Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МонАрх Недвижимость B
Еще 8 объектов
Синонимы

ЖК Сити квартал, ЖК Сити Парк

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 32.5 до 132.6м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «City Park»: характеристики и цены

дата обновления 21 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.5 — 58.4 9 600 000 — 17 800 000 5 планировок
2 к. кв. 65 — 88.8 17 500 000 — 27 100 000 4 планировки
3 к. кв. 84.5 — 124.4 25 000 000 — 47 500 000 4 планировки
4 к. кв. 126.8 — 132.6 37 100 000 — 59 600 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «City Park»

  • В наличии как студии, так и квартиры от одной до шести комнат площадью от 35 до 250 кв. м.
  • ЖК строится в центре Москвы, поэтому жители не испытают проблем с нехваткой инфраструктурных объектов.
  • До станций метро «Выставочная» и «Международная» чуть больше полкилометра.
  • City Park располагается недалеко от парка «Красная Пресня», Москвы-реки и в четырех километрах от Кремля.
  • Надежность застройщика «МонАрх Недвижимость» не вызывает сомнений и оценивается как высокая.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Весь комплекс будет сдан к концу 2020 года, поэтому первым новоселам придется почти два года терпеть неудобства от продолжающейся стройки.
  • Хотя из района выводятся производства, промзоны еще остаются, поэтому экологическая ситуация неидеальна.
  • Расположенная рядом развязка Третьего транспортного кольца доставляет не мало шума и выхлопов.
  • Пробки - обычное дело для всех магистралей ЦАО, улицы Пресненского района не исключение.
  • Пока мало информации о мерах благоустройства придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «City Park»

дата обновления 16 января 2019, народный рейтинг - 4.4

Компания «МонАрх Недвижимость» занимается реализацией своего очередного проекта, жилого комплекса City Park. Объект будет расположен в Пресненском районе Москвы на месте бывшего Краснопресненского Сахарорафинадного завода. Территория предполагаемого строительства ограничены улицами Мантулинской и Антонова-Овсеенко, а также Шмитовским и 1-ым Красногвардейским проездами. Ранее на этом участке компания «ПИК» планировала построить ЖК «Сити Квартал». Проект реализован не был. Права на землю перешли текущему девелоперу, компании «МонАрх Недвижимость»

Комплекс расположится на участке в 6 га. По планам, ЖК City Park будет представлять собой шесть корпусов переменной этажности, от 6 до 20 этажей. Всего запроектировано 1220 квартир. В продаже представлены студии, а также квартиры, имеющие от одной до шести комнат. Площади жилых помещений варьируются от 35 до 250 кв. м. Класс объекта — «премиум». Первая очереди строительства, состоящая из 4 и 5 корпусов, должна быть сдана не позднее II квартала 2018 года. Во вторую очередь войдут корпуса 2 и 3, их должны ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года. Наконец, третья очередь, согласно проекту, включает в себя корпуса 1 и 6, срок сдачи которых намечен на IV квартал 2020 года. 

В рамках нового комплекса будут построены инфраструктурные объекты, в том числе двухуровневый паркинг на 1500 мест, школа и два детских сада. Территорию комплекса озеленят. Подъездные дороги заасфальтируют.

Инфраструктура нового комплекса, поскольку он располагается в центре Москвы, разнообразна. От квартала недалеко до многофункционального делового центра «Москва-Сити», Центра международной торговли, выставочных центров. Транспортная доступность объекта хорошая. В полукилометре находятся станции метро «Выставочная», «Международная». В ближайшем будущем в районе будет открыт пересадочный узел московского метро. Комплекс располагается недалеко от парка «Красная Пресня», Москвы-реки и в четырех километрах от Кремля.

Новости и статьи

Что происходит на столичном рынке: ноябрьские митинги, успехи недостроев, сквоттинг
1 декабря 2017 в 17:49 1397
Что происходит на столичном рынке: ноябрьские митинги, успехи недостроев, сквоттинг

Ноябрь оказался необычайно активным на рынке столичной недвижимости. Дольщики, которых обманули, напоминали о себе чуть ли не каждый день. А некоторые, устав ждать, заселились в недострой.

Белый список новостроек пополнился четырьмя ЖК
29 ноября 2017 в 17:48 931 1 От редакции
Белый список новостроек пополнился четырьмя ЖК
После голосования по «Рейтингу новостроек ЦАО» и редакционной проверки в Белый список новостроек включены «Дом на Хлебном», «Клубный дом Depre», «City Park» и «I'M на Садовом».
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 января 2019
    От метро «Выставочная» до нового квартала — пешком 820 метров.

