Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 70 объектов · Видеоинтервью
Метро
Люблино
20 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
135 квартир в продаже, площадью от 22.97 до 106.72м²
Этажей
5-17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
 Дисконтная программа «Квартира+» от ГК «ПИК»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Влюблино»: характеристики и цены

дата обновления 24 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.98 — 29.02 3 148 260 — 3 956 000 5 планировок
1 к. кв. 22.97 — 38.98 3 246 000 — 5 289 000 67 планировок
2 к. кв. 46.19 — 61.4 5 450 400 — 7 749 000 49 планировок
3 к. кв. 56.19 — 75.62 6 412 350 — 9 412 000 13 планировок
4 к. кв. 106.72 10 885 400 — 11 205 600 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Влюблино»

Плюсы и минусы ЖК «Влюблино»

  • В 800 м от объекта находится станция метро «Люблино».
  • В составе жилого комплекса предусмотрен собственный детский сад.
  • Комплекс возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой: поблизости действуют школы, детские сады, продуктовые магазины, торгово-ярмарочный комплекс «Москва».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится на расстоянии 1 км от промзоны «Чагино-Капотня».
  • Строительные работы на объекте стояли на протяжении нескольких месяцев.
  • Квартиры будут передаваться собственникам без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Влюблино»

дата обновления 09 марта 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «ПИК» занимается реализацией комплекса «Влюблино». Располагается объект по адресу: г. Москва, ул. Цимлянская, д. 3. Сдача комплекса намечена на 4 кв. 2018 года. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Комплекс состоит из двух корпусов. Они возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Общая площадь: 76 тыс. кв. м. Высота зданий варьируется от пяти до семнадцати этажей. Общее число квартир в комплексе - 1800 штук. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат, а также студии. Площади квартир варьируются от 22 до 107 кв. м. Также проектом предусмотрено 19,2 тыс. кв. м апартаментов.

Территория комплекса будет огорожена, на въезде построят контрольно-пропускной пункт. Проезд машин внутри двора будет запрещен. Здесь обустроят зоны для отдыха взрослых, детские площадки. Запланировано строительство детского садика на сто сорок детей. На первых этажах корпусов обустроят кладовые для колясок, сезонных вещей. Также запроектированы помещения для магазинов, бытовых служб, салонов красоты, кафе, ресторанов. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Планируется строительство бизнес-центра площадью более четырех тысяч квадратных метров. 

В транспортной доступности от комплекса станции метро «Братиславская» и «Люблино». Добраться можно на общественном транспорте - автобусах и маршрутках. Расстояние до МКАД — около трех км. В одном км проходит Люблинская улица. На дорогах в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности есть несколько парков, водоем. Вредных промпроизводств поблизости  нет.

В пешей доступности о комплекса необходимые социальные объекты. В районе действуют двеннадцать детских садиков, семь школ, музыкальная школа, двадцать медучреждений, пятнадцать учреждений спортивной направленности, в числе которых ледовый каток, спортцентры, спортплощадки. Поблизости есть более пятнадцати супермаркетов и торговых комплексов, есть кинотеатры, универмаги.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 марта 2017
    На общественном транспорте от метро «Люблино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №242 и следовать до остановки «Цимлянская ул., д. 2».

    На машине от площади перед метро «Влюблино» необходимо повернуть направо на Краснодарскую улицу и следовать по ней до Цимлянской ул., свернув на которую направо, необходимо ехать 270 м до МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 09 марта 2017
    09 марта 2017

    По итогам 2016 года ЖК «Влюблино» вошёл в число жилых комплексов «старой» Москвы, где предлагаются наиболее бюджетные квартиры. Это стало возможно благодаря представленным здесь компактным студиям площадью от 23,3 кв. м, цены на которые начинались от 3,3 млн рублей. При этом «Влюблино» - это твёрдый комфорт-класс. Дома строятся по монолитной технологии, в комплексе представлены объекты внутренней инфраструктуры, в том числе собственный детский сад. Внутренний двор будет закрыт от машин, которые можно будет оставлять либо в подземной автостоянке самого ЖК, либо в большом паркинге, уже действующем неподалёку от места строительства.

