Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Еще 29 объектов
Адрес

Тропарёво-Никулино, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Москва, Мичуринский проспект, деревня Олимпийская, владение 10, корпус 1

GPS координаты 55,6727 с.ш. 37,4667 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Дом в Олимпийской деревне»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 47.48 до 88.61м²
Этажей
14
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»: характеристики и цены

дата обновления 17 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 47.48 — 47.77 14 981 000 — 15 525 000 2 планировки
2 к. кв. 60.92 — 76.15 20 174 000 — 24 368 000 3 планировки
3 к. кв. 88.61 30 596 000 — 33 520 000 1 планировка

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Процентная рассрочка предоставляется: а) на 1 год под 16% годовых на остаток; б) до конца строительства под 18% на остаток.

Ипотечные программы для ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

  • Опытный застройщик. Компания сдала уже не один объект.
  • Объект возводится вблизи парков и водоёмов.
  • Действующие объекты социальной инфраструктуры расположены в шаговой доступности.
  • В состав ЖК войдут паркинг и детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Минимальная стоимость превышает 9 млн рублей, при том, что дом планируется сдать в III квартале 2018 года.
  • Неподалёку от микрорайона Олимпийская деревня-80 находится промзона Очаково.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье в Олимпийской деревне»

дата обновления 07 июня 2019, народный рейтинг - 2.5

Компания «Лидер-Инвест» занимается реализацией своего очередного жилого проекта — ЖК «Счастье в Олимпийской деревне». Адрес объекта: Москва, деревня Олимпийская, Мичуринский проспект, владение 10, корпус 1. Строительство на площадке началось в III квартале 2016 года. Сдача объекта была намечена на III квартал 2018 года, однако состоялась во II квартале 2019 года.

Комплекс бизнес-класса представляет из себя одно четырнадцатиэтажное здание на 74 квартиры. Ассортимент предполагает одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные квартиры площадью от 47 кв. м. Высота потолков — 3,1 м.

Застройщик создал подземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на 72 машино-места, а также организовал одну открытую парковку на 11 мест.

На первом этаже отведены места под нежилые помещения, которые займут ДОУ, отделения банков и другие организации. Комплекс находится под круглосуточной охраной. Благоустройство территории выполнено по авторскому ландшафтному проекту. 

Внешнюю инфраструктуру составляют 4 школы, продуктовые магазины, кафе, отделения ведущих банков, спорткомплекс, филармония, Музей обороны Москвы, МГИМО, МТУ, автозаправки. До всех этих объектов можно дойти пешком. Крупные торговые центры сконцентрированы у метро.

В шаговой доступности расположена ближайшая станция метро — «Юго-Западная». В районе курсируют маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта. Основными артериями локации являются Мичуринский и Ленинский проспекты, проспект Вернадского, МКАД. На всех трассах в часы пик наблюдаются пробки.

На расстоянии 500-600 м от новостройки расположены Парк Олимпийской деревни и парк Школьников. На таком же удалении расположены Очаковские пруды, Олимпийские пруды, протекает река Очаковка.

Новости и статьи

Цены в жилых комплексах от «Лидер-Инвест» вырастут 9 апреля.
28 марта 2019 в 17:58 138 Пресс-релиз
Цены в жилых комплексах от «Лидер-Инвест» вырастут 9 апреля.
Девелопер сообщил о повышении стоимости жилой недвижимости и парковочных мест в своих проектах.
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 в 18:42 8008
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2019
    На автомобиле до объекта можно добраться от МКАД. Ехать по Мичуринскому проспекту 2 км. Перед АЗС повернуть направо, следовать по проезду Олимпийской деревни 500 м. Затем повернуть налево, через 350 м место застройки окажется по левую сторону.

    До ЖК от станции метро «Юго-Западная» можно добраться пешком. Для этого идти по проспекту Вернадского 350 м, повернуть налево, на улицу Коштоянца, следовать по ней 1 км. Перед заправкой повернуть налево, идти по проезду Олимпийской деревни 950 м. Место застройки окажется по правую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 09 ноября 2018

    Мнение, ноябрь 2018 09 ноября 2018

    Компания «Лидер-Инвест» подтверждает свою репутацию стабильного застройщика, выводя на рынок один объект за другим и сдавая их в эксплуатацию без видимых осложнений. Отклонения от сроков временами случаются, но небольшие. Так что оценка «В», которую компания получила от экспертов в рейтинге московских застройщиков выглядит вполне объективной.

    «Счастье в Олимпийской деревне» - это еще один удачный проект «Лидер-Инвеста» из серии тех жилых комплексов, что компания возводит на месте АТС. С учетом развития технологий телефонные станции стали городу не нужны, решение построить на их месте дома выглядит  логичным. Строительство идет активно, на начало ноября дом построен, в нем завершаются фасадные и продолжаются внутренние работы. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года, и на данный момент не видно каких-либо препятствий, которые могли бы этому помешать.

