46

Пришло уведомление о переносе срока сдачи. Кто не в курсе, проверьте свой почтовый ящик.

Евгений
#
4 августа 2021 в 09:29

Подскажите, какой срок указан в уведомлении?

Посетитель (новичок)

#
4 августа 2021 в 16:17
Ульяна
#
27 июля 2021 в 15:27

Здравствуйте, соседи. Не знаете, планируют ли что-то строить напротив нашего ЖК через дорогу?

Наташа
#
21 июля 2021 в 08:55

Хорошие новости:) Застройщику выдано постановление о присвоении адреса
деревня Суханово, улица парковая, дом 1, корпус 1

Кирилл
#
13 июля 2021 в 12:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, до сдачи в эксплуатацию около 2,5 месяцев остается. Надеюсь, управятся за этот срок

Посетитель (новичок)

#
3 августа 2021 в 09:44

Срок сдачи перенесён на конец года.

Emma
#
8 июля 2021 в 16:13

Подскажите, в домах будут предусмотрены специальные места для хранения колясок?

Пётр
#
29 июня 2021 в 15:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На территории уже по-немногу вырисовываются тротуары

Посетитель (новичок)

#
19 июня 2021 в 12:39

Кто-нибудь знает, как будет выглядеть ограждение террас? Из чего сделано, какой высоты? Нигде нет этой информации.

Геннадий
#
24 июня 2021 в 13:41

На сайте есть визуализации. Вот такое будет ограждение. Более подробной информации по высоте и т.д. не нашел

Динара
#
16 июня 2021 в 11:28

Ксюша, ФОК будет пристроен к корпусу 1А

Ксюша
#
10 июня 2021 в 13:16

Соседи, подскажите, где будет располагаться ФОК?

Аркадий
#
1 июня 2021 в 16:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Варвара, благоустройство уже давно началось. Делают тротуары

Варвара
#
27 мая 2021 в 10:33

Не подскажете, когда начнется благоустройство территории?

Тёма
#
19 мая 2021 в 15:38

Несколько кадров из видео-экскурсии по квартире от застройщика

Давид
#
13 мая 2021 в 14:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обещает сделать ландшафтный дизайн. Надеюсь, получится что-то похожее на рендеры

Лера
#
5 мая 2021 в 15:21

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь информация, какое благоустройство и озеленение планируется на придомовой территории?

Ксюша
#
29 апреля 2021 в 08:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появились свежие фотки внутренних работ. В МОП уже во всю идет чистовая отделка

Станислав
#
20 апреля 2021 в 10:34

Застройщик выложил фотку лифтового холла. В домах установлены лифты греческой компании Papas. Полы — износостойкий ПВХ. Кнопки — проверенная модель GA-03. Пост вызова — монопанель с дисплеем. Отделка стен лифта 1 корпуса — матовая нержавеющая сталь.
Отделка стен лифта 2,3,4,5 корпусов – шпон светлых оттенков. Освещение — светодиодная лента с точечными светильниками.

Вася
#
15 апреля 2021 в 14:08

Подскажите, где будет расположен ФОК? Будет ли там бассейн?