0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 81 объект · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Люблино
19 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
95 квартир в продаже, площадью от 20.12 до 105.69м²
Этажей
5-17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Влюблино»: характеристики и цены

дата обновления 26 апреля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.12 — 44.17 3 246 000 — 6 546 000 50 планировок
2 к. кв. 47.81 — 70.76 5 672 000 — 9 347 000 32 планировки
3 к. кв. 61.14 — 93.14 8 958 000 — 11 866 000 12 планировок
4 к. кв. 105.69 10 210 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Влюблино»

  • В 800 м от объекта находится станция метро «Люблино».
  • В составе жилого комплекса предусмотрен собственный детский сад.
  • Комплекс возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой: поблизости действуют школы, детские сады, продуктовые магазины, торгово-ярмарочный комплекс «Москва».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится на расстоянии 1 км от промзоны «Чагино-Капотня».
  • Строительные работы на объекте стояли на протяжении нескольких месяцев.
  • Квартиры будут передаваться собственникам без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Влюблино»

дата обновления 30 марта 2018, народный рейтинг - 3.5

Компания «ПИК» занимается реализацией комплекса «Влюблино». Располагается объект по адресу: г. Москва, ул. Цимлянская, д. 3. Сдача всего комплекса намечена на IV кв. 2019 года. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Комплекс состоит из двух корпусов. Они возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Общая площадь: 76 тыс. кв. м. Высота зданий варьируется от пяти до семнадцати этажей. Общее число квартир в комплексе - 1800 штук. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат, а также студии. Площади квартир варьируются от 22 до 107 кв. м. Также проектом предусмотрено 19,2 тыс. кв. м апартаментов.

Территория комплекса будет огорожена, на въезде построят контрольно-пропускной пункт. Проезд машин внутри двора будет запрещен. Здесь обустроят зоны для отдыха взрослых, детские площадки. Запланировано строительство детского садика на сто сорок детей. На первых этажах корпусов обустроят кладовые для колясок, сезонных вещей. Также запроектированы помещения для магазинов, бытовых служб, салонов красоты, кафе, ресторанов. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Планируется строительство бизнес-центра площадью более четырех тысяч квадратных метров. 

В транспортной доступности от комплекса станции метро «Братиславская» и «Люблино». Добраться можно на общественном транспорте — автобусах и маршрутках. Расстояние до МКАД — около трех км. В одном км проходит Люблинская улица. На дорогах в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности есть несколько парков, водоем. Вредных промпроизводств поблизости  нет.

В пешей доступности от комплекса необходимые социальные объекты. В районе действуют двеннадцать детских садиков, семь школ, музыкальная школа, двадцать медучреждений, пятнадцать учреждений спортивной направленности, в числе которых ледовый каток, спортцентры, спортплощадки. Поблизости есть более пятнадцати супермаркетов и торговых комплексов, есть кинотеатры, универмаги.

Новости и статьи

Топ самого доступного жилья в столице
9 января 2018 в 17:16 1104 Новости рынка
Топ самого доступного жилья в столице
Хотя по итогам 2017-го средняя цена на квартиры в Москве выросла на 2,7%, в столице остались новостройки с порогом входа от 3,1 млн рублей.
Столичное обновление октября: новинки второй и первой свежести
8 ноября 2017 в 18:55 997 3
Столичное обновление октября: новинки второй и первой свежести

Абсолютно новых проектов в октябре было немного. Застройщики обновляли уже реализуемые проекты и делали это довольно активно. Может, в ожидании предновогоднего ажиотажа. 

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 марта 2018
    На общественном транспорте от метро «Люблино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №242 и следовать до остановки «Цимлянская ул., д. 2».

    На машине от площади перед метро «Влюблино» необходимо повернуть направо на Краснодарскую улицу и следовать по ней до Цимлянской ул., свернув на которую направо, необходимо ехать 270 м до МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 09 марта 2017
    09 марта 2017

    По итогам 2016 года ЖК «Влюблино» вошёл в число жилых комплексов «старой» Москвы, где предлагаются наиболее бюджетные квартиры. Это стало возможно благодаря представленным здесь компактным студиям площадью от 23,3 кв. м, цены на которые начинались от 3,3 млн рублей. При этом «Влюблино» - это твёрдый комфорт-класс. Дома строятся по монолитной технологии, в комплексе представлены объекты внутренней инфраструктуры, в том числе собственный детский сад. Внутренний двор будет закрыт от машин, которые можно будет оставлять либо в подземной автостоянке самого ЖК, либо в большом паркинге, уже действующем неподалёку от места строительства.

