Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lexion Development
Еще 1 объект
Официальный сайт ЖК
Адрес

Московский, локация «Новая Москва», локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Солнцево», д. Румянцево, Родниковая улица, участок 17/1

GPS координаты 55,6346 с.ш. 37,4020 в.д.

Как добраться?
Метро
Саларьево
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
175 квартир в продаже, площадью от 23.8 до 102.7м²
Этажей
13-22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2023 г.
Акции и скидки
Постоянная скидка 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Румянцево Парк»: характеристики и цены

дата обновления 14 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.8 — 28.5 3 368 000 — 3 891 000 16 планировок
1 к. кв. 33.8 — 42.7 4 459 000 — 5 508 000 27 планировок
2 к. кв. 52.5 — 67.6 6 312 000 — 7 706 000 66 планировок
3 к. кв. 70.5 — 102.7 7 907 000 — 11 811 000 61 планировка
4 к. кв. 97.3 — 100 11 224 000 — 11 700 000 5 планировок

Ипотеку для ЖК «Румянцево Парк» можно оформить в банках

Показать ещё 3

Плюсы и минусы ЖК «Румянцево Парк»

  • В километре от ЖК — Тропаревский лесопарк. Здесь жители смогут отдохнуть на свежем воздухе.
  • Запланирован подземный паркинг на 1748 мест и наземные парковки на 597 машин.
  • Проектом предусмотрено два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1000 мест.
  • Рядом пролегает Киевское шоссе, по которому можно добраться до МКАДа. Развязка — в 5 км.
  • Ближайшая станция метро «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК.
  • В квартирах предусмотрено минимум несущих стен, так что они пригодны для перепланировок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Компания-застройщик не обладает опытом строительства жилья бизнес-класса.
  • Окна будущего ЖК будут выходить на промзону. На ней нет опасных промышленных объектов, но это снизит видовые характеристики квартир.
  • Ближайшая государственная школа — в 2,5 км. Детский сад — в 4 км.
  • До ближайшей поликлиники — 4 км.
  • Дорога до крупных продуктовых магазинов и аптеки составляет 1,5 км.
  • В Румянцево работают несколько промышленных предприятий, среди которых есть специализирующееся на нефтегазовом оборудовании. Кроме того, в 2,5 км мусорный полигон. Все это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • Движение по Киевскому шоссе сопряжено с пробками даже не в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Румянцево Парк»

дата обновления 24 декабря 2018, народный рейтинг - 4.1

ЖК расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo Московской области. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый Участок», входящее в Lexion Development.

Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — 13-22 этажа. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысячи жителей.

Предусмотрены элементы безбарьерной среды: входные группы находятся на одном уровне с поверхностью земли для беспрепятственного въезда людей с ограниченными возможностями. Первые этажи, имеющие высоту потолков 4 м, отведут под объекты социально-бытовой инфраструктуры. В подземной части одного из домов будет расположен паркинг на 1748 машино-мест. Число мест на плоскостных автостоянках — 597 шт. Внутридворовое пространство сделают приватным. Здесь построят детские игровые площадки, организуют места для прогулок и отдыха.

Удалённость ЖК «Румянцево Парк» от МКАД — 3 км. Перемещаться можно по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала до деревни Румянцево ходят электрички. От станции метро «Саларьево» до ЖК 1,5 км, это расстояние можно преодолевать пешком или на общественном транспорте. В перспективе на базе этой станции метро построят транспортно-пересадочный узел.

В деревне Румянцeвo работают больницы, поликлиники, школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом находится торговый центр «РИО» и кинотеатр «Синема Стар Рио».

Новости и статьи

Покупателям ЖК «Румянцево Парк» стала доступна военная ипотека
14 января 2019 в 20:15 66 Пресс-релиз
Покупателям ЖК «Румянцево Парк» стала доступна военная ипотека
Компания «Lexion Development» получила аккредитацию от трех банков на ЖК «Румянцево Парк» по программе «Военная ипотека». Кредитную программу предлагают ПАО Банк «ФК Открытие», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и АО «АБ «РОССИЯ».
Эксперты составили портрет покупателя жилья в ЖК «Румянцево Парк»
26 декабря 2018 в 18:55 63 Пресс-релиз
Эксперты составили портрет покупателя жилья в ЖК «Румянцево Парк»
Аналитики Lexion Development выявили основной портрет покупателя недвижимости в ЖК бизнес-класса «Румянцево Парк» в Новой Москве. Им оказалась замужняя женщина 35-45 лет.
Все новости и статьи12

Как добраться

дата обновления 24 декабря 2018
На машине ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. Затем повернуть на улицу Родниковую, следовать 600 м. Территория застройки окажется с левой стороны.

От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе №720м, выйти на остановке «Румянцево-2». Осваиваемый участок окажется с левой стороны.

