Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов
Синонимы

ЖК «Абрамцевская, 10»

Метро
Алтуфьево
10 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8-12
Высота потолков
3.02 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 5 раз

Акции и скидки

Рассрочка

Рассрочка предоставляется до конца строительства комплекса. Первый взнос — от 30%. Каждый месяц на остаток начисляется 18%.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Счастье в Лианозово»

  • Комплекс возводится в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой.
  • Станция метро «Алтуфьево» расположена в 850 м от ЖК.
  • В шаговой доступности - Лианозовский лесопарк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Стоимость квартир на старте продаж начинается от 5,9 млн рублей.
  • Квартир в комплексе больше, чем парковочных мест.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье в Лианозово»

дата обновления 03 октября 2019, народный рейтинг - 3.7

Компания «Лидер-Инвест» занимается реализацией жилого комплекса «Счастье в Лианозово». Адрес объекта: г. Москва, СВАО, ул. Абрамцевская, вл. 10. К работам на площадке приступили в конце 2016 года. Завершение проекта намечено на II квартал 2019 года.

Жилой комплекс комфорт-класса будут представлять собой здание переменной этажности, 8-12 этажей. Строительными материалами служат газобетонные блоки. В ЖК «Счастье в Лианозово» запроектирована 101 квартира. Имеется возможность объединения помещений. К реализации представлены «однушки» площадью 36,6-39,6 кв. м, «двушки» площадью от 58,4 до 68,3 кв. м и «трёшки» площадью от 81,4 до 90,5 кв. м. Все лоты предлагаются с черновой отделкой. Входные группы будут отделаны с использованием натуральных камней.

Для автомобилистов застройщик намерен построить двухуровневый подземный паркинг на 73 машино-места, а также плоскостные стоянки, на которых могут припарковаться гости комплекса. 

Территория ЖК «Счастье в Лианозово» будет огороженной. Здесь должны появиться площадки для игр, отдыха, занятий спортом. Для маленьких жителей на первом этаже здания откроют учебно-оздоровительный центр с группой кратковременного пребывания. Кроме того, на первом этаже разместятся торговые площади и помещения для служб бытового обслуживания населения, как то: аптеки, магазины, кафе и другое.

Внешнюю инфраструктуру шаговой доступности составляют детские сады, музыкальная школа, несколько государственных школ, МФЦ, продуктовые магазины, отделения банков, торговые центры.

Ближайшими станциями метро являются «Алтуфьево» и «Бибирево», расстояние от ЖК до первой — 1 км, до второй — 3 км. Магистралями района являются Алтуфьевское, Дмитровское шоссе, МКАД. Менее чем в 1 км от комплекса проходят железнодорожные пути.

Поблизости расположен Лианозовский парк и парк Алтуфьево с исторической усадьбой. 

Как добраться

дата обновления 03 октября 2019
От МКАД двигаться на машине по Алтуфьевскому шоссе 1,3 км. Затем Повернуть направо, на Череповецкую улицу, через 800 м повернуть налево, двигаться еще 500 м. Объект будет расположен с левой стороны.

От станции метро «Алтуфьево» до комплекса можно добраться пешком. Для этого следует выйти из метрополитена, идти по Череповецкой улице 800 м. Затем повернуть налево, на Абрамцевскую улицу, двигаться 500 м. С левой стороны окажется нужный объект.

Мнение портала

дата обновления 20 июля 2019

Июль 20 июля 2019

Просрочек по ЖК «Счастье в Лианозово» было допущено уже достаточно. Сроки последовательно сдвигались с III квартала 2018 года на теперь уже III квартал 2019 года. Люди недовольны, кто-то расторгал ДДУ.

В этом году стало известно, что застройщик «Лидер-Инвест» войдёт в состав «Группы Эталон», которая теперь фактически достраивает ЖК «Счастье в Лианозово». Как видно из обсуждений на форумах, смена застройщика вселяет в дольщиков уверенность, что всё будет достроено в лучшем виде. Во время работы «Лидер-Инвест» упорно ходили слухи об удешевлении проекта в связи с нехваткой финансирования. Посмотрим, каким получится дом в итоге.

