Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Алтуфьево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
128 квартир в продаже, площадью от 21 до 113.4м²
Этажей
16-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 3% на студии от «Группа Эталон»
Скидки
11 дней до окончания акции
Скидки до 5% в ЖК «Летний сад»
Скидки
11 дней до окончания акции
Показать еще 1

Апартаменты в МФК «Летний сад»: характеристики и цены

дата обновления 18 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.4 — 35.6 3 092 000 — 5 789 000 19 планировок
1 к. кв. 21 — 44 3 000 000 — 7 765 000 32 планировки
2 к. кв. 47.6 — 76.1 6 392 000 — 11 890 000 41 планировка
3 к. кв. 86 — 110.8 8 385 000 — 16 386 000 32 планировки
4 к. кв. 109.5 — 113.4 14 921 000 — 17 966 000 4 планировки

Плюсы и минусы МФК «Летний сад»

  • В МФК можно приобрести как апартаменты, так и квартиры площадью от 21,9 до 113,1 кв. м.
  • Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. К примеру, здесь разместят детскую и спортивную площадки, зону для отдыха взрослых, установят скамейки и мусорные контейнеры.
  • Запроектированы собственные детские сады, школа на 800 мест, поликлиника и офисные помещения.
  • Рядом с «Летним садом» имеются зеленые массивы и водоемы, благоприятно воздействующие на экологию и служащие местами прогулок.
  • Строительство ведется в районе с уже сложившейся инфраструктурой, где есть достаточно медицинских и образовательных учреждений, а также развлекательных и торговых объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг на 1081 машиноместо не сможет удовлетворить потребность в парковке владельцев 3081 жилых помещений.
  • До станции метро «Петровско-Разумовская» нужно ехать на маршрутке.
  • Проходящее вблизи Дмитровское шоссе - серьезный источник шума и загазованности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Летний сад»

дата обновления 26 января 2018, народный рейтинг - 3.3
«Группа Эталон» вывела на рынок недвижимости многофункциональный комплекс «Летний сад». Территория, на которой ведется строительство, находится в границах промышленной зоны по адресу: Дмитровское шоссе, 107. Продажи квартир стартовали в конце марта 2016 года.
 
Проект относится к комфорт-классу. Комплекс расположится на участке около тринадцати гектаров. В состав комплекса войдут 10 жилых корпусов и два корпуса апартаментов. Общая жилая площадь проекта составит более двухста восьмидесяти тыс. кв. м. Первая очередь вместит два корпуса. Число квартир в них - более шестисот штук. Общее количество жилых помещений в комплексе - три тысячи восемьдесят одна штука. Планировки квартир различны: в квартирах от одной до трех комнат, а также апартаменты. Во все корпуса застройщик проведет центральные инженерные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Планируется подключение к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи.
 
Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь разместят детскую и спортивную площадки, зону для отдыха взрослых, установят скамейки, мусорные контейнеры. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются работы и по озеленению. Здесь разобьют клумбы и цветники, посадят кустарники. Также в состав проекта войдут и объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школа на 800 мест, поликлиника, офисные помещения. В составе комплекса запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на одну тысячу восемьдесят одно машиноместо.
 
Новый комплекс расположится недалеко от МКАД. Поблизости от комплекса проходит Дмитровское шоссе. Ближайшая станция метро - «Петровско-Разумовская», от которой регулярно ходят маршрутки. Дмитровское шоссе в черте Москвы является частью дороги федерального значения А104. В сентябре 2013 года в процессе реконструкции Дмитровского шоссе открыт шестиполосный транспортный тоннель. Проведенные работы улучшили ситуацию на трассе.
 
Рядом с комплексом есть зеленые массивы и водоемы, которые  благоприятно воздействуют на экологию. Дмитровский парк и парк ВИСХОМ расположены всего в 700 м от будущего объекта строительства. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Дмитровское шоссе, пролегающее поблизости.
 
Внешняя инфраструктура хорошо развита. Строительство будет вестись в сложившемся районе, где уже есть больницы, поликлиники, детские учреждения, развлекательные центры и магазины. Ближайшие садики и школы расположены в 300 м от МФК, в 200 м находится крупный торговый центр «Ртс» .