На электропоезде от Киевского вокзала ехать до железнодорожной станции «Новопеределкино». Затем пересесть у этой же станции на автобус №390м, выйти на остановке «Румянцево-2». Территория застройки окажется с левой стороны.

Мнение портала

дата обновления 25 мая 2018

Компания «Lexion Development» только закрепляется на столичном строительном рынке. Поэтому к ее проектам стоит относиться с долей здравой осторожности. Эксперты пока не включили компанию в рейтинг московских застройщиков. Тем не менее, некоторым опытом она уже обладает. В активе компании крупный реализованный проект — ЖК «Некрасовка-Парк». Там все было построено в срок и с вполне приемлемым качеством. Однако в том случае речь шла о комфорт-классе. Сейчас же компания осваивает новый для себя сегмент бизнес-класса. Каким окажется переход на новый уровень качества, можно только предполагать. Что же касается соблюдения сроков, то пока рано делать какие-либо выводы. В стадии строительства в настоящее время только первый из корпусов. По состоянию на середину мая здесь ведутся фундаментные работы, в ряде секций строятся этажи подземного паркинга. Но надо учитывать, что до сдачи дома в эксплуатацию еще два года, поэтому сроки строителей не поджимают. Что касается корпусов №2 и 3, то к их возведению застройщик пока не приступал. Сдача этих домов намечена на 2021 и 2023-й годы, понятно, что до них руки пока не дошли. Строительство по планам стартует только в 2019-м и 2021-м годах соответственно.

Вообще, довольно интересно, почему для строительства на данном участке выбран именно формат бизнес-класса. Само место не назовешь однозначно престижным. Виды из окон будущего ЖК не особо живописные. Окружение (садоводства, Западная станция водоподготовки, общественно-деловой комплекс «Неополис» и др.) отличается разнообразием, но в любом случае речь не идет об объектах, поднимающих статус места. И в этом смысле строительство жилого комплекса экономкласса «Позитив», соседствующего с «Румянцево Парком», выглядит тут вполне уместным. Будет ли здесь востребовано жилье бизнес-класса? Конечно, от дополнительного комфорта никто не откажется, но, очевидно, что все зависит от цены, которую установит застройщик. А на нее «давят» объективные факторы. К минусам данной локации можно отнести острую нехватку социальных объектов. Планы по развитию территории большие, однако они требуют времени. Пока же рядом со строящимся ЖК нет ничего: все ближайшие социальные объекты базируются в Солнцево. Конечно, в составе жилого комплекса запланированы школа на тысячу мест и два детских сада на двести мест каждый. Понятно, что воплощение этих планов в жизнь сделает ЖК самодостаточным. Главное, чтобы все было построено без задержек. Но очевидно также, что новоселам первого корпуса, да и второй очереди, придется какое-то время обходиться без собственных соцобъектов.

К плюсам места справедливо относят соседство Ульяновского лесопарка, близость МКАД, а также открывшуюся не так давно станцию метро «Саларьево». Но приходится признать, что пока добираться до метро не очень удобно — все-таки оно находится по другую сторону Киевского шоссе. Дорога до Москвы на автомобиле также сопряжена с заторами — они неизменно возникают в часы пик на Родниковой улице — единственной ведущей на Киевскую трассу со стороны густонаселенного района Ново-Переделкино. Транспортный вопрос, впрочем, не выглядит безнадежным. Известно о планах по расширению Родниковой улицы до четырех полос и соединению ее с ул. Авиаторов. Также запланировано построить двухуровневую развязку на выезде с Родниковой на Киевское шоссе и надземный пешеходный переход над трассой, что позволит быстрее и удобнее добираться до станции метро «Саларьево». Сроки развития транспортной инфраструктуры примерно совпадают со сроками строительства «Румянцево-Парка», значит, если все пойдет так, как планируется, новоселы смогут почувствовать эти улучшения на себе.

Оценивая параметры самого жилого комплекса, скажем, что уровню бизнес-класса он соответствует. Архитектура современная, дома выглядят вполне респектабельно (как минимум на проектных рендерах). Монолитная технология строительства, вентилируемые фасады, дорогие отделочные материалы, авторский дизайн входных групп и др.; закрытые дворы без машин, предусмотренный ландшафтный дизайн, очень вместительный подземный паркинг, наличие боксов для хранения вещей. В общем-то можно долго перечислять опции, присущие современному бизнес-классу, но достаточно просто сказать, что они там есть. Это действительно хорошие современные дома. Что же касается квартир, то тут впечатление неоднозначное. Линейка предложений по площади, числу комнат и планировочным решениям очень широка. Есть тут как компактные варианты, так и габаритные. Но, скажем, квартиры с восьмиметровыми кухнями при всем желании сложно воспринимать как жилье бизнес-класс, а здесь такие тоже попадаются, хотя преобладают все же просторные кухни-столовые. Ряд квартир интересен большими балконами, дополнительными санузлами, помещениями под гардеробные, встречаются европланировки с совмещенными кухнями-гостиными. Одним словом, есть из чего выбрать. Но в целом сказать, что застройщик предлагает что-то эксклюзивное, нельзя. Планировки скорее соответствуют уровню жилья «комфорт-плюс». Правда, квартиры в новом ЖК вполне пригодны для перепланировок, т. к. несущих стен в них минимум. Это позволяет подойти к жилому пространству творчески. В качестве плюса отметим небольшое число квартир на лестничных площадках (от четырех до семи) и при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта. Это, конечно, повышает комфорт проживания.

