Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Статус продаж
5 апартаментов в продаже, 31.9 - 63.61м²
Этажей
4-11
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 4 раза
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Апарт-комплекс Din Haus строится в САО Москвы по адресу: ул. Нижнаяя Масловка, 10Б. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «НМ-10». Продажи апартаментов стартовали в октябре 2019 года.

В состав МФК Din Haus входит один дом переменной этажности — 4–11 этажей. Всего в нём расположится 46 апартаментов (в том числе пентхаусы). Их площади варьируются от 29 до 85 кв. м. Отделка застройщиком не выполняется. Класс новостройки — «бизнес». Над архитектурной концепцией работала компания Wall. В отделке фасадов используются светло-серые оттенки, в качестве основного материала для фасадов применяется стеклофибробетон.

В подземном паркинге МФК Din Haus запроектировано 19 машино-мест. На первом этаже расположится ресепшн и помещения для хранения багажа. В качестве других объектов собственной инфраструктуры заявлены патио с рестораном, кафе с террасой, салоны красоты, супермаркеты, банки. Для всех проживающих будет доступен собственный парк. Двор будет закрытым от машин. Заявленные малые архитектурные формы — лавочки, зоны для прогулок. Среди мер безопасности — камеры видеонаблюдения, служба охраны и система контроля доступа. Дом также будет оснащён противопожарной системой и сигнализацией.

К внешней инфраструктуре относятся несколько школ, детских садов, поликлиника, «ВТБ-Арена», фитнес-клуб, кинозал, дизайн-завод Flacon и Бутырский рынок.

Менее чем за 10 минут можно дойти пешком от апарт-комплекса до станций метро «Нижняя масловка», «Савёловская», за 15 минут — до станции метро «Петровский Парк». На общественном транспорте за 5 минут можно доехать до станций метро «Динамо», «Беговая» и «Менделеевская».

Воздух загрязняется выхлопами автотранспорта, идущего по улице Нижняя Масловка и Бутырской улице. Часть Савёловского района занимают зоны со складами и производственными помещениями.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

5 апартаментов, 5 уникальных планировок
1-комнатные
от 17 259 400 руб
от 31,90 м²
1 планировка
2-комнатные
от 25 561 000 руб
от 47,74 м²
4 планировки
Дата обновления: 29 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 1Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 2Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 3Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 4Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 5Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 6Апарт-отель «Din Haus» (Дин Хаус), Ход строительства, Август 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 99 743 ₽

Плюсы и минусы

  • Благодаря закрытой охраняемой территории комплекса для жителей будет обеспечен высокий уровень безопасности.

  • Хорошая транспортная доступность. В 700 м — станция метро «Савеловская». В 170 м — ТТК.

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе 1 км — три детских сада, четыре школы, городская больница, частные клиники, спортивные комплексы, магазины.

  • Запроектированы патио с рестораном, кафе с террасой, салоны красоты.

  • На 46 апартаментов всего 19 машино-мест. Кроме того, напротив расположен ТЦ, а значит, найти парковочное место жильцам будет еще сложнее.

  • Высокая плотность застройки района. Объект строится вплотную с другими зданиями.

  • В километре от комплекса начинается промзона «Огородный проезд».

  • Рядом с МФК проходит крупная автомагистраль, откуда идут шум и загрязнения воздуха.

  • Возможны пробки до 9 баллов в часы пик на ТТК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 ноября 2019

Надежность данного проекта для нас пока под вопросом. По документам застройщиком выступает компания «НМ-10», ранее строительством не занимавшаяся. Руководит ею Федор Погребняк, который является одновременно и основным ее акционером. Данный предприниматель имеет опыт работы в строительной сфере, он руководит существующим более четырех лет ООО «Феникс-Строй». Компания принимала участие в ряде проектов в Подмосковье, однако сказать, что это известный игрок строительного рынка нельзя. Будем делать выводы исходя из того, как пойдет строительство МФК Din Haus. Есть, впрочем, и обнадеживающие моменты. В число участников проекта входят достаточно известные компании. Генподрядчиком выступает «Моспромстройинжиниринг», а функции технического заказчика выполняет Генеральная дирекция «Центр». Опыта обеим структурам не занимать. Судя по информации официального сайта проекта Din Haus, в настоящее время работы на объекте на начальной стадии. До котлована дело еще не дошло. Согласно проектной декларации до сдачи объекта остается меньше года и возникают сомнения в том, что в третьем квартале 2020-го комплекс апартаментов введут в эксплуатацию. На наш взгляд, возможен перенос сроков сдачи. Впрочем, потенциальным покупателям надо учитывать два обстоятельства. Во-первых, продажи идут с использованием эскроу-счетов (в качестве кредитной организации фигурирует Сбербанк). Это значит, что в случае проблем деньги дольщиков им вернутся. Во-вторых, истинный срок готовности все-таки иной. В договорах долевого участия передача апартаментов покупателям запланирована в срок до 31 декабря 2021 года. До этого момента предъявлять претензии застройщику не приходится, времени у него еще много.

