Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
26 предложений в продаже, 25.12 - 248.68м²
Этажей
36
Высота потолков
3.3 — 3.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

Апарт-комплекс Alcon Tower — проект компании Alcon Group. Он относится к бизнес-классу. Площадь жилой недвижимости составит 10,1 тыс. кв. м. Забронировать понравившиеся лоты можно было уже в конце 2019 года, продажи стартовали с февраля 2020 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 года, выдача ключений - на IV квартал 2022 года.

По задумке проектировщиков, архитектурной студии «Евгений Герасимов и партнеры»,  МФК Alcon Tower должен быть построен в стилистике сталинских высоток. Схожесть будет достигнута за счёт ярусного строения здания с постепенным сужением к верху и завершением шпилем. В фасадах будет использован натуральный камень. В ночное время здание будет подсвечиваться.

Комплекс будет образован одной 36-этажной башней, в которой разместятся апартаменты, пригодные для жизни. Всего их будет 209. Площади варьируются от 25 кв. м до 255,8 кв. м. Минимальная высота потолков — 3,3 м, максимальная - 3,5 м. Все апартаменты студийного типа реализуются с чистовой отделкой в двух вариантах на выбор покупателя. Остальные лоты будут передаваться с отделкой whitebox. Дизайнерский ремонт от застройщика можно заказать для них отдельно.

Жильцам будут доступны сервисные услуги: уборка помещения, доставка еды и товаров, бронирование переговорных комнат и другое. Первые три этажа МФК Alcon Tower займут рестораны, кафе, химчистка, мини-маркет, фитнес-центр и meeting rooms (переговорные). Подземный паркинг будет вмещать в себя одновременно 136 машин. Здесь же, в подземной части, появятся кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Проектом благоустройства предусмотрено создание прогулочной зоны с зелёными насаждениями и мест для отдыха. На территории комплекса будут установлены передовые системы безопасности.

В радиусе 1,5 км от башни расположено пять станций метро, ближе всего — станции метро «Динамо» и «Белорусская». В 150 м проходит Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект, в 3 км проходит Садовое кольцо, а в 11 км — МКАД.

Среди объектов ближайшей инфраструктуры — детские сады, Кадетская школа № 1784, общеобразовательная школа № 1570, лицей Международного университета. В районе также работают дорогие рестораны, бизнес-центры, спортивные, торговые, торгово-развлекательные комплексы, магазины, в том числе круглосуточные. В 5 км находится Кремль, главная достопримечательность Москвы. Другие знаковые места — Петровский путевой дворец, Ажурный дом, Московский ипподром и первое трамвайное депо Москвы. Из апартаментов будут видны ММДЦ «Москва-Сити», Дом Правительства, здание МИД России, Дом на Котельнической набережной и т. д.

Для прогулок подходят Петрoвcкий парк, Ходынское поле, соседние скверы. В то же время рядом проходят шумные ТТК и Ленинградский проспект.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

26 предложений, 13 уникальных планировок
Студии
от 10 126 000 руб
от 25,12 м²
от 11 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 22 153 000 руб
от 50,71 м²
от 14 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 24 215 000 руб
от 71,10 м²
от 17 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 41 391 000 руб
от 122,28 м²
от 17 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 124 340 000 руб
от 248,68 м²
от 29 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Alcon Tower»: ход строительстваМФК «Alcon Tower»: ход строительстваМФК «Alcon Tower»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
На рынок вышла 36-этажная башня Alcon Tower с апартаментами от 5 млн рублей
13 ноября 2019
На рынок вышла 36-этажная башня Alcon Tower с апартаментами от 5 млн рублей
Сегодня началось бронирование апартаментов в новом МФК Alcon Tower. Он строится в Беговом районе САО, на пересечении ТТК и Ленинградского проспекта.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Для апартаментов комплекса характерны высокие потолки. Минимальная их высота — 3,3 м, максимальная - 3,5 м.

  • Все апартаменты студийного типа передаются покупателям с чистовой отделкой. Последние могут выбрать из двух возможных вариантов отделки.

  • Жильцам будут доступны сервисные услуги. Сюда относится уборка помещений, доставка еды, бронирование переговорных.

  • Ближайшая станция метро, метро «Динамо», находится в 650 метрах.

  • Число апартаментов значительно превышает количество машино-мест в подземном паркинге. (209 к 136 соответственно)

  • Комплекс расположен в непосредственной близости от пересечения Ленинградского проспекта и ТТК. Как следствие, наличие постоянного шума и пыли в жилых помещениях.

  • В утренние и вечерние часы на Ленинградском проспекте и ТТК часто бывают заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 ноября 2019

О застройщике данного жилого комплекса информации немного. Alcon Group не относится к заметным игрокам жилищного рынка. Возведенных жилых комплексов в активе нет. Зато есть один построенный бизнес-комплекс и один строящийся. Поэтому говорить о компании как о новичке в строительной сфере, конечно, не приходится. Известно, что за проектом ЖК Alcon Tower стоят бизнесмены Александр Сорокин (руководитель и учредитель ряда фирм, работающих в разных сферах, в том числе и в управлении недвижимым имуществом) и Александр Славинский, известный в первую очередь как председатель совета директоров завода «Изолятор». В данный момент идет строительство подземной части здания Alcon Tower. Учитывая его габариты, этот этап требует серьезных усилий и времени. Дальше должно пойти быстрее. Пока график строительства соблюдается. До сдачи ЖК два с половиной года, плюс еще полгода в резерве на передачу квартир (по проекту ДДУ ключи должны передать до конца декабря 2022 года), так что временем застройщик располагает. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк, продажи пойдут с использованием эскроу-счетов, то есть все основные нынешние параметры надежности соблюдены.

