Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lexion Development
Еще 1 объект
Официальный сайт ЖК
Адрес

Московский, локация «Новая Москва», локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Солнцево», д. Румянцево, Родниковая улица, участок 17/1

GPS координаты 55,6346 с.ш. 37,4020 в.д.

Как добраться?
Метро
Саларьево
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 23.3 до 100м²
Этажей
13-22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2023 г.
Акции и скидки
Скидки до 15% в ЖК «Румянцево Парк»
Скидки
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Румянцево Парк»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.3 — 28.4 2 819 000 — 3 578 000 5 планировок
1 к. кв. 32.9 — 42.7 3 487 400 — 4 611 600 5 планировок
2 к. кв. 53.4 — 67.6 5 233 000 — 6 895 000 5 планировок
3 к. кв. 70.8 — 90.7 6 656 000 — 8 525 800 5 планировок
4 к. кв. 97.6 — 100 10 290 000 — 11 000 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Румянцево Парк»

  • В километре от ЖК — Тропаревский лесопарк. Здесь жители смогут отдохнуть на свежем воздухе.
  • Запланирован подземный паркинг на 1748 мест и наземные парковки на 597 машин.
  • Проектом предусмотрено два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1000 мест.
  • Рядом пролегает Киевское шоссе, по которому можно добраться до МКАДа. Развязка — в 5 км.
  • Ближайшая станция метро «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК.
  • В квартирах предусмотрено минимум несущих стен, так что они пригодны для перепланировок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Компания-застройщик не обладает опытом строительства жилья бизнес-класса.
  • Окна будущего ЖК будут выходить на промзону. На ней нет опасных промышленных объектов, но это снизит видовые характеристики квартир.
  • Ближайшая государственная школа — в 2,5 км. Детский сад — в 4 км.
  • До ближайшей поликлиники — 4 км.
  • Дорога до крупных продуктовых магазинов и аптеки составляет 1,5 км.
  • В Румянцево работают несколько промышленных предприятий, среди которых есть специализирующееся на нефтегазовом оборудовании. Кроме того, в 2,5 км мусорный полигон. Все это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • Движение по Киевскому шоссе сопряжено с пробками даже не в час пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Румянцево Парк»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 3.3

ЖК расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo Московской области. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый Участок», входящее в Lexion Development.

Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — 13-22 этажа. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысячи жителей.

Предусмотрены элементы безбарьерной среды: входные группы находятся на одном уровне с поверхностью земли для беспрепятственного въезда людей с ограниченными возможностями. Первые этажи, имеющие высоту потолков 4 м, отведут под объекты социально-бытовой инфраструктуры. В подземной части одного из домов будет расположен паркинг на 1748 машино-мест. Число мест на плоскостных автостоянках — 597 шт. Внутридворовое пространство сделают приватным. Здесь построят детские игровые площадки, организуют места для прогулок и отдыха.

Удалённость ЖК «Румянцево Парк» от МКАД — 3 км. Перемещаться можно по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала до деревни Румянцево ходят электрички. От станции метро «Саларьево» до ЖК 1,5 км, это расстояние можно преодолевать пешком или на общественном транспорте. В перспективе на базе этой станции метро построят транспортно-пересадочный узел.

В деревне Румянцeвo работают больницы, поликлиники, школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом находится торговый центр «РИО» и кинотеатр «Синема Стар Рио».

Новости и статьи

В Новой Москве в начале июля откроют самую длинную магистраль
4 июня 2018 в 18:26 303 Новости рынка
В Новой Москве в начале июля откроют самую длинную магистраль
Длинна трассы – 20 км. Она соединит ТиНАО с поселением Мoсковский, – сообщает руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
В поселении Московский 1 июня откроется детский сад на 215 мест
28 мая 2018 в 12:05 286 Пресс-релиз
В поселении Московский 1 июня откроется детский сад на 215 мест
Социальное учреждение находится у метро «Говорово» в составе ЖК «Татьянин парк» . Открытие детского сад приурочено к Международному Дню защиты детей.
Все новости и статьи4

Как добраться

дата обновления 11 июля 2018
На машине ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. Затем повернуть на улицу Родниковую, следовать 600 м. Территория застройки окажется с левой стороны.