Новости и статьи

В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
12 июня 2018 в 23:55 153 Новости рынка
В промзоне на Верхнелихоборской улице открылось новое электродепо «Лихоборы»
Электродепо обеспечит рабочими местами более полутора тысяч местных жителей.
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
5 октября 2017 в 16:10 908 Новости рынка
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
Указанное подорожание произошло за три прошедших месяца и связано со снизившимся на 3,8% объемом предложения. Всего на конец сентября в массовом сегменте в продаже зафиксировано 20 740 квартир в 68 ЖК.
Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 января 2018
    От метро «Петровско-Разумовская» на общественном транспорте можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №167м и следовать до остановки «ТЦ Ртс», от которой до комплекса, - пешком 200 метров.

    На машине от МКАД необходимо повернуть направо на Дмитровское шоссе и следовать в направлении центра до дома 107.

    Мнение портала

    дата обновления 24 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    На наш взгляд, это весьма достойный проект, надежность которого не приходится ставить под сомнение. «Группа Эталон» - московское подразделение крупного петербургского застройщика ГК «Эталон». Компания располагает богатым опытом в жилищном строительстве, проекты ее отличает размах. На московском рынке застройщик действует последние несколько лет и успел зарекомендовать себя с хорошей стороны. Не случайно эксперты выставили компании максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

    Строительство комплекса продвигается в хорошем темпе. Корпуса 4А и 4Б, относящиеся к первому этапу, уже возведены и в них ведутся внутренние работы. До их сдачи в эксплуатацию в конце 2018 года времени еще много, так что проблем у застройщика быть не должно. Одновременно ведется возведение семи домов второго этапа строительства. Тут также результаты видны невооруженным глазом. Корпус 2А дорос уже до 16-го этажа, 2Б — до 23-го, 2В и 2Г — до 20-го. Возведение домов 3А, 3Б и 3В ведется на уровне 10-го, 6-го и 9-го этажей соответственно. Строительство остальных корпусов ЖК еще не начато. Сейчас в качестве возможного срока сдачи домов второго этапа называется первый квартал 2019 года. В принципе, это вполне реально, учитывая темпы работ. Впрочем, в проектной декларации указан четвертый квартал 2019-го, так что вполне законный запас времени у застройщика есть и он ни чем не рискует.

    У жилого комплекса «Летний сад» есть как плюсы, так и минусы, о чем мы уже упоминали в предыдущих мнениях портала. Добавим, что по мнению экспертов рынка, данный жилой комплекс входит в число наиболее предпочтительных строящихся объектов Северного административного округа Москвы. Во всяком случае, в рейтинге новостроек САО он занял 12-е место из 28 участников.

    Продажи в ЖК «Летний сад» продвигаются в среднем темпе. Впрочем, объем предложения здесь столь велик, что дефицит вариантов будет ощущаться еще не скоро. На вторую половину ноября в продаже около 690 квартир, при этом еще не все дома жилого комплекса выведены на рынок. Среди ближайших конкурентов «Летнего сада» в этой части Северного административного округа фигурируют ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «B»), два проекта компании «Град» - ЖК «Город» и ЖК «Дуэт», уже сданный в эксплуатацию ЖК «На Базовской» (построен «Управлением гражданского строительства»), строящиеся «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг «B+») и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» от «Glincom». В последнем случае, впрочем, надо быть осторожнее, т. к. сроки сдачи не раз переносились.

    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Несмотря на некоторые сложности, сопутствовавшие проекту (протесты местных жителей и т. п.) стройка началась и продвигается без задержек. По состоянию на конец сентября 2016-го, идет возведение корпуса 4А (стройка на уровне третьего этажа). На стадии котлована также относящиеся к первой очереди корпуса 4Б, 4В и подземный паркинг (4К). Что касается второй очереди строительства, то корпус 2А в настоящее время также находится на стадии котлована. Строительство шести других корпусов второй очереди пока еще не стартовало. Учитывая, что дома первого и второго этапов строительства должны быть сданы в четвертом квартале 2018 и 2019 годов соответственно, то времени у застройщика еще много. Никаких вопросов по темпам работ пока нет.

    «Группа Эталон» игрок на строительном рынке весьма известный. В Петербурге это одна из самых старых и авторитетных компаний. В Москве «Эталон» также в последние годы завоевывает позиции на рынке, реализуя ряд проектов. Не всегда компании удается уложиться в срок (пример тому ЖК «Эталон-Сити»), но тем не менее, нет никаких сомнений в успешной сдаче компанией ее объектов. Своих дольщиков «Эталон» еще никогда без квартир не оставлял.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса «Летний Сад» мы подробно рассказали в описании объекта и в прошлогоднем мнении портала, с тех пор ничего не поменялось. Более детально хотелось бы остановиться на квартирографии комплекса. Сейчас на продажу выставлены корпуса 4А и 2А. Если ознакомиться с представленными в них квартирами, то можно снять перед застройщиком шляпу. «Группа Эталон» не пошла по пути наименьшего сопротивления, не стал нашпиговывать свои дома студиями и «однушками», превращая ЖК в подобие общежития. Напротив, «Летний Сад» это в полном смысле слова семейные дома. В них гармонично сочетаются квартиры разные по метражу и количеству комнат. Но, во-первых, в каждом подъезде лишь по четыре квартиры на площадке (уже плюс!), а кроме того, сами квартиры — все без исключения — спланированы так, чтобы в них было удобно жить. Просторные комнаты; холлы, в которых предусмотрены гардеробные; полноценные кухни-столовые; обязательная лоджия в каждой квартире; дополнительные санузлы в «трешках». Это действительно квартиры для людей, хороший современный комфорт-класс.

