Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Алтуфьево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
115 квартир в продаже, площадью от 21.8 до 116.2м²
Этажей
16-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусе 1Б
Старт продаж
19 дней до окончания акции
Старт продаж корпуса 1А
Старт продаж
45 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Летний сад»: характеристики и цены

дата обновления 02 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.8 — 25 2 916 000 — 4 425 000 2 планировки
1 к. кв. 37.5 — 55 5 309 000 — 8 554 000 26 планировок
2 к. кв. 47.2 — 74.8 7 453 000 — 11 764 000 53 планировки
3 к. кв. 57.9 — 97.4 8 924 000 — 15 157 000 30 планировок
4 к. кв. 107.3 — 116.2 14 376 000 — 17 966 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Летний сад»

  • В МФК можно приобрести как апартаменты, так и квартиры площадью от 21,9 до 113,1 кв. м.
  • Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. К примеру, здесь разместят детскую и спортивную площадки, зону для отдыха взрослых, установят скамейки и мусорные контейнеры.
  • Запроектированы собственные детские сады, школа на 800 мест, поликлиника и офисные помещения.
  • Рядом с «Летним садом» имеются зеленые массивы и водоемы, благоприятно воздействующие на экологию и служащие местами прогулок.
  • Строительство ведется в районе с уже сложившейся инфраструктурой, где есть достаточно медицинских и образовательных учреждений, а также развлекательных и торговых объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг на 1081 машиноместо не сможет удовлетворить потребность в парковке владельцев 3081 жилых помещений.
  • До станции метро «Петровско-Разумовская» нужно ехать на маршрутке.
  • Проходящее вблизи Дмитровское шоссе - серьезный источник шума и загазованности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Летний сад»

дата обновления 20 сентября 2018, народный рейтинг - 3.3
Многофункциональный комплекс «Летний сад» возводит «Группа Эталон». Территория, на которой ведется строительство, находится в границах промышленной зоны по адресу: Дмитровское шоссе, 107. Продажи квартир стартовали в конце марта 2016 года.
 
Проект относится к комфорт-классу. Комплекс расположится на участке около тринадцати гектаров. В состав комплекса войдут 10 жилых корпусов и два корпуса апартаментов. Общая жилая площадь проекта составит более двухста восьмидесяти тыс. кв. м. Первая очередь вместит два корпуса. Число квартир в них — более шестисот штук. Общее количество жилых помещений в комплексе — три тысячи восемьдесят одна штука. Планировки квартир различны: в квартирах от одной до трех комнат, а также апартаменты. Во все корпуса застройщик проведет центральные инженерные коммуникации: электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. У комплекса будет индивидуальный пункт отопления. Планируется подключение к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи.
 
Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь разместят детскую и спортивную площадки, зону для отдыха взрослых, установят скамейки, мусорные контейнеры. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются работы и по озеленению. Здесь разобьют клумбы и цветники, посадят кустарники. Также в состав проекта войдут и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школа на 800 мест, поликлиника, офисные помещения. В составе комплекса запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на одну тысячу восемьдесят одно машиноместо.
 
Новый комплекс расположится недалеко от МКАД. Поблизости от комплекса проходит Дмитровское шоссе. Ближайшая станция метро — «Петровско-Разумовская», от которой регулярно ходят маршрутки. Дмитровское шоссе в черте Москвы является частью дороги федерального значения А104. В сентябре 2013 года в процессе реконструкции Дмитровского шоссе открыт шестиполосный транспортный тоннель. Проведенные работы улучшили ситуацию на трассе.
 
Рядом с комплексом есть зеленые массивы и водоемы, которые  благоприятно воздействуют на экологию. Дмитровский парк и парк ВИСХОМ расположены всего в 700 м от будущего объекта строительства. Через дорогу от комплекса — парковый ансамбль Ангарские пруды. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Дмитровское шоссе, пролегающее поблизости.
 
Внешняя инфраструктура хорошо развита. Строительство будет вестись в сложившемся районе, где уже есть больницы, поликлиники, детские учреждения, развлекательные центры и магазины. Ближайшие садики и школы расположены в 300 м от МФК, в 200 м находится крупный торговый центр «Ртс».

