Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 35.1 до 133.3м²
Этажей
23
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 2 раза

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на срок до 12 месяцев при нулевом первом взносе и 0% переплаты.

Ипотечные программы для МФК Клубный дом «Октябрь»

Плюсы и минусы МФК Клубный дом «Октябрь»

  • Поблизости несколько станций метро: «Октябрьское поле» (20 мин. пешком), «Полежаевская», «Хорошевская», «Щукинская» (5 мин. транспортом).
  • До центра столицы – 12 км.
  • Благоприятная экология: рядом находятся скверы и парк.
  • Рядом Серебряный Бор
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг на 112 машино-мест (на 451 помещение).
  • Пробки на ул. Народного Ополчения в часы пик.
  • Промышленная зона в 1 км от МФК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе Клубный дом «Октябрь»

дата обновления 04 марта 2019, народный рейтинг - 2.9

Клубный дом «Октябрь» строится по адресу: г.Москва, ул. Народного ополчения, владение 33. Это район Хорошево-Мневники столицы. Проект реализует компания ALVEK. К работам на объекте застройщик приступил в ноябре 2015 года. Завершение работ намечено на второй квартал 2019 года.

Проект относится к бизнес-классу. Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии. МФК высотой в двадцать три этажа. Проектом предусмотрены навесные фасады. Покупателям предлагают апартаменты с 1-5 комнатами. Их площади варьируются от 26 до 150 кв. м. В помещениях предусмотрены высокие потолки – 3,3 м. Продажи осуществляются по договору долевого участия. Отделки в жилых помещениях не предусмотрено. В каждом апартаменте установлена входная дверь, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, стальные радиаторы. Есть возможность заказать индивидуальный дизайн-проект. 

Будет выполнена дизайнерская отделка премиум класса для входной группы и в местах общего пользования. Предусмотрены система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожарной сигнализации и сплинклерного пожаротушения. На окнах установят двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Теплоснабжение будет осуществляться от собственного теплового пункта. В МФК установят пассажирские и грузовые лифты.

В МФК запроектированы подземный паркинг, рассчитанный на сто двенадцать машиномест и кладовые (тридцать три штуки). Предусмотрены охрана, видеонаблюдение и служба консьерж-сервиса. Комплекс подключат к городской телефонной связи, Интернету, кабельному телевидению.

На придомовой территории выполнят комплексное благоустройство. Здесь создадут автостоянки, заасфальтируют дороги, тротуары вымостят плиткой. Запланировано озеленение территории - здесь посадят кустарники, обустроят газоны и клумбы.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метро «Октябрьское поле» можно дойти пешком за 10-15 минут, либо доехать на общественном транспорте. До центра столицы — двенадцать километров. на улице народного Ополчения в «часы пик» возникают пробки.

Поблизости от комплекса находятся скверы и парк. До Большого Строгинского затона — около двух км. Однако, в одном км находится промышленная зона.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, кафе, рестораны, поликлиники, школы, детские сады, а так же Дома творчества и специализированные спортивные центры.  В районе Хорошево-Мневники есть открытые игровые площадки, каток, спортивные центры, фитнес-клубы.

Новости и статьи

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 марта 2019
    На общественном транспорте от метро «Октябрьское поле» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку № 446м и следовать до остановки «Институт связи», от которой до комплекса, - пешком 330 метров. По тому же маршруту курсируют автобусы 691, 800, троллейбусы 19, 59, 61, маршрутные такси 59м, 99м, 446м, 584м, 672м, 691м.

    На машине от площади перед метро «Октябрьское поле» необходимо повернуть направо на 3-ю Хорошевскую улицу и следовать по ней до пр. Маршула Жукова, свернув на который, необходимо ехать до ул. Народного Ополчения. Свернув направо на ул. Народного Ополчения, необходимо следовать до дома №33.

