Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Московский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», д. Румянцево, Родниковая улица, участок 17/1

Саларьево 14 мин.

Румянцево 20 мин.

Солнцево 5 мин.

Выгода 2 млн при покупке
Ипотека под 0,01%
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
846 предложений в продаже, 24 - 104.4м²
Этажей
13-22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — IV кв. 2022 г. 3 корпуса

ЖК расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый Участок», входящее в Lexion Development.

Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — 13-22 этажа. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысячи жителей.

Предусмотрены элементы безбарьерной среды: входные группы находятся на одном уровне с поверхностью земли для беспрепятственного въезда людей с ограниченными возможностями. Первые этажи, имеющие высоту потолков 4 м, отведут под объекты социально-бытовой инфраструктуры. В подземной части одного из домов будет расположен паркинг на 1748 машино-мест. Число мест на плоскостных автостоянках — 597 шт. Внутридворовое пространство сделают приватным. Здесь построят детские игровые площадки, организуют места для прогулок и отдыха.

Удалённость ЖК «Румянцево–Парк» от МКАД — 3 км. Перемещаться можно по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала до деревни Румянцево ходят электрички. От станции метро «Саларьево» до ЖК 1,5 км, это расстояние можно преодолевать пешком или на общественном транспорте. В перспективе на базе этой станции метро построят транспортно-пересадочный узел.

В деревне Румянцeвo работают больницы, поликлиники, школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом находится торговый центр «РИО» и кинотеатр «Синема Стар Рио».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

846 предложений, 223 уникальные планировки
Студии
от 5 037 000 руб
от 24,00 м²
от 3 этажа
19 планировок
1-комнатные
от 6 661 000 руб
от 33,80 м²
от 1 этажа
37 планировок
2-комнатные
от 8 764 000 руб
от 52,50 м²
от 1 этажа
84 планировки
3-комнатные
от 10 138 000 руб
от 70,40 м²
от 1 этажа
71 планировка
Многокомнатные
от 14 774 000 руб
от 97,20 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 23 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Румянцево–Парк»: ход строительстваЖК «Румянцево–Парк»: ход строительстваЖК «Румянцево–Парк»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Румянцево–Парк» можно оформить в банках

Показать ещё 5

Новости и статьи

Новости рынка
Lexion Development представила дизайн входных групп в ЖК «Румянцево-Парк»
8 сентября 2020
Lexion Development представила дизайн входных групп в ЖК «Румянцево-Парк»
Застройщик продолжает выполнять отделку входных групп и холлов в первом корпусе, который планирует сдать уже в этом квартале. В отделке применяются экологически чистые и инновационные материалы. Например, настенная плитка под оникс способна уничтожать бактерии.
Будущие жители ЖК «Румянцево-Парк» высадили 200 саженцев в парке у своего дома
31 августа 2020
Будущие жители ЖК «Румянцево-Парк» высадили 200 саженцев в парке у своего дома
В событии «Посади свое дерево» смогли поучаствовать будущие собственники квартир дома Д1 ЖК «Румянцево–Парк». Школьники и их родители высадили порядка 200 саженцев шиповника, дерна и спирея.
Все новости 27

Плюсы и минусы

  • В километре от ЖК — Тропаревский лесопарк. Здесь жители смогут отдохнуть на свежем воздухе.

  • Запланирован подземный паркинг на 1748 мест и наземные парковки на 597 машин.

  • Проектом предусмотрено два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1000 мест.

  • Рядом пролегает Киевское шоссе, по которому можно добраться до МКАДа. Развязка — в 5 км.

  • Ближайшая станция метро «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК.

  • В квартирах предусмотрено минимум несущих стен, так что они пригодны для перепланировок.

  • Компания-застройщик не обладает опытом строительства жилья бизнес-класса.

  • Окна будущего ЖК будут выходить на промзону. На ней нет опасных промышленных объектов, но это снизит видовые характеристики квартир.

  • Ближайшая государственная школа — в 2,5 км. Детский сад — в 4 км.

  • До ближайшей поликлиники — 4 км.

  • Дорога до крупных продуктовых магазинов и аптеки составляет 1,5 км.

  • В Румянцево работают несколько промышленных предприятий, среди которых есть специализирующееся на нефтегазовом оборудовании. Кроме того, в 2,5 км мусорный полигон. Все это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.

