Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
2 предложения в продаже, 44 - 95.74м²
Этажей
22
Высота потолков
3.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компании «Мангазея Девелопмент» построила жилой комплекс «Пикассо» в районе Очаково-Матвеевское г. Москвы. Адрес ЖК: улица Озерная, владение 35, строения 1, 2, 4.

В состав жилого комплекса вошли два двухсекционных 22-этажных корпуса. Общее число квартир в ЖК — триста девяносто три.В состав комплекса входит 150 однокомнатных квартир площадью 37,63 - 46,66 кв. м, 168 двухкомнатных площадью 56,32 - 71,2 кв. м и 72 трёхкомнатные площадью 89,23 - 105,3 кв. м. Кроме того, покупателям предлагается 3 дуплекса площадью 128,84; 157,93; 183,06 кв. м.

Первый этаж комплекса отводится под нежилые объекты объекты социально-бытового обслуживания, здравоохранения, торговли, общественного питания. Общая площадь, выделяемая под нежилые объекты, — около трех тысяч квадратных метров. В ЖК запроектирован подземный паркинг на триста пятьдесят шесть машин, а также встроенно-пристроенные нежилые помещений. Планируется обустройство дворовой территории, создание спортивной площадки, зоны для отыха взрослых. Пешеходные дорожки вымостят плиткой.

Ближайшие станции метро - «Юго-западная», «Озерная». Остановка автобусов и маршруток — в 280 м. На территории района Очаково-Матвеевское есть ж/д ст. и платформа. Развита и сеть наземного общественного транспорта, которая включает маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Рядом находится промышленная зона, железнодорожные пути. Ближайшие парк и пруд — в 600 метрах от ЖК.

Комплекс построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, кафе, торговый центр, школа, детский сад, стадион. Сфера образовательных учреждений района Очаково-Матвеевское включает детские сады, десять школ, колледжи, вуз.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
1-комнатные
от 7 700 000 руб
от 44,00 м²
от 6 этажа
1 квартира
3-комнатные
от 19 627 000 руб
от 95,74 м²
от 22 этажа
1 квартира
Дата обновления: 4 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Пикассо»: скриншот с видеообзораЖК «Пикассо»: скриншот с видеообзораЖК «Пикассо»: скриншот с видеообзора

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 54 571 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 55 861 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 55 861 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 56 356 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
6 июня 2018
Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
Аналитики составили рейтинг ЖК, расположенных рядом с четырьмя крупнейшими пляжами Москвы.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3,15 метров.

  • На 393 квартиры приходится 356 машино-мест в подземном паркинге. Таким образом, не должна возникнуть проблема нехватки машино-мест.

  • Во дворе дома находится детский садик, чуть дальше, в 500 метрах, располагаются еще два детских сада и школа.

  • В пешей доступности много зеленых зон. Ближайшая из них располагается в 300 метрах от ЖК.

  • В 350 метрах находится Востряковское кладбище. Такое тесное соседство может понравится далеко не всем покупателям.

  • Прямо под окнами дома проходит Мичуринский проспект с частыми автомобильными пробками. Шум, пыль и загрязненный выхлопными газами воздух отрицательно сказываются на окружающей экологической обстановке.

  • Далеко до метро. Придется воспользоваться наземным транспортом.

  • Большие пробки при выезде на МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 июня 2019

Шаг за шагом компания «Мангазея Девелопмент» отвоёвывает свой кусочек известности. Она работает на рынке с 2012 года. Результатом усилий стала успешная сдача ЖК «Измайлово Lane». Второй сданный объект — ЖК «Пикассо». Что важно — сдан он своевременно. Если сданных объектов будет больше, то эксперты смогут присвоить девелоперу оценку в рейтинге Novostroy.ru.

