Народный рейтинг
На основе 41 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 38 до 79м²
Этажей
16-24
Высота потолков
2.86 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «Квартал на Никулинской»: характеристики и цены

дата обновления 21 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38 — 43.6 7 020 000 — 9 390 000 4 планировки
2 к. кв. 55.85 — 61.25 10 766 000 — 12 913 000 4 планировки
3 к. кв. 77 — 79 13 120 000 — 17 637 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Квартал на Никулинской»

  • В 100 м — общеобразовательная школа и детский сад, в 400 м — продуктовый магазин, в 500 м — аптека, городская поликлиника.
  • В 300 м — парк Школьников, Очаковские пруды.
  • В 220 м — остановка общественного транспорта.
  • Удачная транспортная развязка в 3 км — МКАД, в 9 км — ТТК, в 12 км — Садовое кольцо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 1,5 км — станция метро «Юго-Западная».
  • Движение по Мичуринскому и Вернадскому проспектах затруднено в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Квартал на Никулинской»

дата обновления 17 августа 2018, народный рейтинг - 2.0

Компания «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» возводит жилой комплекс в районе Тропарево-Никулино ЗАО столицы. Участок под строительство ограничен улицей Никулинской, Никулинским проездом, проектируемыми проездами №№317, 5411. Выданное разрешение на строительство действует до мая 2021 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года.

Площадь участка под комплекс — 2,5 га. Строения, расположенные на участке до начала нового строительства, снесены. ЖК «Квартал на Никулинской» будет состоять из трёх корпусов переменной этажности: 16-24 этажа. Всего в них расположатся 628 квартир. Площадь комплекса составит более 18 тыс. кв. м. Под жилье отводится 60 тысяч кв. м. Запроектированы однокомнатные квартиры площадью от 38,7 до 44,2 кв. м, двухкомнатные — площадью от 55,85 до 63 кв. м и трёхкомнатные — площадью от 77 до 78,25 кв. м. Вид из части квартир будет открываться на зелёную зону.

На придомовой территории появятся детские игровые площадки и места для отдыха взрослых. Будут проведены и другие мероприятия по благоустройству: заасфальтируют подъездные пути и пешеходные дорожки. Планируются детские и спортивные площадки. Будет построена дорога на отрезке от ул. Никулинской до Никулинского проезда. Планируется обустройство остановок для автобусов, маршруток, а также пешеходных переходов.

Транспортная доступность участка под ЖК хорошая. Ближайшее станция метро — «Юго-Западная», чуть дальше расположена станция метро «Очаковская». До обеих удобно доходить пешком. Добраться до станции можно также на автобусах и маршрутках. Сеть наземного транспорта в районе Тропарево-Никулино хорошо развита. Здесь действует множество маршрутов автобусов и три маршрута троллейбусов, которые связываю территорию с другими районами столицы, а также городами Подмосковья.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности парки, скверы, водоемы. В частности, ЖК «Квартал на Никулинской» граничит с природным комплексом «Долина реки Очаковки». Вблизи находится Тропарёвский лесопарк и Очаковские пруды.

Комплекс построят в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК — магазины, сетевые магазины, школа №1329, школа №1317 с углубленным изучением английского языка, школа №843, детские сады в составе школ №№1329 и 1317, дом творчества, дом быта. В районе Тропарево-Никулино есть частные детсады Sun School, «Бэбитеррия», «Киндерхаус», вузы, училища, техникумы, НИИ, музеи, театры, три библиотеки, кинотеатры, торгово-развлекательные центры «Фестиваль», «Звёздочка», «РИО», «Мичуринский» и фитнес-клубы.

Новости и статьи

Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу
6 июня 2018 в 16:31 852
Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу

Столичные застройщики не спешат выводить в продажу большие объемы новостроек. Крупные компании продолжают развивать свои проекты, предлагая свежие корпуса. Новых «имен» в мае обнаружить не удалось.

В ЖК «Квартал на Никулинской» на западе Москвы стартовали продажи
31 мая 2018 в 10:30 475 1 Новости рынка
В ЖК «Квартал на Никулинской» на западе Москвы стартовали продажи
Застройщиком комплекса выступает «Центр-Инвест». С 29 мая в ЖК открыты продажи однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. О старте реализации парковочных мест будет сообщено позднее.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Юго-Западная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №227 и следовать до остановки «Никулинская улица, 12», от которой до участка под строительство, - пешком 100 метров.

