ЖК «Пикассо»

Дата обновления 28 апреля 2018

В прошлом мнении портала мы охарактеризовали застройщика с хорошей стороны и рады, что корректировать эту оценку не требуется. Несмотря на сравнительную молодость, компания «Мангазея Девелопмент» весьма уверенно справляется со своими обязанностями. ЖК «Пикассо» строится в хорошем темпе, более того, он вполне имеет возможность быть сданным раньше срока. Посудите сами. К концу апреля готовность объекта превысила 90%. Жилой комплекс построен, завершается монтаж навесного фасада и инженерных систем. Ввод ЖК в эксплуатацию, согласно проектной декларации, намечен на второй квартал 2019 года. Но вполне вероятно, что это может состояться ранее — до конца текущего года. Как бы то ни было, в договорах долевого участия в качестве срока передачи ключей обозначен октябрь 2019-го. И ориентироваться нужно, конечно, на него. Ну а более раннее заселение, которое в теории вполне возможно, может стать приятным бонусом.

Сильные и слабые стороны ЖК «Пикассо» уже были рассмотрены в более раннем мнении портала. Отметим, что концепция жилого комплекса довольно привлекательна, однако местоположение его имеет свои минусы. В рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы эксперты отнесли данный ЖК к категории середняков, причем из нижней части списка. То есть, в ЗАО немало новостроек, которые с точки зрения специалистов, могут быть более привлекательными для покупателей. Впрочем, последние своим вниманием ЖК «Пикассо» не обошли. Как раз наоборот. К концу апреля здесь продано уже более 75% квартир. Так что на спрос девелоперу жаловаться не приходится. Тем не менее, выбор у потенциальных покупателей пока есть — в «Пикассо» доступно чуть менее сотни квартир, в том числе две последние двухуровневый квартиры.

Неподалеку от описываемого жилого комплекса есть только одна новостройка, где предлагают более дешевые варианты — это МФК «Citimix» компании «APSIS GLOBE». В остальных окрестных жилых комплексах цены выше или сопоставимы. В качестве вариантов можно рассмотреть сданный ЖК «Мичурино-Запад» от «Forum Properties», ЖК «Академ-Палас», который возводит «Объединённая строительная компания» (правда сроки тут перенесены), а также два проекта компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B»): ЖК «Дом в Олимпийской деревне» и ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском».

Дата обновления 27 мая 2016

Проект «Пикассо» на Озерной улице интересный и перспективный. В архитектурном решении комплекса, определенно есть что-то перекликающееся с современной испанской архитектурой, очевидно этим можно объяснить выбор названия, ведь каких-то топонимов, определивших подобный выбор, здесь, в Очаково-Матвеевском нет. Подробную информацию о будущем МФК застройщик — компания «Мангазея-Девелопмент» —  пока не обнародует. Продажи предполагают начать в июне, тогда, видимо, и появится более детальная информация по данному проекту.

Застройщик молодой, но уже достаточно известен на рынке. На текущий момент в активной стадии строительства компании находится 2 объекта: «Марьина Роща» и ЖК «Измайлово Lane», каждый из которых имеет свою ярко-выраженную архитектуру. Последний полностью продан и находится на стадии ввода в эксплуатацию. Помимо строительного бизнеса, группа компаний «Мангазея» занимается разработкой месторождений золота и газа в Забайкальском крае. 

Место, где будет построен МФК, ничем особо не примечательно. Современная застройка, часть окрестных территорий занята нежилыми объектами (пожарная часть, научные институты, гаражные массивы и др.). Неподалеку два парка (Школьников и Никулино), а также ландшафтный заказник «Тропаревский». К тому же рядом такая большая зеленая зона как Востряковское кладбище.

В том, что касается социальной инфраструктуры, обстановка в целом благополучная. В самом 38-м микрорайоне Тропарево-Никулино, где разместится новостройка, есть школа и детские сады. Соседние микрорайоны также давно обжиты и вполне обеспечены социальными объектами.

Что до транспортной доступности, то близость развязки МКАД можно рассматривать как преимущество. Хотя сложностей у автомобилистов на местных трассах в часы пик, конечно, хватает. Метро от МФК «Пикассо» пока далековато, но, вероятнее всего, к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию, напротив него откроется станция метро «Очаковская». По планам, ее должны ввести в строй в 2017 году. Таким образом, привлекательность МФК возрастет.

Если говорить об альтернативных вариантах, то среди близлежащих новостроек отметим «Бон Аппарт», «Мичурино-Запад», «Татьянин парк», «Мещерский Лес». В стадии проектов ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК в промзоне №37 «Очаково», ЖК на Никулинской улице и др.