    Мнение портала

    дата обновления 29 сентября 2018

    Сентябрь 29 сентября 2018

    Похоже, что прогнозы по клубному дому «Октябрь» неутешительны. Первоначально компания ALVEK признавала этот объект за собой. Однако потом, в связи с переносами сроков, решила говорить, что застройщиком выступает не она, а некое «УЗ Норд-Инжиниринг». Формально, по документам, так и есть, но за этим шагом читается желание группы компаний дистанцироваться от проблемного объекта.

    Два других объекта ALVEK находятся в списке долгостроев: это МФК «Клубный дом на Менжинского» и МФК «Клубный дом на Пришвина». Эксперты не смогли присвоить застройщику какую-либо оценку в соответствующем рейтинге Novostroy.ru.

    К июню 2018 года МФК Клубный дом «Октябрь» должен был быть сдан, но к тому не было предпосылок. Сейчас ведутся работы по устройству подземного этажа. Мало надежд, что через год (то есть к концу нового срока) здесь вырастет 23-этажное здание. В условиях очень низких темпов строительства мы не можем рекомендовать покупку апартаментов здесь. Вряд ли вы получите удовольствие от споров и тяжб с застройщиком.

    Продажи не приостанавливались. Свободны квартиры всех комнатностей: от одно- до четырёхкомнатных. Цены варьируются от 5,1 до 24,8 млн рублей. Доступны различные формы расчёта. При всей, казалось бы, простоте покупки мы ещё раз настоятельно рекомендуем рассмотреть другие варианты.

    Не вызывают опасений ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ЖК Wellton Towers и ЖК «Хорошевский». Разброс минимальных цен значителен: от 4,9 до 11 млн рублей.

    Мнение, февраль 2016 20 февраля 2016

    Проект весьма интересный, но на начальной стадии реализации вызывает ряд вопросов. Согласно проектной декларации, застройщиком в данном случае выступает ЗАО «УЗ «Норд-Инжиниринг», которое входит в состав ГК ALVEK. ГК ALVEK имеет в своем портфеле один построенный проект — «Sky Parks», один строящихся — «Клубный дом на Пришвина» и один, строительство которого приостановлено, — «Дом на ВДНХ».

    Порой о надежности проекта (когда застройщик формален) говорит имя генерального подрядчика. Но в данном случае это тоже мало что дает для прояснения ситуации. Генподрядчиком строительства выбрано ООО «Стройтрансмех». Компания эта на строительном рынке не новичок, но что касается возведения жилых объектов, то об особых ее достижениях в этой области не известно. Компания входит в СРО НП «Межрегиональное объединение транспортного строительства».

    В то же время, сказать, что в данном проекте принимают участие только малоизвестные бизнес-структуры, нельзя. На официальном сайте Клубного дома «Октябрь» в качестве застройщика фигурирует ИСГ «АЛВЕК». На московском строительном рынке эта инвестиционно-строительная группа присутствует довольно давно и имеет богатый опыт. Правда самостоятельным жилищным строительством занялась сравнительно недавно и сейчас параллельно ведет строительство нескольких комплексов апартаментов бизнес-класса. Из построенных объектов у компании пока только один - «Sky Parks». Сроки сдачи этого дома переносились, но в конечном итоге он был достроен. По состоянию на I квартал 2016 г. в комплексе идет заселение, но, судя по отзывам жильцов на форумах в интернете, внутренние ремонтные работы в здании на начало февраля еще не завершены.

    Еще один объект ИСГ «АЛВЕК», который должен быть сдан в скором будущем, это «Клубный дом на Пришвина». Правда, уже сейчас понятно, что в заявленный ранее срок (второй квартал 2016 г.) застройщик уложиться не сможет. На официальном сайте фигурирует теперь IV квартал 2016 года. Этот временной рубеж более реален. Впрочем, по состоянию на февраль, строительство здания еще не завершено, об остеклении и внутренних отделочных работах речь пока не идет. Поэтому исключать дальнейший перенос сроков также нельзя.