    На машине от площади перед метро «Юго-Западная» необходимо повернуть на пр. Вернадского и следовать по нему до ул. Коштоянца, свернув на которую налево, необходимо ехать до ул. Акад. Анохина. Свернув налево на улицу Академика Анохина, необходимо ехать по ней до Никулинского проезда. Нужный объект окажется в Проектируемом проезде №5411.

    Мнение портала

    дата обновления 04 мая 2018
    Мнение, май 2018 04 мая 2018

    Как мы уже писали в прошлом мнении портала, район Тропарево-Никулино сам по себе весьма привлекателен для жизни: спокойный, зеленый (рядом несколько парков), со сложившейся социальной инфраструктурой. Развязка МКАД недалеко от нового ЖК, центр Москвы также сравнительно близко. А если говорить, например, о таком знаковом месте как Воробьевы горы, то до них на машине вообще рукой подать. То есть в целом ЖК «Квартал на Никулинской» интересен. Но это потенциально, а на практике пока данный проект «завис» на стадии ожидания. С одной стороны, разрешение на строительство получено еще в 2017 году и тогда же на объекте был выставлен информационный стенд, сообщающий о планах приступить к комплексной застройке территории в 2017 году и завершить ее в 2019-м. Однако процесс несколько затормозился. Причина в том, что участок, выделенный под застройку, в настоящее время занят гаражным кооперативом. Часть гаражей уже снесена, с владельцами оставшихся гаражей «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» (далее «УЭЗ») как заказчик-застройщик строительства ведет переговоры. Компания выкупает гаражи у собственников, но происходит это не быстро. Возможно, застройщику удастся получить право полностью на весь участок по суду, но пока вопрос не решен, и это тормозит стройку. Кроме того, сообщается о том, что ряд местных жителей выступают против застройки. Мотив: на участке, предназначенном под строительство, вместо жилых корпусов ранее предполагалось возведение социальных объектов, которые тут были бы совсем не лишними, поскольку нагрузка на действующие довольно высока. А так выходит, что вместо дополнительных мест в новых соцобъектах микрорайон пополнится новыми жильцами. Известно, впрочем, что планируется строительство блока начальных классов на 275 мест, но по мнению жителей, этого недостаточно.

    Учитывая задержки со стартом проекта, завершение его было отодвинуто на второй квартал 2021 года. «УЭЗ» - компания, имеющая достаточный опыт строительства жилых домов, и она, в состоянии справиться с ним в назначенные сроки. Однако для этого надо уже приступать к строительству.

    В связи с тем, что начало строительных работ отложено, продажи в новом ЖК также пока не стартовали. Обещали их начать в марте, апреле, возможно они начнутся в мае. Пока известны предварительные планировки в третьем корпусе (они ранее были уже выложены в открытый доступ). Отметим, что квартиры неплохие, достаточно просторные. Предусмотрены помещения под гардеробные. В квартирах, начиная с двухкомнатных, имеются дополнительные санузлы. Кухни, на наш взгляд могли бы быть и побольше. Диапазон 9,5 — 11,5 кв. м по нынешним временам для некоторых покупателей это маловато, если речь идет о современном комфорт-классе в хорошем месте. Все-таки люди уже привыкли к полноценным кухням-столовым или даже кухням-гостиным. Количество квартир на лестничных площадках не велико (пять-шесть штук и на них по три лифта), что обеспечивает вполне комфортное проживание. Да и в целом отметим большое количество семейных квартир в ЖК. Компактные варианты тут отнюдь не преобладают. Однако, стоит признать, что для тех же семей с детьми будут и неудобства. Например, недостаточная площадь придомовой территории. По большому счету новые дома встраиваются в свободное пространство по принципу уплотнительной застройки. Они будут стоять близко к уже существующим зданиям, поэтому на полноценные большие дворы рассчитывать не приходится. И с местами для парковки рядом с домами также будет непросто. Конечно, в состав ЖК входит паркинг, однако, как показывает практика, далеко не все новоселы в состоянии позволить себе купить и квартиру, и машиноместо.

    Пока продажи в новом ЖК не стартовали, те, кто рассматривает покупку квартиры на Юго-Западе, могут обратить внимание на ближайшие альтернативные варианты. Среди них ЖК «Дом в Олимпийской деревне» от «Лидер Инвеста» (рейтинг застройщика «B»), МФК «Citimix» от «APSIS GLOBE» и ЖК «Пикассо» компании «Мангазея Девелопмент». Также продажи идут в ЖК «Академ-Палас» (застройщик «Объединённая строительная компания»), но тут налицо серьезное отставание от сроков сдачи.

