Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
408 предложений в продаже, 25.4 - 104.4м²
Этажей
13-22
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 3 корпуса

ЖК расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый Участок», входящее в Lexion Development.

Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — 13-22 этажа. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысячи жителей.

Предусмотрены элементы безбарьерной среды: входные группы находятся на одном уровне с поверхностью земли для беспрепятственного въезда людей с ограниченными возможностями. Первые этажи, имеющие высоту потолков 4 м, отведут под объекты социально-бытовой инфраструктуры. В подземной части одного из домов будет расположен паркинг на 1748 машино-мест. Число мест на плоскостных автостоянках — 597 шт. Внутридворовое пространство сделают приватным. Здесь построят детские игровые площадки, организуют места для прогулок и отдыха.

Удалённость ЖК «Румянцево–Парк» от МКАД — 3 км. Перемещаться можно по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала до деревни Румянцево ходят электрички. От станции метро «Саларьево» до ЖК 1,5 км, это расстояние можно преодолевать пешком или на общественном транспорте. В перспективе на базе этой станции метро построят транспортно-пересадочный узел.

В деревне Румянцeвo работают больницы, поликлиники, школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом находится торговый центр «РИО» и кинотеатр «Синема Стар Рио».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

408 предложений, 138 уникальных планировок
Студии
от 7 239 000 руб
от 25,40 м²
от 20 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 684 000 руб
от 34,40 м²
от 3 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 11 621 000 руб
от 53,80 м²
от 3 этажа
56 планировок
3-комнатные
от 14 193 000 руб
от 74,70 м²
от 3 этажа
46 планировок
Многокомнатные
от 19 829 000 руб
от 97,20 м²
от 3 этажа
13 планировок
Дата обновления: 8 мая

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Румянцево–Парк»: ход строительства дома №1ЖК «Румянцево–Парк»: ход строительства дома №1ЖК «Румянцево–Парк»: ход строительства дома №1

Ипотеку для ЖК «Румянцево–Парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
В Новой Москве сдали дом на 1792 семьи
5 апреля 2021
В Новой Москве сдали дом на 1792 семьи
Компания Lexion Development ввела в эксплуатацию первый корпус в ЖК «Румянцево-Парк». Дольщики получат ключи до 30 апреля 2021 года.
За год количество построенного элитного жилья в Москве увеличится в три раза
18 марта 2021
За год количество построенного элитного жилья в Москве увеличится в три раза
В 2021 году московские девелоперы планируют достроить 256 дорогих новостроек — домов бизнес-, премиум- и элитного класса. Как подсчитали аналитики «Метриум», это втрое больше, чем было введено в эксплуатацию в 2020 году в тех же сегментах.
Все новости 25

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка в домах № 2 и 3. Первоначальный взнос - половина стоимости.

Плюсы и минусы

  • В километре от ЖК — Тропаревский лесопарк. Здесь жители смогут отдохнуть на свежем воздухе.

  • Запланирован подземный паркинг на 1748 мест и наземные парковки на 597 машин.

  • Проектом предусмотрено два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1000 мест.

  • Рядом пролегает Киевское шоссе, по которому можно добраться до МКАДа. Развязка — в 5 км.

  • Ближайшая станция метро «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК.

  • В квартирах предусмотрено минимум несущих стен, так что они пригодны для перепланировок.

  • Компания-застройщик не обладает опытом строительства жилья бизнес-класса.

  • Окна будущего ЖК будут выходить на промзону. На ней нет опасных промышленных объектов, но это снизит видовые характеристики квартир.

  • ЖК находится на отдалении от объектов соц. инфраструктуры. Ближайшая государственная школа — в 2,5 км, детский сад и поликлиника — в 4 км. Дорога до крупных продуктовых магазинов и аптеки составляет 1,5 км.

  • В Румянцево работают несколько промышленных предприятий, среди которых есть специализирующееся на нефтегазовом оборудовании. Кроме того, в 2,5 км мусорный полигон. Все это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.