    По логике вещей покупателям апартаментов в Клубном доме «Октябрь» надо принимать во внимание все эти обстоятельства. Видимо, исключать повторения подобных ситуаций (в частности переноса сроков) в данном случае нельзя. Впрочем, сейчас делать какие-то выводы рано, поскольку до сдачи комплекса (май 2018 г.) времени еще много.

    Также надо учитывать и другие важные моменты. Согласно разрешению на строительство и проектной декларации «Октябрь», хоть и называется клубным домом, но по факту является многофункциональным деловым центром. Поэтому в данном случае покупатель приобретает не квартиру и не гостиничные апартаменты, а нежилое помещение (офис). Если помещение покупается под сдачу в аренду, то вас как инвестора это может не волновать. Если же вы  планируете там проживать постоянно, то надо понимать, что прописаться там не удастся, следовательно возникнут вопросы и с получением услуг в окрестных социальных заведениях. Нельзя забывать и еще об одном важном моменте: налог с офисных помещений в  Москве выше, чем с жилых. Сказать точно, какой будет ставка и, соответственно, ежегодный налог в настоящее время нельзя, но в любом случае покупателям помещений в «Октябре» надо быть к этому готовыми.

    Если говорить о самом клубном доме, то апартаменты в нем весьма разнообразные — от компактных до крупных — и в целом соответствуют заявленному формату бизнес-класса. Стоит отметить достаточно большое количество квартир на лестничной площадке (20 шт.), но правда и количество лифтов приличное — шесть штук. Из минусов отметим недостаточное число мест в подземном паркинге по сравнению с общим количеством апартаментов.

    87-й квартал Хорошёво-Мневники, где строится новый дом, как и все соседние кварталы, довольно зеленый. Он давно обжит, все необходимые социальные объекты тут под рукой. В плане экологии некоторое опасение представляет расположенная к северу от новостройки промзона «Октябрьское поле», но, вероятнее всего, ее ждет судьба других производственных площадок в черте Москвы — предприятия отсюда понемногу выводятся и уже начинается строительство жилья.

    В транспортном плане ни особых плюсов, ни минусов местоположение новостройки не имеет. Метро недалеко, но не в двух шагах. Пробки здесь, как и везде по Москве, имеются. Безусловно, удобно, если ехать за город, что от «Октября» можно без особых проблем добраться до МКАД и далее до Новорижского шоссе.

    Среди ближайших новостроек Северо-Западного округа, которые могут составить конкуренцию «Октябрю», назовем ЖК «Родной город. Октябрьское поле», «Хорошевский», «Маршал», «Wellton Park» и др.

    Новостройки рядом c МФК Клубный дом «Октябрь»

    • 260
      «Родной город. Октябрьское поле»
      от 5 010 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 404
      «Хорошевский»
      от 5 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 59
      Union Park
      от 7 824 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 157
      «Счастье в Мневниках»
      от 14 612 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км

    Отзывы о МФК Клубный дом «Октябрь» 5

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 11:12
    Проект малопривлекательный- рядом промзона, далеко до торговых центров, паркинг маленький. Да еще и со сроками ситуация непонятная. Вариант для вложений весьма неудачный.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2018 в 17:21
    Помер домик, судя по всему. Место проклятое
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 14:22
    Ну и не удивлен, что проект заглох! Темпы на стройке никогда особо убойными темпами не отличались, да и застройщик сам по себе мало кому известный..очень похоже на очередной долгострой, поэтому советую держать свои финансы подальше от этой новостройки.
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 15:26
    искал что то близ Серебряного Бора. Нашел клубный дом Октябрь. проект понравился, тем более, что цены пока еще низкие. съездил в офис продаж, пообщался с менеджером. пока среди всех домов этот нравится больше всего. скорее всего, буду через неделю оформлять дду, пока еще есть апартаменты.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 02:25
    Оформили? Ну и как прошло?

    Подписаться на обновления в МФК Клубный дом «Октябрь»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.