Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Кортрос B (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
144 апартамента в продаже, 26 - 88.97м²
Этажей
4-6
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Нет, Московская область
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 5 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Компания «Кортрос» занимается строительством жилого комплекса «Равновесие» в селе Пeрхушковo Одинцовского района Московской области. Первое рабочее название проекта — «Перхушково».

Жилой комплекс комфорт-класса расположится на участке в 23 га. Общая площадь застройки составит 150 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут дома малой и средней этажности — от 4 до 6 этажей. В некоторых лотах будут патио. Каждое здание спроектировано в форме буквы «П», что образует внутри обособленный двор. 

В состав первой очереди строительства входят пять корпусов. Представлены квартиры от студий до четырехкомнатных, площадью от 26 до 78 кв. м.

«Кортрос» планирует пристроить новый блок к действующей общеобразовательной школе, увеличив тем самым её вместимость до 800 учеников, построить два новых дошкольных образовательных учреждения на 360 воспитанников, а также гостевую автостоянку на 310 мест.

На въезде в ЖК «Равновесие» будет расположен торговый центр, где разместятся магазины, службы быта, отделения банков, аптека и другое. Сквозь ЖК пройдёт прогулочный бульвар. На этом бульваре выделят отдельную зону для стрит-ритейла. Пространство внутри комплекса организуют по принципу «двор без машин». Как планируется, транспортные потоки будут выведены за периметр ЖК. Территорию комплекса озеленят.

Ближайшая станция метро «Молодёжная», от неё регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. От Белорусского вокзала в Одинцовский район ходят электрички. От местной платформы «Здравница» можно пройти пешком. Автомобилистам наиболее удобно добираться от МКАД по Можайскому шоссе.

В шаговой доступности расположены Перхушковская основная школа, Перхушковская участковая больница, детский сад № 69, продуктовые магазины, торговый центр «Такт». Остальные объекты можно найти в городе Одинцово, расстояние до которого — 8 км. 

Село Перхушкoвo с севера-запада и юго-востока окружено лесными массивами. Само место под застройку удалено от шумного, перегруженного транспортом Можайского шоссе всего на 350 м. Хотя по границе населённого пункта проходят железнодорожные пути, вряд ли проезжающие поезда будут нарушать покой жителей ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

144 апартамента, 102 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 290 000 руб
от 26,00 м²
от 1 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 6 055 000 руб
от 35,90 м²
от 1 этажа
37 планировок
3-комнатные
от 8 265 000 руб
от 51,30 м²
от 1 этажа
37 планировок
4-комнатные
от 11 304 000 руб
от 70,60 м²
от 1 этажа
8 планировок
Дата обновления: 4 февраля

3D-планировки

до
от м²
МФК «Равновесие», планировка 1-комнатной квартиры, 28.44 м²
от 5 517 000 ₽
1-комн. 28.44 м²
МФК «Равновесие», планировка 2-комнатной квартиры, 45.55 м²
от 7 106 000 ₽
2-комн. 45.55 м²
МФК «Равновесие», планировка 3-комнатной квартиры, 61.30 м²
от 8 889 000 ₽
3-комн. 61.30 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 5 517 000 ₽
28.44 м²
5 эт.
I кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 1МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 2МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 3МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 4МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 5МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 6МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 7МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 8МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 9МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 10МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 11МФК «Равновесие», Ход строительства, Январь 2023, фото 12

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 010 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 055 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 376 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 793 ₽

Плюсы и минусы

  • В 500 м от комплекса находится остановка (курсируют автобусы №№1025, 1055, 49, 50, 52, маршрутки 49, 1055; следуют до ж/д станции Одинцово).

  • Окружающая среда в месте застройки – в хорошем состоянии: рядом с комплексом протекает река Медведенка, в 700 м от корпусов расположилась лесопарковая зона. В районе, где возводится комплекс, нет промзон, заводов, фабрик.

  • Застройщик обеспечит жильцов внутренней инфраструктурой: в составе комплекса будут построены два детских сада на 360 воспитанников. Также застройщик пристроит новый блок к местной школе, увеличив её вместимость до 800 учащихся.

  • Вплотную к ЖК – АЗС.

  • Важнейшие социальные объекты находятся в других населённых пунктах. Так, от комплекса до ближайшей школы (Жаворонковская СОШ) – 2,5 км, до больницы (Районная больница №2) – 2,4 км, до детского сада – 3,8 км.