    Из непростых вопросов на будущее, к которым дольщиком надо быть готовыми — возможные сложности с парковкой. Паркинг не всем по карману, да и по количеству машиномет на всех не рассчитан. Территории рядом с новыми домами для всех желающих припарковаться также не хватит, в окрестностях новостройки — та же самая проблема. Впрочем, это обычная для столицы ситуация.

    По состоянию на сентябрь 2016 года продажи квартир в «Летнем Саду» идут в среднем темпе. Цену квартир низкой не назовешь, но это принципиальная позиция руководства компании, озвученная в СМИ: суперскидок, даже на начальном этапе строительства, «Группа Эталон» не делает, поскольку строит в основном за свои и кредитные средства, не уповая на привлеченные деньги дольщиков. Так что цены на квартиры с самого начала примерно такие же, какими они будут ближе к завершению строительства.

    Среди ближайших конкурентов «Летнего Сада» в Северном административном округе можно назвать такие новостройки как «Город», «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «На Базовской», «Клубный дом на Пришвина» и др.

    01 апреля 2015

    На территории ВИСХОМ — некогда ведущего института сельхозмашиностроения, который на сегодня не функционирует, планируется масштабная коммерческая застройка. Такое решение было принято в соответствии с градостроительным планом до 2025 года. Проект был разработан столичным Комитетом по архитектуре и градостроительству и в настоящее время утвержден. Ситуация вызвала протесты активистов, среди которых — жители прилегающих к участку Дмитровское шоссе, 107 территорий. Дело в том, что из-за стройки планируется снос гаражей, детских площадок и парковой территории, не говоря уже о «похоронах» самого ВИСХОМа. По состоянию на март 2015 года здание пока не снесено, а вот часть зеленых насаждений уже ликвидирована.

    В квадрате, ограниченном Яхромским проездом, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской за счет сноса ветхих зданий планируется построить жилой комплекс, рассчитанный, как минимум, на 5 тысяч человек. В состав комплекса войдут высотные дома (до 25 этажей), а также торговые и общественно-деловые объекты. Проектом запланированы школа с блоком начальных классов, два отдельных и два пристроенных детских сада, центр детского творчества, а также поликлиника для возрослых, приемная психологической помощи, стоматология, молочная кухня, аптека и оптика. Кроме того, ожидается функционирование продовольственных и непродовольственных магазинов, кафе, сервисных служб, салона красоты, нотариальной конторы, химчистки и прачечной. Вместо гаражей, которые планируется снести, будут построены подземные парковки, доступные, по обещаниям властей, для жителей прилегающей территории. Вместо парковой зоны, расположенной у Дмитровского шоссе, обещают высадить новый сквер. Звучит эффектно, тем более, что на территории комплекса обещают предоставить 4,5 тысячи рабочих мест. Однако уже сейчас очевидно, что строительство затянется на долгие годы, прогнозируется недостаток парковочных мест, а вырубкой деревьев занялись в первую очередь. В настоящее время ситуация следующая: пропускная способность шоссе на данном участке — 10-25 км/ч, из зеленых территорий есть только Дмитровский парк и парк ВИСХОМ, что на весь Дмитровский район, конечно, недостаточно. Таким образом, транспортная доступность и экология удовлетворительные. Из новостроек поблизости находится ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    Понятно, что новый комплекс не останется без покупателей. В перспективе здесь будет современный квартал, который предоставит собственную инфраструктуру, рабочие места и реконструкцию указанных улиц с организацией внутриквартальных проездов. К тому же, район давно обжит и развит, есть планы по открытию к 2020 году новой станции метро «Дмитровское шоссе». Но местных жителей можно понять: жилой фонд здесь итак достаточно уплотнен, дороги перегружены, не хватает парковок и т. д., а долгосрочные планы чаще всего откладываются на более поздние сроки. Но строительство скорее всего будет реализовано, несмотря на протесты. Хотя в настоящее время конкретные сроки пока не называются, как и имя застройщика.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:36
      Депрессивный район. Спорная архитектура.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:07
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:22
      «Эталон» уже проявил себя на столичном рынке. Хотелось бы достойного продолжения.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:48
      Застройщик - очень известная на московском рынке питерская компания «Эталон-Инвест» Строительство ведется рядом с ЖК «Город», но ближе к Дмитровскому шоссе. В целом очень приятный и комфортный жилой комплекс, есть смысл присматриваться к покупке.