    На строительную площадку объекта застройщик вышел весной прошлого года, как и было анонсировано в проектной декларации. Но работы велись неспешно. До начала 2017 года стройка находилась на уровне фундамента, а дольщики проекта в интернет-обсуждениях жаловались на простои в строительстве.

    В начале 2017 года за ЖК «Влюблино» взялась ГК «ПИК», купившая «Мортон», изначального застройщика проекта. Объект был добавлен на официальный сайт нового девелопера, а работы на строительной площадке заметно оживились. В марте рабочие вышли на уровень первого этажа.

    Из-за заморозки строительства объекта, длившейся на протяжении нескольких месяцев 2016 года, можно допустить возможность переноса срока сдачи двух корпусов ЖК — с IV квартала 2018 года, на более поздний. Однако загадывать в этом вопросе пока не стоит — времени у застройщика ещё достаточно, а темпы работ в последние недели взяты быстрые. ЖК «Влюблино» по-прежнему находится в Белом списке новостроек, составленном Novostroy.ru, а девелопер проекта, ГК «ПИК» имеет высшую оценка А+ в рейтинге строительных компаний Москвы и Подмосковья.

    ЖК «Влюблино» строится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, в относительной близости от станции метро «Люблино». Главный недостаток месторасположения — неблагоприятная экологическая обстановка в локации. В 2 км от комплекса находятся промзоны «Люблино-Перерва» и «Курьяново». В 1 км — промзона района Капотня, на территории которой, в частности, работает нефтеперерабатывающий завод.

    В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть ЖК «Атмосфера» (Люблино) или новостройки, расположенные в соседних районах — ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне или ЖК «Дом в Кузьминках» в районе Кузьминки.

    Мнение, февраль 2016 05 февраля 2016

    По всему можно сказать, что на сегодня это одно из наиболее интересных предложений от компании «Мортон». Вполне ответственный комфорт-класс, имеющий полный набор необходимых опций и даже больше (например, закрытый для машин двор — это очень удобно, но до сих пор практикуется далеко не во всех новостройках).

    Квартиры, представленные в ЖК «Влюблино», довольно разнообразны по площади и планировкам. Есть тут более удачные и менее удачные варианты. Например, большой плюс студий в данном ЖК в том, что в них предусмотрены просторные гардеробные в прихожей. Такое встретишь нечасто.

    А вот в квартирах здесь прихожие небольшие. Только в некоторых четырехкомнатных предусмотрены гардеробные. Кухни по нынешним меркам средней площади, хотя в ряде квартирах они побольше и вполне могут выполнять роль столовой. Больших комнат в квартирах комплекса в принципе нет (в лучшем случае около 18 кв. метров), что можно считать минусом. В некоторых квартирах также спланированы длинные узкие коридоры, что не очень удобно для рационального использования помещения. Дополнительный санузел предусмотрен только в четырехкомнатных, да и то не во всех. Одним словом, квартиры в новом ЖК высшим баллом оценить нельзя.

    В тоже время надо отдать должное застройщику за ограничение числа квартир на лестничных клетках. В большинстве секций всего по четыре-пять квартир на площадке при двух лифтах. И только в двух из 16 секций количество квартир на площадках большое — по 9 штук (исключительно студии и «однушки»). В этих густонаселенных подъездах жить будет, конечно, не слишком удобно. Но в целом можно сказать, что квартирография комплекса не ограничивает покупателей. Здесь могут селиться и одиночки, и большие семьи.

    Место, где строится жилой комплекс, имеет ряд несомненных достоинств. Во-первых, развитая социальная инфраструктура. Здесь с этим действительно проблем нет. Район Люблино хорошо обеспечен школами, детскими садами, медучреждениями, магазинами и др. Тоже самое можно сказать и о районе Марьинский парк, на границе с которым находится новостройка. Сам по себе район мало чем отличается от других старых «спальников»: достаточно зеленый, застроен преимущественно советскими и современными многоэтажками. Хорошо, что здесь нет тесноты. Новостройка не будет зажата соседними домами, т. к. строится она практически на пустыре между двух улиц — на месте бывшего склада. Есть неподалеку от новостройки и места, где можно прогуляться: в пределах досягаемости Дюссельдорфсикй парк, парк им. Артема Боровика и парк 850-летия Москвы. Правда у всех них есть одно слабое место — не хватает деревьев. Они со временем подрастут, но пока еще маловаты. Хорошо в этой связи, что сравнительно недалеко расположен Кузьминский лесопарк.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом в норме. Хотя, разумеется, нельзя вынести за скобки соседство крупных промзон: «Чагино-Капотня» на юго-востоке и «Люблино-Перерва» - на западе. Вообще Юго-восточный округ столицы относится к числу наименее привлекательных в экологическом плане и это надо принимать во внимание.

