Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Гранель B (31 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
4
Высота потолков
6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — III кв. 2023 г. 3 корпуса

Компания «Гранель» строит малоэтажный жилой комплекс «Живописный». Он появится в Ленинском районе Московской области, а именно на территории между деревней Жабкино и посёлком Измайлoвo. Анонс МЖК «Живописный» относятся к 2015 году, тогда как строительство началось в 2021 году. Срок сдачи первых корпусов — II квартал 2023 года. Время завершения всего проекта не уточняется. Ожидаемый класс — «комфорт». Реализация ведётся по 214-ФЗ. Бронирование началось в марте 2021 года, старт продаж — в мае 2021 года.

Общая площадь объекта составит около 220 тыс. кв. м, а площадь осваиваемой территории равна 21 га. Все 17 домов в составе комплекса будут четырёхэтажными. В первую очередь входят четыре корпуса общей площадью 90,4 тыс. кв. м Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Площади находятся в диапазоне от 24 до 80 кв. м. В двухуровневых лотах высота потолков будет доходить до 6 м. Можно выбрать квартиры с отделкой и без неё. К покупке доступны также кладовые.

Из собственной социальной инфраструктуры запланированы три детских сада на 330 воспитанников. Первые этажи отведены под магазины и супермаркеты, салоны красоты, кафе и другие предприятия бытовой сферы. Оставлять автомобили можно будет в подземном паркинге. Дворы будут закрытыми от машин. Здесь появятся детские, спортивные площадки, велопарковки. По периметру установят камеры видеонаблюдения, заработает система контроля доступа. Помимо безопасности проживания внимание будет уделено озеленению.

Ближайший крупный город (не считая Москвы) — Видное. В нём представлены баскетбольный клуб, дворец спорта, конный клуб, стадионы, школа искусств, муниципальные и частные детские сады и школы, учебные центры, поликлиники, больница, родильный дом, рестораны, кафе, торгово-развлекательные комплексы, магазины «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит» и другое.

Удалённость комплекса от МКАД — 2 км. Добраться из Москвы до ЖК можно по Симферопольскому шоссе. При отсутствии пробок путь до МКАД можно преодолеть за 5 минут. До станций метро курсируют маршрутные такси. В 2021 году начнётся строительство Бирюлёвской линии метро. Кроме того, в перспективе рядом с ЖК должна быть построена линия рельсового скоростного пассажирского транспорта, что улучшит транспортную доступность.

В пешей доступности расположены Бутовский лесопарк, в котором можно прогуливаться. Также на экологический фон благоприятно влияет Булатниковский пруд. Из исторических мест отметим усадьбу «Троицкое на Обитце». Промышленных производств рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотеку для Малоэтажного ЖК «Живописный» можно оформить в банках

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Живописный»: ход строительства корпуса №4.1МЖК «Живописный»: ход строительства корпуса №4.1МЖК «Живописный»: ход строительства корпуса №4.1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
6 августа 2021
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей
8 июня 2021
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей

Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Жилой комплекс обрамляет территория Бутовского лесопарка – это положительно влияет на качество воздуха и экологию локации.

  • В 100 м к северу от места застройки находится Булатниковский пруд с пляжами и местами для купания.

  • Проект находится недалеко от Москвы. Расстояние до МКАДа составляет всего 2,3 км.

  • Строительством ЖК занимается крупный девелопер, реализовавший более 2 млн квадратных метров жилья в московском регионе.

  • Жилой комплекс строится на удалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшая школа находится в соседнем Измайлово, поликлиника - в Северном Бутове.

  • До ЖК сложно добираться из Москвы на общественном транспорте. От станции МЦД «Битца» нужно будет проехать на маршрутке, а затем пройти километр пешком.

  • На Троицкой улице в часы пик собираются пробки до 6-8 баллов, что затрудняет проезд до МКАДа и Симферопольского шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 апреля 2021

Проект «Живописный» числится на данный момент среди перспективных. О том, что обширное поле на южном берегу Булатниковского пруда планируется застроить, СМИ сообщали еще лет пять-шесть назад. Тогда речь шла о том, что тут построят трехэтажные дома. Тому проекту не суждено было сбыться, однако теперь это место взяла в работу компания «Гранель», а заявленная этажность ЖК повышена до четырех этажей. На самом же деле даже до пяти. Судя по рендерам, первый этаж отводится под коммерцию, а над ним расположатся еще четыре жилых этажа.

На начало апреля официальная информация по проекту весьма лаконична. Все, что о нем известно, озвучено в описании «Живописного» на нашем портале. Документы (разрешение на строительство, проектная декларация, образец договора долевого участия) на данный момент в отрытом доступе отсутствуют. В федеральной базе новостроек Дом.рф жилой комплекс также не представлен. В данный момент озвучены только приблизительные ориентиры реализации проекта. Оценить, насколько они реальны, не представляется возможным, т.к. строительные работы еще не стартовали. Предварительно можно сказать одно: «Гранель» - серьезный игрок строительного рынка. В настоящее время обходится без задержек при реализации своих проектов. В рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили компании средний балл «В». Так что смотреть в будущее «Живописного» можно с оптимизмом. Осталось дождаться выделения проектного финансирования каким-либо банком.

