Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мангазея-Девелопмент
Еще 2 объекта
Синонимы

ЖК на Озерной

Метро
Юго-Западная
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 37.64 до 67.75м²
Этажей
22
Высота потолков
3.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Пикассо»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.64 — 46.66 5 449 000 — 7 046 000 8 планировок
2 к. кв. 57.03 — 67.75 7 775 000 — 9 959 000 4 планировки

О жилом комплексе «Пикассо»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 3.0

Компании «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо» в районе Очаково-Матвеевское г. Москвы. Адрес ЖК: улица Озерная, владение 35, строения 1, 2, 4. Строительные работы начались летом 2016 года. Сдать проект планируется во втором квартале 2019 года. 

В состав жилого комплекса войдут два двухсекционных 22-этажных корпуса. Планируемое число квартир в ЖК — триста девяносто три. Общая жилая площадь комплекса составит двадцать четыре тыс. кв. м. В состав комплекса входит 150 однокомнатных квартир площадью 37,63 - 46,66 кв. м, 168 двухкомнатных площадью 56,32 - 71,2 кв. м и 72 трёхкомнатные площадью 89,23 - 105,3 кв. м. Кроме того, покупателям предлагается 3 дуплекса площадью 128,84; 157,93; 183,06 кв. м.

Первый этаж комплекса отводится под нежилые объекты объекты социально-бытового обслуживания, здравоохранения, торговли, общественного питания. Общая площадь, выделяемая под нежилые объекты, — около трех тысяч квадратных метров. В ЖК запроектирован подземный паркинг на триста пятьдесят шесть машин, а также встроенно-пристроенные нежилые помещений. Планируется обустройство дворовой территории, создание спортивной площадки, зоны для отыха взрослых. Пешеходные дорожки вымостят плиткой.

Ближайшие станции метро - «Юго-западная», «Озерная». Остановка автобусов и маршруток — в 280 м. На территории района Очаково-Матвеевское есть ж/д ст. и платформа. Развита и сеть наземного общественного транспорта, которая включает маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Рядом находится промышленная зона, железнодорожные пути. Ближайшие парк и пруд — в 600 метрах от ЖК.

Комплекс построят рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, кафе, торговый центр, школа, детский сад, стадион. Сфера образовательных учреждений района Очаково-Матвеевское включает детские сады, десять школ, колледжи, вуз.

Новости и статьи
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%
15 февраля 2017 в 16:37 239 Пресс-релиз
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%

Специалисты центра Est-a-Tet опубликовали статистику, согласно которой цены на квартиры в панельных домах снизились. При этом объем предложения по сравнению с монолитными проектами увеличился в 11 раз.             

Такой рост аналитики связывают с выходом новых корпусов в ЖК «Мир Митино» (от 3,4 млн), ЖК «Лучи» (от 3,8 млн), ЖК «Римского-Корсакова 11» (от 3,1 млн) и МФК «Орехово. Дом у парка», один из этих проектов также вошел в Белый список новостроек.

Рост цены в монолитных домах связан с выходом проектов комфорт-класса: ЖК «Пикассо» (от 5,4 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,5 млн), ЖК «Поколение» (от 5,1 млн) . Цены на квартиры в панельных домах дешевле, чем в монолитных на 26%, за последний год разрыв увеличился на 9%.

По мнению директора департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюка, 45% панельного предложения в столице представлено в удалённых от центра проектах – ЖК «Кварталы 21/19» (от 5 млн)) и мкрн «Некрасовка» (от 3,7 млн) за МКАД.

Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы
8 августа 2016 в 13:43 942 От редакции
Популярный
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы

Летний период на рынке недвижимости традиционно считается «мёртвым сезоном». В этом время не стоит ожидать резких перепадов цен на квартиры или появления в продаже интересных новых проектов — чаще всего застройщики откладывают такие существенные действия на осень. Июль этого года исключением не стал, однако несколько интересных стартов продаж в этом месяце всё же было представлено. Среди них имеются как жилые комплексы, так и апарт-отели различного ценового сегмента. Портал Novostroy.ru рассмотрел пять новых предложений июля на рынке недвижимости Москвы с самыми доступными ценами.

