Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
10 предложений
от 18 675 000 ₽
1 переуступка от 11 280 000 ₽
Ипотека без первоначального взноса
Есть сданные корпуса

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
11 предложений в продаже, 39.6 - 105.2м²
Этажей
23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

В Бутырском районе СВАО в составе транспортно-пересадочного узла «Фонвизинская» построен жилой комплекс бизнес-класса от застройщика «РГ-Девелопмент».

Общая площадь недвижимости — 70 тыс. кв. м. Это четыре 23-этажных корпуса с подземным паркингом. К проектированию привлекли специалистов архитектурной лаборатории «АК и Партнёры», возглавляемой Александром Кузьминым. В домах размещены квартиры с 1–4 комнатами и студии. Площади студий — 24,1–26,5 кв. м, «однушек» — 34–40,9 кв. м, «двушек» — 43,6–62,8 кв. м, «трёшек» — 67–93,2 кв. м, а площадь четырёхкомнатных квартир равна 105,2 кв. м.

Первые этажи займут продуктовые магазины, кафе, рестораны, фитнес-клуб и аптеки. Придомовая территория благоустроена. Пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой. Обустроена зона для отдыха взрослых. Также около ЖК оборудованы спортивная и детская площадки. Рядом с ЖК установлены скамейки, урны, малые архитектурные формы. Выполнены работы по озеленению: посадка кустарников, обустройство цветников и газонов.

ЖК имеет хорошую транспортную доступность. Поблизости расположены станции метро «Улица Мелашенкова» и «Фонвизинская». В 700 метрах проходит крупная автомагистраль — Дмитровское шоссе. На дороге в «часы пик» бывают пробки. Поскольку рядом с ЖК предусмотрен транспортно-пересадочный узел, это обеспечит удобное сообщение с центром столицы, а также с городами ближайшего Подмосковья. На территории района Бутырский города Москвы находятся три станции метрополитена. Сеть наземного общественного транспорта включает семь автобусных маршрутов и шесть троллейбусных маршрутов.

Экология местности благоприятная. В 900 метрах находятся два крупных парка — парк Останкино и парк Дyбки. Две другие крупные зелёные зоны локации — это Тимирязeвcкий парк, Главный ботанический сад РАН. В 2,5 км от жилого комплекса находится Владыкинское кладбище. Вредных промпроизводств поблизости нет.

В Бутырском районе работают детские сады № 121, № 181, частный детский садик Fly high, общеобразовательные школы № 218, № 1236, два средне-специальных образовательных учреждения, ряд высших учебных заведений. Из медучреждений нужно выделить многопрофильные медцентры, поликлиники и больницы. Сфера торговли включает небольшие магазины, сетевые магазины, торговые центры, рынки.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 280 000 руб
от 39,60 м²
от 9 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 18 675 000 руб
от 73,70 м²
от 21 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 21 803 000 руб
от 84,70 м²
от 17 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 27 693 000 руб
от 105,20 м²
от 19 этажа
1 планировка
Дата обновления: 10 мая

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фонвизинский»: ход строительстваЖК «Фонвизинский»: ход строительстваЖК «Фонвизинский»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 619 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 27 491 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 538 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 349 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Бутырском районе построили новый жилой квартал
25 февраля 2021
В Бутырском районе построили новый жилой квартал
Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Фонвизинский» в СВАО на улице Фонвизина, 18.
«РГ – Девелопмент» построит новый жилой квартал на севере столицы
11 января 2021
«РГ – Девелопмент» построит новый жилой квартал на севере столицы
Девелопер приобрел участок на улице Михалковская, вл. 48 в Головинском районе. На территории размером 5,5 гектаров, где сейчас располагаются складские помещения, будут построены жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.
Все новости 11

Плюсы и минусы

  • Транспортно-пересадочный узел «Фонвизинская» рядом с новостройкой связывает ее с центром города и Подмосковьем. В районе курсируют автобусы и маршрутные такси, с помощью которых можно доехать до ст. м. «Владыкино» и «Тимирязевская». В километре от комплекса находится ж/д станция «Останкино».

  • С улиц Фонвизина, Яблочкова и Руставели можно выехать на Дмитровское шоссе и доехать до СВХ (5 км) или ТТК (4 км). Путь до Садового кольца составит около 6,5 км.

  • В радиусе 1-1,5 км находятся школы №№ 1236 им. С.В. Милашенкова, 1494, 1454, 218. Детская городская поликлиника № 110 находится в 1,2 км от комплекса, городская поликлиника № 12 — в 700 м.

