Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

A– B C

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Этажей
4
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно 2 корпуса

Инвестор-застройщик компания «Дворянское Поместье» не реализовал проект малоэтажного ЖК «Rastorguevo Village» в городе Видное (Подмосковье).  На сегодня объект отнесен к проблемным, сроки ввода в эксплуатацию неизвестны. Стройка заморожена. Компания-застройщик была объявлена банкротом.

По проекту, в камерный многофункциональный комплекс «Rastorguevo Village», состоящий из одного монолитно-кирпичного пятиэтажного дома на 64 апартамента, должна была войти собственная инфраструктура. Объект относился к бизнес-классу и имел статус элитного жилья.

Все апартаменты должны были быть выполнены со свободной планировкой от 39  до 130 квадратных метров. Для каждого владельца предусматривался отдельный вход в здание. 

Для жильцов должны были построить подземный и наземный паркинги. В здании предполагался лифт. Компания-застройщик планировала проложить оптоволоконную линию для подключения телекоммуникационных систем. 

Площадь под строительство многофункционального комплекса в Видном занимает территорию поблизости с сосновым бором, что прибавляет плюсов в экологических вопросах выбора жилья. Рядом расположено озеро с оборудованным для отдыха пляжем. В проект входило строительство собственного гольф-клуба и спортивно-оздоровительного комплекса, бассейна и теннисных кортов, магазинов, кафе, ресторанов и супермаркета, детских садов и площадок. Малоэтажный многофункциональный комплекс удалён от МКАД на 3 км.

Ближайшая станция метро — «Домодедовская». На транспорте здесь можно оказаться в течение 15 минут. Кроме всего прочего, недалеко расположена ж/д станция Расторгуево. Отсюда до Павелецкого вокзала ходит электричка. Время в пути — 25 минут.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Rastorguevo Village»: ход строительстваМФК «Rastorguevo Village»: ход строительстваМФК «Rastorguevo Village»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Проект предусматривает строительство 4-этажного спортивно-оздоровительного, 4-этажного культурно-развлекательного и 5-этажного гостиничного блоков.

  • ЖК граничит с парком им. Тимура Абдуллина, что благоприятно сказывается на экологии.

  • До МКАД всего 6,5 км. Автомобилистам легко добраться по платной трассе М-4 «Дон» или Спасскому проезду.

  • Срок сдачи проекта менялся много раз (с 2013 года), объект признан проблемным.

  • В 2 км от комплекса расположена крупная трасса М-4. Это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2015

В Ленинском районе возводится жилой комплекс бизнес-класса ЖК «Rastorguevo Village». Реализацией занимается застройщик «Дворянское поместье», являющийся частью ГК «АРС», в послужном списке которой довольно внушительный перечень сданных объектов, что должно говорить об определённой степени надёжности. Однако в случае с ЖК «Rastorguevo Village» прошлый опыт не играет застройщику на руку. Сроки сдачи были сорваны уже несколько раз, и на данный момент нельзя с уверенностью сказать, сможет ли компания выполнить новое обещание и сдать объект к концу 2015 года.

Варианты планировок довольно разнообразные. Встречаются помещения неправильной формы с острыми углами. Это доставит определённые трудности при устройстве интерьера квартиры. Впрочем, удобных планировок тоже достаточно. Будет из чего выбрать. Жильё сдаётся без отделки, что повлечёт дополнительные расходы.

Комплекс располагается во вполне благоприятных экологических условиях. Промышленных производств поблизости совсем нет. Рядом есть несколько небольших парков и водоёмов, а чуть дальше — Бутовский лесопарк. Получается, что комплекс защищён естественными преградами со всех сторон, кроме западной — там проходит трасса М-4, и крупное количество выхлопов будет заметно ухудшать состояние воздуха.
Стоит также отметить, что видовые характеристики омрачат гаражные кооперативы и кожно-венерологический диспансер рядом с ЖК.

С инфраструктурой дела у комплекса обстоят несколько хуже, потому что поблизости довольно мало социальных и торговых объектов. Ситуация, не вполне соответствующая комплексу бизнес-класса. Застройщик не планирует компенсировать этот недостаток и на собственной территории ЖК. Проектом предусмотрены только теннисные корты и спортивно-оздоровительный комплекс. О социальных объектах речи не идёт.
ЖК «Rastorguevo Village» располагается в шести километрах от МКАД и жильцы в общем-то могут воспользоваться инфраструктурой города, однако это не всегда удобно, и дефицит будет ощущаться, что скажется на комфортности проживания.

Транспортное сообщение развито неплохо. До столицы на общественном транспорте можно добраться на электричке, но до станции придется пройтись почти два километра. Альтернативными вариантами добраться тоже можно — рядом с комплексом курсируют автобусы, но в этом случае не обойтись без пересадок.

Для автомобилистов обстановка выглядит несколько хуже. С первого взгляда добираться удобно – недалеко есть МКАД и трасса М-4. До центра города тоже можно доехать довольно оперативно. Но все эти плюсы актуальны, только если нет пробок. А так как дороги рядом с комплексом часто оказываются загружены, то и затрачиваемое время на дорогу заметно увеличивается.

Конкурентов у комплекса в районе достаточно. Среди них выделяется ЖК «Битцевские холмы» за счёт близости к инфраструктурным объектам и железнодорожной станции «Расторгуево». Но сдача комплекса планируется только к III кварталу 2016 года. Можно отметить и ЖК «Зелёные аллеи», который имеет лучшее расположение относительно инфраструктуры, а цены в комплексе несколько более демократичные. Однако в истории комплекса уже были задержки по срокам сдачи.