На пятом месте расположен многофункциональный комплекс элитных апартаментов «Резиденция Тверская» от компании «Ковакс». Согласно проекту, данный объект застройщик рассчитывает сдать уже в конце 2016 года. Всего в МФК будет представлено 170 апартаментов, которые будут сдаваться покупателям как с отделкой так и с мебелью. Также застройщик предусмотрел ряд объектов инфраструктуры в здании комплекса. Среди них детская комнара, паркинг, лобби-бар, спа, тренажерный зал и переговорная. Минимальная стоимость апартаментов площадью 26 кв. метров в МФК составит 13 000 000 рублей. В пешей доступности от комплекса расположена станция метро «Маяковская».

Четвёртое место в списке новых объектов июля занял ЖК «Вавилова 4», строительством которого занимается группа компаний «ПИК». Этот комплекс бизнес-класса возводится в ЮАО рядом со станцией метро «Ленинский проспект». За самую дешёвую однокомнатную квартиру в ЖК площадью 45,84 «квадратов» придётся выложить 12 275 952 рублей. Всего проектом предусмотрено возведение четырёх корпусов данного объекта высотой до 13 этажей. Во дворах планируется установить круглосуточное наблюдение, а на территории ЖК будет функционировать пост круглосуточной охраны. Также в комплексе будет реализована популярная ныне концепция «двор без машин» и отведены зоны для отдыха жителей.

На третьем месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Пикассо», возводящийся в ЗАО, в районе Тропарево-Никулино. Объект, состоящий из двух 22-этажных жилых зданий, располагается в 100 метрах от строящейся станции метро «Очаково», которая будет запущена в эксплуатацию уже в 2017 году. В проект также включены спортивные площадки и зоны отдыха на территории комплекса. Кроме того, застройщик предусмотрел возведение двухуровневого подземного паркинга, рассчитанного на 356 машин, доступ в который будет производиться посредством лифта напрямую из ЖК. Первые этажи зданий будут отведены под коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе). Цена за самую доступную «однушку» площадью 38,1 кв. метр составит 5 500 000 рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Атмосфера», расположенный в ЮВАО в 10 минутах ходьбы от станции метро Люблино. Самая доступная однокомнатная квартира в этом комплексе стоит 5 285 250 рублей, а её площадь составляет 36,45 квадратных метров. Объект представляет собой два дома разной этажности (14 и 16 этажей) с подземной парковкой, рассчитанной на 166 автомобилей, в которую можно будет спуститься на лифте из комплекса. Территория ЖК будет благоустроена, в парадных предусмотрены колясочные и служба консьержей, а придомовая территория будет озеленена и обустроена спортивными и детскими площадками. Рядом с комплексом расположены аллеи и скверы и другие объекты жилой недвижимости.

На первом месте рейтинга новых комплексов июля 2016 года расположился апарт-отель «Золоторожский». Данный многофункциональный комплекс от компании «Стимул» расположен в ЮВАО, в районе в районе Лефортово. Стоимость жилья в этом МФК стартует от 2 958 000 за студию площадью всего 17,4 квадратных метров. Проектом строительства объекта предусмотрены подземный паркинг на 50 автомобилей, служба консьержей и благоустройство территории комплекса. До ближайшей станции метро «Площадь Ильича» можно дойти пешком от МФЦ за 10 минут. Рядом с объектом протекает река Яуза.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Юго-западная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №330м и следовать до остановки «Озерная улица», от которой до ЖК, - пешком 280 м. На машине от площади перед метро «Юго-западная» необходимо повернуть на проспект Вернадского и следовать по нему до ленинского проспекта, свернув на который, необходимо ехать до МКАД. Свернув направо на МКАД, необходимо ехать до Озерной улицы, выехав на которую направо, необходимо ехать 1,7 км до участка под строительство ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 27 мая 2016