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 740
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
12 июня 2018 в 23:55 235 Новости рынка
В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
Электродепо обеспечит рабочими местами более полутора тысяч местных жителей.
Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 20 сентября 2018
    От метро «Петровско-Разумовская» на общественном транспорте можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №167м и следовать до остановки «ТЦ Ртс», от которой до комплекса, - пешком 200 метров.

    На машине от МКАД необходимо повернуть направо на Дмитровское шоссе и следовать в направлении центра до дома 107.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    На наш взгляд, это весьма достойный проект, надежность которого не приходится ставить под сомнение. «Группа Эталон» - московское подразделение крупного петербургского застройщика ГК «Эталон». Компания располагает богатым опытом в жилищном строительстве, проекты ее отличает размах. На московском рынке застройщик действует последние несколько лет и успел зарекомендовать себя с хорошей стороны. Не случайно эксперты выставили компании максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

    Строительство комплекса продвигается в хорошем темпе. Корпуса 4А и 4Б, относящиеся к первому этапу, уже возведены и в них ведутся внутренние работы. До их сдачи в эксплуатацию в конце 2018 года времени еще много, так что проблем у застройщика быть не должно. Одновременно ведется возведение семи домов второго этапа строительства. Тут также результаты видны невооруженным глазом. Корпус 2А дорос уже до 16-го этажа, 2Б — до 23-го, 2В и 2Г — до 20-го. Возведение домов 3А, 3Б и 3В ведется на уровне 10-го, 6-го и 9-го этажей соответственно. Строительство остальных корпусов ЖК еще не начато. Сейчас в качестве возможного срока сдачи домов второго этапа называется первый квартал 2019 года. В принципе, это вполне реально, учитывая темпы работ. Впрочем, в проектной декларации указан четвертый квартал 2019-го, так что вполне законный запас времени у застройщика есть и он ни чем не рискует.

    У жилого комплекса «Летний сад» есть как плюсы, так и минусы, о чем мы уже упоминали в предыдущих мнениях портала. Добавим, что по мнению экспертов рынка, данный жилой комплекс входит в число наиболее предпочтительных строящихся объектов Северного административного округа Москвы. Во всяком случае, в рейтинге новостроек САО он занял 12-е место из 28 участников.

    Продажи в ЖК «Летний сад» продвигаются в среднем темпе. Впрочем, объем предложения здесь столь велик, что дефицит вариантов будет ощущаться еще не скоро. На вторую половину ноября в продаже около 690 квартир, при этом еще не все дома жилого комплекса выведены на рынок. Среди ближайших конкурентов «Летнего сада» в этой части Северного административного округа фигурируют ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «B»), два проекта компании «Град» - ЖК «Город» и ЖК «Дуэт», уже сданный в эксплуатацию ЖК «На Базовской» (построен «Управлением гражданского строительства»), строящиеся «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг «B+») и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» от «Glincom». В последнем случае, впрочем, надо быть осторожнее, т. к. сроки сдачи не раз переносились.

    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Несмотря на некоторые сложности, сопутствовавшие проекту (протесты местных жителей и т. п.) стройка началась и продвигается без задержек. По состоянию на конец сентября 2016-го, идет возведение корпуса 4А (стройка на уровне третьего этажа). На стадии котлована также относящиеся к первой очереди корпуса 4Б, 4В и подземный паркинг (4К). Что касается второй очереди строительства, то корпус 2А в настоящее время также находится на стадии котлована. Строительство шести других корпусов второй очереди пока еще не стартовало. Учитывая, что дома первого и второго этапов строительства должны быть сданы в четвертом квартале 2018 и 2019 годов соответственно, то времени у застройщика еще много. Никаких вопросов по темпам работ пока нет.

    «Группа Эталон» игрок на строительном рынке весьма известный. В Петербурге это одна из самых старых и авторитетных компаний. В Москве «Эталон» также в последние годы завоевывает позиции на рынке, реализуя ряд проектов. Не всегда компании удается уложиться в срок (пример тому ЖК «Эталон-Сити»), но тем не менее, нет никаких сомнений в успешной сдаче компанией ее объектов. Своих дольщиков «Эталон» еще никогда без квартир не оставлял.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса «Летний Сад» мы подробно рассказали в описании объекта и в прошлогоднем мнении портала, с тех пор ничего не поменялось. Более детально хотелось бы остановиться на квартирографии комплекса. Сейчас на продажу выставлены корпуса 4А и 2А. Если ознакомиться с представленными в них квартирами, то можно снять перед застройщиком шляпу. «Группа Эталон» не пошла по пути наименьшего сопротивления, не стал нашпиговывать свои дома студиями и «однушками», превращая ЖК в подобие общежития. Напротив, «Летний Сад» это в полном смысле слова семейные дома. В них гармонично сочетаются квартиры разные по метражу и количеству комнат. Но, во-первых, в каждом подъезде лишь по четыре квартиры на площадке (уже плюс!), а кроме того, сами квартиры — все без исключения — спланированы так, чтобы в них было удобно жить. Просторные комнаты; холлы, в которых предусмотрены гардеробные; полноценные кухни-столовые; обязательная лоджия в каждой квартире; дополнительные санузлы в «трешках». Это действительно квартиры для людей, хороший современный комфорт-класс.

