Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 90 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Саларьево-Парк

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
188 квартир в продаже, площадью от 19.3 до 119.9м²
Этажей
15-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — I кв. 2021 г. (24 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Саларьево Парк»
Старт продаж
70 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Саларьево Парк»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.9 — 31.7 3 187 000 — 4 650 000 16 планировок
1 к. кв. 33.8 — 47.7 4 262 000 — 6 096 000 45 планировок
2 к. кв. 46.5 — 73.3 5 740 000 — 8 596 000 73 планировки
3 к. кв. 67.6 — 99.8 7 173 000 — 11 000 000 48 планировок
4 к. кв. 91.9 — 119.9 9 944 000 — 13 138 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Саларьево Парк»

  • ГК «ПИК» имеет очень хорошую репутацию. Она входит в перечень системообразующих организаций России. World Finance Magazine признал её лучшим девелопером жилой недвижимости в Европе. Агентство «Экспeрт» присвоило группе рейтинг кредитоспособности на уровне А+ со стабильным прогнозом.
  • Строительство идёт быстрыми темпами. К декабрю 2016 года застройщик вышел на уровень 12 этажа.
  • Планируется благоустроить придомовую территорию: вымостить ведущие к подъездам пути, заасфальтировать дороги к ЖК, установить уличное освещение, скамейки и озеленить зоны отдыха.
  • Разрабатывается собственная инфраструктура комплекса, которая включит три детсада и школу.
  • В проекте подземный паркинг площадью 2,64 тыс. кв. м.
  • На автомобиле от МКАД по Киевскому шоссе 3,5 км.
  • Станция метро «Саларьево» в пешей доступности.
  • Компания, которая будет выполнять строительные работы, связана с «ПИК» - это крупный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК будет граничить с Киевским шоссе, являющимся серьезным источником загрязнения воздуха.
  • Близко расположенный аэропорт «Внуково» станет источником шума.
  • Проект входит в программу развития территории в районе Саларьево. Однако результаты программы будут видны только к 2035 году.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Саларьево Парк»

дата обновления 14 августа 2018, народный рейтинг - 3.2

Компания «Тирон», связанная с ГК «ПИК», занимается строительством жилого комплекса в Новомосковском административном округе около метро «Саларьево». Строительство ЖК ведется на территории транспортно-пересадочного узла «Саларьево». Первая очередь объекта возводится по адресу: Мoскoвская область, город Мoскoвский, в районе деревни Саларьево, участок №22/1. Корпуса №1, 2, 3 будут сданы в в III квартале 2018 года, корпуса №4, 5, 8, 9, 7.1, 7.2 — в IV квартале 2018 года, корпуса № 13.1, 13.2, 13.3 — в III квартале 2019 года. Строительство в корпусах №14.1, 14.2, 15 и 16 идет, но сроки сдачи этих корпусов намечены на I квартал 2020 года. Корпуса 18.1, 18.2 и 19 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2020 года. В конце 2020 года будут сданы три корпуса — 21, 22 и 23. Позже всех будут сданы корпуса 24 и 25 — в первом квартале 2021 года.

Участок, который займет ЖК «Саларьево Парк», имеет площадь в 20,6 га. Планируется, что общая площадь жилого комплекса составит 432 тыс. кв. м. Квартирография включает в себя одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные помещения. Площадь помещений варьируется от 22 до 91 кв. м. Особенностью квартир являются витражные окна.

Придомовую территорию застройщик намерен благоустроить: вымостить пути, ведущие к подъездам, заасфальтировать дороги к ЖК, установить уличное освещение, скамейки, озеленить зоны отдыха. Для малышей построят детские игровые площадки. Внутреннее пространство ЖК организуют по принципу «двор без машин».

Первые этажи корпусов будут нежилыми. Здесь разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Собственная инфраструктура комплекса будет включать в себя детские образовательные учреждения вместимостью 300, 350 и 375 учеников, школу на 1475 мест, подземный паркинг площадью 2,64 тыс. кв. м.

Внешняя инфраструктура находится в городе Мoскoвский, ближайшем населенном пункте. Здесь функционируют 4 поликлиники, спортивная школа, 2 бассейна, фитнес-центры, библиотеки, ДК, детская школа искусств. В шаговой доступности — магазины, банкоматы, почта, аптеки. Больше объектов инфраструктуры можно найти в Москве.