  • Движение по Киевскому шоссе сопряжено с пробками даже не в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

Несмотря на то, что Lexion Development застройщик молодой, данный проект теперь уже можно оценить как достаточно надежный. Со сдачей первого из корпусов, правда, вышла заминка. Вполне объяснимая, учитывая перерыв в работе строительных компаний в связи с пандемией. Но сейчас, на середину октября, этот дом готов и выходит на проверку госкомиссии. Есть все шансы, что к концу года его введут в эксплуатацию. В любом случае о нарушении сроков передачи ключей дольщикам речь пока не идет.

Что касается корпуса 2, то он подведен под крышу, на верхних этажах заканчивают каменную кладку внешних стен, начаты фасадные работы. В распоряжении строителей еще 8,5 месяцев. А с учетом времени, отпущенного на передачу ключей дольщикам, - не меньше года. Думается, к назначенному сроку застройщик уложится. Третий корпус в данный момент на стадии котлована и фундаментных работ. Но его сдача намечена только на конец 2022-го, так что времени в запасе порядочно. Любопытно отметить, что Lexion Development в этом году досрочно погасил кредит, который брал в Сбербанке на цели проектного финансирования. Судя по всему, финансовое положение девелопера весьма стабильное. Это хорошо для перспектив реализации всего проекта в целом.

Повторять все то, что было сказано в предыдущих мнениях портала о достоинствах и недостатках ЖК «Румянцево–Парк», смысла не имеет. Самая значимая новость: в августе нынешнего года открылось движение по реконструированной развязке на Киевском шоссе. Теперь с трассы без проблем можно попасть на Родниковую улицу, на которой строится «Румянцево–Парк», а также проехать обратно. Важным событием стало и открытие надземного пешеходного перехода над Киевским шоссе к торговому комплексу «Саларис». Остальные новости локального характера. Например, напротив первого корпуса благоустроили территорию ландшафтного парка. Полным ходом идет строительство детского сада. «Коробка» здания уже готова, идут кровельные работы. По планам садик должен войти в строй в третьем квартале будущего года, он рассчитан на 200 малышей.

Ранее мы уже отмечали, что «Румянцево–Парк» хорошо сбалансирован по квартирографии. Здесь хватает вариантов и для молодежи, и для семей с разным количеством детей. Практичные планировки, умеренное число квартир на лестничных клетках (в среднем по пять штук). Все довольно комфортно. На перспективу, правда, могут возникнуть трудности с парковкой. В трех корпусах в сумме 4246 квартир, а мест в подземных паркингах – 1748. Дефицит велик, и вряд ли всем автомобилистам найдется место рядом с домами.

Цены в ЖК по меркам бизнес-класса весьма интересные. Поэтому и спрос оказался очень высоким. По результатам продаж с начала текущего года «Румянцево–Парк» стал лидером сред всех новостроек Новой Москвы. В доме первой очереди реализовано уже 96% всех квартир. В целом же в ЖК продано 80% от общего объема предложения. Но поскольку квартир тут очень много, то и выбор пока остается широким – свыше 800 вариантов. Правда, подавляющее большинство из них – в третьем корпусе, строительство которого пока на начальном этапе.

Если вести речь об альтернативных вариантах, то это расположенные неподалеку жилые комплексы «Позитив» от Capital Group (балл «А» в рейтинге застройщиков) и Homecity компании PPF Real Estate. Квартиры в них предлагаются примерно по таким же ценам как в «Румянцево–Парке». На противоположной стороне Киевского шоссе идут продажи в ЖК «Саларьево парк», который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «А+»), и во включенном в Белый список новостроек ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «В+»). Оба этих жилых комплекса относятся к комфорт-классу и в них можно подобрать варианты дешевле, чем в новостройке от Lexion Development.

Дата обновления 14 июня 2019

Вначале несколько слов о надежности данного проекта. Мы уже говорили ранее, что Lexion Development пока еще новый игрок на рынке столичной недвижимости. С «Некрасовкой-Парк» все у него получилось удачно, проблем со сдачей ЖК в срок не возникло. Второй проект очень важен для застройщика в плане укрепления его репутации на рынке. Пока об изменении заявленных сроков сдачи речь не идет. В сравнении с прошлым годом новостройка шагнула вперед. По состоянию на начало июня первый корпус «Румянцево Парк» активно строится. Ряд секций достигли последнего этажа, в других монолитные работы еще идут. Частично выполнена отделка фасадов в доме. Идет монтаж окон. До сдачи первого из домов остается год. На наш взгляд, этого времени достаточно для завершения строительства. В качестве резерва есть еще полгода, отведенные на передачу ключей — до конца 2021-го.

Корпус 2 сейчас на стадии котлована и фундаментных работ. К строительству этого дома застройщик приступил тогда, когда и планировал, то есть в первой половине 2019-го. Впереди еще два года, так что вопросов здесь нет. Что касается третьего корпуса, то его начнут возводить только в 2021-м году. На наш взгляд, пока ставить под сомнение перспективы «Румянцево Парк» не приходится. Во всяком случае сейчас ни по первому, ни по двум другим домам изменения сроков сдачи нет.

Достоинства и недостатки жилого комплекса рассмотрены во всех подробностях в мнении нашего портала годичной давности. Из значимых новостей упомянем о начале реконструкции Родниковой улицы. Ее расширят до четырех полос вместо двух. Вообще же эти работы будут проходить в рамках реконструкции развязки на Киевском шоссе. Кроме тоннелей и эстакад, здесь появится также пешеходный переход над трассой к станции метро «Саларьево» и торговому комплексу «Саларис». Все это в перспективе улучшит транспортное сообщение для новоселов «Румянцево Парк».

Направление, востребованное, метро близко, цены по меркам бизнес-класса для своей локации адекватные. Как следствие, спрос на квартиры в «Румянцево Парке» есть и он довольно устойчив. В первом доме продано уже более двух третей квартир. Доступными на первую декаду июня остаются около 570 вариантов. Во втором доме свободно примрено 470 квартир (около 70% от общего числа). Как видим, выбор у тех, кто решит купить тут жилье, есть, и он пока довольно широк.

Что касается возможных альтернатив, то это, в первую очередь соседний ЖК «Позитив» от Capital Group (рейтинг застройщика) «A» и ЖК «Лучи» компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+») но по обоим объектам отмечены небольшие задержки. На другой стороне Киевского шоссе близ станции метро «Саларьево» Группа компаний ПИК (рейтинг «A+») возводит ЖК «Саларьево парк» - там также есть отклонения от сроков. Чуть дальше от МКАД строится включенный в Белый список новостроек ЖК «Филатов луг» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»). Есть еще ряд перспективных проектов в зоне притяжения Киевского шоссе, но сроки реализации их пока не определены.

Дата обновления 25 мая 2018

Компания «Lexion Development» только закрепляется на столичном строительном рынке. Поэтому к ее проектам стоит относиться с долей здравой осторожности. Эксперты пока не включили компанию в рейтинг московских застройщиков. Тем не менее, некоторым опытом она уже обладает. В активе компании крупный реализованный проект — ЖК «Некрасовка-Парк». Там все было построено в срок и с вполне приемлемым качеством. Однако в том случае речь шла о комфорт-классе. Сейчас же компания осваивает новый для себя сегмент бизнес-класса. Каким окажется переход на новый уровень качества, можно только предполагать. Что же касается соблюдения сроков, то пока рано делать какие-либо выводы. В стадии строительства в настоящее время только первый из корпусов. По состоянию на середину мая здесь ведутся фундаментные работы, в ряде секций строятся этажи подземного паркинга. Но надо учитывать, что до сдачи дома в эксплуатацию еще два года, поэтому сроки строителей не поджимают. Что касается корпусов №2 и 3, то к их возведению застройщик пока не приступал. Сдача этих домов намечена на 2021 и 2023-й годы, понятно, что до них руки пока не дошли. Строительство по планам стартует только в 2019-м и 2021-м годах соответственно.

Вообще, довольно интересно, почему для строительства на данном участке выбран именно формат бизнес-класса. Само место не назовешь однозначно престижным. Виды из окон будущего ЖК не особо живописные. Окружение (садоводства, Западная станция водоподготовки, общественно-деловой комплекс «Неополис» и др.) отличается разнообразием, но в любом случае речь не идет об объектах, поднимающих статус места. И в этом смысле строительство жилого комплекса экономкласса «Позитив», соседствующего с «Румянцево Парком», выглядит тут вполне уместным. Будет ли здесь востребовано жилье бизнес-класса? Конечно, от дополнительного комфорта никто не откажется, но, очевидно, что все зависит от цены, которую установит застройщик. А на нее «давят» объективные факторы. К минусам данной локации можно отнести острую нехватку социальных объектов. Планы по развитию территории большие, однако они требуют времени. Пока же рядом со строящимся ЖК нет ничего: все ближайшие социальные объекты базируются в Солнцево. Конечно, в составе жилого комплекса запланированы школа на тысячу мест и два детских сада на двести мест каждый. Понятно, что воплощение этих планов в жизнь сделает ЖК самодостаточным. Главное, чтобы все было построено без задержек. Но очевидно также, что новоселам первого корпуса, да и второй очереди, придется какое-то время обходиться без собственных соцобъектов.

К плюсам места справедливо относят соседство Ульяновского лесопарка, близость МКАД, а также открывшуюся не так давно станцию метро «Саларьево». Но приходится признать, что пока добираться до метро не очень удобно — все-таки оно находится по другую сторону Киевского шоссе. Дорога до Москвы на автомобиле также сопряжена с заторами — они неизменно возникают в часы пик на Родниковой улице — единственной ведущей на Киевскую трассу со стороны густонаселенного района Ново-Переделкино. Транспортный вопрос, впрочем, не выглядит безнадежным. Известно о планах по расширению Родниковой улицы до четырех полос и соединению ее с ул. Авиаторов. Также запланировано построить двухуровневую развязку на выезде с Родниковой на Киевское шоссе и надземный пешеходный переход над трассой, что позволит быстрее и удобнее добираться до станции метро «Саларьево». Сроки развития транспортной инфраструктуры примерно совпадают со сроками строительства «Румянцево-Парка», значит, если все пойдет так, как планируется, новоселы смогут почувствовать эти улучшения на себе.

Оценивая параметры самого жилого комплекса, скажем, что уровню бизнес-класса он соответствует. Архитектура современная, дома выглядят вполне респектабельно (как минимум на проектных рендерах). Монолитная технология строительства, вентилируемые фасады, дорогие отделочные материалы, авторский дизайн входных групп и др.; закрытые дворы без машин, предусмотренный ландшафтный дизайн, очень вместительный подземный паркинг, наличие боксов для хранения вещей. В общем-то можно долго перечислять опции, присущие современному бизнес-классу, но достаточно просто сказать, что они там есть. Это действительно хорошие современные дома. Что же касается квартир, то тут впечатление неоднозначное. Линейка предложений по площади, числу комнат и планировочным решениям очень широка. Есть тут как компактные варианты, так и габаритные. Но, скажем, квартиры с восьмиметровыми кухнями при всем желании сложно воспринимать как жилье бизнес-класс, а здесь такие тоже попадаются, хотя преобладают все же просторные кухни-столовые. Ряд квартир интересен большими балконами, дополнительными санузлами, помещениями под гардеробные, встречаются европланировки с совмещенными кухнями-гостиными. Одним словом, есть из чего выбрать. Но в целом сказать, что застройщик предлагает что-то эксклюзивное, нельзя. Планировки скорее соответствуют уровню жилья «комфорт-плюс». Правда, квартиры в новом ЖК вполне пригодны для перепланировок, т. к. несущих стен в них минимум. Это позволяет подойти к жилому пространству творчески. В качестве плюса отметим небольшое число квартир на лестничных площадках (от четырех до семи) и при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта. Это, конечно, повышает комфорт проживания.

Продажи в корпусе №1 стартовали недавно и на вторую половину мая 2018 года доступных квартир тут свыше восьмисот. Два последующих дома в продажу еще не выводили. Нам представляется, что продажи в новом ЖК могут пойти весьма неплохо, ведь цены для бизнес-класса здесь вполне приемлемые (правда квартиры идут без отделки), а аналогичных по уровню жилых комплексов рядом в настоящее время не строится. Все близлежащие новостройки относятся к комфорт- и экономклассу, при этом цены в них вполне сопоставимы с «Румянцево-Парком». Те, кто интересуются, могут сравнить предложения в описываемом ЖК с вариантами в жилых комплексах «Позитив» компании «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), ЖК «Лучи» от «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»), сданном ЖК на ул. Главмосстроя от «ДСК №1» (рейтинг «B+»), строящемся с задержками ЖК «Татьянин парк» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и ЖК «Саларьево Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Румянцево–Парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Румянцево–Парк» составляет 249 000 ₽/м²

Отзывы 164

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Света
#
6 мая 2021 в 09:45

Новые фотки за 3 мая. Спасибо соседям!