Продажи в корпусе №1 стартовали недавно и на вторую половину мая 2018 года доступных квартир тут свыше восьмисот. Два последующих дома в продажу еще не выводили. Нам представляется, что продажи в новом ЖК могут пойти весьма неплохо, ведь цены для бизнес-класса здесь вполне приемлемые (правда квартиры идут без отделки), а аналогичных по уровню жилых комплексов рядом в настоящее время не строится. Все близлежащие новостройки относятся к комфорт- и экономклассу, при этом цены в них вполне сопоставимы с «Румянцево-Парком». Те, кто интересуются, могут сравнить предложения в описываемом ЖК с вариантами в жилых комплексах «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), сданном ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), строящемся с задержками ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Новостройки рядом c ЖК «Румянцево Парк»

  • 195
    «Позитив»
    от 3 540 тыс. ₽
    на расстоянии 0.83 км
  • 421
    «Лучи»
    от 4 988 тыс. ₽
    на расстоянии 1.45 км
  • 398
    «Саларьево парк»
    от 3 150 тыс. ₽
    на расстоянии 1.93 км
  • 6
    на ул. Главмосстроя
    от 9 429 тыс. ₽
    на расстоянии 2.3 км

Отзывы о ЖК «Румянцево Парк» 15

Последний написан 3 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 12:59
Витя, боюсь даже спросить, сколько стоит машино-место ))
Пы.Сы. фотографии за сентябрь
0 -1 +1
1 октября 2018 в 01:08
700 или 800 при покупке квартиры если не в ипотеку и т.д. но я уверен, что с «улицы» стоимость такая.. а выход/выезд из нее есть удобный прямо на Родниковую если для «Позитивцев».
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 сентября 2018 в 09:44
На плоскостнных стоянках всего навсего 597 мест будет, при том что квартир здесь - 4246 штуки. Вот такой вот "бизнес-класс" :(
0 -1 +1
23 сентября 2018 в 01:45
Сделаешь больше-разберут соседи.. хотя, можно и закрыть территорию. Маловато, конечно, из-за дворов закрытых. Ну и как стимуляция покупки машиноместа. Которое стоит дороже многих машин(((
0 -1 +1
31 августа 2018 в 12:09
Да, двор будет закрыт. В связи с чем у меня вопрос - достаточно ли парковочных мест по периметру дома?
0 -1 +1
9 сентября 2018 в 18:12
Достаточно для выходного дня..)) если «Позитив» не займет северную сторону, у них там вообще нет продаж в паркинге почти. Ну если парковку нераспроданную в аренду сдадут-полегче, но это в позитиве, в рум-парке раскупится точно, там нормальный паркинг с лифтом и кладовками, а не курятник сборный. Ну если у соседей аренды парковки не будет-по классике придется искать места или бросать машину около торгового центра)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 19:54
На котором, между прочим платная парковка.
0 -1 +1
14 сентября 2018 в 23:40
Логично.. чтоб не служить «перехватывающей» парковкой... тогда сложновато с парковкой. У Позитива, говорят, тоже предзаказов парковки немного, будут на улице ставить.
0 -1 +1
24 августа 2018 в 13:19
Подскажите, внутренний двор здесь будет закрыт от машин?
фоты от 20.08.18 если кто не видел
0 -1 +1
21 августа 2018 в 12:59
Смотрите внимательно первый дом сдается в 2 квартал 20 год
0 -1 +1
17 августа 2018 в 09:19
Знающие люди, подскажите, какие предприятия на промзоне через дорогу от ЖК расположены?
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 00:42
Склады, офисы (например, чайнойкомпании какой-то), а основной «сосед»-это Мосводоканал по ЗАО
0 -1 +1
10 августа 2018 в 13:04
Вот объясните мне, если получение разрешения на ввод запланировано на 23 год, то почему ТУ на подключение инженерно-технического обеспечения действуют только до 19 года?
0 -1 +1
1 августа 2018 в 11:51
Ого сдача аж в 23 году! Неужели кто-то реально готов 5 лет ждать пока квартирка построится?
0 -1 +1
Геннадий
#
18 сентября 2017 в 13:40
какой срок сдачи?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Румянцево Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.