Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Люблино
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 20.12 до 93.14м²
Этажей
5-17
Высота потолков
2.7 — 2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — III кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Влюблино»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.12 — 28.97 3 215 000 — 6 150 000 13 планировок
1 к. кв. 34.67 — 44.17 4 928 000 — 7 323 000 28 планировок
2 к. кв. 46.8 — 70.76 5 925 000 — 10 373 000 20 планировок
3 к. кв. 68.56 — 93.14 8 371 000 — 12 942 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Влюблино»

  • В 800 м от объекта находится станция метро «Люблино».
  • В составе жилого комплекса предусмотрен собственный детский сад.
  • Комплекс возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой: поблизости действуют школы, детские сады, продуктовые магазины, торгово-ярмарочный комплекс «Москва».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится на расстоянии 1 км от промзоны «Чагино-Капотня».
  • Строительные работы на объекте стояли на протяжении нескольких месяцев.
  • Квартиры будут передаваться собственникам без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Влюблино»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.6

Компания «ПИК» занимается реализацией комплекса «Влюблино». Располагается объект по адресу: г. Москва, ул. Цимлянская, д. 3.

Комплекс состоит из трех корпусов. В первых двух расположатся квартиры, в третьем — апартаменты. Корпуса возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Общая площадь: 76 тыс. кв. м. Высота зданий варьируется от пяти до семнадцати этажей. Общее число квартир в комплексе — 1800 штук. Третий корпус вместит 168 апартаментов. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат, а также студии. Площади квартир варьируются от 22 до 107 кв. м, апартаментов — от 20 до 71 кв.м. Сдача первых двух корпусов намечена на IV кв. 2019 года, третьего — на III квартал 2020 года. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Территория комплекса будет огорожена, на въезде построят контрольно-пропускной пункт. Проезд машин внутри двора будет запрещен. Здесь обустроят зоны для отдыха взрослых, детские площадки. Запланировано строительство детского садика на сто сорок детей. На первых этажах корпусов обустроят кладовые для колясок, сезонных вещей. Также запроектированы помещения для магазинов, бытовых служб, салонов красоты, кафе, ресторанов. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Планируется строительство бизнес-центра площадью более четырех тысяч квадратных метров.

В транспортной доступности от комплекса станции метро «Братиславская» и «Люблино». Добраться можно на общественном транспорте — автобусах и маршрутках. Расстояние до МКАД — около трех км. В одном км проходит Люблинская улица. На дорогах в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности есть несколько парков, водоем. Вредных промпроизводств поблизости нет.

В пешей доступности от комплекса необходимые социальные объекты. В районе действуют двеннадцать детских садиков, семь школ, музыкальная школа, двадцать медучреждений, пятнадцать учреждений спортивной направленности, в числе которых ледовый каток, спортцентры, спортплощадки. Поблизости есть более пятнадцати супермаркетов и торговых комплексов, есть кинотеатры, универмаги.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 1303
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Топ самого доступного жилья в столице
9 января 2018 в 17:16 1291 Новости рынка
Топ самого доступного жилья в столице
Хотя по итогам 2017-го средняя цена на квартиры в Москве выросла на 2,7%, в столице остались новостройки с порогом входа от 3,1 млн рублей.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Люблино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №242 и следовать до остановки «Цимлянская ул., д. 2».

    На машине от площади перед метро «Влюблино» необходимо повернуть направо на Краснодарскую улицу и следовать по ней до Цимлянской ул., свернув на которую направо, необходимо ехать 270 м до МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 04 мая 2018
    Мнение, май 2018 04 мая 2018

    После ряда заминок, сопровождавших переход бывшего «мортоновского» объекта к «ПИКу», работы тут развернулись вовсю и идут в настоящее время весьма активно. Говорить о проблемности жилого комплекса не приходится, понятно, что он будет построен. Порукой тому — надежность группы компаний «ПИК» - одного из крупнейших участников московского строительного рынка, имеющего высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков. Ход строительства в полной мере демонстрирует это.

