NOVOSTROY.RU
Вы находитесь в Москве
Ваш город — Москва?
Народный рейтинг
Застройщик
Кортрос
Еще 9 объектов
Разместить рейтинг на своем сайте
Еще 9 объектов
Адрес
Люблино, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», просп. 40 лет Октября, вл. 36
Как добраться?Метро
Люблино
21 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 26 м²
Этажей
13-15
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
| «Люблинский» | II квартал 2020 г. |
Квартиры в ЖК «Люблинский»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 26 | 3 900 000 | 1 планировка |
Ипотечные программы для ЖК «Люблинский»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Приобретение строящегося жилья | от 8 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Ипотека для врачей, ученых, учителей в Московской области | от 9.25 % | — | 10 лет |
 | Больше метров – меньше ставка | от 9.5 % | 60 000 000 руб. | 30 лет |
О жилом комплексе «Люблинский»
дата обновления 26 июня 2017
Компания «Кортрос» начала строительство жилого комплекса на территории района Люблино Юго-восточного округа столицы. Расположится ЖК «Люблинский» по адресу: проспект 40 лет Октября, вл. 36. Реализация осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Сдача объекта намечена на 2020 год.
Проект будет реализован на участке площадью в 1 га. Общая площадь комплекса комфорт-класса составит 17490 кв. м. Жилой комплекс будет представлять собой четырёхсекционный дом Г-образной формы переменной этажности — от 13 до 15 этажей. Первые два этажа представляют собой стилобат. Всего запроектировано 279 квартир. Площади жилых помещений начинаются от 26 кв. м. Продажи начались в мае 2017 года.
В ЖК «Люблинский» проведут центральные коммуникации. Будут подключены линии Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Согласно концепции «безбарьерной среды», у маломобильных групп населения будет отдельный вход со стороны двора.
Для автомобилистов девелопер построит подземный паркинг примерно на 160 мест, включающий в себя кладовые, автомойку. На первом уровне корпуса появится детский кружок дополнительного творческого образования. Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь создадут детскую и спортивную площадки. Будет реализован принцип «двор без машин». При строительстве дома будет использовано вертикальное озеленение на уровне второго этажа. Работы по озеленению придомовой территории включают в себя посадку кустарников, обустройство цветников и газонов. Будут установлены и малые архитектурные формы, скамейки, урны.
До станции метро «Люблино» можно добраться на общественном транспорте — автобусах, либо маршрутных такси. Московская кольцевая автодорога проходит в четырех километрах от участка под строительство комплекса. Есть на территории района Люблино и железнодорожные станции.
Благоприятная экология местности обеспечивается близостью к скверам и паркам, отсутствием вредных промышленных производств поблизости.
ЖК построят в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности от участка есть школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, кафе. Система здравоохранения Люблино включает взрослую и детскую поликлиники, стоматологиии, частные медклиники, аптеки, станцию скорой помощи, женские консультации. В районе Люблино достаточно детских садов, школ, есть библиотеки, дома творчества, школы искусств, музыкальная и художественная школы, училище, техникумы.
Новости и статьи
8 июня 2017 в 17:27 692 4
Москва и Подмосковье разродились в мае
Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.
10 мая 2017 в 15:07 347 Новости рынка
ГК «Кортрос» объявила о старте продаж в ЖК «Люблинский»
Средняя цена за «квадрат» на старте продаж — 150 000 рублей. Самый бюджетный лот — студия площадью 26 кв. м — стоит 3 900 000 рублей.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 26 июня 2017
На общественном транспорте от метро «Люблино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №280 и следовать до остановки «Проспект 40 лет Октября», от которой необходимо повернуть налево и идти до дома №36.
На машине от площади перед метро «Люблино» необходимо повернуть направо на Совхозную улицу и идти по ней до пр. 40 лет Октября, свернув на который направо, требуется ехать до дома №36.
Мнение портала
дата обновления 27 июня 2017
27 июня 2017
ЖК «Люблинский» - проект точечной застройки в районе с уже готовой социальной инфраструктуры. Однако, если верить интернет-отзывам местных жителей, ближайшие к комплексу школы и детские сады уже сейчас перегружены. С устройством своих чад в школы и садики у новосёлов ЖК могут возникнуть проблемы.