    На строительную площадку объекта застройщик вышел весной прошлого года, как и было анонсировано в проектной декларации. Но работы велись неспешно. До начала 2017 года стройка находилась на уровне фундамента, а дольщики проекта в интернет-обсуждениях жаловались на простои в строительстве.

    В начале 2017 года за ЖК «Влюблино» взялась ГК «ПИК», купившая «Мортон», изначального застройщика проекта. Объект был добавлен на официальный сайт нового девелопера, а работы на строительной площадке заметно оживились. В марте рабочие вышли на уровень первого этажа.

    Из-за заморозки строительства объекта, длившейся на протяжении нескольких месяцев 2016 года, можно допустить возможность переноса срока сдачи двух корпусов ЖК — с IV квартала 2018 года, на более поздний. Однако загадывать в этом вопросе пока не стоит — времени у застройщика ещё достаточно, а темпы работ в последние недели взяты быстрые. ЖК «Влюблино» по-прежнему находится в Белом списке новостроек, составленном Novostroy.ru, а девелопер проекта, ГК «ПИК» имеет высшую оценка А+ в рейтинге строительных компаний Москвы и Подмосковья.

    ЖК «Влюблино» строится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, в относительной близости от станции метро «Люблино». Главный недостаток месторасположения — неблагоприятная экологическая обстановка в локации. В 2 км от комплекса находятся промзоны «Люблино-Перерва» и «Курьяново». В 1 км — промзона района Капотня, на территории которой, в частности, работает нефтеперерабатывающий завод.

    В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть ЖК «Атмосфера» (Люблино) или новостройки, расположенные в соседних районах — ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне или ЖК «Дом в Кузьминках» в районе Кузьминки.

    Мнение, февраль 2016 05 февраля 2016

    По всему можно сказать, что на сегодня это одно из наиболее интересных предложений от компании «Мортон». Вполне ответственный комфорт-класс, имеющий полный набор необходимых опций и даже больше (например, закрытый для машин двор — это очень удобно, но до сих пор практикуется далеко не во всех новостройках).

    Квартиры, представленные в ЖК «Влюблино», довольно разнообразны по площади и планировкам. Есть тут более удачные и менее удачные варианты. Например, большой плюс студий в данном ЖК в том, что в них предусмотрены просторные гардеробные в прихожей. Такое встретишь нечасто.

    А вот в квартирах здесь прихожие небольшие. Только в некоторых четырехкомнатных предусмотрены гардеробные. Кухни по нынешним меркам средней площади, хотя в ряде квартирах они побольше и вполне могут выполнять роль столовой. Больших комнат в квартирах комплекса в принципе нет (в лучшем случае около 18 кв. метров), что можно считать минусом. В некоторых квартирах также спланированы длинные узкие коридоры, что не очень удобно для рационального использования помещения. Дополнительный санузел предусмотрен только в четырехкомнатных, да и то не во всех. Одним словом, квартиры в новом ЖК высшим баллом оценить нельзя.

    В тоже время надо отдать должное застройщику за ограничение числа квартир на лестничных клетках. В большинстве секций всего по четыре-пять квартир на площадке при двух лифтах. И только в двух из 16 секций количество квартир на площадках большое — по 9 штук (исключительно студии и «однушки»). В этих густонаселенных подъездах жить будет, конечно, не слишком удобно. Но в целом можно сказать, что квартирография комплекса не ограничивает покупателей. Здесь могут селиться и одиночки, и большие семьи.

    Место, где строится жилой комплекс, имеет ряд несомненных достоинств. Во-первых, развитая социальная инфраструктура. Здесь с этим действительно проблем нет. Район Люблино хорошо обеспечен школами, детскими садами, медучреждениями, магазинами и др. Тоже самое можно сказать и о районе Марьинский парк, на границе с которым находится новостройка. Сам по себе район мало чем отличается от других старых «спальников»: достаточно зеленый, застроен преимущественно советскими и современными многоэтажками. Хорошо, что здесь нет тесноты. Новостройка не будет зажата соседними домами, т. к. строится она практически на пустыре между двух улиц — на месте бывшего склада. Есть неподалеку от новостройки и места, где можно прогуляться: в пределах досягаемости Дюссельдорфсикй парк, парк им. Артема Боровика и парк 850-летия Москвы. Правда у всех них есть одно слабое место — не хватает деревьев. Они со временем подрастут, но пока еще маловаты. Хорошо в этой связи, что сравнительно недалеко расположен Кузьминский лесопарк.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом в норме. Хотя, разумеется, нельзя вынести за скобки соседство крупных промзон: «Чагино-Капотня» на юго-востоке и «Люблино-Перерва» - на западе. Вообще Юго-восточный округ столицы относится к числу наименее привлекательных в экологическом плане и это надо принимать во внимание.