В природном отношении местоположение нового ЖК довольно привлекательно. Укромное место в окружении леса. Рядом с «Живописным» располагаются Бутовский лесопарк и Булатниковский пруд. Таким образом, тут есть где прогуляться и отдохнуть на природе. Однако не все так благостно. Местные жители на интернет-форумах отмечают, что вода в пруду недостаточно чистая для купания, а берега и окрестный лес захламлены мусором, оставшимся после отдыхающих. К сожалению, типичная картина. Место хоть и за МКАД, однако расстояние от мегаполиса совсем не велико, чтобы можно было вести речь о минимально тронутой природе.

В плане инфраструктуры место развито не слишком хорошо. В Измайлово есть школа и амбулатория, магазины — вот собственно и все. Да и это не в пешей доступности от ЖК. В общем-то все окрестности это преимущественно зона частной застройки (деревенской или дачной). Поэтому и социальных объектов тут практически нет.

В транспортном отношении будущий ЖК завязан на личный автотранспорт, т. к. железнодорожной ветки и остановок общественного транспорта рядом нет. Отметим как плюс, что по местному шоссе, которое проходит рядом с ЖК, можно доехать до развязки МКАД. Однако приходится признать что в часы пик на этой дороге нередки пробки при проезде через Измайлово. В перспективе рядом с «Живописным» пройдет линия скоростного трамвая, по которой можно будет добраться до железнодорожной платформы «Бутово» (она же станция МЦД-2). Правда точные сроки появления здесь этого вида транспорта неизвестны.

Проект заявлен в комфорт-классе, при этом внешне дома выглядят весьма респектабельно — под стать «бизнесу». Что касается квартир, то планировки вполне стандартные, выделить особо нечего. Отметим, что в ЖК хватает популярных ныне квартир с европланировками. Линейка предложений рассчитана на все категории, но думается отсутствие инфраструктуры станет минусом для людей семейных. А вот для молодежи проект интересен. Тем более, что и цены тут умеренные — от 3,8 млн за студию.

Продажи в ЖК пока не стартовали. Те, кого интересуют новостройки в зоне притяжения Симферопольского шоссе, могут также рассмотреть близкие по высотности жилые комплексы: девятиэтажный «Государев дом» (это также проект «Гранель») и пяти-шестиэтажный «Суханово Spa Deluxe» от «СЗ «Малахит», ООО». Также идут продажи в малоэтажном ЖК «Князев Град» компании «Монтос Дом», но там речь о дуплексах и цены выше. Еще есть МЖК «Булатниково» от «Квартстрой», но перспективы его пока не определены, а также ЖК «Видный город» - долгострой, который достраивает «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». По ценам еще интересны «Восточное Бутово» и «Бутово парк 2», которые строит компания «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Но это многоэтажные комплексы, то есть совсем другой формат проживания.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Живописный»

Новостройки в Можайском районе 158 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Лобне от застройщика 164 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 13

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Елена
#
1 ноября 2021 в 13:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс смотрится очень эстетично. А в окружении зелени тем более!

Никита
#
3 сентября 2021 в 12:03

Очередные новости со стройки за 31.08. На сегодняшний день получено Разрешение на строительство. Выполняются работы подготовительного периода – 89%. Ведутся земляные работы по устройству котлована – 90%. Устройство фундамента - ростверки - 75%. Устройство вертикальных коснтрукций иехподполья, секции – 4%.

Альбина
#
23 августа 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько новых фотографий Живописного за 18 августа

Анна
#
30 августа 2021 в 20:05

Место славное, не спорю. Дорожка правда узковатая до МКАДа. Но в принципе мне с удалённой работой каждый день туда мотаться и не нужно.

Олег
#
17 августа 2021 в 12:38

Сегодня обновили отчет. Корпуса 4.1 и 4.2: На сегодняшний день получено Разрешение на строительство. Выполняются работы подготовительного периода – 85%. Ведутся земляные работы по устройству котлована – 83%. Устройство фундаментной плиты и фундаменты под входы, секции - 40%.

Антон
#
10 августа 2021 в 08:39

Инфа о ходе строительства от Гранель за 5 августа: Выполняются работы подготовительного периода – 75%. Ведутся земляные работы по устройству котлована – 75%. Устройство фундамента - 20%.

Зарина
#
3 августа 2021 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительная готовность Живописного на 28.07.21г. Фотки из группы соседей

Тина
#
26 июля 2021 в 09:34

У Гранель открылся офис продаж в ЖК Живописный. На общественном транспорте нужно сначала доехать до ЖК Государев дом, оттуда менеджер доставит на объект

Стас
#
19 июля 2021 в 11:17

Вести с полей от застройщика:
Корпус 4.1: На сегодняшний день получено Разрешение на строительство. Выполняются работы подготовительного периода – 65%. Ведутся земляные работы по устройству котлована – 30%. Устройство фундамента - 5%.
Корпус 4.2: Получено Разрешение на строительство. Выполняются работы подготовительного периода – 32% (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений).

Даня
#
12 июля 2021 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу найти информацию, на сколько мест будет рассчитан паркинг?

Ингрид
#
6 июля 2021 в 08:51

Фотки стройплощадки за 25 июня. Работы пока не начались

Катя
#
28 апреля 2021 в 16:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В плане экологии и архитектуры все отлично. Насчет общественного транспорта в принципе перспективы хорошие. И скоростной трамвай обещают, и Бирюлевскую линию метро вроде как в этом году уже начинают строить. Но пока я бы больше на личный транспорт рассчитывала.

Евгения
#
1 апреля 2021 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

То что комплекс малоэтажный - это плюс. Но вот локация не очень удобная в плане транспортной доступности, да и с инфраструктурой тут не очень