Ипотека без первоначального взноса
Скидка 200 тысяч рублей на машино-место в ЖК «Румянцево Парк»
Открыты продажи в доме №2 в ЖК «Румянцево Парк»
ЖК «Румянцево Парк»

195 квартир
от3 796 000 ₽
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lexion Development
Еще 1 объект
Адрес

Московский, локация «Новая Москва», локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Солнцево», д. Румянцево, Родниковая улица, участок 17/1

GPS координаты 55,6348 с.ш. 37,3972 в.д.

Как добраться?
Метро
Саларьево
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
195 квартир в продаже, площадью от 24.1 до 104.4м²
Этажей
13-22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

Акции и скидки

Открыты продажи в доме №2
Старт продаж
40 дней до окончания акции
Скидка 10%
Скидки
9 дней до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Румянцево Парк»: характеристики и цены

дата обновления 20 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.1 — 28.5 3 796 000 — 4 434 000 18 планировок
1 к. кв. 34.3 — 42.3 4 599 000 — 5 718 000 31 планировка
2 к. кв. 52.5 — 67.6 6 447 000 — 7 941 000 71 планировка
3 к. кв. 70.6 — 90.7 7 939 000 — 10 009 000 62 планировки
4 к. кв. 97.3 — 104.4 11 386 000 — 12 356 000 13 планировок

Ипотеку для ЖК «Румянцево Парк» можно оформить в банках

Показать ещё 5

Плюсы и минусы ЖК «Румянцево Парк»

  • В километре от ЖК — Тропаревский лесопарк. Здесь жители смогут отдохнуть на свежем воздухе.
  • Запланирован подземный паркинг на 1748 мест и наземные парковки на 597 машин.
  • Проектом предусмотрено два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1000 мест.
  • Рядом пролегает Киевское шоссе, по которому можно добраться до МКАДа. Развязка — в 5 км.
  • Ближайшая станция метро «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК.
  • В квартирах предусмотрено минимум несущих стен, так что они пригодны для перепланировок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Компания-застройщик не обладает опытом строительства жилья бизнес-класса.
  • Окна будущего ЖК будут выходить на промзону. На ней нет опасных промышленных объектов, но это снизит видовые характеристики квартир.
  • Ближайшая государственная школа — в 2,5 км. Детский сад — в 4 км.
  • До ближайшей поликлиники — 4 км.
  • Дорога до крупных продуктовых магазинов и аптеки составляет 1,5 км.
  • В Румянцево работают несколько промышленных предприятий, среди которых есть специализирующееся на нефтегазовом оборудовании. Кроме того, в 2,5 км мусорный полигон. Все это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • Движение по Киевскому шоссе сопряжено с пробками даже не в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Румянцево Парк»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

ЖК расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый Участок», входящее в Lexion Development.

Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — 13-22 этажа. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысячи жителей.

Предусмотрены элементы безбарьерной среды: входные группы находятся на одном уровне с поверхностью земли для беспрепятственного въезда людей с ограниченными возможностями. Первые этажи, имеющие высоту потолков 4 м, отведут под объекты социально-бытовой инфраструктуры. В подземной части одного из домов будет расположен паркинг на 1748 машино-мест. Число мест на плоскостных автостоянках — 597 шт. Внутридворовое пространство сделают приватным. Здесь построят детские игровые площадки, организуют места для прогулок и отдыха.

Удалённость ЖК «Румянцево Парк» от МКАД — 3 км. Перемещаться можно по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала до деревни Румянцево ходят электрички. От станции метро «Саларьево» до ЖК 1,5 км, это расстояние можно преодолевать пешком или на общественном транспорте. В перспективе на базе этой станции метро построят транспортно-пересадочный узел.

В деревне Румянцeвo работают больницы, поликлиники, школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом находится торговый центр «РИО» и кинотеатр «Синема Стар Рио».

