Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 52 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 34 до 181.3м²
Этажей
22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Тимирязев парк»: характеристики и цены

дата обновления 18 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 44.6 7 485 000 — 16 160 000 16 планировок
2 к. кв. 57 — 123.5 15 785 000 — 49 400 000 5 планировок
3 к. кв. 60.1 — 181.3 18 704 000 — 72 520 000 15 планировок
4 к. кв. 91.3 — 111.5 25 934 000 — 39 025 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Тимирязев парк»

  • Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Построят детскую и спортивную площадки. Заасфальтирует подъездные пути, а пешеходные дорожки вымостят плиткой.
  • От ЖК до метро «Тимирязевская» всего 400 м.
  • Комплекс строится на территории, где уже есть два детских сада, школа, две поликлиники №164, ветеринарная клиника и многочисленные продуктовые магазины.
  • В строительстве ЖК участвует интернациональная команда, способная сделать проект более интересным.
  • Есть планировки, рассчитанные как на одиночек, так и на семьи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг рассчитан на 200 машиномест, а квартир 304, соответственно, у части жильцов возникнут проблемы с автостоянкой.
  • ЖК возводится рядом с промышленными предприятиями и транспортными сетями, неблагоприятно влияющими на экологию района.
  • В прошлом наблюдалось противостояние застройщика и жильцов. По мнению последних, ЖК не должен строиться рядом с парком «Дубки», где началась активная вырубка деревьев. Впрочем, и ныне конфликт не исчерпан.
  • Протекающие на территории строительства подземные воды делают его опасным.
  • Застройщик создан специально под проект, логично, что в его портфеле нет возведенных объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Тимирязев парк»

дата обновления 18 июля 2017, народный рейтинг - 4.1

Компания «ЖК на Ивановской» приступила к строительству комплекса «Тимирязев парк». Располагается проект в Тимирязевском районе Москвы по адресу: улица Ивановская, владение 19. Срок сдачи комплекса намечен на четвертый квартал 2018 года. Продажи квартир стартовали в марте 2016 года.

Проект относится к бизнес-классу. Здание возводится по монолитной технологии.  Жилая площадь комплекса почти двадцать тыс. кв. м. В  22-этажном жилом комплексе запроектировано триста четыре квартиры. На выбор покупателей представлены однокомнатные квартиры площадью от 32 до 48 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 56 до 66 кв. метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 127 кв. метров и четырехкомнатные квартиры площадью от 109 до 130 кв. метров. Все помещения в комплексе строятся с трехметровыми потолками, панорамными окнами. Продажи квартир осуществляются в соответствии с 214-ФЗ.

В проекте ЖК застройщиком намечено строительство детского сада, подземного паркинга на 200 машин. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детская и спортивная площадки. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, пешеходные дорожки вымостит плиткой.

Участок под ЖК отделяют от метро «Тимирязевская» всего 400 метров. Столько же идти до одноименной железнодорожной станции. Поблизости проходит Дмитровское шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Новый дом строится рядом с парком «Дубки», в шаговой доступности от дома находится парк Сельскохозяйственной академии. Однако в целом север Москвы — именно здесь расположен ЖК — отличается неблагоприятной экологией. Он  застроен промышленными предприятиями и испещрен транспортными сетями.

Строящийся комплекс окружают необходимые для комфортной жизни объекты: детские сады №287 и №1253, школа №929, поликлиника №164 и №6, ветеринарная клиника,  многочисленные продуктовые магазины. В соседних кварталах расположены факультеты  МСХА, университет природообустройства, институт искусства реставрации, Академия кино-телевизионных искусств для детей и юношества, выставочный зал. Из развлечений также неподалеку от ЖК работает кинотеатр, театр, психологический центр, ремонт компьютерной техники.

Новости и статьи
Топ-5 новостроек возле новых станций метрополитена Москвы
20 сентября 2016 в 15:49 1543 От редакции
Топ-5 новостроек возле новых станций метрополитена Москвы
В Москве завершилось строительство нового участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. В результате линия пополнилась трёмя новыми станциями: «Бутырская», «Фонвизинская» и «Петровско-Разумовская». Станции покрывают участок протяжённостью свыше 5,5 километров. Кроме того, событие это примечательно тем, что в Москве ранее ещё никогда не сдавали 3 новые станции одновременно. Портал Novostroy.ru, в свою очередь, подготовил рейтинг пяти комплексов, расположенных рядом с новыми станциями столичного метрополитена.
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
10 июля 2016 в 9:00 1210 От редакции
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали предложения в жилых и многофункциональных комплексах бизнес-класса в первом квартале нынешнего года. Подсчитано, что за первые шесть месяцев объем предложения упал на 7,8%. Вместе с тем цены повысились: полугодовой прирост равен 2%.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 июля 2017
    От станции метро «Тимирязевская» можно пойти прямо, вдоль Дмитровского шоссе, на втором повороте свернуть налево и пройти до Ивановской улицы, по ней 300 метров направо до ЖК.