Реклама ЖК «Пикассо» обещает покупателям дуплексы. Однако это не что иное, как маркетинговый ход. Конечно, никаких дуплексов в высотном комплексе нет. Здесь квартиры, а не отдельно стоящие дома на две семьи с придомовым участком и отдельным входом. Все квартиры имеют свободную планировку. Для покупателей это дополнительные траты, и не только на ремонт, но, возможно, и на дизайнера, потому что много неэргономичных планировок. Хоть бы часть квартир предлагали с отделкой «под ключ»… Настоящая фишка комплекса, отличающая его от конкурентов, — это возможность создания зимнего сада в трёхкомнатных квартирах.

Окружение, конечно, так себе. В ближайшей доступности находятся ТЭЦ, каучуковый и бетонный заводы, Востряковское центральное кладбище. Заводы не добавляют воздуху чистоты, а кладбище — привлекательных видов.

Куда лучше обстоят дела с транспортной доступностью. На личной машине из центры Москвы до новостройки удобно добираться по Мичуринскому проспекту. От станции метро «Юго-Западная» пешком идти полчаса. По московским меркам это не очень долго. Альтернативный вид транспорта для тех, кто хочет избежать пробок, — железнодорожный. В 20 минутах находится станция «Очаково».

В схожем ценовом диапазоне предлагаются ЖК «Квартал на Никулинской» (от 8,7 млн рублей), ЖК «О7» (от 9,5 млн рублей) и ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» (от 10,3 млн рублей).

Дата обновления 28 апреля 2018

В прошлом мнении портала мы охарактеризовали застройщика с хорошей стороны и рады, что корректировать эту оценку не требуется. Несмотря на сравнительную молодость, компания «Мангазея Девелопмент» весьма уверенно справляется со своими обязанностями. ЖК «Пикассо» строится в хорошем темпе, более того, он вполне имеет возможность быть сданным раньше срока. Посудите сами. К концу апреля готовность объекта превысила 90%. Жилой комплекс построен, завершается монтаж навесного фасада и инженерных систем. Ввод ЖК в эксплуатацию, согласно проектной декларации, намечен на второй квартал 2019 года. Но вполне вероятно, что это может состояться ранее — до конца текущего года. Как бы то ни было, в договорах долевого участия в качестве срока передачи ключей обозначен октябрь 2019-го. И ориентироваться нужно, конечно, на него. Ну а более раннее заселение, которое в теории вполне возможно, может стать приятным бонусом.

Сильные и слабые стороны ЖК «Пикассо» уже были рассмотрены в более раннем мнении портала. Отметим, что концепция жилого комплекса довольно привлекательна, однако местоположение его имеет свои минусы. В рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы эксперты отнесли данный ЖК к категории середняков, причем из нижней части списка. То есть, в ЗАО немало новостроек, которые с точки зрения специалистов, могут быть более привлекательными для покупателей. Впрочем, последние своим вниманием ЖК «Пикассо» не обошли. Как раз наоборот. К концу апреля здесь продано уже более 75% квартир. Так что на спрос девелоперу жаловаться не приходится. Тем не менее, выбор у потенциальных покупателей пока есть — в «Пикассо» доступно чуть менее сотни квартир, в том числе две последние двухуровневый квартиры.

Неподалеку от описываемого жилого комплекса есть только одна новостройка, где предлагают более дешевые варианты — это МФК «Citimix» компании «APSIS GLOBE». В остальных окрестных жилых комплексах цены выше или сопоставимы. В качестве вариантов можно рассмотреть сданный ЖК «Мичурино-Запад» от «Forum Properties», ЖК «Академ-Палас», который возводит «Объединённая строительная компания» (правда сроки тут перенесены), а также два проекта компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B»): ЖК «Дом в Олимпийской деревне» и ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском».

Дата обновления 27 мая 2016

Проект «Пикассо» на Озерной улице интересный и перспективный. В архитектурном решении комплекса, определенно есть что-то перекликающееся с современной испанской архитектурой, очевидно этим можно объяснить выбор названия, ведь каких-то топонимов, определивших подобный выбор, здесь, в Очаково-Матвеевском нет. Подробную информацию о будущем МФК застройщик — компания «Мангазея-Девелопмент» —  пока не обнародует. Продажи предполагают начать в июне, тогда, видимо, и появится более детальная информация по данному проекту.