    Мнение 25 декабря 2015

    Плюс проекта - необходимые инфраструктурные объекты, которые войдут в комплекс. Предусматривается отдельно стоящий паркинг, детский садик, магазины, предприятия сферы бытовых услуг.

    Комплекс расположится в пяти км от МКАД и Боровского шоссе, что обеспечит хорошую транспортную доступность комплексу.

    Благоприятно и экологическое положение местности. Наличие поблизости скверов, парков, водоемов безусловный плюч проекта. Также как и развитая инфраструктура квартала. В пешей доступности от участка под ЖК находятся сетевые магазины, школы, детский сад, дом творчества, дом быта.

    Новостройки рядом c ЖК «Квартал на Никулинской»

    • 43
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 769 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 78
      «Академ-Палас»
      от 16 681 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 92
      «Citimix»
      от 2 599 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 179
      «Пикассо»
      от 6 845 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квартал на Никулинской» составляет 195 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Квартал на Никулинской» 99

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Иннокентий
    # cкрыть ответы (3)
    17 сентября 2018 в 09:12
    Может кто-нибудь объяснить, почему ни в 1, ни во 2 корпусе ни одной квартир нет в продаже?
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 10:07
    потому что пока только в 3 корп. продажи открыты. Доступно примерно по 1-3 квартиры на этаже и то даже не на всех этажах
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 14:40
    Потому что уже они проданы.
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 12:41
    Ну раз такое количество квартир уже продано, то маловероятно, что стройку могут остановить из-за требований активистов
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 21:23
    Против этой стройки еще в 2016 году протестовали и слушания проводили, в инете выложены видео с протестов жителей. Но по всей видимости, застройщик победил, раз стройка идет
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 18:38
    Протесты устраивили из-за уплатнительной застройки, опасной для соседних старых домов, а также из-за отсутствия инфраструктуры. На счет метана в земле споров вроде бы не велось
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 20:10
    На сайте выложили отчет за август наконец-то! Стройка сейчас на уровне 5-6 этажа.
    PS Толя, а откуда у тебя инфа про метан в земле???
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 02:09
    Полезно читать информацию из разных источников, а не только рекламу от застройщика. Почитайте местных депутатов и группу микрорайона в ФБ, там много информации с офиц. документами.
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 12:02
    Подземные парковки тут под каждым корпусом будут расположены или как? И когда примерно стартуют продажи машино-мест
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 15:32
    Не будет подземных парковок, под домами в земле метан, его не откачали и начали строительство на газовой "бомбе", поэтому и котлован не рыли глубокий и сваи не забивали. Планируется наземная парковка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 00:07
    а кто обещал подземный паркинг в комплексе Квартал на Никулинской? была когда-то информация, что наземно-подземный паркинг, да и то недолго. вообще на онград видела информацию про наземный многоуровневый отдельно стоящий паркинг на 500 машиномест. хочу отметить, что темпы строительства впечатляют, с мая уже 5 этажей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 21:40
    Какой газ, какой метан. Бредите или грибов объелись? В этом районе изначально нет подземных парковок из-за подземных объектов государственного назначения. Их строить запрещают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 15:17
    Саша, вообще строительство ЖК началось в мае, тогда только площадку подготавливали. Выходит, что за 4 месяца до 6 этажа добрались
    Фото из отчета за май для сравнения
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (2)
    20 августа 2018 в 09:16
    Есть у кого фотки за август? Интересно узнать сколько этажей за месяц успели построить. В июле, согласно отчету, ко 2 этажу приступали
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 10:17
    нет, в июльском отчете 3 этажа было в 3 корпусе, а сейчас уже 6-й пошел
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 12:18
    А давно строительство то началось? По сколько примерно этажей в месяц успевают возводить?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 08:31
    И странно, что ЖК при всей своей проблемности получил аккредитацию в ряде банков, в том числе и в Сбере
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 13:50
    А какие у него проблемы?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 13:58
    Ну как какие? Работы ведутся медленно, строителей мало, да и местные жители на форумах во всю против стройки выступают
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 10:17
    Да а толку от этих форумов? Дома то строят все равно.

    Подписаться на обновления в ЖК «Квартал на Никулинской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.