Транспортная доступность ЖК «Саларьево Парк» обеспечивается, в первую очередь, близостью к станции метро «Саларьево». От метро до места строительства можно приехать на автобусах и маршрутных такси. Стоит отметить, что рядом расположен аэропорт «Внукoвo». Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется через Киeвскoе шоссе.

Экологическая обстановка неоднозначна. С одной стороны, поселок Мoскoвский, где расположится будущий ЖК, окружен лесными массивами. С другой стороны, с населенным пунктом граничит Киeвскoе шоссе, которое является серьезным источником загрязнения воздуха и шумового загрязнения. Рядом с ЖК протекает Екатерининский ручей. Вредных производств рядом нет.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 357
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Шесть детских садов и пять школ строят в ТиНАО за счет инвесторов
18 мая 2018 в 17:38 292 Пресс-релиз
Шесть детских садов и пять школ строят в ТиНАО за счет инвесторов
Как сообщает руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, 11 строящихся объектов в Троицком и Новомосковском округах смогут принять одновременно 1570 детей и 3212 школьников.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 августа 2018
    На автомобиле от МКАД следует ехать по Киевскому шоссе 3,5 км. Комплекс будет находиться по левую сторону дороги, сразу за станцией метро «Саларьево».

    От станции метро до ЖК можно добраться пешком. Нужно идти 500 м от станции метро в сторону Картмазово.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018
    Мнение, август 2018 10 августа 2018

    С самого начала мы отмечали надежность данного проекта и Группа компаний «ПИК» в данном случае никаких неприятных сюрпризов не преподносит. Оправдывая свое высокое реноме (высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) компания ведет строительство в соответствии с обозначенными сроками. Корпуса с первого по третий, сдача которых намечена на III квартал нынешнего года, уже построены, в них завершаются внутренние работы. Чуть отстают от них по готовности, но тоже уже на подходе, корпуса с четвертого по девятый, которые должны быть введены в эксплуатацию в IV квартале текущего года. То же самое можно сказать и о корпусах 13.1 — 13.3, которые будут сданы в третьем квартале 2019-го. Внешне они уже сейчас выглядят почти готовыми. Также начато строительство корпусов с 14.1 по 18.2, которые планируется сдать только в 2020 году Они сейчас находятся на разной стадии — от фундамента до монтажа второго этажа, но понятно, что времени еще очень много. И учитывая скорость возведения предыдущих домов, с этими тоже вряд ли возникнут проблемы.

    Однако притягательность новостройки для покупателей определяется не только надежностью вложений. Об основных плюсах и минусах, которыми характеризуется «Саларьево Парк», уже сказано в более ранних мнениях портала. В транспортном плане претензий, пожалуй, нет, учитывая, что метро рядом, до МКАД недалеко, а Киевское шоссе весьма современная скоростная трасса. Есть в настоящее время сложности при выезде по местным дорогам от метро «Саларьево» на киевскую трассу. С появлением большого числа новых жителей в микрорайоне проблема эта усугубится и властям так или иначе придется ее решать.

    Экологический вопрос в последнее время обсуждается меньше. Близлежащий мусорный полигон прошел рекультивацию и такого сильного неприятного запаха, какой здесь был раньше, в настоящее время нет. Правда, в СМИ появлялась информация, что рекультивация была проведена не слишком добросовестно (об этом сообщалось, например, Контрольно-счетной палатой), в результате чего есть факты загрязнения почвы и окрестных водоемов. Это надо учитывать. Возможно, потребуются дополнительные работы.

    Существенным для жизни остается и фактор социальной инфраструктуры. Несмотря на то, что 12 домов уже почти построены, с соцобъектами застройщик не спешит. В настоящее время начато строительство двух детских садиков и школы. Но все они будут введены в эксплуатацию только через год — в третьем квартале 2019-го. Стало быть, для детей они откроют свои двери еще позже, по мере формирования коллективов педагогов. Вероятнее всего, уже в 2020 году. Значит, новоселы еще долго не смогут пользоваться этими садиками и школой. Да и нагрузка на них сразу после открытия ожидается большая, учитывая число жителей. Что же касается остальных соцобъектов, то сроки их появления еще более отдаленные. Значит, как минимум, в первые годы придется ориентироваться на социальные объекты, расположенные далеко от новых домов. Семейным новоселам стоит это учитывать.