    Возведение первого корпуса находится на завершающей стадии. На начало мая здесь идет монтаж последнего — технического — этажа, по всему корпусу ведутся фасадные и внутренние работы, остекление окон и балконов и др. Учитывая оставшееся в запасе время (до конца нынешнего года еще восемь месяцев), сдача корпуса №1 в четвертом квартале текущего года вполне реальна. В любом случае, передача ключей согласно ДДУ намечена в срок до конца первого квартала 2019 года, так что у застройщика будет еще некоторое время в запасе.

    То же самое можно сказать и о втором корпусе. Здесь также все идет в соответствии с намеченным графиком. Стройка на начало мая ведется на уровне 8-9 этажей. Сдача дома в эксплуатацию намечена только на четвертый квартал 2019 года, а передача ключей — на первый квартал 2020-го.  Вопросов к застройщику по ходу строительства пока не возникает.

    В более ранних мнениях портала мы рассмотрели все плюсы и минусы жилого комплекса «Влюблино». Место, конечно, не лучшее в экологическом плане, все-таки близость промзон никто не отменял. Но зеленые зоны поблизости также имеются, социальная инфраструктура развита неплохо, метро рядом. Одним словом, жить вполне можно.

    Квартиры тут вполне соответствуют современным представлениям о комфорт-классе. Они разнообразны по метражу и числу комнат, то есть расчет делается на широкий круг покупателей. И надо признать, что «Влюблино» пользуется у них устойчивым спросом. На начало мая в жилом комплексе доступны около 260 квартир (это менее 15% от общего числа квартир в ЖК), так что продажи идут вполне успешно. Отчасти это можно объяснить и тем, что конкурентов у «Влюблино» в этой части Юго-Восточного округа немного. Ближайшие новостройки — это ЖК «Атмосфера» (Люблино) компании «ЖелДорИпотека», ЖК «Люблинский» (его строит «Кортрос», рейтинг застройщика «B») и ЖК «Дом в Кузьминках» компании «Лидер Инвест» (рейтинг «B»). Но отметим, что на текущий момент самые доступные по цене варианты предлагаются именно в ЖК «Влюблино».

    09 марта 2017

    По итогам 2016 года ЖК «Влюблино» вошёл в число жилых комплексов «старой» Москвы, где предлагаются наиболее бюджетные квартиры. Это стало возможно благодаря представленным здесь компактным студиям площадью от 23,3 кв. м, цены на которые начинались от 3,3 млн рублей. При этом «Влюблино» - это твёрдый комфорт-класс. Дома строятся по монолитной технологии, в комплексе представлены объекты внутренней инфраструктуры, в том числе собственный детский сад. Внутренний двор будет закрыт от машин, которые можно будет оставлять либо в подземной автостоянке самого ЖК, либо в большом паркинге, уже действующем неподалёку от места строительства.

    На строительную площадку объекта застройщик вышел весной прошлого года, как и было анонсировано в проектной декларации. Но работы велись неспешно. До начала 2017 года стройка находилась на уровне фундамента, а дольщики проекта в интернет-обсуждениях жаловались на простои в строительстве.

    В начале 2017 года за ЖК «Влюблино» взялась ГК «ПИК», купившая «Мортон», изначального застройщика проекта. Объект был добавлен на официальный сайт нового девелопера, а работы на строительной площадке заметно оживились. В марте рабочие вышли на уровень первого этажа.

    Из-за заморозки строительства объекта, длившейся на протяжении нескольких месяцев 2016 года, можно допустить возможность переноса срока сдачи двух корпусов ЖК — с IV квартала 2018 года, на более поздний. Однако загадывать в этом вопросе пока не стоит — времени у застройщика ещё достаточно, а темпы работ в последние недели взяты быстрые. ЖК «Влюблино» по-прежнему находится в Белом списке новостроек, составленном Novostroy.ru, а девелопер проекта, ГК «ПИК» имеет высшую оценка А+ в рейтинге строительных компаний Москвы и Подмосковья.