    На машине от метро «Выставочная» требуется выехать на Пресненскую набережную, проследовать по ней 480 метров, затем по Тестовской улице — 670 метров, по Шмитовскому проезду - 600 метров и свернуть на Митилинскую улицу к новому кварталу.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

    Жилой комплекс включен экспертами рынка в Белый список московских новостроек, что говорит о надежности проекта. В ближайшем будущем мы сможем оценить, насколько прогноз, данный специалистами, оправдался. До конца текущего года должны быть введены в эксплуатацию корпуса 4 и 5, относящиеся к первой очереди строительства. На официальном сайте ЖК отмечается, что все идет по графику, однако началась уже последняя декада декабря, а информации о получении ЗОС на эти два дома от застройщика пока не поступало. Учитывая это обстоятельство, а также то, что до нового года осталось очень мало времени, мы не будем исключать того, что сдача первой очереди может в итоге отодвинуться на первый квартал 2019-го (дальше вряд ли, все-таки готовность уже высокая). Впрочем, для компании «МонАрх Недвижимость» это не станет такой уж неожиданностью. Отклонения от сроков в ее практике случаются. Например, перенесены сроки сдачи в реализуемом ею сейчас проекте ЖК «Хорошевский».

    Вторая очередь строится в соответствии с графиком. Во втором и третьем корпусах монолитные работы близки к завершению, идет кладка внешних стен. В относящихся к третьей очереди корпусах 1 и 6 строители ведут монтаж монолитных конструкций первых этажей. Для второй и третьей очередей время сдачи наступит только через полтора с лишним года, и проблем с выполнением этих намерений пока не просматривается.

    Сильным и слабым сторонам проекта уделено достаточно внимания в мнениях портала за предыдущие годы. Можно добавить, что в ноябре в окрестностях «City Park» открылся еще один детский сад на 125 мест, таким образом число садиков в пределах досягаемости для новоселов выросло до пяти. Сам по себе жилой комплекс очень достойный. Не случайно он занимает место в верхней половине рейтинга новостроек Центрального административного округа. По данным риэлтеров, в этом году «City Park» среди самых продаваемых новостроек премиум-класса. Продажи в первой очереди близки к завершению, остались две последних квартиры. Во второй и особенно в недавно вышедшей в продажу третьей очереди вариантов пока достаточно много.

    Те, кому нравится Москва-Сити и прилегающие к нему кварталы, в качестве альтернативы «Сити Парку» могут рассмотреть строящиеся ЖК «Capital Towers» от Capital Group (рейтинг застройщика «A») и МФК «Neva Towers» от Reneissance Development, а также введенные в эксплуатацию МФК «Меркурий Сити Тауэр» от MOS CITY GROUP, МФК «Башня Федерация» компании Potok8, МФК «IQ-квартал» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и МФК «ОКО» от Capital Group (рейтинг «A»).

    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    С момента написания прошлого мнения портала в судьбе «Сити Парка» произошли важные события. В октябре прошлого года было получено разрешение на строительство ЖК, и в ноябре, наконец-то, начались работы на объекте. За год, минувший с того момента, стройка заметно продвинулась. К последней декаде ноября монолитные конструкции первых строящихся корпусов (№4-5) вышли на уровень 12-го этажа. До даты завершения строительства первых домов у застройщика еще чуть более года. Все шансы, чтобы уложиться в срок, есть. Что касается четырех корпусов второй и третьей очередей, то тут пока все на начальной стадии. Но в любом случае сроки сдачи этих домов еще весьма отдаленные (июнь и июль 2020-го), чтобы можно было испытывать какое-либо беспокойство по поводу их строительства. Так что пока дольщики могут смотреть в будущее со сдержанным оптимизмом. Вообще «МонАрх Недвижимость» достаточно авторитетна на рынке. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей средний балл «В» как стабильно работающей на рынке компании.

    Проектные рендеры ЖК «City Park» оставляют сильное впечатление. Мощные, спускающиеся ступенями разноуровневые корпуса жилого комплекса смотрятся строго и в то же время очень солидно. Есть в этом проекте что-то от архитектуры американских мегаполисов. Впечатление усиливает и близость Москвы-сити, небоскребами которой смогут любоваться из окон жильцы «Сити Парка». Безусловно, плюсом для комфортного проживания будет то, что ЖК практически является клубным, территория его замкнута и укрыта от посторонних.

    Об остальных плюсах и минусах проекта мы уже писали в более ранних мнениях портала. Что касается квартир, то выбор их весьма широк. В ЖК представлены и студии, и шикарные апартаменты с террасами. Площадь и планировки вполне соответствуют премиум-классу. Отметим небольшое количество квартир на этажах (от трех до шести), эффектную авторскую отделку входных групп и мест общего пользования. Одним словом, объект на уровне Центрального округа столицы. На уровне и цены — дешевых квартир тут ожидать не приходилось по определению. Однако на отсутствие спроса застройщику жаловаться не приходится. На последнюю декаду ноября в корпусах 4 и 5, относящихся к первой очереди ЖК, остались свободными менее 30 квартир (7% от общего числа). В середине мая текущего года вышли в продажу корпуса № 2 и 3 второй очереди ЖК. И они пока демонстрируют неплохую динамику реализации. За пять месяцев продано более 150 квартир (примерно 35% от общего их числа во второй очереди). Продажи в домах третьей очереди еще не открывались.