Новости и статьи

Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците
15 мая 2019 в 11:13 1720
Новинки апреля: дешевые московские новостройки в дефиците

Застройщики столицы сбавляют темпы строительства. Торопиться уже некуда. Впереди — проектное финансирование, которое поставит под контроль все денежные потоки от дольщиков. Жить придется по-другому. Под оком «Большого брата-банка», с которым придется делиться. Так что на рынок выходят последние новички по «старым ценам» и по «старым правилам».

Работы по установке лифтов начались в жилом комплексе «Румянцево-Парк»
9 апреля 2019 в 18:30 108 Пресс-релиз
Работы по установке лифтов начались в жилом комплексе «Румянцево-Парк»
По сообщению компании «Лексион Девелопмент», новомосковский ЖК, сдача которого планируется во втором квартале следующего года, построен на 40%.
Все новости и статьи21

Как добраться

дата обновления 17 мая 2019
На машине ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. Затем повернуть на улицу Родниковую, следовать 600 м. Территория застройки окажется с левой стороны.

От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе №720м, выйти на остановке «Румянцево-2». Осваиваемый участок окажется с левой стороны.

На электропоезде от Киевского вокзала ехать до железнодорожной станции «Новопеределкино». Затем пересесть у этой же станции на автобус №390м, выйти на остановке «Румянцево-2». Территория застройки окажется с левой стороны.

Мнение портала

дата обновления 25 мая 2018

Компания «Lexion Development» только закрепляется на столичном строительном рынке. Поэтому к ее проектам стоит относиться с долей здравой осторожности. Эксперты пока не включили компанию в рейтинг московских застройщиков. Тем не менее, некоторым опытом она уже обладает. В активе компании крупный реализованный проект — ЖК «Некрасовка-Парк». Там все было построено в срок и с вполне приемлемым качеством. Однако в том случае речь шла о комфорт-классе. Сейчас же компания осваивает новый для себя сегмент бизнес-класса. Каким окажется переход на новый уровень качества, можно только предполагать. Что же касается соблюдения сроков, то пока рано делать какие-либо выводы. В стадии строительства в настоящее время только первый из корпусов. По состоянию на середину мая здесь ведутся фундаментные работы, в ряде секций строятся этажи подземного паркинга. Но надо учитывать, что до сдачи дома в эксплуатацию еще два года, поэтому сроки строителей не поджимают. Что касается корпусов №2 и 3, то к их возведению застройщик пока не приступал. Сдача этих домов намечена на 2021 и 2023-й годы, понятно, что до них руки пока не дошли. Строительство по планам стартует только в 2019-м и 2021-м годах соответственно.

Вообще, довольно интересно, почему для строительства на данном участке выбран именно формат бизнес-класса. Само место не назовешь однозначно престижным. Виды из окон будущего ЖК не особо живописные. Окружение (садоводства, Западная станция водоподготовки, общественно-деловой комплекс «Неополис» и др.) отличается разнообразием, но в любом случае речь не идет об объектах, поднимающих статус места. И в этом смысле строительство жилого комплекса экономкласса «Позитив», соседствующего с «Румянцево Парком», выглядит тут вполне уместным. Будет ли здесь востребовано жилье бизнес-класса? Конечно, от дополнительного комфорта никто не откажется, но, очевидно, что все зависит от цены, которую установит застройщик. А на нее «давят» объективные факторы. К минусам данной локации можно отнести острую нехватку социальных объектов. Планы по развитию территории большие, однако они требуют времени. Пока же рядом со строящимся ЖК нет ничего: все ближайшие социальные объекты базируются в Солнцево. Конечно, в составе жилого комплекса запланированы школа на тысячу мест и два детских сада на двести мест каждый. Понятно, что воплощение этих планов в жизнь сделает ЖК самодостаточным. Главное, чтобы все было построено без задержек. Но очевидно также, что новоселам первого корпуса, да и второй очереди, придется какое-то время обходиться без собственных соцобъектов.

