Фотографии со стройплощадки публиковались и публикуются каждый месяц, без пропусков. Срок сдачи — IV квартал 2022 года — менялся трижды. Положение дел на площадке показывало — срывам сроков быть. Утешало то, что работы не останавливались ни летом, ни зимой, ни в дождь, ни в снег. Опыт у компании «Монолит» есть — количество сданных новостроек достигло шести. На ноябрь 2023 года малоэтажный комплекс выглядит готовым. Он получился симпатичным, аккуратным, с большим двором и зонами для активностей детей и взрослых. Скорее всего, разрешение на строительство появится в самое ближайшее время.

На сегодня в МЖК «Эльйон» продано 160 из 282 квартир, что соответствует 57%. Темп продаж неровный: бывали месяцы, когда заключалось по 12–14 сделок, а бывало так, что ни одной. Отчасти это объяснялось недостаточно высоким темпом строительства и скепсисом потенциальных покупателей. Но также сложно отрицать нестабильную обстановку в стране, что приводит и к снижению покупательной способности населения, и к тенденции накапливания денег на «черный день».

«Однушки» в МЖК «Эльйон» стоят от 8,2 млн рублей, «двушки» — от 9,9 млн рублей, «трешки» — от 11,1 млн рублей. Покупателей может оттолкнуть неправильная форма комнат во многих-многих планировках. Скошенные стены, обусловленные особенностями архитектуры дома, затрудняют подбор и расстановку мебели, и хорошо если такие стены являются частью лоджий, где наличие мебели некритично.

Отзывов дольщиков или сочувствующих им в сети по-прежнему мало. Если отбросить ангажированные комментарии, то можно заметить обсуждение нейтральных моментов — как добраться до комплекса, как шли дела на стройке, какие есть акционные предложения. Выводы по реальному качеству строительства и работе УК сделать пока нельзя. До заселения ждать обстоятельных отзывов собственников не стоит.

Альтернатив по соседству немного. Продолжается строительство МФК «Равновесие». Его девелопер «Кортрос» (рейтинг В) продает однокомнатные квартиры по цене от 4,5 млн рублей. Готовое жилье представлено в МЖК «Одинцовские кварталы» от «Трест Мособлстрой № 6» (нет рейтинга). Стоимость сданных «однушек» — от 5,6 млн рублей. К МЖК «Грибовский лес» следует отнестись скептически, поскольку его не могут сдать уже много лет. Мы не рекомендуем покупку квартир в нем.