Alcon Tower впечатляет своей архитектурой. Что и говорить, имперский размах у небоскреба, ну и, конечно, очевидна перекличка со знаменитыми сталинскими высотками. Проект разработан в известной петербургской архитектурной мастерской Евгения Герасимова и там не скрывают эту преемственность. По замыслу архитектора комплекс станет новой доминантой на Ленинградском проспекте. Собственно вот эта архитектурная составляющая играет в плюс проекту. Создается эффект сопричастности сталинским высоткам и покупателям и арендаторам это должно понравиться. Если несколько приземлить тему, до более утилитарных вопросов, то покупателей может заинтересовать вид из окон. Из квартир в верхней половине здания будет открываться шикарная панорама столицы.

Вместе с тем, оценивая местоположение ЖК непредвзято, можно найти в нем немало минусов. Первый и главный — это расположение на самом перекрестке Ленинградки и ТТК. Транспортные потоки по обеим магистралям всегда плотные. Причем движение не затихает и ночью. Шум, выхлопы, пыль, которая оседает на окнах — все это данность, с которой придется считаться. А это значит, жизнь за закрытыми окнами, жизнь с кондиционером. При всем желании никуда от этого не уйти. Второй момент, связан с первым: регулярные пробки, из-за которых сложно представить, как будущие жильцы будут ежедневно подъезжать к своему дому. Потеря времени и неудобство. И еще из этой же оперы: в ЖК предусмотрен подземный паркинг на 136 машин. А апартаментов 207 и есть еще офисы. Теоретически могут быть сложности с парковкой. Хотя не факт, учитывая, что большинство предлагаемых в доме вариантов это студии. Возможно, их обитатели обойдутся без машин и будут ездить на метро. Благо оно хоть и не в двух шагах, но пешком дойти не проблема.

В строящемся комплексе предусмотрены апартаменты разной площади, в том числе и элитные видовые на верхних этажах, но большую часть их все-таки составляют студии. Таким образом, дом в меньшей степени можно рассматривать как вариант для людей семейных, которые являются конечными покупателями и планируют тут жить. В большей же степени он может быть интересен тем, кто инвестирует в апартаменты для последующей их сдачи в аренду. Отметим, что для апартаментов в Alcon Tower возможен статус гостиничных номеров. Хотя в разрешении на строительство прямо об этом не сказано, но назначение земельного участка предусматривает размещение гостиничных объектов. Таким образом, если апартаменты приравняют по статусу к гостиничным номерам, это позволит снизить налог на них до минимального по меркам нежилой недвижимости. Но пока информация не окончательная и покупателям, конечно, стоит обратить на этот момент внимание.

По состоянию на последнюю декаду ноября объявлено предварительное бронирование апартаментов. Оценить показатели спроса пока возможности нет. Конкурентов у Alcon Tower в данной локации хватает. Пока комплекс привлекает внимание низкой ценой на старте. В близлежащих новостройках цены выше, хотя сопоставимые по стоимости варианты найти можно. Потенциальному покупателю можно рассмотреть строящиеся МФК «Правда» от «ИД Медиа-пресса» и МФК Wainbridge компании Wainbridge. А также сданные МФК «Царская Площадь» от MR Group, МФК «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+») и МФК «Aerolofts» от Strike. Есть сданные корпуса и в МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо». Единственный вариант, где есть аналогичные по стоимости предложения, это ЖК «Черняховского 19», построенный ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), но это все-таки проект уровнем пониже.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Alcon Tower»

Отзывы 12

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гарри
#
26 февраля 2020 в 12:11

Говорят, что с 1 марта в продажу выйдет новый пул апартаментов. О ценах пока нет информации

Ульяна
#
20 февраля 2020 в 08:47

На сайте появилась новость - в середине февраля на строительной площадке Alcon Tower установили второй кран для монолитных работ

Николай
#
12 февраля 2020 в 16:32

По данным за январь, на стройке продолжаются работы по устройству монолитных конструкций подземной части минус второго и минус третьего уровней.
Интересно, когда на наземный уровень перейдут?

Dana
#
7 февраля 2020 в 10:55

На РБК на днях вышла рекламная статья про Алкон Тауэр. Цены на апартаменты на старте продаж: от 5,6 млн руб. за юнит. Будет сделана отделка под ключ

Зарина
#
29 января 2020 в 15:17

Кто-нибудь заключил ДДУ? Подскажите, сколько времени уходит на регистрацию договора?

Оксана
#
22 января 2020 в 09:35

Подскажите, кто в курсе, поликлинику по адресу Ленинградский проспект, 16 уже открыли?

Федор
#
16 января 2020 в 13:16

Как-то уж очень медленно стройка идет... Долго еще будут с подземной частью возиться?

Галя
#
7 января 2020 в 08:29

На другом форуме нашел фотки стройки за 23 декабря. Неудивительно, что местные этот МФК ругают, он действительно все виды перекроет

Алла
#
26 декабря 2019 в 10:21

Хм, оказывается банк Открытие собирается профинансировать строительство Alcon Tower на 4,9 млрд рублей

Станислав
#
18 декабря 2019 в 11:33

Нашел немного новых фоток от 11.12. На стройплощадке работает кран и экскаватор

Тарас
#
12 декабря 2019 в 13:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расстояние на самом деле нормальное, если конечно еще один корпус не решат впихнуть

Марк
#
2 декабря 2019 в 11:30

Сколько там метров до соседнего дома? Не хочется, чтоб с соседями друг другу в окна смотрели