    В остальном у ЖК нет таких уж явных минусов. «ПИК» верен своему формату максимально доступного жилья. «Саларьево Парк» - это чистый «эконом», неплохой вариант в качестве жилья первого выбора для молодежи. Спрос на квартиры тут весьма высок. На начало августа в корпусах с 1, 2, 3, 4, 5, 8 все квартиры уже проданы. В корпусе 9 остался единственный вариант. В домах 7.1 и 7.2 лишь несколько квартир и те забронированы. Более широкий выбор доступен только в последующих корпусах. Такой высокий спрос не удивляет. Рядом со станцией метро «Саларьево» конкурентов у данного ЖК пока нет. Среди альтернативных по своим характеристикам вариантов можно обозначить строящийся дальше от Москвы по Киевскому шоссе ЖК «Филатов луг» компании «Инград», а также расположенные по другую сторону трассы жилые комплексы «Позитив» от «Capital Group» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков), ЖК «Румянцево Парк» компании «Lexion Development» и ЖК «Лучи», который строит «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»).

    11 июля 2017

    Рассматривая новостройки ГК «ПИК», мы часто акцентируем внимание на том, что несмотря на то, что «ПИК» входит в число крупнейших застройщиков России и Европы и обладает колоссальными возможностями (в рейтинге novostroy.ru застройщик получил высшую оценку А+), переносы сроков сдачи на его объектах — не редкость, при чём иногда сдача откладывается не на один квартал. Однако к ЖК «Саларьево Парк» это, похоже, не относится.

    Дома здесь строятся быстрыми темпами. Хотя срок сдачи первой очереди намечен на вторую половину следующего года, два дома — корпуса 2 и 3 — уже находятся на высокой стадии готовности. Есть вероятность, что они могут быть сданы досрочно. Однако нераспроданных квартир в этих корпусах осталось очень мало. Гораздо больше выбор в домах 4, 5, 8 и 9, по которым также выполнен немалый объём работ — строительство зданий ведётся на уровне 17-21 этажей.

    К плюсам ЖК «Саларьево Парк» и низкие для жилого комплекса вблизи метро цены. В июне «Саларьево Парк» вошёл в Топ-6 бюджетных новостроек Новой Москвы с ремонтом квартир от застройщика.

    Основным недостатком проекта являются слабо развитая социальная инфраструктура локации, особенно остро стоит вопрос нехватки медицинских учреждений. Если детские сады, школы, магазины и паркинги в составе комплекса в будущем появится, то до поликлиник и больниц, похоже, придётся добираться долго.

    В минусы проекта часто записывают близость к полигону ТБО «Саларьево» - некогда крупнейшей свалке в Европе, ныне законсервированной. Однако, судя по отзывам будущих жильцов на интернет-форумах, больший дискомфорт доставляют запахи выхлопных газов автомобилей, проезжающих по Киевскому шоссе, а соседство с закрытым полигоном рядом со строящимися домами никак не ощущается.

    К числу ближайших конкурентов ЖК «Саларьево Парк» можно отнести ряд других многоэтажных жилых комплексов, строящихся у станций метро Новой Москвы, например, «Позитив», «Лучи» и «Первый Московский». Два последних участвовали в рейтинге новостроек НАО. ЖК «Лучи» получил оценки В+АА, а ЖК «Первый Московский» - В+ВВ.

    15 июня 2016

    Данный проект входит в программу развития территории в районе Саларьево, которая рассчитана до 2035 года. Согласно программе, в районе построят 6,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м жилья.

    Градостроительно-земельная комиссия Москвы под руководством Сергея Собянина в июне 2016 года одобрила строительство жилого комплекса.

    Компания, которая будет выполнять строительные работы, связана с крупным застройщиком — «ПИК». На счету этого девелопера ряд уже реализованных и еще реализующихся проектов, поэтому надежность застройщика, официально входящего в число системообразующих организаций России, сомнений не вызывает. Не должно смущать и то, что в проектных декларациях указан не ГК «ПИК», а управляемое ею АО «Тирон». Такая практика часто используется этим застройщиком - под строительство конкретного объекта создаётся бизнес-единица. Это делается для того, чтобы сделать экономику этого объекта «прозрачной» для реального застройщика.