    Транспортный вопрос для новоселов будет, конечно, не простым, но не критичным. До метро «Люблино» около километра — можно дойти пешком. Выезд на МКАД сравнительно недалеко — в пяти километрах. Если надо поехать в центр города, то конечно, придется столкнуться с пробками на Люблинской улице, в районе ТТК и так далее. Но подобная ситуация обычна для всех спальных районов.

    Застройщик — «Мортон» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. Из плюсов: доводит свои объекты до конца. Из минусов — не исключен перенос сроков сдачи. Во всяком случае, на более ранних объектах компании задержки случались. Также, если изучить форумы на сайтах по строительству, то можно, наряду с позитивными откликами, встретить негативные. Критика касается, главным образом, нарушений, допущенных при строительстве, дополнительных скрытых платежей, не лучшей работы менеджмента компании и т. п.

    ЖК «Влюблино» интересен тем, что на сегодня у него в этой локации практически нет конкурентов. А значит он вполне может стать подходящим вариантом для тех из местных жителей, кто хотел бы улучшить жилищные условия, не уезжая из привычного района. Из ближайших жилых комплексов, строящихся сейчас в ЮВАО, можно назвать только «Домашний» в Марьино (граничит с промзоной и железной дорогой) и «Белые Росы» за МКАД - в Котельниках. Остальные варианты: ЖК на улице Верхние поля, «Дом на улице Артюхиной», «Донцово» - интересны, но пока это лишь проекты.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 27 декабря 2017
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Влюблино»

    • 150
      «Атмосфера» (Люблино)
      от 5 096 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 65
      «Люблинский»
      от 4 102 тыс. ₽
      на расстоянии 1.82 км
    • 102
      «Дом в Кузьминках»
      от 6 531 тыс. ₽
      на расстоянии 3.63 км
    • 80
      «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском»
      от 6 115 тыс. ₽
      на расстоянии 4.41 км

    Отзывы о ЖК «Влюблино» 193

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 00:20
    Апрельские фото от застройщика. 2-й корпус
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 20:31
    Интересно, а будет отличатся качество 1-го и 2-го корпусов. Как думаете?
    0 -1 +1
    27 марта 2018 в 13:09
    Я думаю, что будут. 1К начинал строить Мортон, а теперь уже продолжает ПИК.
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 22:15
    К1 и К2 это разные дома, единственное что их объединяет это монолитный каркас.
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 19:58
    То что дома разные, это понятно. Я про качество
    0 -1 +1
    15 марта 2018 в 21:10
    1-й корпус. Идет монтаж техн. этажа
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 23:31
    2-й корпус. 2.1 - монтаж 1 этажа, 2.2 - 2-го
    0 -1 +1
    25 марта 2018 в 15:50
    ПИК пишет, что возобновились продажи машиномест в 1 корпусе. Кто знает - что по чем?
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 20:24
    14,85 кв м за 850 000 р -самое дешевое)
    0 -1 +1
    27 февраля 2018 в 08:03
    Мы давно планируем покупку квартиры, но всё откладываем, а сейчас вроде процент по ипотеки упал, решили больше не тянуть. Мне пока на первый взгляд жк понравился. По цене доступно, комнаты большие, большая кухня. Экология вполне сносна, рядом парк, но и в тоже время метро недалеко.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 16:34
    На форуме дольщиков есть свежие фото 1 корпуса (от пользователя Fishx)
    0 -1 +1
    21 февраля 2018 в 16:24
    фото 2-го корпуса от застройщика
    0 -1 +1
    6 февраля 2018 в 23:51
    Застройщик радует фотоотчетами. На оф сайте можно глянуть
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 февраля 2018 в 23:10
    смотрю, что 1-й корпус не сильно то и изменился по сравнению с декабрем
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 16:35
    прикрепляю
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 15:13
    Семен, я читала, что паркинг раскупили люди с соседних домов. Думала может в 2К откроют, но пока тишина
    0 -1 +1
    27 января 2018 в 21:21
    Валя!Я даже знаю где Вы читали.
    Некрасиво заниматься воровством.
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 16:50
    Застройщик выложил свежий фотоотчет
    0 -1 +1
    5 января 2018 в 17:06
    Опоздали Вы.Паркинг все раскупили для себя.А в кафешки как Вы написали ,только на 5мин заскочить можно.В Москве Вам не жить .И на квартирку не накопили.Денег до хренищи так берите в центре.Чего по мелочам разбрасываться?
    Люди выбирают не по трепотне менагеров.Сами приходят.Игнорируя Вас.
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 17:43
    Семен, в паркинге все раскупили? Нет информации ни про паркинг, ни про кладовые

    Подписаться на обновления в ЖК «Влюблино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.