Последние фотографии датированы июнем 2019 года. На них мы видим построенное здание высотой 8–12 этажей. Фасадные работы проведены не до конца. По фасадам сложно судить, насколько сильным будет сходство реального дома и визуализации. На стройке установлена камера видеонаблюдения. Снаружи рабочих мало. Возможно, больше людей работают внутри дома — прокладывают коммуникации и выполняют отделку мест общего пользования.

В продаже осталось пять квартир. За последний год было продано тоже пять квартир, что демонстрирует низкий темп продаж. Неудивительно, что у прежнего застройщика наблюдалась нехватка средств для продолжения стройки. Оставшиеся квартиры продаёт «Группа Эталон». Для новостройки, где были большие переносы сроков, цены завышены. А будет ли бизнес-класс на самом деле бизнес-классом, посмотрим после того, как жильцы заселятся и выскажут свои впечатления.

Пока же новые покупатели могут изучить соседние новостройки. В МФК «Летний сад» лоты стоят от 4,7 млн рублей, в МФК «Клубный дом на Пришвина» существенно дороже — от 11,3 млн рублей. Есть и малоэтажный комплекс — Barton. Квартиры в нём стоят от 4,3 млн рублей.

Июнь 19 июня 2018

Продажи в ЖК «Счастье в Лианозово» подходят к концу. Квартир осталось около десяти, а строительство в самом разгаре. Точнее, должно быть, но пользователи отмечают, что строителей на площадке всегда немного. Судя по камере видеонаблюдения, дом находится на уровне пятого этажа (напомним, общая высота — 8–12 этажей). Сроком сдачи заявлен III квартал 2018 года. Уже очевидно, что этот срок будет сорван.

Иногда «Лидер Инвест» переносит сроки сдачи на квартал. Примерами могут служить ЖК в Садовниках, ЖК в Мнёвниках, ЖК на Сходненской (документальные подтверждения переносов представлены на нашем портале). Многие потенциальные покупатели знают об этом и, как правило, заранее готовы ждать. В случае с ЖК «Счастье в Лианозово» это сделать точно придётся. На это указывает то, что застройщик предлагает клиентам подписать допсоглашения о переносе сроков сдачи на I квартал 2019 года.

Если 2016 год для компании был годом запуска многих проектов, то 2018 и 2019 годы должны стать временем их завершения. Все силы бросаются именно на это, а значит, в течение последнего года с новыми комплексами решили повременить. Покупателей квартир в ЖК «Счастье в Лианозово» это должно радовать.

Алтуфьевский район наряду с другими районами Москвы подвергнется реновации. Руководители застройщика это предусмотрели и предотвратили близость к масштабной стройке. Снос старых домов и строительство новых развернётся на Стандартной, Инженерной улицах и в Путевом проезде, а Абрамцевская улица несколько севернее. Поэтому жильцы данного ЖК не будут смотреть на стройку.

На расстоянии 1–2 км находятся МФК «Барбарис» (апартаменты от 3,9 млн рублей), ЖК «Счастье на Дмитровке» (квартиры от 6,1 млн рублей) и МФК «Летний сад» (квартиры от 3 млн рублей). Всего они должны быть сданы в этом году.

Мнение, январь 2017 10 января 2017

Компания «Лидер-Инвест» очень быстро превратилась из молодой и амбициозной в опытную и уважаемую. В декабре прошлого года сразу два её проекта стали номинантами премии Архсовета Москвы, а самому застройщику агентство RAEX присвоило рейтинг кредитоспособности на самом высшем уровне А+. В рейтинге нашего портала «Лидер-Инвест» - твёрдый середнячок, имеющий оценку B.

О надёжности застройщика говорит хотя бы то, что его объекты достаточно быстро получают аккредитацию от крупных банков. Так ЖК «Дом на Абрамцевской», анонсированный в середине декабря, на начало января может похвастаться аккредитацией сразу нескольких финансовых организаций, в том числе «ВТБ 24» и «Ханты-Мансийского банка «Открытие». И это при том, что комплекс сдал пятым ЖК, выведенным «Лидер-Инвест» за IV квартал 2016 года!