  • Движение по Киевскому шоссе сопряжено с пробками даже не в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 июня 2019

Вначале несколько слов о надежности данного проекта. Мы уже говорили ранее, что Lexion Development пока еще новый игрок на рынке столичной недвижимости. С «Некрасовкой-Парк» все у него получилось удачно, проблем со сдачей ЖК в срок не возникло. Второй проект очень важен для застройщика в плане укрепления его репутации на рынке. Пока об изменении заявленных сроков сдачи речь не идет. В сравнении с прошлым годом новостройка шагнула вперед. По состоянию на начало июня первый корпус «Румянцево Парк» активно строится. Ряд секций достигли последнего этажа, в других монолитные работы еще идут. Частично выполнена отделка фасадов в доме. Идет монтаж окон. До сдачи первого из домов остается год. На наш взгляд, этого времени достаточно для завершения строительства. В качестве резерва есть еще полгода, отведенные на передачу ключей — до конца 2021-го.

Корпус 2 сейчас на стадии котлована и фундаментных работ. К строительству этого дома застройщик приступил тогда, когда и планировал, то есть в первой половине 2019-го. Впереди еще два года, так что вопросов здесь нет. Что касается третьего корпуса, то его начнут возводить только в 2021-м году. На наш взгляд, пока ставить под сомнение перспективы «Румянцево Парк» не приходится. Во всяком случае сейчас ни по первому, ни по двум другим домам изменения сроков сдачи нет.

Достоинства и недостатки жилого комплекса рассмотрены во всех подробностях в мнении нашего портала годичной давности. Из значимых новостей упомянем о начале реконструкции Родниковой улицы. Ее расширят до четырех полос вместо двух. Вообще же эти работы будут проходить в рамках реконструкции развязки на Киевском шоссе. Кроме тоннелей и эстакад, здесь появится также пешеходный переход над трассой к станции метро «Саларьево» и торговому комплексу «Саларис». Все это в перспективе улучшит транспортное сообщение для новоселов «Румянцево Парк».

Направление, востребованное, метро близко, цены по меркам бизнес-класса для своей локации адекватные. Как следствие, спрос на квартиры в «Румянцево Парке» есть и он довольно устойчив. В первом доме продано уже более двух третей квартир. Доступными на первую декаду июня остаются около 570 вариантов. Во втором доме свободно примрено 470 квартир (около 70% от общего числа). Как видим, выбор у тех, кто решит купить тут жилье, есть, и он пока довольно широк.

Что касается возможных альтернатив, то это, в первую очередь соседний ЖК «Позитив» от Capital Group (рейтинг застройщика) «A» и ЖК «Лучи» компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+») но по обоим объектам отмечены небольшие задержки. На другой стороне Киевского шоссе близ станции метро «Саларьево» Группа компаний ПИК (рейтинг «A+») возводит ЖК «Саларьево парк» - там также есть отклонения от сроков. Чуть дальше от МКАД строится включенный в Белый список новостроек ЖК «Филатов луг» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»). Есть еще ряд перспективных проектов в зоне притяжения Киевского шоссе, но сроки реализации их пока не определены.

Дата обновления 25 мая 2018

Компания «Lexion Development» только закрепляется на столичном строительном рынке. Поэтому к ее проектам стоит относиться с долей здравой осторожности. Эксперты пока не включили компанию в рейтинг московских застройщиков. Тем не менее, некоторым опытом она уже обладает. В активе компании крупный реализованный проект — ЖК «Некрасовка-Парк». Там все было построено в срок и с вполне приемлемым качеством. Однако в том случае речь шла о комфорт-классе. Сейчас же компания осваивает новый для себя сегмент бизнес-класса. Каким окажется переход на новый уровень качества, можно только предполагать. Что же касается соблюдения сроков, то пока рано делать какие-либо выводы. В стадии строительства в настоящее время только первый из корпусов. По состоянию на середину мая здесь ведутся фундаментные работы, в ряде секций строятся этажи подземного паркинга. Но надо учитывать, что до сдачи дома в эксплуатацию еще два года, поэтому сроки строителей не поджимают. Что касается корпусов №2 и 3, то к их возведению застройщик пока не приступал. Сдача этих домов намечена на 2021 и 2023-й годы, понятно, что до них руки пока не дошли. Строительство по планам стартует только в 2019-м и 2021-м годах соответственно.