    Мы уже разбирали в предыдущем мнении портала все достоинства и недостатки данного проекта. Место на самом деле отличное. Конечно, особо респектабельным данный квартал не назовешь — он застроен в основном панельными многоэтажками советских времен. Но зато он давно обжит — школы, детские сады, поликлиники все это буквально в двух шагах. Дворы богаты зеленью, плюс в пределах пешей досягаемости два парка. Проезд Олимпийской деревни — улица неширокая и довольно тихая, так что автотранспорт излишне  надоедать новоселам не будет. Для автовладельцев удобно, что до развязки МКАД совсем недалеко. Без заторов на Мичуринском проспекте в часы пик, конечно, не обходится, однако есть ведь еще метро. Оно здесь совсем рядом, так что доехать до центра на работу можно без проблем.

    Квартир в «Счастье в Олимпийской деревне» немного, ЖК вполне можно считать клубным. Квартиры очень удобные, предусмотрено все необходимое: просторные комнаты и кухни-столовые, дополнительные санузлы, гардеробные или же кладовки, удобные ниши под встроенные шкафы в прихожих, дополнительные балконы в больших квартирах. Квартир на лестничных площадках не слишком много. Одним словом, все как полагается в бизнес-классе.

    Плюсы проекта превалируют над минусами, поэтому неудивительно, что спрос на квартиры в данном ЖК высок. На начало ноября из 74 квартир в продаже осталось только семь. Таким образом, более 90% от общего числа предложений в этом доме уже реализовано. Сопоставимые по цене варианты представлены в близлежащих жилых комплексах  «Квартал на Никулинской» компании «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» и «Академ-Палас» от «Объединённой строительной компании», но по последнему проекту сроки сдачи существенно задержались. Более доступные по цене квартиры можно найти в ЖК «Пикассо», который возводит «Мангазея Девелопмент».

    06 декабря 2016

    Где взять место в пределах МКАД для строительства 14-этажной высотки бизнес-класса? Такое, чтобы рядом был парк, до метро можно было дойти пешком и вообще все самые необходимые объекты находились, что называется, под рукой. Вопрос непростой, но строительная компания «Лидер-Инвест» нашла на него оригинальный ответ. Девелопер возводит свои проекты на месте бывших автоматических телефонных станций. Первые дома, построенные на территории АТС, уже введены в эксплуатацию, а застройщик настолько вошёл во вкус, что, похоже, выводит на рынок новые проекты быстрее, чем сдаёт старые.

    Если изучать отзывы собственников жилья от «Лидер-Инвест», то можно найти разное, в том числе и негатив. Требовательные покупатели выражали недовольство в связи с задержками сроков сдачи, финансовыми схемами, по которым работает девелопер, и качеством обслуживания. Однако застройщик относится к числу надёжных, уверенности в нём добавляет серьёзная финансовая корпорация, стоящая за компанией — АФК «Система». В нашем рейтинге застройщиков «Лидер-Инвест» имеет оценку B.

    Летом 2016 года средства массовой информации опубликовали информацию о том, что компания застроит ещё пять участков в черте города. Причём именно территория между Мичуринским проспектом и проездом Олимпийской деревни экспертами рынка называлась наиболее интересной. «Дом в Олимпийской деревне» будет построен в 1,5 км от метро, в окружении парков. Рядом действует большое количество объектов инфраструктуры — от школ и детских садов до кинотеатра и спортивного комплекса.

    Ссылаясь на источники в риэлтерских службах, СМИ сообщали, что дом будет введён в эксплуатацию уже в 2017 году. Но застройщик решил не спешить и указал на своём сайте в качестве срока сдачи III квартал 2018 года, при том что по ПД сдать проект планируется на квартал раньше. Строительство объекта началось в октябре текущего года и пока оценивать его темпы слишком рано.

    Отметим, что хотя дом возводится в районе с уже сложившейся застройкой и строительную компанию могли бы не обременять работы по благоустройству и созданию собственной инфраструктуры, застройщик подошёл к этим вопросам со всей ответственностью. Обустройство внутреннего двора будет произведено в соответствии с дизайн-проектом, а в состав ЖК войдут подземный паркинг и открытые парковочные места, рассчитанные в общей сложности на 83 автомобиля — при том, что квартир в ЖК 74 шт. Оба этих момента, скорее имиджевых, отвечают современным запросам бизнес-класса. Местной архитектуре новый дом никак не навредит, но и скрасит ее едва ли. 14-этажное здание скорее «утонет» среди местных панельных высоток. Но жить в таком комплексе, вероятно, будет приятно. Всё в нём, от оформления внешнего фасада до планировочных решений, соответствует заявленному классу жилья. К минусам можно отнести разве что слишком ограниченный выбор вариантов квартир. К примеру, среди представленных на сайте проекта «однушек» есть только квартиры площадью 46 и 47 кв. м.