В местоположении комплекса апартаментов больше плюсов, чем минусов. Район недалеко от центра, старый, обжитой, богатый инфраструктурой. Квартал зеленый, много деревьев, рядом с новостройкой сквер. В транспортном отношении удобно, что поблизости метро, Савеловский вокзал, развязка ТТК. К минусам можно отнести плотность застройки. Новый комплекс возводят на совсем небольшом участке и расстояние от него до соседнего жилого дома и ближайших нежилых строений будет совсем небольшим.

Апартаменты в Din Haus имеют достаточно широкую линейку по площади и числу комнат. Это позволяет рассматривать их для проживания и одного человека, и пары, и семьи с детьми. Преобладают европланировки, предусматривающие большую кухню-гостиную и позволяющие трансформировать помещения по своему усмотрению. В общем вполне такой современный комфорт-класс. Отметим отсутствие балконов в апартаментах. Для определенной части покупателей это будет минусом. Наличие в Din Haus компактных студий может заинтересовать тех, кто приобретает апартаменты с целью сдачи в аренду. Близость к центру города, метро и вокзалу — все эти факторы играют в плюс, здешние апартаменты имеют все шансы быть востребованными.

Обратим внимание еще на один нюанс. Согласно разрешению на строительство, Din Haus проходит как комплекс апартаментов. При этом нигде нет упоминания о том, что это апарт-отель и здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Из этого следует, что рассчитывать на минимальную для нежилых помещений налоговую ставку владельцам апартаментов не приходится.

Продажи в комплексе стартовали недавно и вариантов пока много. В своей локации Din Haus конкурентов сейчас не имеет. В ближайших новостройках цены выше. Среди них можно упомянуть сданные ЖК «Карамель» компании «Шатер Девелопмент» и ЖК «Счастье на Масловке» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг застройщика «A»), а также строящиеся МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо» (есть переносы сроков) и ЖК «Петровский парк» от «РГ-Девелопмент». Близок по ценам разве что ЖК «Аалто» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A+»). Также можно рассмотреть ближайший комплекс апартаментов внутри ТТК — МФК Soho+Noho от Wainbridge. Цены в нем также сопоставимы с «Дин Хаусом».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 12 марта 2021 в 17:34
    Цены на пять с плюсом для локации, архитектура отличная и планировки креативные (студия студии рознь), но без стройки всё это не будет иметь значения.

Новостройки рядом c «Din Haus»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-отель «Din Haus» составляет 545 000 ₽/м²

Отзывы 13

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алексей
#
4 ноября 2020 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство заморожено с мая месяца т.е. с начала пандемии. Но сегодня уже ноябрь месяц, а на стройплощадке нет ни какого движения.
Между тем на Застройщика инвестора ООО НМ уже подан первый судебный иск от сооинвестора ведь жилой комплекс должен был быть сдан в этом году. Видимо дела у застройщика совсем плохо идут.

Константин
#
27 февраля 2020 в 08:41

Если рассматривать новые проекты бизнес-класса, то в Din Haus одни самых дорогих апартаментов, даже если брать только САО. Странно что при этом застройщик не считает нужным выкладывать фотоотчеты и новости объекта

Стас
#
20 февраля 2020 в 09:40

Осень площадка была завалена стройматериалами и мусором. Подскажите, изменилось ли что-нибудь с тех пор?

Надин
#
12 февраля 2020 в 17:07

Вы лучше не на сайтах смотрите сроки сдачи, а в проектной декларации, там точно правильная информация указана. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 3 квартал 2020

Мирон
#
6 февраля 2020 в 15:16

Так когда Дин Хаус должны ввести в эксплуатацию??? Везде разная информация (( Вот например на другом сайте написано, что сдача в 2022 году

Алия
#
29 января 2020 в 16:34

На дорогах постоянно заторы, на экологии это очень плохо сказывается( я думаю, никому не хочется целыми днями дышать выхлопными газами

Сергей
#
22 января 2020 в 10:24

Вот такую информацию нашел - Общее выполнение работ 2%. но я не знаю, насколько она актуальна

Олег Ж.
#
16 января 2020 в 14:01

Видимо, этот мфк до сих пор не начали строить, раз отчетов нет.
А в офис продаж кто-нибудь пробовал звонить? Что там говорят про сроки строительства?

Марина
#
7 января 2020 в 09:09

Да, тоже интересно, как стройка движется! Все-таки сдача уже в этом году

Анатолий
#
27 декабря 2019 в 10:46

Народ, а что на стройплощадке происходит? Не могу нигде свежие фотки найти(( только за октябрь есть

Леша
#
18 декабря 2019 в 12:16

А как будут выглядеть холлы и МОП? Выложите, плиз, кто-нибудь рендеры

Ирина
#
12 декабря 2019 в 15:39

Архитектура такая совсем на любителя. Лично мне не очень (

Кирилл
#
3 декабря 2019 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение хорошее, как мне кажется. А что тут по ценам и сроке сдаче? Отзовитесь кто купил апартаменты!