К плюсам места справедливо относят соседство Ульяновского лесопарка, близость МКАД, а также открывшуюся не так давно станцию метро «Саларьево». Но приходится признать, что пока добираться до метро не очень удобно — все-таки оно находится по другую сторону Киевского шоссе. Дорога до Москвы на автомобиле также сопряжена с заторами — они неизменно возникают в часы пик на Родниковой улице — единственной ведущей на Киевскую трассу со стороны густонаселенного района Ново-Переделкино. Транспортный вопрос, впрочем, не выглядит безнадежным. Известно о планах по расширению Родниковой улицы до четырех полос и соединению ее с ул. Авиаторов. Также запланировано построить двухуровневую развязку на выезде с Родниковой на Киевское шоссе и надземный пешеходный переход над трассой, что позволит быстрее и удобнее добираться до станции метро «Саларьево». Сроки развития транспортной инфраструктуры примерно совпадают со сроками строительства «Румянцево-Парка», значит, если все пойдет так, как планируется, новоселы смогут почувствовать эти улучшения на себе.

Оценивая параметры самого жилого комплекса, скажем, что уровню бизнес-класса он соответствует. Архитектура современная, дома выглядят вполне респектабельно (как минимум на проектных рендерах). Монолитная технология строительства, вентилируемые фасады, дорогие отделочные материалы, авторский дизайн входных групп и др.; закрытые дворы без машин, предусмотренный ландшафтный дизайн, очень вместительный подземный паркинг, наличие боксов для хранения вещей. В общем-то можно долго перечислять опции, присущие современному бизнес-классу, но достаточно просто сказать, что они там есть. Это действительно хорошие современные дома. Что же касается квартир, то тут впечатление неоднозначное. Линейка предложений по площади, числу комнат и планировочным решениям очень широка. Есть тут как компактные варианты, так и габаритные. Но, скажем, квартиры с восьмиметровыми кухнями при всем желании сложно воспринимать как жилье бизнес-класс, а здесь такие тоже попадаются, хотя преобладают все же просторные кухни-столовые. Ряд квартир интересен большими балконами, дополнительными санузлами, помещениями под гардеробные, встречаются европланировки с совмещенными кухнями-гостиными. Одним словом, есть из чего выбрать. Но в целом сказать, что застройщик предлагает что-то эксклюзивное, нельзя. Планировки скорее соответствуют уровню жилья «комфорт-плюс». Правда, квартиры в новом ЖК вполне пригодны для перепланировок, т. к. несущих стен в них минимум. Это позволяет подойти к жилому пространству творчески. В качестве плюса отметим небольшое число квартир на лестничных площадках (от четырех до семи) и при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта. Это, конечно, повышает комфорт проживания.

Продажи в корпусе №1 стартовали недавно и на вторую половину мая 2018 года доступных квартир тут свыше восьмисот. Два последующих дома в продажу еще не выводили. Нам представляется, что продажи в новом ЖК могут пойти весьма неплохо, ведь цены для бизнес-класса здесь вполне приемлемые (правда квартиры идут без отделки), а аналогичных по уровню жилых комплексов рядом в настоящее время не строится. Все близлежащие новостройки относятся к комфорт- и экономклассу, при этом цены в них вполне сопоставимы с «Румянцево-Парком». Те, кто интересуются, могут сравнить предложения в описываемом ЖК с вариантами в жилых комплексах «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), сданном ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), строящемся с задержками ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Новостройки рядом c ЖК «Румянцево Парк»

  • 229
    «Позитив»
    от 4 588 тыс. ₽
    на расстоянии 1.13 км
  • 478
    «Лучи»
    от 5 552 тыс. ₽
    на расстоянии 1.25 км
  • 455
    «Саларьево парк»
    от 3 601 тыс. ₽
    на расстоянии 2.1 км
  • 6
    на ул. Главмосстроя
    от 9 429 тыс. ₽
    на расстоянии 2.36 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Румянцево Парк» составляет 140 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Румянцево Парк» 34