    На машине от центра можно ехать с Садового кольца по 1-й Тверской-Ямской улице, на развилке поехать по Ленинградскому проспекту, свернуть на улице Новая Башиловка, потом направо, на улицу Нижняя Масловка, на Савеловской эстакаде свернуть налево, на Бутырскую улицу, ехать по ней прямо, дальше, по Дмитровскому шоссе, на Красностуденческом проезде свернуть налево, через 300 метров еще раз налево, ехать прямо 450 метров по Ивановской улице.

    Мнение портала
    дата обновления 18 июля 2017
    18 июля 2017

    Многочисленные скандалы вокруг ЖК «Тимирязев парк» — протесты местных жителей и защитников парка Дубки, а также нашумевшее антикоррупционное расследование Transparency International — не отпугнули потенциальных покупателей. Продажи идут быстрыми темпами — на некоторых этажах уже всё распродано, на других осталось по 1-3 квартиры.

    Это не удивительно. При всей своей скандальной репутации ЖК «Тимирязев парк» — интересное предложение. Комплекс находится рядом с парком и в пешей доступности от метро и цены для бизнес-класса здесь неплохие. Осенью прошлого года Novostroy.ru включил проект в Топ-5 возле новых станций метрополитена, отведя ему третья место. Также «Тимирязев парк» получил оценки А-АВ в рейтинге новостроек САО. При чём оценка В была присуждена в категории «риски» - отчасти из-за неизвестного номинального застройщика, отчасти из-за тех же скандалов — целый ряд СМИ опубликовал материалы о подставных жителях района во время общественных слушаний по строительству дома и неожиданной смены назначения участка, на котором ведется строительство — изначально властями рядом с парком «Дубки» было разрешено строить только детский сад.

    Застройщик взял феноминально быстрые темпы строительства. За первые полгода работ — с июня 2016 г. по январь 2017 г. он возвёл корпус под кровлю. За вторые, то есть к июлю 2017 г., завершил строительство наружных стен и остекление, а также начал работы по утеплению фасадов. Застройщик будто пытается доказать, что всё серьёзно и его планам никакие скандалы не помеха. И в общем получается у него это убедительно. Допускаем, что объект может быть сдан даже досрочно, то есть до IV квартала следующего года.

    Со времени прошлого «Мнения портала» новых объектов, реализующихся рядом с ЖК «Тимирязев парк», не появилось, за исключением разве что ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4». Точнее этот комплекс, конечно же был и раньше, но сравнительно недавно получил разрешения на ввод в эксплуатацию и только после этого в нём начались продажи.

    10 июня 2016

    Проект вызвал широкий резонанс, сразу после появления первой информации о нем. 2014-2016 годы были отмечены противостоянием жителей и застройщика. Вопрос о правомерности строительства дома именно в этом месте, рядом с парком «Дубки», взволновал очень многих. Особое возмущение жителей вызвала вырубка вековых дубов, мешавших стройке (о чем сообщается на форумах). Были акции протеста, обращения жителей к властям и депутатам всех уровней. Вопрос решался в суде. Но, в конечном итоге, законность строительства на данном участке судом пока не оспорена, в 2016 году проект стартовал. Однако протесты жителей не прекращаются. В текущем году уже были инциденты, когда жители не хотели пускать на стройплощадку технику. Дело доходило до потасовки с охранниками стройки, требовалось вмешательство полиции. Подписи, собранные гражданами против данной новостройки направлены мэру Москвы. Этим вопросом занимаются и депутаты Госдумы. Одним словом, можно предположить, что не все еще точки над i расставлены, и в нынешний выборный год можно ожидать разных решений. Тем более, что подобные прецеденты в этом районе уже были. Как рассказывают местные жители, несколько лет назад рядом с парком Дубки также планировалось строительство другого дома. Вырыли котлован, но после активных протестов жителей, была проведена экспертиза, которая подтвердила опасность нового строительства для соседних зданий. Причина — подземные воды. Как утверждают противники строительства нового дома на Ивановской, 19, под этим участком также протекает подземная река, и это является угрозой для будущего дома. Принимать этот аргумент на веру пока не будем. Очевидно, застройщик, получая разрешение на строительство, заручился экспертным заключением о его безопасности. Однако и сбрасывать эту информацию со счетом не стоит. Возможно, она еще «всплывет» (извините за невольный каламбур) в дальнейшем, если баталии вокруг данной стройки будут продолжаться.