Застройщик молодой, но уже достаточно известен на рынке. На текущий момент в активной стадии строительства компании находится 2 объекта: «Марьина Роща» и ЖК «Измайлово Lane», каждый из которых имеет свою ярко-выраженную архитектуру. Последний полностью продан и находится на стадии ввода в эксплуатацию. Помимо строительного бизнеса, группа компаний «Мангазея» занимается разработкой месторождений золота и газа в Забайкальском крае. 

Место, где будет построен МФК, ничем особо не примечательно. Современная застройка, часть окрестных территорий занята нежилыми объектами (пожарная часть, научные институты, гаражные массивы и др.). Неподалеку два парка (Школьников и Никулино), а также ландшафтный заказник «Тропаревский». К тому же рядом такая большая зеленая зона как Востряковское кладбище.

В том, что касается социальной инфраструктуры, обстановка в целом благополучная. В самом 38-м микрорайоне Тропарево-Никулино, где разместится новостройка, есть школа и детские сады. Соседние микрорайоны также давно обжиты и вполне обеспечены социальными объектами.

Что до транспортной доступности, то близость развязки МКАД можно рассматривать как преимущество. Хотя сложностей у автомобилистов на местных трассах в часы пик, конечно, хватает. Метро от МФК «Пикассо» пока далековато, но, вероятнее всего, к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию, напротив него откроется станция метро «Очаковская». По планам, ее должны ввести в строй в 2017 году. Таким образом, привлекательность МФК возрастет.

Если говорить об альтернативных вариантах, то среди близлежащих новостроек отметим «Бон Аппарт», «Мичурино-Запад», «Татьянин парк», «Мещерский Лес». В стадии проектов ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК в промзоне №37 «Очаково», ЖК на Никулинской улице и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:12
    Несмотря на престижное расположение по Мичуринскому проспекту, находится слишком близком к МКАД и Востряковскому кладбищу. В целом интересная концепция застройки, адекватные цены.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:17
    В стороне от основных магистралей. Довольно оригинальная архитектура. Но слишком высока плотность - более 300 квартир!

Новостройки рядом c ЖК «Пикассо»

Отзывы 70

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
8 июня 2019 в 02:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

планировки плохие...заметьте - коридоры с прихожей на треть-половину квартиры...

Петр D
#
27 декабря 2018 в 18:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

девелоперское подразделение мангазея - убыточное. все хвалебные отзывы - наглое вранье.
о работе - если вы мазохисты и хотите послушать ор и глупые подъеьки - то вам сюда.
страшненькая и зачуханная директор Анна Викторовна Уритральная "Мангазея Девелопмент" жестко сидит на откатах и хамит всем кто в ее подчинении.

-
#
3 октября 2018 в 08:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все положительные отзывы как под копирку, вот ведь боты разгулялись!

Ева
#
2 декабря 2018 в 01:45

Бот это вы, уважаемый/ая. Даже имя не указали.
Не скажу за все отзывы, только за свой. Мы с супругом - дольщики этого ЖК. И если бы он нам не нравился, мы бы не купили тут квартиру, логично? Потому и отзыв хороший. И другие, очевидно, не под копирку, а тоже положительные. Людям нравится этот ЖК. Честно, не знаю, что можно написать плохого про него и про данного застройщика.
Вы внутри-то были? То-то. Или вы из конкурентов, вот и хотите оценки подгадить? Необоснованно.

Андрей
#
27 декабря 2018 в 18:57

ты ева не дольщица - им в голову не придет писать о конкурентах и оценках...просто ты шмо из пиар-отдела

Ева
#
23 августа 2018 в 00:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом строится быстро, соответствует тому, что отображено на рендерах. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, подземный паркинг, огороженная территория, стильная современная архитектура. Метро в одном шаге.