Вообще, довольно интересно, почему для строительства на данном участке выбран именно формат бизнес-класса. Само место не назовешь однозначно престижным. Виды из окон будущего ЖК не особо живописные. Окружение (садоводства, Западная станция водоподготовки, общественно-деловой комплекс «Неополис» и др.) отличается разнообразием, но в любом случае речь не идет об объектах, поднимающих статус места. И в этом смысле строительство жилого комплекса экономкласса «Позитив», соседствующего с «Румянцево Парком», выглядит тут вполне уместным. Будет ли здесь востребовано жилье бизнес-класса? Конечно, от дополнительного комфорта никто не откажется, но, очевидно, что все зависит от цены, которую установит застройщик. А на нее «давят» объективные факторы. К минусам данной локации можно отнести острую нехватку социальных объектов. Планы по развитию территории большие, однако они требуют времени. Пока же рядом со строящимся ЖК нет ничего: все ближайшие социальные объекты базируются в Солнцево. Конечно, в составе жилого комплекса запланированы школа на тысячу мест и два детских сада на двести мест каждый. Понятно, что воплощение этих планов в жизнь сделает ЖК самодостаточным. Главное, чтобы все было построено без задержек. Но очевидно также, что новоселам первого корпуса, да и второй очереди, придется какое-то время обходиться без собственных соцобъектов.

К плюсам места справедливо относят соседство Ульяновского лесопарка, близость МКАД, а также открывшуюся не так давно станцию метро «Саларьево». Но приходится признать, что пока добираться до метро не очень удобно — все-таки оно находится по другую сторону Киевского шоссе. Дорога до Москвы на автомобиле также сопряжена с заторами — они неизменно возникают в часы пик на Родниковой улице — единственной ведущей на Киевскую трассу со стороны густонаселенного района Ново-Переделкино. Транспортный вопрос, впрочем, не выглядит безнадежным. Известно о планах по расширению Родниковой улицы до четырех полос и соединению ее с ул. Авиаторов. Также запланировано построить двухуровневую развязку на выезде с Родниковой на Киевское шоссе и надземный пешеходный переход над трассой, что позволит быстрее и удобнее добираться до станции метро «Саларьево». Сроки развития транспортной инфраструктуры примерно совпадают со сроками строительства «Румянцево-Парка», значит, если все пойдет так, как планируется, новоселы смогут почувствовать эти улучшения на себе.

Оценивая параметры самого жилого комплекса, скажем, что уровню бизнес-класса он соответствует. Архитектура современная, дома выглядят вполне респектабельно (как минимум на проектных рендерах). Монолитная технология строительства, вентилируемые фасады, дорогие отделочные материалы, авторский дизайн входных групп и др.; закрытые дворы без машин, предусмотренный ландшафтный дизайн, очень вместительный подземный паркинг, наличие боксов для хранения вещей. В общем-то можно долго перечислять опции, присущие современному бизнес-классу, но достаточно просто сказать, что они там есть. Это действительно хорошие современные дома. Что же касается квартир, то тут впечатление неоднозначное. Линейка предложений по площади, числу комнат и планировочным решениям очень широка. Есть тут как компактные варианты, так и габаритные. Но, скажем, квартиры с восьмиметровыми кухнями при всем желании сложно воспринимать как жилье бизнес-класс, а здесь такие тоже попадаются, хотя преобладают все же просторные кухни-столовые. Ряд квартир интересен большими балконами, дополнительными санузлами, помещениями под гардеробные, встречаются европланировки с совмещенными кухнями-гостиными. Одним словом, есть из чего выбрать. Но в целом сказать, что застройщик предлагает что-то эксклюзивное, нельзя. Планировки скорее соответствуют уровню жилья «комфорт-плюс». Правда, квартиры в новом ЖК вполне пригодны для перепланировок, т. к. несущих стен в них минимум. Это позволяет подойти к жилому пространству творчески. В качестве плюса отметим небольшое число квартир на лестничных площадках (от четырех до семи) и при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта. Это, конечно, повышает комфорт проживания.

Продажи в корпусе №1 стартовали недавно и на вторую половину мая 2018 года доступных квартир тут свыше восьмисот. Два последующих дома в продажу еще не выводили. Нам представляется, что продажи в новом ЖК могут пойти весьма неплохо, ведь цены для бизнес-класса здесь вполне приемлемые (правда квартиры идут без отделки), а аналогичных по уровню жилых комплексов рядом в настоящее время не строится. Все близлежащие новостройки относятся к комфорт- и экономклассу, при этом цены в них вполне сопоставимы с «Румянцево-Парком». Те, кто интересуются, могут сравнить предложения в описываемом ЖК с вариантами в жилых комплексах «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), сданном ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), строящемся с задержками ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Румянцево–Парк»

Отзывы 106

Последний написан 2 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Злата
#
23 сентября 2020 в 14:43

Внутри двора дома Д-1 продолжает идти работа по благоустройству территории, в том числе - монтаж пешеходных дорожек, укладка тротуарной плитки, подготовка почвы под высадку цветников - информация и фото от застройщика

Миша
#
2 сентября 2020 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото корзин под кондиционеры от застройщика. Размеры короба под кондиционер имеют параметры: 1000*500*700.