Как и большинство других проектов застройщика, «Дом на Абрамцевской» относится к бизнес-классу. Традиционно скромное оформление фасада компенсируется внутренним наполнением. В состав комплекса войдут детский учебный центр и двухуровневый подземный паркинг. Мест в последнем, кстати, меньше, чем квартир в доме, что не слишком характерно для данного застройщика.

Выбор планировочных решений в комплексе невелик. Отсутствие студий можно списать на специфику сегмента, а то, что в доме не предусмотрены большие «однушки» - наиболее просторная имеет площадь 38,7 кв. м — весьма странно. Квартиры продаются без отделки и имеют свободную планировку.

Стоит жильё при этом недёшево — цены начинаются от 5,9 млн рублей. Проектов-конкурентов вблизи строящегося ЖК и так мало, а в подобной ценовой категории и подавно. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать апарт-комплексы, расположенные в соседних районах. Например, МФК «Барбарис» и МФК «Летний сад». Оба они реализуются известными девелоперами: первый — компанией «МИЦ» (рейтинг B+), второй - «Эталон-Инвест» (А+) а также ЖК «Город» от компании «Град». Цены во всех них заметно ниже. Но по привлекательности месторасположения ЖК «Дом на Абрамцевской» у своих конкурентов выигрывает.

Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Лианозово»

  • 135
    на расстоянии 1.24 км
    «Клубный дом на Пришвина»
    от 11 300 тыс. ₽
  • 197
    на расстоянии 2.51 км
    «Счастье на Дмитровке»
    от 5 578 тыс. ₽
  • 479
    на расстоянии 2.62 км
    «Летний сад»
    от 3 199 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Счастье в Лианозово» 6

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 мая 2018 в 15:24
За регистрацию дду ничего платить не приходится. Застройщик берёт все расходы на себя.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
8 ноября 2017 в 21:11
Расположение очень удобно лично для меня, но взвесив все за и против решил воздержаться. Слишком дорого для котлована рядом со мкадом и промзоной, затем эта непонятная чехарда в менеджменте Лидер-Инвеста и на стройках (перемещение строительной техники с одного обьекта на другой). Также могут быть проблемы с подводом коммуникаций - рядом со стройкой находится бомбоубежище, это куча проблем с МЧС. Уверен, что продажи стоят - так что спокойно сидит и ждем коробки, кому очень надо. Еще лучше посмотреть другие проекты типа ГринПарка, там и подешевле можно урвать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
7 августа 2017 в 21:39
Так котлован и не дорыли на этом объекте тоже.
0 -1 +1
8 февраля 2017 в 10:47
Мне, например, сразу не сообщили о дополнительных сборах(( да и отзывы о других объектах, в частности, о сроках сдачи не оочень хорошие, о надежности говорить не приходится.. бронь действительно платная, деньги вносить требуют сразу, рассрочка на 3 месяца, далее под 16 процентов((i
0 -1 +1
12 декабря 2016 в 13:35
Комфорт-класс с претензией на бизнес-класс. не плохо. Если позвоните в отдел продаж, застройщик вас предупредит, что сейчас идет бронь, платная. Плюс скажет, что возьмет дополнительно за регистрацию договора долевого участия. Итого сверх дду вы заплатите 75 тр. может, для кого-то это не такая большая сумма. В любом случае, я думаю, была бы неприятная неожиданность, если бы застройщик сообщил вам о таком «бонусе» непосредственно перед сделкой. Хорошо, что застройщик не скрывает, сразу говорит о, скажем так, скрытых моментах.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 января 2017 в 22:57
Да уж, грабёЖъ, ничего другого не скажешь. Причем я только что несколько площадок посмотрела, везде ругаются на агентства, посредники мол, дерут деньги ни за что, и там и то не такие суммы в 75.000 как тут.
Что значит неожиданность? Застройщик не имеет права скрывать платы и ставить перед фактом. Это уже подпадает под мошеннические действия, и пахнет статьей. Они обязаны сообщать заранее сколько и за что придется платить, и это не милостыня от них, это их обязанность.
В предыдущих двух или трех объектах у них были серьезные срывы сроков, до года. У меня не повернется язык назвать их надежными.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности