Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
4 предложения в продаже, 38 - 76.6м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ЖК «Атмосфера (Люблино)» построен инвестиционно-строительной компанией ЗАО «ЖелДорИпотека». Этот комплекс комфорт-класса расположился в Юго-Восточном округе Москвы, в районе Люблино. Строительство началось во 2 квартале 2016 года. Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года.

Жилой комплекс представляет собой двухсекционный дом переменной этажности — 14 и 16 этажей. Всего в доме запроектировано 224 квартиры улучшенной планировки, в том числе: 139 однокомнатных, 58 двухкомнатных и 27 трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 34,9 до 69,9 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях одинаковая и составляет 2,7 метров. В части квартир предусмотрены лоджии. Жители квартир на последних этажах здания смогут наслаждаться панорамным видом. Квартиры сдаются собственникам без внутренней отделки. 

Для автовладельцев построена двухуровневая подземная парковка на 166 машино-мест. В паркинг можно спускаться на лифте. На первом этаже ЖК «Атмосфера (Люблино оборудованы колясочные, а также помещение для консерьежа. Для детей на территории ЖК запроектирован двухэтажный детский досуговый центр. Территория благоустроена - проложены дороги, тротуары, построены детские и спортивные площадки, обустроены зоны для отдыха, проведено озеленение.

ЖК окружен объектами социнфраструктуры. Так, в пешей доступности находится школа-сад №2010 им. Судакова, школа №1321, колледж связи, технологический колледж, Институт культуры и искусства МГПУ, сетевые продуктовые магазины, медицинский центр, аптеки, отделения банка, торговый центр.

Ближайшими станциями метро являются «Люблино» и «Братиславская». Станция «Люблино» находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Кроме того, недалеко от жилого комплекса пролегает железная дорога. Наиболее близкой ж/д станцией является «Депо (Курское)». Прямо напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Таким образом, транспортная доступность района оценивается как хорошая.

Экологическая обстановки местности характеризуется как удовлетворительная. Рядом с ЖК «Атмосфера (Люблино)» расположен сквер им. М.П. Судакова, немного дальше — сквер Антона Чехова, Аллея молодых семей, парк им. Артема Боровика. Комплекс окружен объектами жилой недвижимости. Вредные производства расположены в самом районе, а также в районе Печатники, который граничит с районом Люблино. Вместе с тем жители Люблино могут чувствовать неприятный запах, доносящийся от близлежащих ж/д станций.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 8 800 000 руб
от 38,00 м²
от 7 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 10 459 000 руб
от 56,60 м²
1 планировка
3-комнатные
от 12 161 000 руб
от 76,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Атмосфера» (Люблино): ход строительстваЖК «Атмосфера» (Люблино): ход строительстваЖК «Атмосфера» (Люблино): ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 357 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 26 729 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 988 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 28 001 ₽

Рассрочка

Предоставляется на индивидуальных условиях.

Плюсы и минусы

  • Двухуровневый подземный паркинг на 166 машино-мест (на 224 квартиры).

  • Развитая инфраструктура. В 100 м находится школа-сад №2010 им. Судакова, немного дальше школа №1321, колледж связи, технологический колледж, Институт культуры и искусства МГПУ, сетевые продуктовые магазины, медицинский центр, аптеки, отделения банка, ТЦ.

  • Напротив дома (150 м) есть остановка общественного транспорта.

  • Рядом две станции метро – «Люблино» (12 мин. пешком) и «Братиславская» (20 мин. пешком).

  • Неподалеку расположены две крупные промзоны: «Чагино-Капотня» (3 км) и «Люблино-Перерва» (1 км).

  • В целом, у ЖК хорошая транспортная доступность, но на Краснодонской улице, ведущей к комплексу, случаются пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 марта 2019

Не секрет, что застройщик «Желдорипотека» связан с «РЖД», что для покупателей является определённой гарантией. К сожалению, в этот раз выдержать срок строительства не удалось. Первоначально сдать ЖК «Атмосфера» планировалось в конце 2018 года. Пришлось продлевать и публиковать разрешительную документацию. Разрешение на строительство продлено до сентября 2019 года. Согласно последним поправкам в проектную декларацию, сдача планируется в III квартале 2019 года.

Последние фотографии со стройки датированы январём этого года. По ним видно, что дом возведён под крышу, идут фасадные работы. Фотографий изнутри дома нет. Может смутить то, что в 2018 году фотографии публиковались каждый месяц, а в этом году пропущено два фотоотчёта. Онлайн-камера ведёт трансляцию. По ней видно, что на март 2019 года фасадные работы завершены. Рабочих не видно, будем надеяться, что они занимаются внутренней отделкой. Если это так, то есть шанс уложиться в срок. Дольщики терпеливо ждут, не возмущаясь и не расторгая ДДУ.

Из 224 квартир в продаже осталось 63, то есть реализовано 72% всего объёма предложения. Также в продаже 70 машино-мест из 166, то есть продано около 60%. Как видим, места в паркинге расходятся хуже, чем квартиры, хотя объективная необходимость парковок проявит себя, когда дом будет заселён. Проектом предусмотрены детская и спортивная площадки. Однако жильцы сомневаются, что они появятся, так как на придомовой территории недостаточно места.

Альтернатива в Люблино на «первичке» есть. К примеру, «Кортрос» (рейтинг В) строит ЖК «Люблинский». «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+) предлагает жильё в ЖК «Люблинский парк» и ЖК «Влюблино». «Однушки» от «Кортроса» стоят от 6,8 млн рублей, студии от «Группы компаний ПИК» — от 3,2 млн рублей.

Дата обновления 26 августа 2016

Есть застройщики, которых можно критиковать за качество строительства или за какие-то иные рабочие моменты, но при этом ты совершенно уверен в главном: дом обязательно построят и квартиру ты получишь. А что для дольщика может быть важнее этой надежности? «ЖелДорИпотека» как раз из когорты таких компаний. Строит в разных регионах России, за последние несколько лет возвела около 40 домов, при этом сроки ни разу сорваны не были. Так что реноме у компании очень высокое. И естественно, надо учитывать, что стоит за ней такая мощная структура как РЖД (владелец контрольного пакета акций). Всего сказанного, думается, вполне достаточно, чтобы сделать вывод: ЖК «Атмосфера» проект надежный и вложения в него рисков покупателям не несут.

Строительные работы начались совсем недавно, сейчас дом находится на стадии котлована. Учитывая, что до сдачи объекта еще более двух лет, говорить о темпах работ пока смысла не имеет. Однако потенциальных покупателей наверняка должны порадовать подробные фотоотчеты со стройплощадки, размещаемые на официальном сайте. К информированию клиентов «ЖелДорИпотека» подходит ответственно.

Дом возводится на месте бывшего профилактория Литейно-механического завода. Место хорошее. Прекрасно развита социальная инфраструктура — все необходимое есть в шаговой доступности. Совхозная улица к основным магистралям не относится, здесь довольно тихо и уютно. 40-й микрорайон Люблино утопает в зелени. То же самое можно сказать и о соседних кварталах. Это особенно важно, поскольку в целом экологическая ситуация в этой части Юго-Восточного округа столицы далека от идеальной. Фактически жилые кварталы Люблино зажаты между двумя крупными промзонами: «Чагино-Капотня» и «Люблино-Перерва». Возможно, вред от них для окружающей среды не столь велик как раньше, но тем не менее этот фактор нельзя не учитывать.

Транспортная доступность нового ЖК нормальная. До метро меньше километра. Что касается автотранспорта, то внутри района проехать можно свободно, выезд на МКАД по Люблинской улице удобен. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но он скорее сказывается при поездках в центр города — в районе пересечения с Волгоградским проспектом и далее.

Упомянем и еще один важный для автовладельцев фактор со знаком минус. В районе новостройки весьма сложно с парковкой. Совхозная улица узкая, во дворах и проездах места мало, так что припарковать тут машину будет не просто. Конечно, в доме предусмотрен довольно вместительный паркинг, но машиномест в нем все равно меньше, чем квартир. Да и, как показывает практика, далеко не все новоселы могут себе позволить купить место в паркинге. Так что проблема будет.