    Проект «Пикассо» на Озерной улице интересный и перспективный. В архитектурном решении комплекса, определенно есть что-то перекликающееся с современной испанской архитектурой, очевидно этим можно объяснить выбор названия, ведь каких-то топонимов, определивших подобный выбор, здесь, в Очаково-Матвеевском нет. Подробную информацию о будущем МФК застройщик — компания «Мангазея-Девелопмент» —  пока не обнародует. Продажи предполагают начать в июне, тогда, видимо, и появится более детальная информация по данному проекту.

    Застройщик молодой, но уже достаточно известен на рынке. На текущий момент в активной стадии строительства компании находится 2 объекта: «Марьина Роща» и ЖК «Измайлово Lane», каждый из которых имеет свою ярко-выраженную архитектуру. Последний полностью продан и находится на стадии ввода в эксплуатацию. Помимо строительного бизнеса, группа компаний «Мангазея» занимается разработкой месторождений золота и газа в Забайкальском крае. 

    Место, где будет построен МФК, ничем особо не примечательно. Современная застройка, часть окрестных территорий занята нежилыми объектами (пожарная часть, научные институты, гаражные массивы и др.). Неподалеку два парка (Школьников и Никулино), а также ландшафтный заказник «Тропаревский». К тому же рядом такая большая зеленая зона как Востряковское кладбище.

    В том, что касается социальной инфраструктуры, обстановка в целом благополучная. В самом 38-м микрорайоне Тропарево-Никулино, где разместится новостройка, есть школа и детские сады. Соседние микрорайоны также давно обжиты и вполне обеспечены социальными объектами.

    Что до транспортной доступности, то близость развязки МКАД можно рассматривать как преимущество. Хотя сложностей у автомобилистов на местных трассах в часы пик, конечно, хватает. Метро от МФК «Пикассо» пока далековато, но, вероятнее всего, к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию, напротив него откроется станция метро «Очаковская». По планам, ее должны ввести в строй в 2017 году. Таким образом, привлекательность МФК возрастет.

    Если говорить об альтернативных вариантах, то среди близлежащих новостроек отметим «Бон Аппарт», «Мичурино-Запад», «Татьянин парк», «Мещерский Лес». В стадии проектов ЖК в составе ТПУ «Озерная», ЖК в промзоне №37 «Очаково», ЖК на Никулинской улице и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 17 марта 2017 в 15:17
      В стороне от основных магистралей. Довольно оригинальная архитектура. Но слишком высока плотность - более 300 квартир!
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:12
      Несмотря на престижное расположение по Мичуринскому проспекту, находится слишком близком к МКАД и Востряковскому кладбищу. В целом интересная концепция застройки, адекватные цены.

    Новостройки рядом c ЖК «Пикассо»

    • 41
      «Мичурино-Запад»
      от 6 173 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • «Очаково»
      от 8 816 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 2
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 769 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км
    • 152
      «О7»
      от 4 813 тыс. руб.
      на расстоянии 1.74 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Пикассо» составляет 144 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Пикассо» 25