От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе №720м, выйти на остановке «Румянцево-2». Осваиваемый участок окажется с левой стороны.

На электропоезде от Киевского вокзала ехать до железнодорожной станции «Новопеределкино». Затем пересесть у этой же станции на автобус №390м, выйти на остановке «Румянцево-2». Территория застройки окажется с левой стороны.

Мнение портала

дата обновления 25 мая 2018

Компания «Lexion Development» только закрепляется на столичном строительном рынке. Поэтому к ее проектам стоит относиться с долей здравой осторожности. Эксперты пока не включили компанию в рейтинг московских застройщиков. Тем не менее, некоторым опытом она уже обладает. В активе компании крупный реализованный проект — ЖК «Некрасовка-Парк». Там все было построено в срок и с вполне приемлемым качеством. Однако в том случае речь шла о комфорт-классе. Сейчас же компания осваивает новый для себя сегмент бизнес-класса. Каким окажется переход на новый уровень качества, можно только предполагать. Что же касается соблюдения сроков, то пока рано делать какие-либо выводы. В стадии строительства в настоящее время только первый из корпусов. По состоянию на середину мая здесь ведутся фундаментные работы, в ряде секций строятся этажи подземного паркинга. Но надо учитывать, что до сдачи дома в эксплуатацию еще два года, поэтому сроки строителей не поджимают. Что касается корпусов №2 и 3, то к их возведению застройщик пока не приступал. Сдача этих домов намечена на 2021 и 2023-й годы, понятно, что до них руки пока не дошли. Строительство по планам стартует только в 2019-м и 2021-м годах соответственно.

Вообще, довольно интересно, почему для строительства на данном участке выбран именно формат бизнес-класса. Само место не назовешь однозначно престижным. Виды из окон будущего ЖК не особо живописные. Окружение (садоводства, Западная станция водоподготовки, общественно-деловой комплекс «Неополис» и др.) отличается разнообразием, но в любом случае речь не идет об объектах, поднимающих статус места. И в этом смысле строительство жилого комплекса экономкласса «Позитив», соседствующего с «Румянцево Парком», выглядит тут вполне уместным. Будет ли здесь востребовано жилье бизнес-класса? Конечно, от дополнительного комфорта никто не откажется, но, очевидно, что все зависит от цены, которую установит застройщик. А на нее «давят» объективные факторы. К минусам данной локации можно отнести острую нехватку социальных объектов. Планы по развитию территории большие, однако они требуют времени. Пока же рядом со строящимся ЖК нет ничего: все ближайшие социальные объекты базируются в Солнцево. Конечно, в составе жилого комплекса запланированы школа на тысячу мест и два детских сада на двести мест каждый. Понятно, что воплощение этих планов в жизнь сделает ЖК самодостаточным. Главное, чтобы все было построено без задержек. Но очевидно также, что новоселам первого корпуса, да и второй очереди, придется какое-то время обходиться без собственных соцобъектов.

К плюсам места справедливо относят соседство Ульяновского лесопарка, близость МКАД, а также открывшуюся не так давно станцию метро «Саларьево». Но приходится признать, что пока добираться до метро не очень удобно — все-таки оно находится по другую сторону Киевского шоссе. Дорога до Москвы на автомобиле также сопряжена с заторами — они неизменно возникают в часы пик на Родниковой улице — единственной ведущей на Киевскую трассу со стороны густонаселенного района Ново-Переделкино. Транспортный вопрос, впрочем, не выглядит безнадежным. Известно о планах по расширению Родниковой улицы до четырех полос и соединению ее с ул. Авиаторов. Также запланировано построить двухуровневую развязку на выезде с Родниковой на Киевское шоссе и надземный пешеходный переход над трассой, что позволит быстрее и удобнее добираться до станции метро «Саларьево». Сроки развития транспортной инфраструктуры примерно совпадают со сроками строительства «Румянцево-Парка», значит, если все пойдет так, как планируется, новоселы смогут почувствовать эти улучшения на себе.

