Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 32 - 79м²
Этажей
4-11
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 1 раз

Апарт-комплекс Din Haus строится в САО Москвы по адресу: ул. Нижнаяя Масловка, 10Б. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «НМ-10». Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2020 года. Продажи апартаментов стартовали в октябре 2019 года.

В состав МФК Din Haus входит один дом переменной этажности — 4–11 этажей. Всего в нём расположится 46 апартаментов (в том числе пентхаусы). Их площади варьируются от 29 до 85 кв. м. Отделка застройщиком не выполняется. Класс новостройки — «бизнес». Над архитектурной концепцией работала компания Wall. В отделке фасадов используются светло-серые оттенки, в качестве основного материала для фасадов применяется стеклофбробетон.

В подземном паркинге МФК Din Haus запроектировано 19 машино-мест. На первом этаже расположится ресепшн и помещения для хранения багажа. В качестве других объектов собственной инфраструктуры заявлены патио с рестораном, кафе с террасой, салоны красоты, супермаркеты, банки. Для всех проживающих будет доступен собственный парк. Двор будет закрытым от машин. Заявленные малые архитектурные формы — лавочки, зоны для прогулок. Среди мер безопасности — камеры видеонаблюдения, служба охраны и система контроля доступа. Дом также будет оснащён противопожарной системой и сигнализацией.

Ко внешней инфраструктуре относятся несколько школ, детских садов, взрослая поликлиника, «ВТБ-Арена», фитнес-клуб, кинозал, дизайн-завод Flacon и Бутырский рынок.

За 10 минут можно дойти пешком от МФК до станции метро «Савёловская», за 15 минут — до станции метро «Петровский Парк». На общественном транспорте за 5 минут можно доехать до станций метро «Динамо», «Беговая» и «Менделеевская».

Воздух загрязняется выхлопами автотранспорта, идущего по улице Нижняя Масловка и Бутырской улице. Часть Савёловского района занимают зоны со складами и производственными помещениями.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3 предложения, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 7 300 000 руб
от 32,00 м²
1 планировка
2-комнатные
от 12 850 000 руб
от 58,00 м²
1 планировка
3-комнатные
от 16 100 000 руб
от 79,00 м²
1 планировка

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК Din Haus: ход строительстваМФК Din Haus: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 25 835 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 30 262 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 30 531 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 30 545 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
11 февраля 2020
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
По итогам 2019-го застройщики Москвы вывели в бизнес-классе 16 новых проектов с квартирами и 8 проектов с апартаментами. В наступившем году также ожидаются новинки, причем продажи в одном проекте уже стартовали, а в еще двух анонсированы.
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В 700 м — станция метро «Савеловская». В 170 м — ТТК

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе 1 км — три детских сада, четыре школы, городская больница, частные клиники, спортивные комплексы, магазины

  • Запроектированы патио с рестораном, кафе с террасой, салоны красоты

  • На 46 апартаментов всего 19 машино-мест при том, что класс жилья — бизнес. Кроме того, напротив расположен ТЦ, а значит, найти парковочное место жильцам будет еще сложнее

  • Высокая плотность застройки района. МФК строится вплотную с другими зданиями

  • В километре от комплекса начинается промзона «Огородный проезд»

  • Рядом с МФК проходит крупная автомагистраль, откуда идут шум и загрязнения воздуха

  • Пробки до 9 баллов на ТТК

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 ноября 2019

Надежность данного проекта для нас пока под вопросом. По документам застройщиком выступает компания «НМ-10», ранее строительством не занимавшаяся. Руководит ею Федор Погребняк, который является одновременно и основным ее акционером. Данный предприниматель имеет опыт работы в строительной сфере, он руководит существующим более четырех лет ООО «Феникс-Строй». Компания принимала участие в ряде проектов в Подмосковье, однако сказать, что это известный игрок строительного рынка нельзя. Будем делать выводы исходя из того, как пойдет строительство МФК Din Haus. Есть, впрочем, и обнадеживающие моменты. В число участников проекта входят достаточно известные компании. Генподрядчиком выступает «Моспромстройинжиниринг», а функции технического заказчика выполняет Генеральная дирекция «Центр». Опыта обеим структурам не занимать. Судя по информации официального сайта проекта Din Haus, в настоящее время работы на объекте на начальной стадии. До котлована дело еще не дошло. Согласно проектной декларации до сдачи объекта остается меньше года и возникают сомнения в том, что в третьем квартале 2020-го комплекс апартаментов введут в эксплуатацию. На наш взгляд, возможен перенос сроков сдачи. Впрочем, потенциальным покупателям надо учитывать два обстоятельства. Во-первых, продажи идут с использованием эскроу-счетов (в качестве кредитной организации фигурирует Сбербанк). Это значит, что в случае проблем деньги дольщиков им вернутся. Во-вторых, истинный срок готовности все-таки иной. В договорах долевого участия передача апартаментов покупателям запланирована в срок до 31 декабря 2021 года. До этого момента предъявлять претензии застройщику не приходится, времени у него еще много.