    Транспортный вопрос для новоселов будет, конечно, не простым, но не критичным. До метро «Люблино» около километра — можно дойти пешком. Выезд на МКАД сравнительно недалеко — в пяти километрах. Если надо поехать в центр города, то конечно, придется столкнуться с пробками на Люблинской улице, в районе ТТК и так далее. Но подобная ситуация обычна для всех спальных районов.

    Застройщик — «Мортон» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. Из плюсов: доводит свои объекты до конца. Из минусов — не исключен перенос сроков сдачи. Во всяком случае, на более ранних объектах компании задержки случались. Также, если изучить форумы на сайтах по строительству, то можно, наряду с позитивными откликами, встретить негативные. Критика касается, главным образом, нарушений, допущенных при строительстве, дополнительных скрытых платежей, не лучшей работы менеджмента компании и т. п.

    ЖК «Влюблино» интересен тем, что на сегодня у него в этой локации практически нет конкурентов. А значит он вполне может стать подходящим вариантом для тех из местных жителей, кто хотел бы улучшить жилищные условия, не уезжая из привычного района. Из ближайших жилых комплексов, строящихся сейчас в ЮВАО, можно назвать только «Домашний» в Марьино (граничит с промзоной и железной дорогой) и «Белые Росы» за МКАД - в Котельниках. Остальные варианты: ЖК на улице Верхние поля, «Дом на улице Артюхиной», «Донцово» - интересны, но пока это лишь проекты.

    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 15 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Влюблино»

    • 59
      «Атмосфера» (Люблино)
      от 4 987 тыс. руб.
      на расстоянии 1.49 км
    • 26
      «Дом в Кузьминках»
      от 6 781 тыс. руб.
      на расстоянии 3.63 км
    • 172
      «Белые Росы»
      от 4 700 тыс. руб.
      на расстоянии 4.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Влюблино» составляет 141 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Влюблино» 92