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 мая 2019 в 10:15
Что-то на 2 корпусе с начала мая никаких изменений нет (
0 -1 +1
14 мая 2019 в 15:28
Застрой выложил новые отчеты за 12 мая по корпусам Д-1 и Д-2.
0 -1 +1
8 мая 2019 в 09:10
Кто-нить знает, что собираются делать с так называемой "речкой вонючкой"? В интернете пишут, что на Родниковой сильно вонь ощущается, я боюсь, что и до самой стройплощадки тоже доходит
0 -1 +1
2 мая 2019 в 14:14
Во 2 корпусе наконец-то началась разработка котлована!
0 -1 +1
Иннокентий
#
23 апреля 2019 в 15:44
Кто в курсе, расскажите, какие работы внутри ведутся? Начался ли монтаж лифтового оборудования?
0 -1 +1
16 апреля 2019 в 10:49
Марьяна, это все территория Румянцево парка. Здесь будут построены новые очереди и социальные объекты
0 -1 +1
9 апреля 2019 в 11:49
Не подскажете, что в дальнейшем планируют строить на месте "городка" строителей напротив офиса продаж?
0 -1 +1
7 апреля 2019 в 08:55
Хорошо бы сделали автобусное сообщение с желтой веткой метро, остальное всё устраивает.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 апреля 2019 в 16:25
Соседи, что вам менеджеры говорили на счет входных дверей - деревянные или металлические будут? В заключении экспертизы указаны деревянные
0 -1 +1
26 марта 2019 в 12:12
Подскажите, насколько близко к ЖК расположена промзона? И правда, что окна будут прям на нее выходить?
0 -1 +1
20 марта 2019 в 17:27
Николь, если интересно на фасады посмотреть - вот фотографии из нового отчета 14.03.
0 -1 +1
12 марта 2019 в 15:23
Застрой выложил новые фотографии за конец февраля. Отделку фасадов в этот раз близко не сфоткали, но все равно видно, что немного продвинулась
0 -1 +1
5 марта 2019 в 11:17
Геннадий, на сайте застройщика написано, что проектом планировки предусмотрено размещение 2 детских садов на 200 мест каждый, а также школа на 1000 мест со стадионом. Но в каком году их построят, я не знаю. Возможно после сдачи всего ЖК
0 -1 +1
Геннадий
#
26 февраля 2019 в 15:59
Подскажите, какие на данный момент перспективы по развитию социалки в нашем мкрн? Я имею в виду садики, школы, поликлиники... Собирается ли наш застройщик что-либо строить или может в соседнем Позитиве какие-то объекты уже есть?
0 -1 +1
19 февраля 2019 в 12:44
Соседи, вы уже видели новый фотоотчет? Строители к отделке фасадов приступили
0 -1 +1
13 февраля 2019 в 10:22
Паша, а разве есть какие-то варианты? Внутренний двор будет закрыт от машин. Кто купит место в паркинге, тому повезет, остальным автовладельцам придется как-то выкручиваться
0 -1 +1
6 февраля 2019 в 12:49
Вы уже задумывались над тем, где будете парковаться? На 4246 квартир здесь только 1748 машиномест предусмотрено
0 -1 +1
29 января 2019 в 16:39
Андрей, у этого застройщика только один сданный объект, поэтому о надежности говорить пока преждевременно. Скорость строительства Румянцево парк совсем не впечатляет
0 -1 +1
22 января 2019 в 09:21
Приобрел квартиру в этом комплексе.
По изучению материалов - застройщик надежный.
Расположение отличное, разве, что ЛЭП смущает. Поэтому 4.
Проект привлекательный
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 12:59
Витя, боюсь даже спросить, сколько стоит машино-место ))
Пы.Сы. фотографии за сентябрь
0 -1 +1
1 октября 2018 в 01:08
700 или 800 при покупке квартиры если не в ипотеку и т.д. но я уверен, что с «улицы» стоимость такая.. а выход/выезд из нее есть удобный прямо на Родниковую если для «Позитивцев».
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Румянцево Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.