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 08:56
    Не подскажете, где будет расположена новая станция метро? По слухам, вход в нее будет чуть ли не в самом ЖК о_О
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 11:13
    Застройщик выложил новый фотоотчет. Хорошая новость - наружные стены начали кирпичом обкладывать
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 16:51
    А я считаю, что главный минус - это отсутствие парковок. Во дворе парковаться не вариант, а за переделами комплекса мест нету. Разве что можно воспользоваться парковкой у кладбища за 1,5 тыс в мес.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 11:52
    Семен, все кого смущает близость Мичуринского проспекта, покупают квартиры за МКАДом в тихом районе с плохой транспортной доступностью. Это Москва, если вы еще не в курсе )) Хотите тишины и свежого воздуха? Тогда данный ЖК вам не подойдет
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 12:08
    Никого не смущает, что 1-й корпус строится почти впритык к дороге? Окна будет не открыть - шум и грязь без конца. Шумозащитные экраны ведь не собираются устанавливать?
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 22:57
    Почему написано, что это район Очаково-Матвеевское!??
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 13:54
    На сайте выложили отчет за февраль.
    Скажите, а это правда что высота потолков 3,15 м?
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 22:53
    3.15-это высота этажа, а не потолков
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 15:49
    На счет мусорных баков я наверняка не уверен, но говорят, что их установят в паркинге. Уж лучше бы во дворе, имхо! Вы лучше менеджеру позвоните и задайте этот вопрос, но я думаю, что планы могут еще 10 раз поменяться, так как до сдачи ЖК еще очень далеко
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 10:28
    Как вы относитесь к тому, что в домах не будет мусоропровода? Каким образом будет осуществляться сбор мусора в таком случае? контейнеры во дворе - вообще не вариант!!!
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 16:44
    Рудольф, так на сайте же есть поэтажные планы каждой секции. По 4 - 5 квартир на этаже, что очень неплохо, я считаю! Даже двух лифтов хватило бы с лихвой. Во вложении можете глянуть план 1 корпуса и еще пару фоток и свежего отчета закинул
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 15:28
    Где бы посмотреть на планировку по этажам? Говорят, что в Пикассо будет 3 лифта, 2 из которых грузовые! Хотелось бы глянуть, сколько квартир на каждом этаже построят
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 13:00
    Макар, в районе строительства ЖК пара промзон есть: "Очаково" и "Южное Очаково", но какие заводы на этих промзонах находятся, я не в курсе. Можно в интернете этот вопрос изучить, если он вас так беспокоит. Как по мне, так одной только трассы уже предостаточно чтобы подпортить здесь экологию
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 13:41
    Что можете рассказать район в целом? На карте видно, что рядом с ЖК очень большая промзона ((( Какие заводы там функционируют?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 13:05
    Кто знает подробности новогодний акции - скидки до 10%? На сайте кроме рекламного баннера нет никакого пояснения. Какие квартиры? Какие условия предоставления скидки?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    16 декабря 2016 в 18:08
    Диана, на ул. Никулинская, 17 есть детский сад и чуть подальше на Малой Очаковской тоже есть. Короче, если хорошо поискать, то можно найти, а застройщик социалку строить не планирует.
    На сайте новый отчет выложили, закину сюда фотки )
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 15:57
    Строительство детского сада проектом не предусмотрено? На карте я ни одного садика не нашла в пешей доступности (( Как же быть? Куда ребенка девать?
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 09:14
    Да что вы привязались к этому кладбищу? Между Пикассо и кладбищем стоит дом, который будет перекрывать весь вид. И лично меня такое расположение ЖК совсем не устраивает, его втиснули между домами так, что жильцы будут буквально друг другу в окна смотреть. На фотках прекрасно видно, как близко дома расположены
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 22:51
    Никакого дома нет между Пикассо и кладбищем. И не будет (по крайней мере жилого)! Только низкая пожарная часть. Очень плохо, что не будет гостевой парковки совсем! (ну кроме около магазинов, понятно, что она будет всегда занята). Не будет заезда ниоткуда, кроме как с Мичуринского. Со дворов не будет!
    Про оценку надежности не в курсе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 10:34
    Кладбище будет хорошо видно с верхних этажей. Летом еще ладно, могилы будут закрыты деревьями, считай что парк. А осенью и зимой пейзаж очень депресивный. Тут еще узнала, что совсем рядом с домом станцию метро собираются стрить, так что под окнами будут каждый день толпы народу и шум
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Пикассо»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.