От больших пробок район Люблино пока не страдает, но всё может измениться в ближайшие годы, после того как в районе железнодорожной станции «Люблино» откроется транспортно-логистический центр и транспортный поток на улице Люблинской увеличится.
На своём официальном сайте группы компаний «Кортрос» обещает сдать ЖК «Люблинский» в 2018 году. Однако в проектной декларации стоит другой срок сдачи — II квартал 2020 года. Надо отдать должное застройщику — работы на объекте ведутся быстрыми темпами. Выйдя на площадку в марте, рабочие за весну успели полностью подготовить котлован и начать заливку фундаментной плиты.
Возможно, «Кортрос» намерен сдать проект с опережением официальных сроков? Это реально, но, на наш взгляд, всё же не в 2018 году. А вот до IV квартала 2019 года - этот срок ввода указан в ДДУ проекта - завершить все работы застройщику реально. Опыт досрочного ввода в эксплуатацию у «Кортрос» уже есть. Например, в Мкрн. «Богородский» несколько корпусов были сданы на восемь месяцев раньше ранее объявленного срока. Серьёзных нареканий со стороны собственников квартир к качеству жилья от «Кортрос» нами тоже не замечено. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания имеет оценку В.
Планировочные решения в ЖК «Люблинский» стандартны для комфорт-класса и никаких особых вопросов не вызывают. Единственное, можно обратить внимание на то, что многие квартиры, обозначенные на сайте проекта как однокомнатные на деле являются студиями, а часть двухкомнатных квартир — «евродвушками», с небольшими по площади кухнями, совмещёнными с гостиными.
По ценам на жильё проект соответствует локации. Но стоит иметь в виду, что продажи в ЖК «Люблинский» стартовали совсем недавно и в скором времени стоимость «квадрата» может вырасти. В районе Люблино также строятся ЖК «Влюблино» от ГК «ПИК» (оценка А+) и ЖК «Атмосфера» компании «ЖелДорИпотека».
07 апреля 2016
Проект реализует компания «Кортрос», имеющая в своем портфеле сданные и строящиеся комплексы в Московском регионе, а также в городах: Санкт-Петербург, Пермь, Ярославль, Краснодар, Екатеринбург. Однако в Интернете встречаются мнения покупателей, недовольных качеством некоторых проектов, сроками сдачи комплексов. Это может негативно сказаться на реализации комплекса на рынке.
Комплекс разместится рядом со сквером, в обжитом микрорайоне со всей необходимой инфраструктурой. Поэтому недостатка в школах, детских садах, магазинах жители комплекса испытывать не будут. Также положительно скажется на привлекательности для покупателей квартир близость к железнодорожным станциям, крупным автомагистралям.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Люблинский»
-
89
«Атмосфера» (Люблино)от 4 987 тыс. руб.на расстоянии 0.49 км -
142
«Влюблино»от 3 148 тыс. руб.на расстоянии 1.87 км -
207
«Ривер Парк»от 7 051 тыс. руб.на расстоянии 3.25 км -
41
«Дом в Кузьминках»от 6 781 тыс. руб.на расстоянии 3.54 км
Отзывы о ЖК «Люблинский» 14
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Живу рядом, приехал посмотреть на местость. Конечно это не новый микрорайон, стопудово в летний сезлн Вы под окнами будете слушать песни и крики алкашей, воеруг жк ничего вновь отстроенного, но если Вам нужно метро в пешей доступности, поликлиники и школы, то по адресу. Место хорошее и удобное, но окружение как то отталкивает
Новостройка расположена в районе не такой уж, но всёже старой застройки, так что приобретая жилплощадь за ≈150 ₽/м², вы, отказавшись приобретать недешёвое машиноместо подземного паркинга, обязательно (!!!) столкнётесь с проблемой парковки. А квартал там рабочий, все друг друга давно знают, народ сплочённый. Заранее планируйте как избежать конфликтов.
Удачи.