  • До метро (ближайшая станция – Кунцево) нужно ехать час.

  • Движение по Можайскому шоссе затрудняют пробки. Чаще всего заторы возникают рядом с Одинцово, у развязки с Минским шоссе, у развязки с МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2022

Продолжается строительство первой очереди в составе МФК «Равновесие». Про последующие очереди нам ничего не сообщают. А ведь все очереди должны быть сданы до середины 2023 года. Во всяком случае, таков был план банка «ДОМ.РФ», который открыл кредитную линию девелоперу «Кортрос» для строительства МФК «Равновесие». Теперь аудиторию постепенно ориентируют на конец 2024 года.

По документам сдача первой очереди, состоящей из пяти корпусов, назначена на I квартал 2023 года. Высота в 4–6 этажей в теории позволяет строить быстро, но здесь почему-то дело стопорится. Иной застройщик за два года, прошедшие с начала работ, сдал бы все пять домов и заселил бы всех дольщиков. Степень готовности домов разная. Есть корпуса, в которых выполняется отделка мест общего пользования, а есть корпуса, в которых еще не возведены внутренние стены. Поскольку темпы работ невысоки, делать прогнозы по срокам затруднительно. На месте новых покупателей мы не стали бы исключать вероятность очередных переносов.

Цены и планировки во всех подробностях представлены на портале Novostroy.ru. Со старта продаж прошло ровно 2 года. За последний год цены заметно выросли. Если в октябре 2021 года студия площадью 29 кв. м стоила 3,7 млн рублей, то в ноябре 2022 года она стоит 4,8 млн рублей. В случае с лотами больших площадей разница еще больше.

Результаты продаж в МФК «Равновесие» разнятся от корпуса к корпусу. Так, в корпусах 6 и 7 продано 97% лотов, в корпусе 8 — 91%, в корпусе 9 — 78%, в корпусе 10 — 57%. То есть цифры колеблются примерно от 60% до 100%. В сумме в МФК непроданными остаются 207 лотов. В идеале их нужно успеть продать до сдачи МФК, и на это у застройщика есть около четырех месяцев. Однако, скорее всего, продажи продолжатся и после сдачи домов. Со спросом нынче проблемы, и не только у компании «Кортрос».

Из малоэтажных комплексов по соседству есть только одна альтернатива. Это МЖК «Эльйон» от компании «Монолит» (нет рейтинга). Полноценные «однушки» там стоят от 6,7 млн рублей, «двушки» — от 8,9 млн рублей. О проектируемых объектах в локации не сообщалось. Предположим, не в последнюю очередь из-за существенно большей популярности многоэтажных новостроек.

Дата обновления 18 октября 2021

Проект не один год пребывал в числе перспективных. В итоге на рынок он был выведен только в октябре 2020-го. Девелопер анонсировал более ранний срок сдачи, но в итоге вернулся к тому, что изначально было записано в проектной декларации: для первой очереди — первый квартал 2023 года, ну а ключи обещают дольщикам до конца третьего квартала 2023-го. В данный момент нет оснований сомневаться в выполнимости данных планов. Компания «Кортрос» отмечена средним баллом «В» в рейтинге столичных застройщиков. Со своими текущими проектами справляется в достаточно уверенно. Корректировки сроков есть только по жилым комплексам iLove и Bauman House, но незначительные. В данный момент строительство домов первой очереди «Равновесия» идет на уровне второго-четвертого этажей. Дома шестиэтажные, до сдачи еще почти полтора года, так что пока все по графику. Строительство следующих шести домов пока не стартовало. Финансовую состоятельность проекта обеспечивает целевой кредит почти на 9 млрд рублей, полученный в «Банке Дом.рф». Продажи квартир идут с использованием эскроу-счетов, которые открываются для хранения денег дольщиков в том же банке. Одним словом, опасаться в данном случае нечего.