  • В радиусе 700-900 м от новостройки находятся Гончаровский парк, Дубовая роща и обширный парк Останкино.

  • На лестничных клетках по 4-5 квартир, что достаточно комфортно для проживания.

  • Подземный паркинг для четырех 23-этажных корпусов рассчитан всего на 204 машино-места.

  • На Огородном проезде возле комплекса транспорт стоит в пробках, достигающих 8 баллов, загрязняя воздух выхлопными газами и мешая автомобилистам быстро выехать из дома.

  • Под окнами домов проходит монорельс, а в 100 м от комплекса — железная дорога с тремя путями. Идущие по ним поезда создают шум.

  • Около половины квартир — однокомнатные. Возможно, они будут сдаваться в аренду, что приведет к частой смене жильцов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2018

Вместе с двумя «парками» — ЖК «Петровский парк» и ЖК «Семёновский парк» — ЖК «Фонвизинский» является новичком компании 2018 года. Втроём они идут рука об руку, как шли более ранние проекты «РГ-Девелопмент» — «Родной город. Воронцовский парк», «Родной город. Октябрьское поле» и «Родной город. Каховская». Последний из них полностью сдан, и ключи можно получить в день покупки.

На площадке ЖК «Фонвизинский» идёт подготовка к строительству, вывозится строительный мусор от снесённых гаражей и завозятся бетонные плиты. Старт продаж намечен примерно на середину октября. «Примерно» — потому что официальный старт ожидается, начиная с 20 августа. В продажу поступит пул квартир сразу во всех корпусах. Сейчас покупатели могут заключить договоры бронирования, а затем — ДДУ.

При этом цены и планировки отдел продаж может прислать на почту уже сейчас. Планировки будут свободными. Застройщик установит входные двери, радиаторы и стеклопакеты. Все остальные работы по капитальному ремонту отданы на откуп клиентам. С одной стороны, это простор для творчества, с другой — дополнительные расходы.

Основное преимущество комплекса положено в его название — под окнами будущих квартир находится станция метро «Фонвизинская». Это очень удобно, особенно по утрам, когда опаздываешь на учёбу или работу. Однако есть и неприятное соседство. ЖК «Фонвизинский» возводится прямо на границе промзоны № 11 «Огородный проезд». Ближе всего к жилым корпусам работает Останкинский пивоваренный завод, за ним — Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, ещё немного дальше — ОАО «Мосвторцветмет» и асфальтовый завод. Местные жители говорят, что первые два завода источают специфические запахи. Чтобы оценить, будут ли они терпимы конкретно для вас, рекомендуем съездить на объект, необязательно с менеджером. Вообще, территорию промзоны «Огородный проезд» планируется застроить жильём, но точных сроков нет.

Что ещё придётся принять за данность, так это то, что за будущими домами проходит железная дорога и монорельс. Это означает постоянный шум. Застройщик делает акцент на рядом расположенных парках. Парк Останкино и Главный ботанический сад РАН действительно рядом, но до них нужно добираться, преодолевая промзону и железнодорожные пути. Тимиpязевский парк находится далековато, а ближе всего — парк Дyбки и Гончаровский парк.

Район прирастёт большим количеством новых жильцов. Повышенная нагрузка ляжет на транспортную сеть и соцобъекты. По этим причинам местные жители недовольны, что у них появятся соседи. Одной из самых ярких проблем являются очереди в детских садиках.

Рядом строятся ЖК «Дом Дыхание» и ЖК «Тимирязев парк», а также находится сданный ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4». Это всё бизнес-класс, и цены начинаются от 8,8 млн рублей. Квартиры в ЖК «Дом Дыхание» стоят дороже, от 12 млн рублей, зато он входит в Белый список.

Дата обновления 07 апреля 2016

Особенность проекта - его размещение в составе транспортно-пересадочного узла. С одной стороны это плюс - транспортная доступность комплекса хорошая. Однако, ТПУ станет оживленным местом, через которое будут проходить большие потоки пассажиров. Поэтому тем, кто выбирает спокойное место, этот вариант комплекса не подойдет.

Поскольку ЖК будет построен в сформировавшемся квартале, недостатка в объектах инфраструктуры его жители испытывать не будут. Имеются поблизости и крупные зеленые зоны отдыха - парк Останкино и парк Дубoвая рoща.