Квартиры в новом доме на Совхозной не отличаются особой оригинальностью планировок — все функционально, но без изюминки. Нет здесь и по-настоящему больших квартир. Даже «трешки» дотягивают максимум до 77 квадратов. Компактность для данного ЖК норма — не даром однокомнатные квартиры преобладают здесь с большим отрывом. Двух- и трехкомнатных в продаже сравнительно немного (в сумме их почти в два раза меньше, чем «однушек»). Так что для семейного покупателя выбор ограничен. Вероятно, сказывается непростая экономическая ситуация. Очевидно, что основной упор делается на покупателя молодого, а также на тех, кто покупает квартиру под сдачу внаем.

Цена квадратного метра в «Атмосфере» даже на старте продаж не самая низкая в этом районе. Но справедливости ради признаем, что конкуренция среди новостроек здесь сейчас минимальна. Фактически, кроме ЖК «Влюблино»,  иных альтернативных вариантов нет. Но в упомянутом ЖК квартиры предлагаются по более доступной цене, чем в «Атмосфере». В перспективе рядом планируется строительство еще нескольких жилых комплексов: ЖК на улице Верхние поля, «40 лет Октября», ЖК в промзоне «Люблино-Перерва»,  «Дом на улице Артюхиной» и др. Но сроки реализации этих проектов пока неизвестны. Так что вряд ли они составят конкуренцию ЖК «Атмосфера».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Атмосфера» (Люблино)

Отзывы 13

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (новичок)

#
26 апреля 2018 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

а кто реально приобрел в рассрочку жилье в ЖК Атмосфера? первый взнос , по информации с онград: предусмотрена беспроцентная рассрочка на 2,5 года. первоначальный взнос по программе - 50% стоимости квартиры. интересуют, каким образом разбивались платежи? и можно ли перейти на ипотеку, если не потянешь дальнейшие платежи?

Александр
#
5 мая 2018 в 22:11

первый взнос 50 % остальное я договорился за 2 раза . дек 2018 и сентябрь 2019.

Маргарита
#
16 октября 2017 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одну меня напрягает такая слабая динамика? Как работали на уровне этажа, так и работают. А уже октябрь месяц заканчивается. У строителей вообще график не пойми какой. С утра нет никого, вечером посмотришь - уже все разбежались. Я понимаю, что срок сдачи не завтра, но таким макаром не успеют, к гадалке не ходи

Сосед
#
14 июля 2017 в 16:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Четвертый этаж начали

Денис Сычев
#
4 августа 2017 в 12:53

И почти закончили)))))

Ольга
#
14 апреля 2017 в 12:47

Подкупает, что строит ржд, точнее какое-то его подразделение. Но информации о нем совсем мало. Да и про район мне мало что известно, может кто поделится своими знаниями.

Роман
#
20 мая 2017 в 03:13

Ольга. нас тоже это подкупило. и еще то, что строится один дом, пусть в два корпуса, а не квартал со стройкой лет на 5. Серьезно подумывали на счет покупки...
Но знаете когда узнали что остекление балконов будет от пола до потолка. Расстроились дико. Очень жаль. Нас такой балкон не устраивает..

Boxx
#
16 июня 2017 в 12:08

Ольга, строит Желдорипотека - дочка ржд. Изначально компания создавалась для улучшения жилищных условий работников компании, если я не ошибаюсь, но потом перешла в лигу федеральных застройщиков. Информации много - достаточно просто погуглить. А район хороший - вся инфраструктура, удобно с транспортом и своей машиной, парк недалеко. Плюс детский сад обещается в жилом комплексе

Елена
#
26 сентября 2016 в 10:36

Уважаемые боты, пожалуйста, не так откровенно пропихивайте свой домишко на чужой страничке. Общайтесь на своей.

Сева
#
21 сентября 2016 в 20:01

Вот смотрю тут, трешка 77кв.м - 11,15млн.р, смотрю Домашний - 11,35млн.р 4х комнатная 102 кв.м., на 10 минут дольше до метро на 40 кв.м больше квартира. Тут и думать мне кажется нечего.

Нелли
#
13 сентября 2016 в 21:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И квартирки побольше и стоимость поадекватней. За деньги, что просят за однушку, можно в Домашнем двушку взять.

Посетитель (завсегдатай)

#
1 сентября 2016 в 14:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиры могли бы и попросторнее делать

Гость
#
28 июля 2016 в 09:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обратил внимание на новый дом. Знаю этот район. Вполне удобное место.