Всеволод
#
25 августа 2020 в 14:24

На счет фасадов застройщик написал у себя в группе, что текущая работа по облицовке всего дома выполнена на 95%

Алия
#
18 августа 2020 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас рабочие занимаются подготовкой территории для высадки,ровняют основание, рыхлят грунт.Уже на этой неделе начнется высадка растений совместно с жителями Д1

Геннадий
#
11 августа 2020 в 15:28

Соседи, поделитесь информацией, как движутся работы на территории будущего ландшафтного парка?

Янина
#
30 июля 2020 в 09:10

Вот немного новых фоток благоустройства Д-1 от застройщика. Рабочие выкладывают плитку и накрывают её специальной защитной плёнкой, чтобы оградить покрытие от внешнего воздействия на период монтажа

Артур
#
21 июля 2020 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В парке сейчас ведутся подготовительные работы. Строители готовят основание для высадки растений, газона и укладки пешеходной плитки. Экскаваторы рыхлят почву и ровняют её по всему отведённому участку.

Жора
#
15 июля 2020 в 09:05

Кто-нибудь знает, когда застройщик приступит к строительству ландшафтного парка на территории жк?

Людмила
#
8 июля 2020 в 15:24

Свежие новости по Д2 за 6 июля:
Ведутся монолитные работы, и на данный момент высота самой большой секции достигла отметки в 19 этажей.
По периметру всего здания ведутся работы по кладке внешних стен здания.
Внутри дома ведётся работа по возведению межквартирных стен.
В паркинге шлифуют стены и выполняют работу по кладке газобетонных блоков.

Инга
#
2 июля 2020 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А еще в конце июня строители приступили к монтажу каркаса для будущей кровли детского сада

Людмила
#
24 июня 2020 в 14:14

Сегодня опубликовали свежие новости со стройки Д 1:
На территории всего дома смонтирована система отопления;
Выполняется работа по кладке инженерных коммуникаций внутри квартир;
Ведётся работа по черновой и чистовой отделке мест общего пользования (коридоров и прилифтовых холлов);
Внутри дома почти завершена работа по установке окон;
Монтируют электропроводку и внешнюю отделку короба на потолке внутри МОП;
На первых этажах выполнена работа по внутренней кладке межквартирных стен, остеклению и монтажу входных дверей.

Нина
#
17 июня 2020 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик сообщил, что срок сдачи Д1 все-таки смещается на конец сентября 2020 года :((

Альбина
#
11 июня 2020 в 09:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

9 июня выложили новый отчет по дому Д2:
Внутри дома идёт активная работа по кладке внешних стен здания.
На вершине дома идут работы по вязке армокаркаса для плиты перекрытия и подготовка вертикальных конструкций для возведения стен.
На высоте монтажного горизонта идёт геодезическая разбивка здания, которая необходима для точного выполнения работ в соответствии с проектными чертежами.
На территории Д-2 работают два башенных крана, что позволяет значительно повысить скорость монолитных работ.

Славик
#
3 июня 2020 в 14:20

м.б. кто-то еще не в курсе, у застройщика недавно появился 3D тур по двору дома Д-3

Анатолий
#
27 мая 2020 в 10:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Внутри двора дома Д-1 идёт подготовка фундамента под конструкцию навесного моста

Елена
#
20 мая 2020 в 15:28

Немного свежих фотографий от застройщика. Внутри первых этажей появились реальные очертания входных групп и коммерческих помещений

Тамара
#
13 мая 2020 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот, началось наконец-то движение. Хотя рабочих пока мало

Паша
#
6 мая 2020 в 09:41

Обратил внимание, что на этажах лежат горы какого-то мусора, м.б. газобетона. Похоже, как-будто стены демонтировали. Не знаете, что это?

Григорий
#
30 апреля 2020 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скорее всего перенесут( Хотя сам застройщик пока не говорит. Никто не знает, когда точно возобновят работы. Запрет продлили до 11 мая включительно

Елена
#
23 апреля 2020 в 10:40

Здравствуйте! Кто-нибудь связывался с застройщиком? Собираются ли переносить сдачу 1 очереди?
PS фотки из нового отчета