Пока цены на квартиры в будущем комплексе не известны, но в связи с планируемой обширной инфраструктурой можем сразу отмести как возможные классы «эконом» и «комфорт».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Фонвизинский»

Отзывы 26

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
25 февраля 2020 в 10:25

а на сколько мест подземный паркинг рассчитан? сколько стоит одно м\м, есть ли рассрочка?

Тимур
#
18 февраля 2020 в 12:31

Фотки строительства за 14.02.20. Работы ведутся внутри и снаружи. Если я правильно понял, в паркинге коммуникации прокладывают

Андрей
#
11 февраля 2020 в 17:10

Кладку наружных стен вроде закончили. По крайней мере с той стороны ЖК, которая в камеру видна. А вообще, скорость работ не особо впечатляет

Лера
#
4 февраля 2020 в 15:29

Сколько в общей сложности парковочных мест будет в ЖК на наземной парковке и в подземном паркинге?

Вероника
#
27 января 2020 в 10:34

Видели новость от 22 января? На проекте полностью завершены монолитные работы – возведены четыре 23-этажных жилых корпуса.

Егор
#
21 января 2020 в 14:56

Ага, фасады утеплителем обшивают и монтажом окон параллельно занимаются. Несколько фоток из январского отчета

Настасья
#
14 января 2020 в 11:52

Я смотрю на корпусах "леса" установили, видимо к фасадным работам уже приступают

Леха
#
6 января 2020 в 14:06

Поделитесь мнением, какие плюсы и минусы в расположении комплекса (помимо соседства с железной дорогой)?

Кристина
#
26 декабря 2019 в 07:44

Борис, я так понимаю, это трубы для внутренних инженерных систем. В прошлом отчете как раз писали о том что начались работы по монтажу

Борис
#
17 декабря 2019 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, не подскажете, для чего вот эти трубы предназначены?

Олег
#
9 декабря 2019 в 14:45

А мне знаете что интересно - не будет ли мешать шум от наземного метро, которое прям рядом с домом проходит?

Сергей
#
26 января 2020 в 20:59

Это не метро а монорельс. И его скоро демонтируют.

Дарина
#
2 декабря 2019 в 09:47

Что думаете про скорость строительства? Успеют за год все 4 корпуса достроить?

Валерия
#
31 октября 2019 в 14:43

Здравствуйте! Как с шумом от ЖД обстоит?

Виктор
#
31 октября 2019 в 16:31

Обычный городской шум, монорельс вообще тихий

Валерия
#
31 октября 2019 в 16:48

Говорят, что скоро трамвай пустят вместо него...

Владимир
#
31 октября 2019 в 16:57

Ну это еще далеко не факт, потому что реальных работ по нему не ведется и даже еще не запланировано, насколько мне известно

Валерия
#
31 октября 2019 в 19:58
Игорь
#
1 ноября 2019 в 10:18

Трамвай - это еще не значит шум. Все зависит от того, как сделают полотно

Олеся
#
1 ноября 2019 в 11:44

На улице слышно конечно. С закрытыми окнами проблема решается легко

Виктор
#
1 ноября 2019 в 14:13

Зато метро рядом, ТПУ вон уже открыли

Яна
#
30 апреля 2019 в 16:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я с детства любила поезда, и вид из окна на перрон меня очень радует, можно будет наблюдать, как они проезжают, по-моему, это расслабляет. По крайней мере, у меня так. А чтобы звуки спать не мешали, там будут пластиковые окна, они шум изолируют. 

Татьяна
#
18 июля 2018 в 15:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот только этого комплекса нам и не хватало. В районе и так не протолкнуться уже.

Марина Мандреа
#
21 апреля 2017 в 15:46

Уважаемые застройщики забыли написать что перед окнами будет курсировать монорельса а за домом проходит железная дорога. Но транспортная доступность действительно хорошая. Будете жить на путях и шоссе, а вот до парков придется еще дойти))

Александр
#
19 октября 2018 в 09:59

А также тот факт, что к 2025 году через жд дорогу планируется построить эстакаду до улицы Академика Королева. И съезды этой эстакады будут идти к ул. Фонвизина как раз вокруг этого микрорайона. Недаром тут планировался ТПУ, а не жилые дома.

Дольщик (новичок)

#
26 января 2020 в 21:07

Эстакада через железную дорогу будет, но трасса пройдёт вдоль ж/д.
Монорельс скоро отключат, изучается возможность пустить трамвай по существующим инженерным конструкциям, но это маловероятно - пускать трамвай на высоте 10 метров... кто возьмёт ответственность за разрешение на эксплуатацию такого опасного участка?
Скорее всего сделают экскурсионную прогулочную дорогу.