Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Еще 29 объектов
Адрес
Синонимы

ЖК «Лидер на Пресне»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 40.32 до 128.72м²
Этажей
19
Высота потолков
3.3 — 5.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г.
Акции и скидки
Ставка 5,0%
Супер ипотека
41 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Счастье на Пресне»: характеристики и цены

дата обновления 28 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.32 — 45.6 12 499 000 — 13 862 000 2 планировки
2 к. кв. 61.63 — 74.33 16 801 000 — 24 017 000 13 планировок
3 к. кв. 79.1 — 95.2 25 108 000 — 31 058 000 8 планировок
4 к. кв. 43.93 — 128.72 10 436 800 — 45 052 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Счастье на Пресне»

  • В ЖК представлен широкий выбор планировочных решений.
  • Высокие потолки (5,1 м) в некоторых квартирах.
  • Район застройки обеспечен объектами инфраструктуры: в 440 м от ЖК находится школа №2055, в 610 м расположено её дошкольное отделение, в 320 м – продуктовый магазин.
  • Перед домом расположены аллея и Верхний Красногвардейский пруд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Мало парковочных мест: на 79 квартир их запланировано всего 36 (29 – в подземном паркинге, 17 – на гостевой стоянке).
  • Ближайшая поликлиника отдалена от новостройки на 1,2 км.
  • Транспортную доступность комплекса осложняют пробки на Третьем Транспортном Кольце и Звенигородском шоссе.
  • Ближайшая станция метро («Улица 1905 года») находится в 1,5 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье на Пресне»

дата обновления 25 декабря 2018, народный рейтинг - 2.8

Компания «Лидер-Инвест» ведёт строительство жилого комплекса в Пресненском районе ЦАО столицы, по адресу ульвар Красногвардейский, вл. 15, стр. 2. Раньше на этом месте находилось здание АТС. Девятнадцатиэтажный ЖК «Счастье на Пресне» - проект бизнес-класса, рассчитанный на 79 квартир. Продажи стартовали в июле 2017 года. Сдать объект в эксплуатацию планируется в I квартале 2019 года. Реализация проекта производится в соответствии с нормами ФЗ №214.

В комплексе представлен большой выбор планировочных решений квартир. В ЖК «Счастье на Пресне» представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью 40,6-121 кв. м. Есть видовые квартиры и квартиры с высокими потолками - до 5,1 м.

На первом этаже здания планируется разместить учебно-образовательный центр, а также общественные пространства. В комплексе будет собственный подземный паркинг, рассчитанный на 29 автомобилей. В паркинг можно будет спуститься на одном из двух лифтов, предусмотренных в здании. Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Здесь появятся детские и спортивные площадки, лавки и открытая гостевая стоянка на 17 машин. 

Транспортная доступность ЖК хорошая. До ближайшей станции метро - «Улица 1905 года» - можно доехать на маршрутках и автобусах. Станций метрополитена в Пресненском районе пять, железнодорожных станций - две. Развита сеть наземного общественного транспорта, которая включает маршруты автобусов, троллейбусов, маршрутных такси. Автомобилисты могут воспользоваться Звенигоросдким шоссе, которое проходит в 500 метрах от участка. На данной трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятна. В непосредственной близости расположены пруды, парковая зона. Вредных промышленных производств поблизости нет. В Пресненском районе достаточно парков и зеленых зон.

Комплекс построят в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, торговый центр, кафе, аптеки, развлекательный центр, отделения банков, культурные центры. В Пресненском районе двенадцать школ, одна гимназия, три образовательных центра, есть три музея, театры и концертные залы. На территории района есть клиническая больница, поликлиники — детские и взрослые.

Новости и статьи

Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели
7 августа 2017 в 17:33 1722 2
Столичные новинки: застройщики никуда не торопятся, как и покупатели

В столичном регионе падают продажи, и застройщики не торопятся выводить новые объекты в продажу. Эксперты пугают скорым пришествием кризиса перепроизводства, но стройка must go on, тем более что скоро начнется сладострастная реновация.

«Лидер-Инвест» вывел на рынок новый проект в Пресненском районе
12 июля 2017 в 14:02 780 Новости рынка
«Лидер-Инвест» вывел на рынок новый проект в Пресненском районе
Стоимость квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Лидер на Пресне» начинается от 9,8 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 декабря 2018
    На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №698 и следовать до остановки «Звенигородское шоссе, 27», от которой до участка под строительство, - пешком 570 метров.