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 07 декабря 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Летний сад»

    • 361
      «Город»
      от 4 784 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 116
      «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском»
      от 6 078 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 196
      «Дуэт»
      от 13 982 тыс. ₽
      на расстоянии 1.63 км
    • 165
      «Селигер Сити»
      от 4 068 тыс. ₽
      на расстоянии 1.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Летний сад» составляет 149 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Летний сад» 47

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 13:47
    Богдан, там же сейчас строится новая очередь ЖК Город, видать, когда ее сдадут, откроют проезд
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 17:39
    Подскажите, плиз, будет ли построен заезд к нашим домам со стороны ул. 800-летия?
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 10:09
    Ага, фасады то вырисовываются, только почему-то работы неравномерно ведутся, на одних корпусах панели во всю монтируют, в то время как на других еще даже монолит не закончен, но сдавать то их должны одновременно
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 10:55
    Уже начал вырисовываться внешний облик фасадов, цвета соответствуют тому что на рендерах было показано
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 14:05
    Наталья, на Софьи Ковалевой планируют ввести в эксплуатацию 2 школы в 19 и 20 годах. Говорят, еще на 800-летия хорошая школа есть. Про детские сады мне ничего не известно
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 10:34
    Ну окей, допустим корпуса сдадут в течение года, и уже в следующем году сюда народ начнет заселяться. Вы скажите, какая сейчас обстановка с социальной инфраструктурой? Собираются ли строить детские сады на территории комплекса? Или раз это МФК, а не ЖК, то с социалкой облом?
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 11:18
    В праздники работы практически на всех корпусах велись. Но есть большие сомнения в том, что до конца года успеют закончить вот это вот ВСЁ
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 09:08
    сдача первых двух корпусов, наиболее готовых 4 квартал 18 года,остальное добро 1 квартал 19 года.
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 17:57
    У меня одной такое впечатление складывается, что застройщик какой то показухой занимается?
    Почему они на голые стены цепляют направляющие под фасад, вместо того чтобы делать утеплитель нормально, и монтировать фасад?
    Толку заниматься ерундой? Только время тянут зря, потом неустойку платить.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 13:29
    Я не думаю, что дело может дойти до неустойки. По документам ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2018 года, заселение в 2019 году
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 09:10
    Если вы соизволите сейчас посетить стройку,то увидите что это образец фасада,довольно небольшая его часть.
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 09:45
    ххх, если это был тестовый образец, то почему же продолжают монтировать направляющие? Фотка от 08.04.18
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 08:57
    Вам что-нибудь известно на счет смены генподрядчика на стройке? Хотелось бы разобраться правда это или просто слухи. А если правда, то не грозит ли это срывами сроков сдачи?
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 14:18
    кто разбирается в теме, объясните, пожалуйтса, почему строители начали монтировать направляющие для фасадов БЕЗ утеплителя?
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 09:24
    Это образец фасада, в последствии будет демонтирован и возведен новый с утеплителем
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 09:15
    Подземный паркинг примерно на 1/3 жильцов рассчитан. Где же будут оставлять машины все остальные жильцы?
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 12:56
    Сколько из них собирались купить там место?
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 13:39
    Вот интересно почему у всех корпусов такая разная готовность? Меня терзают смутные сомнения, что застройщик не успеет до конца года весь ЖК построить
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 12:57
    Первые два корпуса сдаются в конце 2018,остальные в 1 квартале 2019
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 09:42
    Диана, а о чем вы раньше думали? Нужно было об этом задуматься еще перед покупкой. Вообще я не уверен, что застройщики обязаны строить инфраструктуру в МФК, к тому же вы все равно не сможете прописать ребенка в апартаментах. Я не в курсе, какие сейчас правила, принимают ли в школу без постоянной прописки?
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 12:58
    Было заявлено что будет школа и детский сад от застройщика. Апартаментов тут всего 1 корпус из 9

    Подписаться на обновления в МФК «Летний сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.