В предыдущем мнении портала мы уже давали свои оценки данному проекту. С экологической точки зрения, если сравнивать с мегаполисом, ЖК, конечно интересен. Места дачные, вокруг одни садоводства. Однако в транспортном отношении тут все далеко не идеально. Если нет своей машины, на которой, пусть преодолевая пробки в часы пик, но можно доехать в Москву по Можайскому шоссе, то ситуация усложняется. Сравнительно недалеко расположены две железнодорожные станции: Здравница и Жаворонки, но дороги до первой практически нет, а до второй надо добираться через здешние СНТ, что тоже не очень удобно, да и не близко — идти километра три. Инфраструктуры рядом никакой — кое-что из «социалки» имеется в Жаворонках, но мало, да и далеко от нового ЖК. А так рядом даже магазинов нет. Новоселам надо быть готовыми к бытовым неудобствам, пока не появится собственная инфраструктура, а быстро это не произойдет. Одним словом пока «Равновесие» это проект-компромисс, в котором демократичная цена компенсирует объективные минусы.

Квартиры в ЖК типовые, требованиям современного комфорт-класса вполне отвечают. Выбор вариантов сбалансирован. Здесь примерно поровну как компактных «однушек» и студий, так и семейных квартир на 2, 3 и 4 комнаты. Цены в данный момент стартуют примерно от 3,7 млн рублей. За эти деньги можно купить студию площадью 28,5 «квадратов». Как вариант первого выбора для молодежи «Равновесие» вполне можно рассмотреть. Продажи идут довольно активно. В корпусах 6 и 7 более 90% квартир уже продано. В восьмом корпусе реализовано около половины вариантов, в девятом — примерно треть. Наиболее широкий выбор сейчас представлен в корпусе 10. Всего же покупателям на середину октября доступно около 290 квартир.

Других новостроек рядом сейчас нет. Дальше от МКАД по Можайскому шоссе идут продажи в ЖК «Высокие жаворонки» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»). Цены там немного ниже, но отмечен перенос сроков, к тому же в проекте преимущественно многоэтажные дома. Ближе к Москве по Можайскому шоссе ведутся продажи в малоэтажном ЖК «Грибовский лес» от «М1 Девелопмент». Сроки сдачи там также перенесены, квартиры обойдутся немного дороже. Еще ближе к МКАД, в Одинцово и окрестностях представлено 8 комплексов, в которых идут продажи. Все они имеют то преимущество, что находятся в зоне притяжения станций МЦД-1 «Одинцово» и «Баковка», однако цены там выше, чем в «Равновесии».

Дата обновления 08 декабря 2016

Архитектурная комиссия Градостроительного совета Подмосковья одобрила проект ЖК в селе Перхушково. Известно, что архитектурно-градостроительную концепцию разрабатывал «Межрегиональный Институт Градостроительства», а архитектурно-художественные решения зданий — ЗАО «Терра Аури». За основу взята идея сохранения стародачных мест и аккуратного вписывания нового квартала в существующую экологическую среду. Результат совместной работы специалистов был отмечен: эксперты даже предложили включить проект в так называемый альбом проектов, рекомендованных к применению на территории МО.

Согласно официальному сайту компании «Кортрос», построить данный жилой комплекс планировалось к 2015 году. По-видимому, именно разработка и согласование проекта растянули цикл во времени. В отделе продаж застройщика порталу Novostroy.ru сообщили, что лишь в феврале – марте 2017 года появится какая-то информация об объекте: когда начнётся строительство, какими будут цены и т. д. Сейчас, в конце 2016 года, «Кортрос» по-прежнему подтверждает своё намерение реализовать проект.

На сегодня Одинцовский район активно застраивается. Покупатели жилья могут рассмотреть  в качестве вариантов ЖК «Созвездие Одинцово», МЖК «Ликино», ЖК «Грибово Таун». Минимальные цены на квартиры — от 2,1 до 8,8 млн рублей. Премиальный класс представлен МЖК «Азарово» и МЖК «Новое Лапино»: стоимость домов в первом комплексе начинается от 35 млн рублей, во втором — от 42 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Равновесие»

Новостройки в Красногорском районе 181 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 187 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Валерия
#
8 декабря 2016 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

как по мне, так Кортросу можно доверять. Если обещают отгрохать целый микрорайон, так тому и быть. Праааавда... вокруг Кортроса сейчас неспокойно. Скандал вокруг Жк на Живописной улице (из-за которого вырубят парк) не оставил равнодушными ни т.н. профессиональных патриотов (это такой эвфемизм), ни людей искренних. конечно, как бы ни разрешилась ситуация, пятно на репутации застройщика серьёзное, кмк.