Девелопер «Берёзовец, ГК» — локальный игрок. В областном городе Дмитров им полностью реализовано 4 жилых объекта. Ещё один строится сейчас — это ЖК «Лесной квартал». Увы, по его корпусам были допущены переносы сроков, причём значительные — на 2–3 года вперёд. Это оставляет неоднозначное впечатление: с одной стороны, компания доводит начатое до конца, с другой — иногда не справляется с обязательствами в срок. Новым покупателям нужно держать это в голове и не слишком сильно привязывать свои жизненные планы к предполагаемому периоду заселения. Эксперты Novostroy.ru решили повременить с выставлением отметки девелоперу в сводном рейтинге.

ЖК «Дмитров Сити» был анонсирован 1,5 года назад, и лишь спустя год вышел в продажу. Он всё ещё считается новичком рынка, а потому интересен в первую очередь стартовыми ценами. Компания «Берёзовец, ГК» и раньше отличалась демократичной ценовой политикой, и данный проект также отражает взятый курс. Квартиры здесь ориентированы на людей со средним уровнем дохода (или ниже среднего). Для тех семей, у которых денег немного, предусмотрены ипотечные программы с первым взносом от 10% или экстремально низкой процентной ставкой — меньше 0,5% годовых. Говоря в целом, новостройка ориентирована на местных жителей: на молодые семьи, начинающих специалистов и всех, кто хочет улучшить жилищные условия. Что касается планировок квартир, они вполне эргономичны, без неприятных сюрпризов вроде узких коридоров, неправильной формы комнат и нерациональных пропорций при зонировании.

ЖК «Дмитров Сити» нельзя назвать ни слишком уж масштабным проектом, ни крохотным. Возвести три высотки общей ёмкостью в 400 квартир — задача для девелопера посильная. Главное — всеми силами удерживаться в графике, чтобы не подводить клиентов. Все три корпуса будут сдаваться одновременно — в начале 2022 года. Фактически остаётся чуть более полугода. Умозрительно кажется, что этого времени не хватит. По состоянию на август 2021 года каркасы постепенно дорастают до последнего этажа, а по нижним этажам идёт кирпичная кладка наружных стен. Будем следить за динамикой дальше. Срок передачи ключей по договору долевого участия — до 31 декабря 2022 года. Он пока не нарушен.

Дмитров не из тех подмосковных городов, где, с точки зрения, девелопмента, ничего не происходит. Продолжается строительство ЖК «Дмитров Парк». Его девелопер «Центр» реализует «однушки» по цене от 4,5 млн рублей, «двушки» — от 6,5 млн рублей. В ЖК «Лесной квартал» цены существенно ниже: «однушки» стоят от 2,6 млн рублей, «двушки» — от 4 млн рублей. МЖК «Терра» и МЖК «Дмитрослав» тоже можно рассматривать, но с осторожностью, потому что они входят в список долгостроев.