    Последний написан 4 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 01:08
    1 километр от Капотни!!!!
    Народ, вы хоть сознаете в каком отравленном месте вы собираетесь жить? Вот только не говорите что везде воздух отравленный близ Москвы, да и в самой столице. Это не так. Тут превышение ядовитых частиц в РАЗЫ! И последнее время люди пишут, и сигнализируют о том что выбросы стали частыми, народ задыхается. Откройте вы хоть группу в контакте одноименную, прочитайте как народ мучается.
    Как можно добровольно травиться? Это что, клуб самоубийц какой то?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 08:27
    Ходят слухи, что согласно измененному проекту, в 2-х башнях будут продаваться апартаменты, а многоуровневую парковку не будут строить
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 15:10
    А ее никто и не обещал,и не разрешат по проектной декларации.Подземный паркинг под первым корпусом.Никаких уровней.Все остальное ПИК построит так как ему захочется.Главное это Башни
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 10:18
    А вы не в курсе, сейчас нельзя по переуступке продать квартиру? Я пока не планирую, но на всякий случай интересуюсь.
    З.Ы. новый фотоотчет за 9 апреля выложили
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 21:58
    Не поддавайтесь панике.ПИК возводит полные стены а не два кирпича кладет ,как Мортон обещал.Почитайте описание и посмотрите проект.Двор без машин как был так и остается.Конечно не дотягивает до комфорта по метражу и по количеству машиномест.Но отличие от эконом класса есть Вырастут этажи и можно будет продать Хоть прибыль будет,хотя не факт.Особенно первые жилые этажи тяжело продатьЭто неликвид.Внизу магазины.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    4 апреля 2017 в 12:33
    А вы видели на официальном сайте Пика, что проект изменили? И на месте 2-го корпуса, будет теперь еще 2 башни по 17 этаже. Соответственно срок стройки увеличится на 2-3 года. Ну и количество людей тоже существенно увеличится, территории тоже не будет. Причем паркинга под башнями не планируют (информация от менеджеров)
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    4 апреля 2017 в 13:48
    Очень не приятная новость. Пик удешевляет все объекты, и наш не обошёл стороной. Теперь из комфорт проект превратился в эконом класс, прощай двор без машин. ЖК и так не дотягивал до комфорта, так как комфорт подразумевает количество машиномест равное количеству квартир. Мортон обещал перегородки в квартирах, то есть стены уже должны быть, интересно что сделает ПИК. Думаю нас ещё ожидают сюрпризы, будут дешёвые стекло-пакеты, лифты.... С изменением проекта, придомовой территории совсем не осталось, я очень расстроена, буду продавать квартиру, совсем не этого я ожидала.
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 18:39
    Да, очень обидно, что проект изменился в худшую сторону :( Я была лучшего мнения о ПИК, если честно.
    Подскажите, а где будет расположен садик по новому проекту? И в каком году и собираются построить?
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 15:09
    Новый отчет выложили. Видели? Дом растет потихоньку :) А про староительство социальных объектов нет никаких вестей?
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 14:23
    А какие Вам надо социальные объекты?Все рядом находится и все уже построенно .Посмотрите Квартирный контроль.И про стройку и про инфраструктуру рассказывают.
    Покупка м м в ЖК нужна для покоя и удобства:оделся спустился сел уехал приехал поставил поднялся и ты дома.А если подешевле то можно и рядом поискать ,на улице "бросить".
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 08:52
    Паша, с паркингом вроде все в порядке, проект не менялся. Но вот почитал я отзывы дольщиков и засомневался, стоит ли здесь м-м покупать. Народ пишет, что рядом есть так называемый "народный" паркинг, в котором цены в 2 раза ниже, чем во Влюблино
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 10:04
    Подскажите, проект паркинга и стоимость машино-мест не изменились? Я сегодня заглядывал в ветку Столичных полян, так там у них полный караул - за квартиры по новым Пиковским ценам требуют доплатить 700-800 тыщ, пай ЖСК не возвращают и проект паркинга переделали и сократили кол-во машино-мест
    0 -1 +1
    Константин
    #
    9 марта 2017 в 12:23
    Согласен с Валентином, прогресс на стройке пока что не очень, но строителей много, видно что работают активно. Надеюсь, что скоро увидим прогресс.
    Вот фотки из отчета от 5 марта
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    4 марта 2017 в 09:17
    Пока ждем новый фотоотчет от ПИКа, выложу несколько фоток от 28.02. Скорость строительства какая-то слабая (( или может мне кажется?
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 12:55
    Жаль что через пиковцев нельзя квартиру по переуступке прав продать. У меня появились деньги, решил вложить в кв.метры, купить вместо двушки трешку тут же во влюблино. Сейчас обратился в Атлант Инвест, они этим вопросом занимаются.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    24 февраля 2017 в 18:40
    А если не покупать место в паркинге, то реально будет на гостевых парковках оставлять машину? Мест достаточно? По любому, даже если все места в паркинге выкупят, на всех жильцов их не хватит
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 18:02
    Ну вообще хотелось бы еще до лета увидеть этажи. А тем временем открылись продажи машино-мест в Люблино, по данным на сайте 149 свободно, 3 забронировано, по ценам инфы нет, наверное надо звонить манагерам
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 19:00
    Старо уже как ни крути.В продаже 141 м м и спеццены объявили.Инфа только по телефону
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 21:30
    Привет всем!Не то слово"неплохой"!Сегодня уже новые фотки на ПИКе.
    По данным копают оставшуюся часть котлована для недостающих секций.Надеюсь летом увидеть реально этажи.
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 15:29
    По-моему, прогресс на сегодняшний день неплохой, стройка ожила. ПИК выложил фотоотчет 7 февраля, в одной секции нулевой этаж уже залили

    Подписаться на обновления в ЖК «Влюблино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.