    ЖК «Влюблино» строится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, в относительной близости от станции метро «Люблино». Главный недостаток месторасположения — неблагоприятная экологическая обстановка в локации. В 2 км от комплекса находятся промзоны «Люблино-Перерва» и «Курьяново». В 1 км — промзона района Капотня, на территории которой, в частности, работает нефтеперерабатывающий завод.

    В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть ЖК «Атмосфера» (Люблино) или новостройки, расположенные в соседних районах — ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне или ЖК «Дом в Кузьминках» в районе Кузьминки.

    Мнение, февраль 2016 05 февраля 2016

    По всему можно сказать, что на сегодня это одно из наиболее интересных предложений от компании «Мортон». Вполне ответственный комфорт-класс, имеющий полный набор необходимых опций и даже больше (например, закрытый для машин двор — это очень удобно, но до сих пор практикуется далеко не во всех новостройках).

    Квартиры, представленные в ЖК «Влюблино», довольно разнообразны по площади и планировкам. Есть тут более удачные и менее удачные варианты. Например, большой плюс студий в данном ЖК в том, что в них предусмотрены просторные гардеробные в прихожей. Такое встретишь нечасто.

    А вот в квартирах здесь прихожие небольшие. Только в некоторых четырехкомнатных предусмотрены гардеробные. Кухни по нынешним меркам средней площади, хотя в ряде квартирах они побольше и вполне могут выполнять роль столовой. Больших комнат в квартирах комплекса в принципе нет (в лучшем случае около 18 кв. метров), что можно считать минусом. В некоторых квартирах также спланированы длинные узкие коридоры, что не очень удобно для рационального использования помещения. Дополнительный санузел предусмотрен только в четырехкомнатных, да и то не во всех. Одним словом, квартиры в новом ЖК высшим баллом оценить нельзя.

    В тоже время надо отдать должное застройщику за ограничение числа квартир на лестничных клетках. В большинстве секций всего по четыре-пять квартир на площадке при двух лифтах. И только в двух из 16 секций количество квартир на площадках большое — по 9 штук (исключительно студии и «однушки»). В этих густонаселенных подъездах жить будет, конечно, не слишком удобно. Но в целом можно сказать, что квартирография комплекса не ограничивает покупателей. Здесь могут селиться и одиночки, и большие семьи.

    Место, где строится жилой комплекс, имеет ряд несомненных достоинств. Во-первых, развитая социальная инфраструктура. Здесь с этим действительно проблем нет. Район Люблино хорошо обеспечен школами, детскими садами, медучреждениями, магазинами и др. Тоже самое можно сказать и о районе Марьинский парк, на границе с которым находится новостройка. Сам по себе район мало чем отличается от других старых «спальников»: достаточно зеленый, застроен преимущественно советскими и современными многоэтажками. Хорошо, что здесь нет тесноты. Новостройка не будет зажата соседними домами, т. к. строится она практически на пустыре между двух улиц — на месте бывшего склада. Есть неподалеку от новостройки и места, где можно прогуляться: в пределах досягаемости Дюссельдорфсикй парк, парк им. Артема Боровика и парк 850-летия Москвы. Правда у всех них есть одно слабое место — не хватает деревьев. Они со временем подрастут, но пока еще маловаты. Хорошо в этой связи, что сравнительно недалеко расположен Кузьминский лесопарк.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом в норме. Хотя, разумеется, нельзя вынести за скобки соседство крупных промзон: «Чагино-Капотня» на юго-востоке и «Люблино-Перерва» - на западе. Вообще Юго-восточный округ столицы относится к числу наименее привлекательных в экологическом плане и это надо принимать во внимание.