    Из непростых вопросов на будущее, к которым дольщиком надо быть готовыми — возможные сложности с парковкой. Паркинг не всем по карману, да и по количеству машиномет на всех не рассчитан. Территории рядом с новыми домами для всех желающих припарковаться также не хватит, в окрестностях новостройки — та же самая проблема. Впрочем, это обычная для столицы ситуация.

    По состоянию на сентябрь 2016 года продажи квартир в «Летнем Саду» идут в среднем темпе. Цену квартир низкой не назовешь, но это принципиальная позиция руководства компании, озвученная в СМИ: суперскидок, даже на начальном этапе строительства, «Группа Эталон» не делает, поскольку строит в основном за свои и кредитные средства, не уповая на привлеченные деньги дольщиков. Так что цены на квартиры с самого начала примерно такие же, какими они будут ближе к завершению строительства.

    Среди ближайших конкурентов «Летнего Сада» в Северном административном округе можно назвать такие новостройки как «Город», «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «На Базовской», «Клубный дом на Пришвина» и др.

    01 апреля 2015

    На территории ВИСХОМ — некогда ведущего института сельхозмашиностроения, который на сегодня не функционирует, планируется масштабная коммерческая застройка. Такое решение было принято в соответствии с градостроительным планом до 2025 года. Проект был разработан столичным Комитетом по архитектуре и градостроительству и в настоящее время утвержден. Ситуация вызвала протесты активистов, среди которых — жители прилегающих к участку Дмитровское шоссе, 107 территорий. Дело в том, что из-за стройки планируется снос гаражей, детских площадок и парковой территории, не говоря уже о «похоронах» самого ВИСХОМа. По состоянию на март 2015 года здание пока не снесено, а вот часть зеленых насаждений уже ликвидирована.

    В квадрате, ограниченном Яхромским проездом, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской за счет сноса ветхих зданий планируется построить жилой комплекс, рассчитанный, как минимум, на 5 тысяч человек. В состав комплекса войдут высотные дома (до 25 этажей), а также торговые и общественно-деловые объекты. Проектом запланированы школа с блоком начальных классов, два отдельных и два пристроенных детских сада, центр детского творчества, а также поликлиника для возрослых, приемная психологической помощи, стоматология, молочная кухня, аптека и оптика. Кроме того, ожидается функционирование продовольственных и непродовольственных магазинов, кафе, сервисных служб, салона красоты, нотариальной конторы, химчистки и прачечной. Вместо гаражей, которые планируется снести, будут построены подземные парковки, доступные, по обещаниям властей, для жителей прилегающей территории. Вместо парковой зоны, расположенной у Дмитровского шоссе, обещают высадить новый сквер. Звучит эффектно, тем более, что на территории комплекса обещают предоставить 4,5 тысячи рабочих мест. Однако уже сейчас очевидно, что строительство затянется на долгие годы, прогнозируется недостаток парковочных мест, а вырубкой деревьев занялись в первую очередь. В настоящее время ситуация следующая: пропускная способность шоссе на данном участке — 10-25 км/ч, из зеленых территорий есть только Дмитровский парк и парк ВИСХОМ, что на весь Дмитровский район, конечно, недостаточно. Таким образом, транспортная доступность и экология удовлетворительные. Из новостроек поблизости находится ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    Понятно, что новый комплекс не останется без покупателей. В перспективе здесь будет современный квартал, который предоставит собственную инфраструктуру, рабочие места и реконструкцию указанных улиц с организацией внутриквартальных проездов. К тому же, район давно обжит и развит, есть планы по открытию к 2020 году новой станции метро «Дмитровское шоссе». Но местных жителей можно понять: жилой фонд здесь итак достаточно уплотнен, дороги перегружены, не хватает парковок и т. д., а долгосрочные планы чаще всего откладываются на более поздние сроки. Но строительство скорее всего будет реализовано, несмотря на протесты. Хотя в настоящее время конкретные сроки пока не называются, как и имя застройщика.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:36
      Депрессивный район. Спорная архитектура.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:07
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:22
      «Эталон» уже проявил себя на столичном рынке. Хотелось бы достойного продолжения.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:48
      Застройщик - очень известная на московском рынке питерская компания «Эталон-Инвест» Строительство ведется рядом с ЖК «Город», но ближе к Дмитровскому шоссе. В целом очень приятный и комфортный жилой комплекс, есть смысл присматриваться к покупке.