    Среди ближайших конкурентов «Сити Парка» в этой части ЦАО фигурируют уже введенные в эксплуатацию ЖК «RedSide» от «7-го ТМП» и ЖК «Резиденция Монэ» «Компании ПАНАВТО», а также строящийся ЖК «Лидер на Пресне» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «B»). Кроме того, те, кому хочется жить на высоте, могут рассмотреть варианты в небоскребах Москвы-сити. В настоящее время апартаменты предлагаются в сданном МФК «IQ-квартал» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), а также в строящихся МФК «Башня Федерация» (застройщик «Potok8») и МФК «Neva Towers» от «Reneissance Development».

    Октябрь 04 октября 2016

    Как сообщили порталу Novostroy.ru в отделе продаж компании «МонАрх Недвижимость», по состоянию на начало октября 2016 года строительство не началось. Ожидается, что до конца октября будут получены разрешение на строительство и проектная декларация, после чего начнутся активные работы на площадке. Застройщик является собственником участка под застройку. Как уточнили представители компании, земля была выкуплена у другой девелоперской компании, «ПИК».

    Вместе с тем бронирование квартир первой очереди уже открыто. По нашей информации, застройщик будет пытаться получить аккредитацию в Сбербанке, «ВТБ 24» и других крупных банках. После получения разрешительной документации продажи будут вестись по 214-ФЗ.

    Скажем пару слов о новом застройщике. В его портфеле имеется ряд успешно реализованных проектов, как то: ЖК «Богородский» (Открытое шоссе), МФК «Just M», ЖК «Дом на Солнцевском проспекте». В стадии строительства — ещё два жилых объекта, ЖК «Хорошевский» и ЖК «Мосфильмовский». Надёжность застройщика оценивается как высокая.

    Если проект ЖК «City Park» будет реализован, то его прямыми конкурентами по ценовому сегменту станут: МФК «RedSide», МФК «ОКО», МФК «IQ-квартал», ЖК «Резиденция Монэ». Минимальные цены на апартаменты в первых трёх комплексах варьируются от 15 до 35 млн рублей. Квартиры в последнем ЖК стоят от 24 млн рублей.

    08 июля 2013

    Когда бывший Краснопресненский сахарорафинадный завод, ведущий свою историю аж с 1859 года, в свое время перешел в собственность группы компаний «ПИК», у экспертов рынка не было сомнений, что девелопер рано или поздно использует эту территорию под застройку. Так в итоге и получилось. Завод был закрыт, а на его площадях разместились различные коммерческие структуры.

    Затем в 2012 году в СМИ появились первые сообщения о том, что на этом участке будет построен офисно-жилой квартал бизнес-класса. Но территорию тогда пока никто еще освобождал. А сам бывший сахарный завод привлекал любителей экстрима своим заброшенным большим бомбоубежищем и знаменитой на всю Москву стеной, которая была отдана для самовыражения художникам, работающим в жанре граффити. Летом 2013 года «ПИК» вместе с фондом «Социальные программы и проекты» открыли здесь первую в Москве легальную площадку для граффитистов и назвали ее соответственно месту -  «САХАрт». Затем в 2014 году арендаторы с территории бывшего заводы были выселены и начались работы по сносу существующих строений.

    Какова ситуация сейчас? В настоящее время точные сроки строительства ЖК «Сити Квартал» еще не известны. Во всяком случае на официальном портале ГК «ПИК» информация по этому проекту отсутствует. В то же время, судя по данным из открытых источников, «ПИК» может отказаться от данного проекта. В 2014 году компания обнародовала свою стратегию на ближайшие три года (очевидно, скорректированную под влиянием кризиса). Согласно ей, «ПИК» будет строить только объекты классов эконом и эконом-комфорт, а также выступать как подрядчик при строительстве объектов премиум-класса, не вкладываясь более в последние как инвестор. В связи с этим в стратегию компании перестал вписываться проект бизнес-класса «Сити Квартал». Судя по последним сообщениям в деловых СМИ данный проект может быть продан другому девелоперу, на этот счет ведутся переговоры, но конкретная информация пока не обнародуется.

    В сети можно увидеть проектные рендеры, по которым можно судить о будущем жилом комплексе. Если ничего не поменяется, то это будет неплохой образец современной европейской архитектуры (недаром в разработке проекта участвовали голландцы). Рассуждать о параметрах квартир пока преждевременно, подождем запуска проекта. К тому же где гарантия, что новый инвестор не решит изменить его концепцию?