    Если не брать в расчет скандальный ЖК «Академ-Палас», аналогичных по статусности и стоимости проектов поблизости нет. В окрестностях станции метро «Юго-Западная» реализуются в основном проекты комфорт-класса, где квартиру можно купить по более дешёвым ценам. При чём к ним относится как, например, ЖК «Пикассо», сдать который планируется в 2019 года, так и ЖК «Мичурино-Запад», где дома уже сданы, но продажи продолжаются.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:21
      Архитектура вполне обычная. Цена, на мой взгляд, несколько завышена.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:16
      Относительно новый на рынке проект, начат на месте старой АТС, нишевой и камерный комплекс бизнес-класса. Компания "Лидер-Инвест" уже научилась качественно строить подобное жилье, судя по всему проблем с ним не будет.

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

    • 71
      «Квартал на Никулинской»
      от 8 715 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 293
      «О7»
      от 9 452 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 219
      «Пикассо»
      от 7 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км
    • 2
      «ВернадSKY»
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км

    Отзывы о ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» 14

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 января 2019 в 19:45
    Так дом сдали ?
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 01:03
    Дом обшивают какими-то дешёвыми панелями..... Какого класса дом, говорите?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    14 мая 2018 в 09:46
    Почему приостановлено строительство. Вот уже две недели тишина.На стройке только охрана.Прошу откликнуться всех,кто вложился в эту стройку!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    14 мая 2018 в 09:49
    Охрана сказала,что закончились деньги. Поменялся подрядчик. Скоро сдача объекта.
    0 -1 +1
    Житель района
    #
    9 марта 2018 в 00:10
    Двора нет. Зеленых насаждений даже близко нет. Находится между дорогами. Инфраструктура района перегружена дальше некуда. Сады, школы переполнены (в местных школах дети уже учатся в рекреациях). Одна единственная взрослая поликлиника на весь район. Детская поликлиника только у метро Юго-Западная. Очередная точечная застройка. Дом абсолюно не вписывается в архитектуру Олимпийской деревни.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 18:37
    Последний этаж достроили! Могут же, когда захотят, а то по осени телились больше, чем строили)
    0 -1 +1
    местный житель
    # cкрыть ответы (3)
    8 ноября 2017 в 13:26
    Слава Богу, лепят на отшибе, за Деревней, на месте старой АТС, в которой в последнее время жили гастарбайтеры (в большинстве своем наркоманы), между трех дорог, правильно, пусть нюхают....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 14:20
    Не оглашусь с Вами, местный житель. Проект, расположение и инфраструктура дома классные. Квартир немного, всего 74 с отличными планировками. Надо признаться, в любом доме есть свои плюсы и минусы. Но в этом доме плюсов больше, гораздо. Дом не в промзоне, дом не муравейник на сотни квартир, дом не на месте ветхих домов. Кто временно находился в АТС. Да какая разница. Сейчас в любом доме может жить наркоман, даже в так называемом элитном. Поэтому это не показатель. Место под дом выбрано очень хорошее. Два уровня подземного паркинга. Кругом зелень. А дороги они везде. Можно подумать, вы на вертолете к себе домой летаете. Главное, здесь нет крупных магистралей, таких как шоссе, ТТК, садовое и т. д. Думайте.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Житель района
    # cкрыть ответы (1)
    9 марта 2018 в 00:13
    Где Вы там "кругом зелень" увидели?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    12 августа 2018 в 22:37
    Парк Школьников, шикарные Мичуринские пруды, это как минимум
    0 -1 +1
    19 ноября 2016 в 12:42
    Почему " это "- бизнес класс? Там бетон какой-то особый? Потому что расположение этого дома- между трех дорог. И эти дороги заставлены машинами жителей Олимпийской деревни. Для двора места нет, детей в сад даже местные жители отдать не могут, хорошая школа в пешей доступности для жителей этого дома тоже недоступна, остается только общеобразовательная 843. Это дом даже не эконом класса))))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Инкогнито
    #
    4 февраля 2017 в 10:35
    Вы идиот завистливый, который ничего не понимает в этом деле.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 17:34
    Любопытно: застройщик искусственно ограничил продажи якобы из-за слишком высокого спроса на его объекты. Хм... Ну предположим, что желающих так уж много... Но дело в другом: мне не сказали цены. Сказали только, что квадрат стоит от 200 до 300 тысяч рублей.
    Покупатели, кто сталкивался с такой весьма нетипичной ситуацией? С чем на самом деле может быть связана приостановка продаж?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 февраля 2017 в 10:39
    Спрос на дом действительно очень велик. Застройщик не хочет продешевить. Уже продано очень много квартир. Проект классный.

    Подписаться на обновления в ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.