    На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на ул. Сергея Макеева и следовать по ней до Красногвардейского бульвара, свернув на который направо, необходимо ехать до дома №15.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019
    Январь 31 января 2019

    На начало 2019 года строительство ЖК «Счастье на Пресне» ведётся на уровне первого этажа. Фотоотчёты публикуются каждый месяц. Строительство началось в III квартале 2017 года. Первоначально сдача планировалась в I квартале 2019 года. В скорректированных документах указан IV квартал 2019 года. По свидетельству застройщика, заминка связана с коммуникациями, оставшимися от снесённой АТС. С небольшими задержками, но компания «Лидер Инвест» с высокой вероятностью выполнит свои обязательства перед дольщиками. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru она имеет рейтинг «А» («отлично»). В её портфеле уже три десятка объектов в разных частях Москвы.

    На официальном сайте цены на квартиры не публикуются. С ними можно ознакомиться на нашем портале. Цены за «квадрат» вписываются в вилку бизнес-класса. Сейчас в продаже находится 35 квартир (включая «однушки», «двушки» и «трёшки») из 79 запроектированных. Помимо эргономичности планировок достоинством квартир станут высокие и очень высокие потолки: со 2 по 4 этажи высота потолков составит 5,1 м, а с 5 по 16 этажи — 3,3 м. В первом случае можно организовать полноценные двухуровневые квартиры, во втором — сделать многоуровневый потолок. Было бы идеально, если бы на верхних этажах расположились лоты с террасами. Они бы стали самыми сладкими предложениями (но да, и самыми дорогими) и ещё больше подтвердили бы класс новостройки.

    В продаже есть также машино-места в подземном паркинге. Площади составляют 13–16 кв. м, а цены — 3,2–3,5 млн рублей. На 79 квартир придётся 29 машино-мест, что, конечно, маловато. Если нет собственного места, можно будет пытаться занять свободное на открытой стоянке на 17 мест.

    О плюсах и минусах местоположения мы рассказывали во мнении портала за 2016 год. В целом существенных изменений за прошедшее время нет. В этой же локации расположены ЖК City Park (квартиры от 9,6 млн рублей), ЖК RedSide (от 17,8 млн рублей), ЖК Capital Towers (от 24 млн рублей) и ЖК «Резиденция Монэ» (от 37,7 млн рублей).

    29 января 2016

    Плюс проекта удачное расположение в отношении транспортной доступности. Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами на ТТК и Звенигородское шоссе. Недалеко и до ближайшей станции метрополитена - «Улица 1905 года».

    Близость к крупным автомагистралям может негативно сказываться на состоянии экологии местности, даже несмотря на то, что рядом есть парк и пруды, а в Пресненском районе достаточно парков и зеленых зон.

    Не будет нехватки у жителей комплекса в объектах социальной инфраструктуры, поскольку поблизости есть магазины, торговый центр, кафе, аптеки, развлекательный центр, отделения банков, культурные центры.

    Мнение экспертов дата обновления 13 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 сентября 2017 в 11:46
      Малое число машино-мест. Какая-то упрощенная архитектура здания.
    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:26
      Проект только-только стартовал, но «Лидер-Инвест» по остальным своим проектам строит качественно и в срок.

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье на Пресне»

    • 287
      «RedSide»
      от 17 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 44
      «Резиденция Монэ»
      от 37 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 283
      «City Park»
      от 9 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • 91
      «Capital Towers»
      от 24 015 тыс. ₽
      на расстоянии 1.33 км

    Отзывы о ЖК «Счастье на Пресне» 3

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    7 ноября 2018 в 14:21
    Квартиры очень дорогие, а по сути, тут и платить то не за что. Просто одинокий домик с крошечной парковкой и вообще без инфраструктуры.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 10:51
    Я бы не сказала, что это дорого для центра, если вы знаете на Пресне что-то дешевое поделитесь плз. По совокупности факторов дом очень даже ничего - небольшой, стильный? с интересным дизайном. В общем проект мне нравится, плохо только, что строить еще долго
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексей К.
    #
    12 марта 2016 в 12:17
    Из будущих окон "живописный" вид на автобазы федерального значения с северной, западной и южных сторон. К земельному участку под ЖК нет ни одного прямого подъезда. Тем более - пожарного резервного. В непосредственном соседстве на участке в марте 2016 года я наблюдаю здание бывшего скабиозория (д.15, стр.3) и баки с медицинскими и биологическими отходами СЭЗ (лаборатории Роспотребнадзора, дом №17) Класса В ("Чрезвычайно опасные отходы. Материалы, контактирующие с больными особо опасными инфекциями. Отходы из лабораторий, работающих с микроорганизмами 1-2 групп патогенности. Отходы фтизиатрических, микологических больниц. Отходы от пациентов с анаэробной инфекцией"). ЦАО однако... задворки цивилизации.

    Подписаться на обновления в ЖК «Счастье на Пресне»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.