Проект жилого комплекса на месте кинотеатра «Форум» будет реализован MR Group. Ранее такая возможность рассматривалась девелоперами Rose Group и Hutton Development. Одним из предварительных название было «Челси». Срок сдачи ЖК Forum от MR Group — III квартал 2025 года. Продажи были открыты в апреле 2023 года. Заключаются ДДУ.

Появится 13-этажный элитный дом, позиционирующийся как клубный. Предусмотрено восстановление объекта культурного населения — здания электротеатра «Форум», которое было построено в 1914 году. Архитектурная концепция ЖК разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Запланировано 46 квартир с количеством спален от одной до трех. На верхних этажах расположатся пентхаусы площадью 350 м с террасами площадью 80 кв. м. Во всех лотах заявлены французские балконы, панорамные окна в пол, защищенные от шума Садового кольца специальным экраном. Часть квартир оснастят террасами. Выполняется только черновая отделка.

Инфраструктура ЖК Forum включает в себя дизайнерское лобби, кинозал, библиотеку, зал для йоги, тренажерный зал, спа-комплекс с бассейном, сауной и хаммамом. Трехуровневый подземный паркинг будет рассчитан на 77 машино-мест и оборудован зарядными устройствами для электромобилей.

Место расположения будущего ЖК — район Сретенки — часть исторического центра столицы. Это место с богатейшей историей. В старейшем районе столицы есть и современные коммерческие, и жилые здания. Из объектов социально-бытовой инфраструктуры рядом работают школы № 1500, № 2054, № 2107, лицей, детсад № 694, «Бэби-клуб», продуктовые магазины «ВкусВилл», «Магнолия», магазин косметики «Рив Гош», городская поликлиника № 5 и детская городская поликлиника № 32.

ЖК Forum разместят внутри Садового Кольца, восточнее Цветного бульвара — всего в двух километрах от Кремля. В 370 м от ЖК Forum находится станция метро «Сухаревская», в 650 м — «Цветной бульвар», в 1 км — «Трубная». До каждой не составит труда дойти пешком. Пробки особенно часто встречаются на Садовом кольце.

Экологический фон неидеален, в первую очередь из-за близости Садового кольца и других переполненных магистралей. Автотранспорт является источником выхлопных газов, отравляющих воздух.