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 07 сентября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Летний сад»

    • 404
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 151
      «Счастье на Дмитровке»
      от 5 980 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 233
      «Дуэт»
      от 5 763 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км
    • 208
      «Селигер Сити»
      от 4 638 тыс. ₽
      на расстоянии 1.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Летний сад» составляет 152 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Летний сад» 67

    Последний написан 19 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 13:29
    Хотелось бы узнать, когда обещают построить 500-метровый парк, о котором на официальном сайте написано?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 14:49
    Скорее всего парк начнут строить одновременно с проведением благоустройства территории, ну а пока стройка корпусов в самом разгаре
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 15:55
    Соседи! После 1 октября обещают шоу-румы открыть в 4а. Будут показывать двушку-линейку, трещку-распашенку и Г-образную
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    27 сентября 2018 в 11:49
    а успеют они территорию в порядок привести? к дому не пройти никак сейчас
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 10:52
    Кира, на каком этапе подключение домов? Укладывают в назначенные сроки или нет?
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 13:52
    В сентябре должны завершиться работы по подключению домов к централизованной системе водоотведения. Фото от дольщиков
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 09:06
    Ребят, что с шоу-румом то в итоге? Его собираются открывать или нет??? Каждый месяц сроки переносят (((
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 16:09
    Мне кажется, цены на паркинг Эталон безжалостно завысил! 1 172 000 р. за место!
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 11:27
    Квартир здесь в 3 раза больше, чем мест в паркинге, поэтому застрой может устанавливать такие цены какие сам захочет, если совесть позволит )) все равно все раскупят
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 07:59
    Я тоже нашел несколько новых фотографий стройки от 16.08.18. Любуйтесь.
    PS по чем машино-места в паркинге? аренда есть?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    14 августа 2018 в 11:44
    Да кто его знает, может правда бракованная партия попалась, а может из-за усадки окна трещину дали. Главное, чтобы когда ключи начнут выдавать, исправили все косяки
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 14:20
    Вы тоже заметили, что окон не хватает? Раньше все были установлены, а сейчас пробелы появились. Заменяют бракованные что ль?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 15:46
    Помнится недавно протечки на кровле обсуждали, кто в курсе, застройщик уже исправил все недоделки? Что-то мне не хочется по осени столкнуться с протечками, когда дожди пойдут
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 12:20
    В составе МФК всего 10 корпусов должно быть, правильно? Можете подсказать, какие из них относятся к жилым корпусам, а какие к апартаментам?
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 10:51
    На генплане только корпус 2Г помечен как апартаменты
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:25
    Не знаете, когда первый корпус поступит в продажу и в каком году его сдавать планируют? Строители под него недавно начали котлован копать
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 08:40
    В каком году начнется строительство ТПУ Селигерская? И как вы считаете, соседи, появление ТПУ пойдет на пользу транспортной доступности или наоборот усугубит? У меня вот, если честно, мрачные предчувствия
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 10:27
    Сроки сдачи еще не поменялись? Так и остался 4 квартал 2018 года? Просто я смотрю многие корпуса еще без стен стоят
    0 -1 +1
    Константин
    #
    29 июня 2018 в 14:31
    На 1 корпусе заканчивают отделку фасадов. Как вам? Вроде похоже на то, что на рендерах обещали. Интересно будет посмотреть вблизи
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 12:15
    Хм, в официальной группе сегодня увидел пост про лифты. Разве они уже установлены??? Если да, то кто в курсе, какая марка?

    Подписаться на обновления в ЖК «Летний сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.