Антон
#
4 мая 2021 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Есть какие-нибудь новости про 2 корпус? Сдачу будут переносить или нет?

Кира
#
29 апреля 2021 в 12:01

Информация от застройщика: На территории двора детского садика приступили к этапу по благоустройству. Начинают монтировать пешеходные дорожки и размечать ландшафт

Андрей
#
27 апреля 2021 в 15:41

Фотки 18 подъезда от соседей из Инстаграм

Георгий
#
21 апреля 2021 в 15:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С понедельника начали приглашать на просмотры секции С19-С18. Секции С17-С16 начнут получать ключи с 22 апреля

Надя
#
20 апреля 2021 в 10:02

Сосед поделился фотками мусорной камеры в нашем доме

Толик
#
14 апреля 2021 в 22:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки с просмотров в 21-м подъезде от соседей. Плюс придомовая территории и лифт

Эдгар
#
13 апреля 2021 в 08:47

Небольшой фотоотчетик о приемке квартиры из чата соседей

Sam
#
9 апреля 2021 в 13:13

А какая готовность во 2м корпусе? Его сдадут в этом квартале или тоже сроки будут переносить, как в случае с 1м?

Альбина
#
6 апреля 2021 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что ура! Д1 наконец-то ввели в эксплуатацию! Дождались!

Костя
#
1 апреля 2021 в 12:52

Соседи в инсте выложили фото подземного паркинга. Про сдачу пока ничего не слышно

Родион
#
30 марта 2021 в 10:01

Первый квартал уже заканчивается! От застройщика нет никакой информации о сдаче 1 дома! В отчетах вообще перестали его упоминать, как будто 1 дома и не существует

Света
#
24 марта 2021 в 08:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно не было новостей о ходе строительства садика. Что там происходит? Сроки открытия все еще в силе?

Ульяна
#
26 марта 2021 в 11:39

Данные на 10 марта
Фундаменты: выполнено 100%
Каркас здания: 100%
Наружные стены: 100%
Фасады: 25%
Кровля: 75%
Внутренние стены и перегородки: 75%
Внутренняя отделка: 35%
Инженерное оборудование (лифты): 90%

Таня
#
16 марта 2021 в 10:23

Передачу ключей снова перенесли Т_Т На этот раз до 30 апреля

Тёма
#
18 марта 2021 в 12:07

Да уж((( С сентябре 2020 году обещают что вот-вот, еще чуть-чуть и сдадут! Не удивлюсь, если 2 корпус достроят быстрее, чем 1й РВЭ получит, хотя работы там еще немало

Катерина
#
13 марта 2021 в 09:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До конца 1-го квартала времени все меньше и меньше остается(( Неужели в 4-й раз перенесут срок сдачи?

Богдан
#
10 марта 2021 в 08:25

В Д-2 на секциях С-7, С-5, С-3, С-2 приступили к облицовочным работам

Victor
#
3 марта 2021 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости для дольщиков Д-3: На территории строительства дома Д-3 выполняют внешнюю кладку стен из газобетонных блоков, ведут работы над обустройством стилобата, выполняют монолитные работы.

Юра
#
2 марта 2021 в 11:00

Говорят, что сдача Д-1 будет в апреле, так что ключи еще не скоро

Елизавета
#
24 февраля 2021 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, корпус Д-1 уже получил ЗОС или еще нет?

Антон
#
25 февраля 2021 в 11:48

ЗОС выдали еще месяц назад, но РВЭ до сих пор нет

Богдан
#
16 февраля 2021 в 12:14

Застройщик выложил фотки паркинга с намеком на то что скоро начнут передавать машиноместа

Захар
#
18 февраля 2021 в 13:27

Дольщикам сейчас не фотки нужны, а реальные сроки, когда будет сдан Д1?! Достали уже "завтраками" кормить