    Местоположение будущего ЖК «Саларьево Парк» удачно. Отсюда до Москвы и ближайших населенных пунктов легко можно добраться и на машине, и на общественном транспорте. До МКАД всего 3,5 км.

    Уровень развитости инфраструктуры местности оценивается как довольно высокий. В связи с недавним открытием станции метро «Саларьево», территория будет еще больше развиваться. Жители не будет испытывать проблем ни с социальными объектами, ни с развлекательными.

    С точки зрения экологии район может отпугнуть потенциального потенциального покупателя. В районе Саларьево расположен крупный полигон твердых бытовых отходов. Вместе с тем местность насыщена лесными массивами. Они же частично защитят жителей от шума, создаваемого движением по Киевскому шоссе.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 08 августа 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Саларьево Парк»

    • 143
      «Позитив»
      от 4 033 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 7
      «Румянцево Парк»
      от 2 819 тыс. ₽
      на расстоянии 1.93 км
    • 49
      «Филатов луг»
      от 2 411 тыс. ₽
      на расстоянии 2 км
    • 320
      «Лучи»
      от 4 407 тыс. ₽
      на расстоянии 3.35 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Саларьево Парк» составляет 117 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Саларьево Парк» 297

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 14:55
    ПИК собирается реставрировать фасады 1 корпусе или нет? Сдача уже на носу!
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    15 августа 2018 в 09:01
    Да менеджеры то на словах обещают навести красоту до начала заселения. Но отзывы о качестве ПИК не очень хорошие, так что нужно будет дотошно все проверять, в том числе и фасады, и мопы, и придомовую территорию
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 13:36
    А разве комиссия не должна проверять готовность фасадов? Кстати, уже известно, когда проверки начнутся?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 14:26
    Привет будущим соседям! Мы взяли квартиру в 14 корпусе. Решили чуть дальше от метро, но поближе к детскому садику. Выбором довольны полностью. Надёжный застройщик, метро, современный дом. Надеюсь, с машиноместом проблем не будет.
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 12:42
    Сколько многоуровневых паркингов обещают построить в ЖК? Я на ген плане только 1 вижу, но этого ведь мало!!!
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 11:57
    Здесь кажется еще должны быть подземные паркинги в 7,13 и 14 корпусах
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 09:45
    Народ, а разве 18-е корпуса не должны были начать строить ПОСЛЕ рекультивации свалки?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    4 августа 2018 в 10:22
    Замкадье в поле на свалке отходов - просто мечта!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 14:35
    Здравствуйте! Появились какие-нибудь новые данные про рекультивацию свалки? Помню, что на начальном этапе строительства очень живо обсуждали этот вопрос, а потом хайп как-то сам собой спал
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 10:31
    Кто знает, ПИК уже приступил к строительству школ и садиков? Скоро сдача 1 очереди, будет к этому времени социалка готова или нет?
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 20:35
    два садика и школу только через год обещают сдать. В целом ситуация с инфраструктурой намечается достаточно сложная, ибо в ЖК будет проживать примерно 50 000 жителей, а в садиках только 2700 мест
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:22
    Фото от соседей. Дома 14.2 и 14.1.
    На 14.1 четвертый этаж!
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 18:18
    А есть фото,что внутри корпусов происходит?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 11:28
    Фото внутри 5-го корпуса.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 16:39
    Корпуса 18.1 и 18.2. Начало строительства
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 12:30
    Немного свежих фото от соседей
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 11:19
    Что-нибудь известно о старте продаж парковки к.11? и когда ее планируют сдать в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 11:35
    Неа. Но строительство вроде в 2019 начнется
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 21:15
    Я вообще не понимаю как мы будем жить в первых трёх корпусах - 3 корпуса, каждый по 230 примерно (?) квартир... И на всех на нас будет 50-80 "гостевых" парковочных мест? Это будет ад.
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 10:36
    192 квартиры вроде, но это никак не упрощает, плюс 900 в 4-5
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:23
    Мне в середине июня говорил менеджер, что наземный паркинг пойдет в продажу не раньше декабря...
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:42
    есть места и в 7-х корпусах

    Подписаться на обновления в ЖК «Саларьево Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.