    Что касается места, выбранного под строительство, то данный проект реализуется в рамках развития территории Большого Сити (Москва Сити — 2). Стройки здесь кипят повсюду. Свободные участки активно застраиваются. Появляется новая социальная инфраструктура, хотя и не такими быстрыми темпами, как хотелось бы.

    Экологическую обстановку здесь благоприятной, конечно, не назовешь. Производства выводятся, но промзоны пока еще остаются. Кроме того, неподалеку от ЖК «Сити Квартал» находится развязка Третьего транспортного кольца.

    Вообще, если уж переходить к транспортной составляющей проекта, то движение в этом районе весьма интенсивное. Это касается, в первую очередь ТТК, где заторы обычное явление. Но и на соседних со стройплощадкой Шмитовском и 1-го Красногвардейском проездах сложности бывают.

    Зато очевидным плюсом является близость метро, до которого можно дойти пешком.
    Учитывая, что вывод на рынок ЖК «Сити Квартал» пока под вопросом, тем, кого интересуют квартиры в этой части Пресненского района, есть смысл обратить внимание на такие новостройки как ЖК «RedSide», «Россия», «Башня Федерация», «ОКО» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 12 сентября 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:31
      Надёжный застройщик. Можно было бы выгоднее воспользоваться близостью парка Красная Пресня и создать более оригинальный архитектурный образ проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «City Park»

    • 86
      «Capital Towers»
      от 18 093 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 9
      «Меркурий Сити Тауэр»
      от 59 931 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 127
      «Neva Towers»
      от 23 048 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 61
      «Башня Федерация»
      от 29 614 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км

    Отзывы о ЖК «City Park» 37

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Павел Орехов
    # cкрыть ответы (1)
    21 июля 2018 в 10:40
    Вторая очередь уже давно в продаже, а строить когда начнут? Разрешение на строительство получено или еще нет?
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 15:51
    Павел, так строят же уже. Посмотрите их отчеты на сайте)
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 09:25
    Лада, срок передачи ключей в 1 очереди по договору до 30.06.19
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:56
    в ПД написано, что завершение строительства 31.12.18г. А когда deadline по выдаче ключей?
    0 -1 +1
    30 июня 2018 в 19:40
    я хоть и не специалист в строительстве, но мне кажется, что первая очередь в лучшем случае на 50% готова. Закрадываются сомнения на сроков сдачи… но посмотрим, может, зря тревожусь
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 12:12
    посмотрим, вообще на стройке постоянно работа идет. Я смотрю не только их фотоотчеты, но и камеры иногда просматриваю.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:28
    Хотел у вас поинтересоваться когда планируется строительство последней очереди - корпуса 1 и 6?
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 15:49
    Марина, вы почти угадали. Только садик будет один и всего на 150 мест
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 13:31
    Илья, садики если и будут, то скорее всего частные на первых этажах. А школу я на генплане вообще не вижу
    0 -1 +1
    2 июня 2018 в 10:15
    Застройщик еще обещал построить школу и 2 детских сада. Где они?!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    29 мая 2018 в 14:09
    Интересно, на сколько со сдачей опоздают?)) Вроде же элитное жильё.....
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 13:46
    Сейчас многие задерживают независимо от класса жилья. Но на стройке постоянно есть строители, что то делают, так что надеюсь задержки все таки не будет. а если и будет то минимвльная
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 мая 2018 в 11:48
    ну да, если сравнивать фотоотчеты за месяц, то сильного прогресса на стройке не видно( но судя по фотографиям с официального сайта, рабочие присутствуют, строительство движется. Как-то так...
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    18 мая 2018 в 16:14
    Не хотелось бы каркать, но по тому, что я вижу через веб-камеру, складывается впечатление, что стройка совсем остановилась
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 08:05
    Товарищи, до сдачи всего 7 месяцев остается, если не считать этот, а у застройщика так и не завершен монолит, да и без монолита работы полным полном. Как он собирается все успеть за такой срок?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 08:57
    Да разве не понятно, что уже не успеют достррить?! По моему мнению минимум на год сроки уже сорваны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 20:57
    А в праздники работы ведутся, не знаете? Прямо сейчас, не смотря на время, работа кипит
    0 -1 +1
    28 апреля 2018 в 17:03
    Да не, на самом деле есть подвижки на первой очереди. Монолит на 80% готов, фасадные работы тоже бодро идут, так что для паники еще рановато
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 13:45
    Кузя, теоретически сдачу они могут переносить сколько угодно раз, это только предполагаемая дата. Вы лучше скажите, до какого срока по договору обязаны ключики выдать?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 15:34
    А у вас какой корпус? В договоре на сколько понимаю в соответствии с корпусом у всех пописан разный срок в который будут выдаваться ключи.

    Подписаться на обновления в ЖК «City Park»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.