    Меж тем, как сообщает официальный сайт «Тимирязев парка», 1 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона на стройплощадке жилого комплекса. Таким образом, началось возведение монолитных конструкций подземной части ЖК. Работа эта трудоемкая и займет немало времени. По итогам 2016 года можно будет составить представление о том, насколько успешно продвигается стройка. Времени, чтобы сдать объект в срок у застройщика достаточно — до конца 2018 года больше двух лет.

    Прояснилась ситуация и с компанией-застройщиком. То, что «ЖК на Ивановской» создана специально под проект, было понятно с самого начала. Логично, что в активе компании нет ни одного сданного дома. Чуть позже появилась официальная информация, проясняющая, кто стоит за застройщиком. Девелопером проекта выступает компания «Larus Capital». А ее генеральным директором является Андрей Стреналюк. В строительном бизнесе он фигура известная — один из совладельцев компании «Скайград Девелопмент». Этот застройщик — не новичок на подмосковном рынке. В разных районах Московской области построено большое количество домов разной этажности. На форумах в интернете встречаются некоторые нарекания от дольщиков на качество строительство, однако в целом эту компанию можно признать надежным застройщиком. Таким образом, хотя напрямую она в строительстве «Тимирязев парка» не участвует, ее репутация работает на данный проект. В нем, кстати, участвует интернациональная команда. Например, за архитектурное решение нового ЖК, за дизайн мест общего пользования отвечает российско-французская компания «М.К. 3», руководите которой Робер Мальдонадо. А генподрядчиком выступает сербская компания «Кенмер», уже не один год строящая жилые и нежилые объекты в Москве.

    Одним словом, подход к делу серьезный, сам по себе проект интересный, всем необходимым параметрам бизнес-класса отвечает. Правда, на наш взгляд, в доме многовато компактных однокомнатных квартир, но это, очевидно, примета времени — в кризис приходится продавать самые ходовые варианты. Тем не менее габаритных квартир в доме тоже хватает, так что варианты тут найдутся и для тех, кто проживает один, и для больших семей.

    Удивляет, правда, отсутствие в квартирах больших кухонь-столовых, которые вполне логично было бы увидеть в доме бизнес-класса. Однако кухни тут, да и большинство комнат, средней площади. Впрочем, речь о предлагаемых стандартных планировках. Застройщик же анонсирует, что они будут свободными, а значит дело упирается в наличие средств для покупки квартиры соответствующего метража и в собственную фантазию покупателей.

    Отдельный вопрос, парковка машин. В подземном паркинге планируется около двухсот мест, при этом квартир больше трехсот. Логично предположить, что немало машин будут парковаться возле дома. Однако достаточной территории для этого здесь нет. Значит можно ожидать проблем с парковкой.

    С экологической обстановкой здесь все более менее благополучно, социальных объектов рядом также хватает. А вот транспортная ситуация оставляет желать лучшего. Пробки на Ивановской и соседних улицах — явление привычное, и появление нового многоквартирного дома ситуацию только усложнит. Из очевидных плюсов — близость метро.

    Альтернативных вариантов поблизости мало. Рядом только ЖК «Дыхание», да примерно в 2,5 км к югу «Клубный дом Юннаты». Впрочем, самые дешевые из квартир, выставленные там сейчас на продажу, дороже тех, что предлагают в «Тимирязев парке». Неподалеку есть еще несколько проектов (ЖК в микрорайоне №78, ЖК у ТПУ «Фонвизинская», ЖК «Эллада» и др), правда, сроки их реализации пока не уточняются.

    07 октября 2014

    На сегодня (апрель 2015 года) строительство ЖК «Дом на Ивановской улице» еще не начато. Возведением займется компания ООО «ЖК на Ивановской». Застройщик новый и неизвестный, так что определенные риски есть. Новостройка пополнит ряд домов бизнес-категории, расположенных в районе метро «Тимирязевская». Речь идет о ЖК на Дмитровском шоссе, ЖК в микрорайоне №78, ЖК «Дом на Тимирязевской», ЖК «Северные ворота». Если учесть, что на месте, выбранном под строительство, в настоящее время находятся офисные и социальные объекты, скорее всего, возведение жилья будет комплексным. Однако конкретных данных о ЖК пока не оглашается. Известно, что в его составе будут две башни высотой 20 и 24 этажа, в одной из них будет расположен детский сад.