Оценивая параметры самого жилого комплекса, скажем, что уровню бизнес-класса он соответствует. Архитектура современная, дома выглядят вполне респектабельно (как минимум на проектных рендерах). Монолитная технология строительства, вентилируемые фасады, дорогие отделочные материалы, авторский дизайн входных групп и др.; закрытые дворы без машин, предусмотренный ландшафтный дизайн, очень вместительный подземный паркинг, наличие боксов для хранения вещей. В общем-то можно долго перечислять опции, присущие современному бизнес-классу, но достаточно просто сказать, что они там есть. Это действительно хорошие современные дома. Что же касается квартир, то тут впечатление неоднозначное. Линейка предложений по площади, числу комнат и планировочным решениям очень широка. Есть тут как компактные варианты, так и габаритные. Но, скажем, квартиры с восьмиметровыми кухнями при всем желании сложно воспринимать как жилье бизнес-класс, а здесь такие тоже попадаются, хотя преобладают все же просторные кухни-столовые. Ряд квартир интересен большими балконами, дополнительными санузлами, помещениями под гардеробные, встречаются европланировки с совмещенными кухнями-гостиными. Одним словом, есть из чего выбрать. Но в целом сказать, что застройщик предлагает что-то эксклюзивное, нельзя. Планировки скорее соответствуют уровню жилья «комфорт-плюс». Правда, квартиры в новом ЖК вполне пригодны для перепланировок, т. к. несущих стен в них минимум. Это позволяет подойти к жилому пространству творчески. В качестве плюса отметим небольшое число квартир на лестничных площадках (от четырех до семи) и при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта. Это, конечно, повышает комфорт проживания.

Продажи в корпусе №1 стартовали недавно и на вторую половину мая 2018 года доступных квартир тут свыше восьмисот. Два последующих дома в продажу еще не выводили. Нам представляется, что продажи в новом ЖК могут пойти весьма неплохо, ведь цены для бизнес-класса здесь вполне приемлемые (правда квартиры идут без отделки), а аналогичных по уровню жилых комплексов рядом в настоящее время не строится. Все близлежащие новостройки относятся к комфорт- и экономклассу, при этом цены в них вполне сопоставимы с «Румянцево-Парком». Те, кто интересуются, могут сравнить предложения в описываемом ЖК с вариантами в жилых комплексах «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), сданном ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), строящемся с задержками ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Новостройки рядом c ЖК «Румянцево Парк»

  • 143
    «Позитив»
    от 3 540 тыс. ₽
    на расстоянии 0.83 км
  • 320
    «Лучи»
    от 4 354 тыс. ₽
    на расстоянии 1.45 км
  • 334
    «Саларьево Парк»
    от 3 167 тыс. ₽
    на расстоянии 1.93 км
  • 6
    на ул. Главмосстроя
    от 9 429 тыс. ₽
    на расстоянии 2.3 км

Отзывы о ЖК «Румянцево Парк» 4

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 августа 2018 в 09:19
Знающие люди, подскажите, какие предприятия на промзоне через дорогу от ЖК расположены?
0 -1 +1
10 августа 2018 в 13:04
Вот объясните мне, если получение разрешения на ввод запланировано на 23 год, то почему ТУ на подключение инженерно-технического обеспечения действуют только до 19 года?
0 -1 +1
1 августа 2018 в 11:51
Ого сдача аж в 23 году! Неужели кто-то реально готов 5 лет ждать пока квартирка построится?
0 -1 +1
Геннадий
#
18 сентября 2017 в 13:40
какой срок сдачи?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Румянцево Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.