    Транспортный вопрос для новоселов будет, конечно, не простым, но не критичным. До метро «Люблино» около километра — можно дойти пешком. Выезд на МКАД сравнительно недалеко — в пяти километрах. Если надо поехать в центр города, то конечно, придется столкнуться с пробками на Люблинской улице, в районе ТТК и так далее. Но подобная ситуация обычна для всех спальных районов.

    Застройщик — «Мортон» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. Из плюсов: доводит свои объекты до конца. Из минусов — не исключен перенос сроков сдачи. Во всяком случае, на более ранних объектах компании задержки случались. Также, если изучить форумы на сайтах по строительству, то можно, наряду с позитивными откликами, встретить негативные. Критика касается, главным образом, нарушений, допущенных при строительстве, дополнительных скрытых платежей, не лучшей работы менеджмента компании и т. п.

    ЖК «Влюблино» интересен тем, что на сегодня у него в этой локации практически нет конкурентов. А значит он вполне может стать подходящим вариантом для тех из местных жителей, кто хотел бы улучшить жилищные условия, не уезжая из привычного района. Из ближайших жилых комплексов, строящихся сейчас в ЮВАО, можно назвать только «Домашний» в Марьино (граничит с промзоной и железной дорогой) и «Белые Росы» за МКАД - в Котельниках. Остальные варианты: ЖК на улице Верхние поля, «Дом на улице Артюхиной», «Донцово» - интересны, но пока это лишь проекты.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Влюблино»

    • 210
      «Атмосфера» (Люблино)
      от 5 613 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 112
      «Люблинский»
      от 4 669 тыс. ₽
      на расстоянии 1.82 км
    • 40
      «Люблинский парк»
      от 3 202 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км
    • 112
      «Счастье в Кузьминках»
      от 6 781 тыс. ₽
      на расстоянии 3.63 км

    Отзывы о ЖК «Влюблино» 220

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 21:15
    Кто знает- в паркинге мойка не планируется?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 13:41
    Надеюсь, что нет. Иначе проходной двор получится
    0 -1 +1
    8 сентября 2018 в 22:21
    Читайте документацию. С 2015 года известно что паркинг оборудован санитарной мойкой. Въезд на паркинг строго только купившим ММ. Мм от силы 300.Одиночные распроданы давно. Сдавать будут люди.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 14:37
    Немного фото 2.1. Монтаж 9-го этажа
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:05
    Еще немного фото
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 15:46
    Это 1-й корпус?
    0 -1 +1
    29 июля 2018 в 12:12
    да
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:31
    Будут ли квартиры с отделкой?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 14:05
    Будут и квартиры с отделкой "под ключ". Это однокомнатные квартиры и студии в 8 и 9 секциях 1-го корпуса. Остальные квартиры в ЖК будут без отделки.
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (4)
    25 июня 2018 в 23:32
    Подскажите, а какой будет паркинг? Подземный или наземный? Спасибо
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 00:00
    Здесь будет одноуровневый подземный паркинг 517 машиномест общей площадью 4375 квадратных метров. Также будут и гостевые стоянки.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 18:13
    Интересно,а можно ли будет арендовать место
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 10:04
    Пока не известно. Может и можно будет арендовать у УК
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 00:16
    А продажи уже открыты?
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 21:57
    Немного фото от соседей
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 16:23
    как-то медленно работы идут
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 22:16
    Нормально идут работы
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 12:41
    2,2 на конец мая
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 10:19
    немного фото 1-го корпуса от застройщика. Идет монтаж техн. этажа
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    21 мая 2018 в 16:02
    Для тех, кто пока находится в поиске хорошего варианта - могу проконсультировать. Пишите тут, а потом уже лично свяжемся, я мониторю сайт постоянно. Сама на этом собаку съела в свое время, поэтому всегда рада помочь. Из основного могу выделить: хорошая добротная отделка, метро под боком, доступная цена. Для меня это топ 3 важных вещи, с помощью которых я делаю свой выбор.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Влюблино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.