    ЖК «Дом на Ивановской улице» будет построен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Преимущество в отношении экологии — близкое расположение к парку «Дубки» и парку академии им. К.А. Тимирязева. Дом будет находится в пешей доступности от метро «Тимирязевская», а также в нескольких сотнях метров от Дмитровского шоссе, которое обеспечивает выезд за северные пределы столицы и к центру. Таким образом, транспортную доступность местности, а также инфраструктуру и экологическое состояние можно оценить положительно.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:36
      Биография объекта просто ужасна: протесты против вырубки вековых деревьев, неутешительная экспертиза по подземным водам, представляющим опасность строениям… Но через этот негатив вроде перешагнули и проект реализовывается.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:16
      Этот проект достоен премии за самое скоростное строительство! Еще в июне он был на стадии котлована/фунтамента, а в январе 2017 он уже стоит под кровлей!

    Новостройки рядом c ЖК «Тимирязев парк»

    • 3
      «Лисицына/5»
      от 17 215 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 180
      Дом Дыхание
      от 14 043 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 2
      «Мой адрес на Дмитровском 4»
      от 8 838 тыс. ₽
      на расстоянии 1.35 км
    • 182
      «Cleverland»
      от 2 340 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Тимирязев парк» составляет 286 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Тимирязев парк» 730

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 11:58
    Оконные рамы внутри белые или тоже коричневые, как и снаружи?
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 16:32
    Интересный вопрос, наверно коричневые.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 10:39
    Белые, довольно разочаровывающие
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 15:38
    Белые - это утверждение или мнение?
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 20:02
    Утверждение. Окна конечно подкачали. Я надеялся что будут алюминиевые а не дешёвые пластиковые. Интересно можно ли будет поменять на алюминиевые, не меняющие вид фасада
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 14:03
    Может и можно, хотя все равно будет заметно, толщина, рисунок и цвет профиля будут немного отличаться.
    0 -1 +1
    8 ноября 2017 в 14:42
    На сайте ЖК почему-то по-прежнему не работает функция выбора машино-места =(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2017 в 16:31
    А разве м/м начали продавать? Функция выбора м/м заработает, когда начнутся продажи.
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 11:53
    На оф. сайте новые фотографии появились. Теперь наконец-то можно посмотреть, что в паркинге происходит
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 10:40
    Не подскажете, какая толщина межквартирных стен?
    Будут ли делать дополнительную шумоизоляцию в квартирах?
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 15:32
    Толщина стен наверное соответствует толщине кирпича. А вот все, что дополнительно это уже за свой счет и шумоизоляция, и гидроизоляция, и подоконники, и т.п.
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 09:47
    На общих балконах фасадные панели монтируют без утеплителя. Разве так можно?
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 19:28
    Там же видно даже утеплитель, с боков и на нижнем балконе. Утеплитель, гипсокартон, плитка. И котлован сухой, и подземных вод нет, и утеплитель на месте. Без паники, короче.
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 12:22
    Пригляделась, теперь вижу утеплитель. Его просто заштукатурили серым цветом, поэтому складывается впечатление, что это голый бетон. А слухи про подземные воды я даже не слышала )
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 13:05
    Утеплитель только по бокам со стороны квартир, а со стороны подъезда - голая стена.
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 13:59
    Врать не хорошо!
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 15:27
    А никто и не врет! На фото Людмилы видно, что плитку укладывают на серую стену и на первый взгляд выглядит как без утеплителя. Только поразмыслив, становится понятно, что видимо утеплитель еще чем-то покрыли и уже на это покрытие укладывают плитку, так как не видны металлические планки на которые монтируют плитку.
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 21:43
    Да, никто не врет кроме вас. "На первый взгляд, только поразмыслив, так как не видны..!"
    Врать не хорошо!
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 13:02
    Действительно общие балконы облицовывают без утеплителя, наверно экономят утеплитель. На днях проезжали другую стройку и обратили внимание, что общие балконы утеплены, хотя дом не бизнес класса, а гораздо проще.
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 08:58
    Скажите, пожалуйста, в паркинге будет отопление и охрана?
    0 -1 +1
    17 октября 2017 в 00:59
    Нет, предусмотрены только три душевые и массажный кабинет
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 14:08
    А что смешного то, не пойму? Я рассчитываю на то, что в доме бизнес класса будет, как минимум отапливаемый паркинг. Охрана тоже не помешала бы, хотя бы видео-камеры.
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 18:38
    Думаю, что паркинг не будет холодным и камеры в бизнес классе обычно устанавливают.

    Подписаться на обновления в ЖК «Тимирязев парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.