Дата обновления 13 ноября 2014

Проект комплекса «Rastorguevo Village» весьма масштабен и интересен, поскольку совмещает строительство недвижимости с возведением полноценного спорткомплекса и других объектов инфраструктуры высокого уровня. После того, как все будет построено, жизнь в этом многофункциональном комплексе, надо полагать, будет весьма комфортной.

Темпы строительства МФК оставляют желать лучшего. Задержка в сроках сдачи составляет уже примерно год и пока нет гарантии, что застройщику удастся уложиться в срок даже с учетом переноса. Компанию «Дворянское поместье» нельзя отнести к крупным региональным застройщикам, возможно этим, отчасти, вызваны задержки в строительстве.

Вообще, говорить об элитности местоположения «Rastorguevo Village» можно с некой натяжкой. С одной стороны комплекс возводится в зоне малоэтажной застройки, по соседству зеленые зоны, монастырь — это, безусловно, плюсы. С другой стороны рядом расположен большой гаражный массив, котельная, кожно-венерологический диспансер — все это несколько диссонирует с идеальной картинкой, нарисованной застройщиком. И кстати социальной инфраструктуры в этом районе Видного, откровенно говоря, не хватает.

Вызывают вопросы и некоторые моменты в технологии строительства. В частности в качестве заполнителя для стен используется газобетон. Материал этот привычен при возведении коттеджей. Но целесообразность его применения в строительстве многоэтажных домов до сих пор обсуждается специалистами.

Апартаменты, которые предлагаются в МФК, в полной мере соответствуют статусу элитного жилья. Они просторны, функциональны, имеют нестандартные планировки.

Одним из ключевых моментов для обитателей «Rastorguevo Village», безусловно, будет транспортная доступность комплекса. С этим все обстоит примерно так же, как и везде в Москве и ближнем Подмосковье. Федеральная трасса «Дон» имеет хорошую пропускную способность, но по мере приближения к развязке МКАД плотность потока увеличивается и пробки тут обычное дело. Можно использовать железнодорожный транспорт, благо платформа  «Расторгуево» от МФК примерно в полутора километрах. Но вероятность того, что  владельцы элитных квартир будут пользоваться электричкой, все-таки не слишком высока.

Конкуренция среди комплексов в Видном и окрестностях достаточно острая. Цена, по которой предлагаются апартаменты в «Rastorguevo Village», находится в верхнем диапазоне. Среди альтернативных вариантов МФК клубного типа можно назвать «Суханово Парк» и «Булатниково».
Квартиры в многоэтажках более доступны по цене. Среди объектов, строящихся в Ленинском районе поблизости от «Rastorguevo Village», можно упомянуть «Битцевские холмы», «Радужный», «Зелёные аллеи» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:54
    Во-первых, для "без отделки" дороговато. Во-вторых, отсутствие ипотеки от Сбербанка - явный минус, у Сбера хорошие условия. В-третьих, я так и не поняла: обещанный срок сдачи - IV квартал 2015 г. - будет соблюден?
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 декабря 2015 в 17:54
    В чём элитная фишка? 5-этажный дом...Апартаменты...И?
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 04:48
    Посмотрел много вариантов планировок. Есть удачные дешевле и убогие много дороже.

Новостройки рядом c МФК «Rastorguevo Village»

Похожие предложения 27 октября 2020

Созвучным по цене за квадратный метр выступает МФК «Краски жизни» (цена за квадратный метр стартует от 89 000 руб.).

Отзывы 4

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
29 мая 2013 в 16:07

Нам тоже комплекс понравился. Мы с мужем ездили, общались с представителями застройщика, никаких вопросов по поводу качества строительства тоже не возникло. Вот строительство у них было приостановлено на несколько месяцев, но сейчас возобновилось, мы давно уже к этому комплексу присматриваемся. Общались и с застройщиком и с агентством, в агентстве не смогли получить четкий ответ на многие вопросы, съездили к застройщику, вроде наши опасения развеялись. Зачем лишнее звено между продавцом и покупателем, если застройщик сам продает? К тому же говорят можно пообщаться с проектировщиком, там есть еще возможность сделать небольшую перепланировку на этом этапе. Мы правда не общались, т.к. приезжали в выходные. Так что лучше заранее созваниваться и договариваться о времени просмотра, я так понимаю менеджеры от застройщика не всегда в выходные на месте, видимо для этого и посадили агентство. Они сейчас как раз межквартирные перегородки устанавливают. Посмотрели по графику строительства у них все в порядке. Вот думаем приобретать.

Лера
#
22 мая 2013 в 11:57

Вы о чём? Наверное, вы действительно дилетант))) Никаких нареканий по поводу качества строительства у нас не возникло, хотя мой муж сам владеет строительной фирмой и хорошо разбирается в этом вопросе. И уж его слова о том, что строят качественно дорогого стоят. Очень понравились планировки, а от цен я до сих пор пребываю в восторге! Строительство идёт по 214 ФЗ, договор оформляли в Bonton realty в Москве. Цены у них такие же как и у застройщика, а вот уровень скоростей и сервиса на порядок выше. Сама не заметила как стала собственницей) и всем желаю того же!

111
#
26 февраля 2019 в 16:42
Ali

Посетитель (бывалый)

#
30 апреля 2013 в 15:47

я конечно не очень может понимаю в строительстве, но таких щелей, где по идеи должен быть бетон, не должно быть!!!!