В местоположении комплекса апартаментов больше плюсов, чем минусов. Район недалеко от центра, старый, обжитой, богатый инфраструктурой. Квартал зеленый, много деревьев, рядом с новостройкой сквер. В транспортном отношении удобно, что поблизости метро, Савеловский вокзал, развязка ТТК. К минусам можно отнести плотность застройки. Новый комплекс возводят на совсем небольшом участке и расстояние от него до соседнего жилого дома и ближайших нежилых строений будет совсем небольшим.

Апартаменты в Din Haus имеют достаточно широкую линейку по площади и числу комнат. Это позволяет рассматривать их для проживания и одного человека, и пары, и семьи с детьми. Преобладают европланировки, предусматривающие большую кухню-гостиную и позволяющие трансформировать помещения по своему усмотрению. В общем вполне такой современный комфорт-класс. Отметим отсутствие балконов в апартаментах. Для определенной части покупателей это будет минусом. Наличие в Din Haus компактных студий может заинтересовать тех, кто приобретает апартаменты с целью сдачи в аренду. Близость к центру города, метро и вокзалу — все эти факторы играют в плюс, здешние апартаменты имеют все шансы быть востребованными.

Обратим внимание еще на один нюанс. Согласно разрешению на строительство, Din Haus проходит как комплекс апартаментов. При этом нигде нет упоминания о том, что это апарт-отель и здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Из этого следует, что рассчитывать на минимальную для нежилых помещений налоговую ставку владельцам апартаментов не приходится.

Продажи в комплексе стартовали недавно и вариантов пока много. В своей локации Din Haus конкурентов сейчас не имеет. В ближайших новостройках цены выше. Среди них можно упомянуть сданные ЖК «Карамель» компании «Шатер Девелопмент» и ЖК «Счастье на Масловке» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг застройщика «A»), а также строящиеся МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо» (есть переносы сроков) и ЖК «Петровский парк» от «РГ-Девелопмент». Близок по ценам разве что ЖК «Аалто» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A+»). Также можно рассмотреть ближайший комплекс апартаментов внутри ТТК — МФК Soho+Noho от Wainbridge. Цены в нем также сопоставимы с «Дин Хаусом».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Din Haus»

Отзывы 13

Последний написан 21 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
4 ноября 2020 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство заморожено с мая месяца т.е. с начала пандемии. Но сегодня уже ноябрь месяц, а на стройплощадке нет ни какого движения.
Между тем на Застройщика инвестора ООО НМ уже подан первый судебный иск от сооинвестора ведь жилой комплекс должен был быть сдан в этом году. Видимо дела у застройщика совсем плохо идут.

Константин
#
27 февраля 2020 в 08:41

Если рассматривать новые проекты бизнес-класса, то в Din Haus одни самых дорогих апартаментов, даже если брать только САО. Странно что при этом застройщик не считает нужным выкладывать фотоотчеты и новости объекта

Стас
#
20 февраля 2020 в 09:40

Осень площадка была завалена стройматериалами и мусором. Подскажите, изменилось ли что-нибудь с тех пор?

Надин
#
12 февраля 2020 в 17:07

Вы лучше не на сайтах смотрите сроки сдачи, а в проектной декларации, там точно правильная информация указана. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 3 квартал 2020

Мирон
#
6 февраля 2020 в 15:16

Так когда Дин Хаус должны ввести в эксплуатацию??? Везде разная информация (( Вот например на другом сайте написано, что сдача в 2022 году

Алия
#
29 января 2020 в 16:34

На дорогах постоянно заторы, на экологии это очень плохо сказывается( я думаю, никому не хочется целыми днями дышать выхлопными газами

Сергей
#
22 января 2020 в 10:24

Вот такую информацию нашел - Общее выполнение работ 2%. но я не знаю, насколько она актуальна

Олег Ж.
#
16 января 2020 в 14:01

Видимо, этот мфк до сих пор не начали строить, раз отчетов нет.
А в офис продаж кто-нибудь пробовал звонить? Что там говорят про сроки строительства?

Марина
#
7 января 2020 в 09:09

Да, тоже интересно, как стройка движется! Все-таки сдача уже в этом году

Анатолий
#
27 декабря 2019 в 10:46

Народ, а что на стройплощадке происходит? Не могу нигде свежие фотки найти(( только за октябрь есть

Леша
#
18 декабря 2019 в 12:16

А как будут выглядеть холлы и МОП? Выложите, плиз, кто-нибудь рендеры

Ирина
#
12 декабря 2019 в 15:39

Архитектура такая совсем на любителя. Лично мне не очень (

Кирилл
#
3 декабря 2019 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение хорошее, как мне кажется. А что тут по ценам и сроке сдаче? Отзовитесь кто купил апартаменты!