-
#
3 октября 2018 в 08:39
Ева
#
2 декабря 2018 в 01:40

Сам ты фейк!)) А мы на днях ключи получаем :Р

Андрей
#
27 декабря 2018 в 18:56

привет пиар-отделу... врете все

-----------
#
20 июня 2018 в 13:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

тот случай - когда отзывы о застройщике верны!
увы не ознакомился с отзывами до того, как согласился пройти многоступенчатое собеседование.
нужно было сначала пройти 1. HR и далее 2. детектор лжи с глупыми вопросами, чтобы под конец 3. убедиться в том, что никогда не соглашусь работать под началом некомпетентной, чванливой и хабалистой анны викторовны.

Николай
#
19 октября 2017 в 14:08

Нина, фасады утепляют и монтируют направляющие для крепления плит. В некоторых места уже видны фасадные плиты. Или мне показалось?

Нина
#
12 октября 2017 в 08:07

Кто-нибудь ездил на стройку на разведку? Расскажите, какие работы ведутся на фасадах? Строители уже приступили к облицовке?

Наргис
#
26 октября 2017 в 22:53

Да , приступили . Работают быстро.

Гавр
#
27 декабря 2018 в 18:57

плохо работают...здание непригодное

Артур
#
4 октября 2017 в 11:55

на сайте застройщика выложили визуализацию холлов и этажных коридоров. что скажете?

Олег
#
8 июня 2019 в 02:49
Владимир
#
29 сентября 2017 в 09:04

Карина, двойные скидки предлагают только для определенного пула квартир и только при условии что вы купите машино-место

Карина
#
20 сентября 2017 в 11:32

Расскажите подробней про сентябрьские скидки пожалста! В чем подвох? Почему они удваиваются?

Лена
#
7 сентября 2017 в 13:36

На сайте новый фотоотчет выложили. Что-то за месяц прогресс так себе, имхо. Чувствуется, что строители никуда не торопятся

Антон
#
7 сентября 2017 в 14:30

А что вы хотите - бетонные работы почти закончены, ИС и отделка - кропотливая и трудозатратная работа работа. А посему, расслабьтесь и созерцайте неспешную работу отделочников ;). Если к новому году обошьют и облицуют фасады - это будет чудо.

Тарас
#
31 августа 2017 в 08:52

Здравствуйте! Не так давно кто-то спрашивал про расположение мусорных контейнеров для бытовых отходов. Так вот я узнал, что контейнеры поставят не в паркинге, а на первом этаже дома, вход будет осуществляться с улицы со стороны двора.

Коля
#
8 июня 2019 в 02:50
Руслан Н
#
24 августа 2017 в 13:07

Остекление, скорее всего, будет "холодное". А в договоре у вас разве ничего об этом не написано?

Roksana
#
17 августа 2017 в 13:56

Товарищи, ни у кого случайно нет инфы о том, какое остекление будет выполнено на лоджиях?

Евгений
#
10 августа 2017 в 08:56

Ну до конца лета вряд ли закончат утепление. Посмотрите отчета за август, работы по утеплению фасадов не очень шустро идут, как мне показалось. Но им спешить то некуда, сдача корпусов почти через 2 года

Кирилл
#
4 августа 2017 в 09:08

Привет соседи. На сайте отчет за август выложили, прикладываю пару фоток. Интересно до конца лета успеют застеклить и утеплить оба корпуса?

Ксения
#
28 июля 2017 в 09:35

На каком расстоянии расположено кладбище? Из окон домов его будет видно?

Ника
#
20 июля 2017 в 15:11

График строительства я не видела, но в камеру видно, что фасадные работы уже начали - утеплитель монтируют

Педро
#
13 июля 2017 в 12:01

Хотелось бы еще узнать, когда по планам завершение остекление и начало фасадных работ

Леонид
#
7 июля 2017 в 14:01

Остекление уже началось, причем активно. Вот парочка фоток из нового отчета