Обновлено 23.06.2025

ЖК «Eniteo» (Энитео)

Name: ЖК «Eniteo»
Brand: Tekta Group
SKU: 15783
Rating: 3.7 (43 reviews)

СданЗастройщикTekta Group (4,7)

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),ул. Большая Черёмушкинская, вл. 25

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

от 27 090 000 ₽

от 503 000 ₽/м²

Ипотека от 64 006 ₽/мес

32 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Eniteo» (Энитео)

Сдан

Застройщик Tekta Group (4,7)

от 27 090 000 ₽

от 503 000 ₽/м²

Ипотека от 64 006 ₽/мес

32 квартиры

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

локация ЮЗАО (Юго-Западный административный округ),ул. Большая Черёмушкинская, вл. 25

О жилом комплексе «Eniteo»

Рейтинг

Народная оценка (18 отзывов)

3,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
2 корпуса
Выдача ключей
II кв. 2024 г.
Количество квартир
в продаже 32 квартиры
Этажность ЖК
от 38 до 42
Высота потолков
2.95 - 3.3 метра
Отделка
Предчистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Бизнес
Паркинг
Есть
Регистрация
Москва

Tekta Group построила жилой комплекс Eniteo. Он расположитлся на юго-западе Москвы, а именно на Большой Черёмушкинской улице. Ранее на участке компания MR Group намеревалась построить ЖК Cherry City. Старт бронирования квартир в ЖК Eniteo — октябрь, старт продаж — ноябрь 2020 года. Объект введен в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

Архитектурная концепция разработана бюро Kamen. Площадь новостройки составила 72,4 тыс. кв. м. Этажность обеих башен, образующих ЖК, переменная — 38–42 этажей. При этом они соединены стилобатом. Запроектированы квартиры метражом от 41 до 228,4 «квадратов». Всего 662 шт. Предлагаются также квартиры с террасами и двухуровневые. Они сданы с предчистовой отделкой. Высота потолков в жилых помещениях доходит до 3,32 м. Уровень объекта соответствует бизнес-классу.

На первых этажах разместятся лаунж-зоны, фитнес-залы и консьерж-сервис. Для автомобилистов организованы как подземные паркинги (суммарно на 423 места), так и открытые гостевые автостоянки. Проектом заявлялся детский образовательный центр на 139 мест. Территория ЖК закрытая и охраняемая. Во дворах расположились детские и спортивные площадки.

К объектам инфраструктуры локации относятся школы, детские сады, гимназии, центры детского творчества, поликлиники, ТРЦ.

За 15 минут можно дойти до станции метро «Нагорная», за 20 минут — до станций метро «Академическая» и «Крымская». Для автомобилистов основными артериями являются Севастопольский, Нахимовский проспекты, Варшавскoе шoссе, ТТК.

Одной из достопримечательностей района является усадьба Черёмушки-Знаменское. Из водоёмов отметим Черёмушкинский пруд.

Рядом парк

Терраса

Двухуровневые квартир

На карте

Квартиры в ЖК «Eniteo» от застройщика

32 квартиры,27 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (32)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «Eniteo». Остальные появятся позже.

Застройщик

Tekta Group(4,7)

Строится

15 объектов

Сдано

12 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Eniteo»

2023

Все корпуса

Дек.

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Цены на квартиры в ЖК «Eniteo»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

2-комн. кв.

27 090 000 ₽

29 872 000 ₽

613 000 ₽

659 000 ₽

3-комн. кв.

35 845 000 ₽

38 919 000 ₽

511 000 ₽

571 000 ₽

4-комн. кв.

44 028 000 ₽

55 210 000 ₽

503 000 ₽

527 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 27 090 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 29 872 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 613 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 659 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 35 845 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 38 919 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 511 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 571 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 44 028 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 55 210 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 503 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 527 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В проекте заявлялось создание детского образовательного центра на 139 мест.

Жилым комплексом занимается известный застройщик с десятком реализованных проектов.

Достаточно развитая инфраструктура района. В радиусе 1 км — три школы, гимназия, три садика, поликлиника, почта, магазины и кафе.

Напротив расположен парк Усадьба Черёмушки-Знаменское, подходящий для прогулок и отдыха. А еще это плюс к видовым характеристикам квартир.

В 3 км — выезд на ТТК. В 1,5 км — станция метро «Нагорная», в 2 км — «Академическая» и «Крымская».

Мнение портала

2023

2020

Реализация ЖК Eniteo идет своим чередом. Допущена небольшая корректировка сроков, но пока это некритично. Обе башни должны быть сданы в текущем квартале, а ключи должны быть выданы до середины 2024 года. Сейчас в реализации компании Tekta Group (рейтинг В+) находится три активно строящихся комплекса — ЖК «Now. Квартал на набережной», ЖК EVER и ЖК ERA. Ни по одному из несданных корпусов в их составе не было задержек. Это отрадно наблюдать, особенно с учетом прошлых грешков девелопера. Кажется, взят курс на искоренение такой вредной привычки, как непунктуальность.

За прогрессом на площадке ЖК Eniteo удобно следить по ежемесячным фотоотчетам. Согласно августовскому отчету, оба корпуса возведены, работы по остеклению и фасадам выполнены полностью.Продолжают вестись работы по инженерии: по электрике, отоплению, водоотведению, вентиляции и системе пожаротушения. Процент завершения по каждой системе свой, а общий процент оценить пока затруднительно. Тем более, что фотографии, отражающие ход внутренних работ, не публикуются.

Продажи жилья в ЖК Eniteo идут в среднем темпе. На сегодня продано 492 из 662 квартир, или 74%. На графике видно, как с начала года снижалось количество зарегистрированных ДДУ, а весной случился практически провал. Возможно, ситуация нормализируется, иначе придется снижать цены. Сейчас полноценная «двушка» от застройщика стоит от 21,6 млн рублей.

Из достижений: ЖК Eniteo попал в рейтинг новостроек ЮЗАО, где помимо него экспертами было оценено еще 10 комплексов. В результате объект Tekta Group стал бронзовым призером. Отставание не было драматичным: по критерию «место» судьи поставили В+, по критерию «качество проекта» — В, по критерию «риски» — А. Ни один из лидеров не получил максимальные баллы.

Рядом строится ЖК «Level Академическая» от Level Group (нет рейтинга). Студии там стоят от 12,5 млн рублей. Prime Life Development (нет рейтинга) возводит ЖК «1-й Нагатинский». Стоимость студий в нем начинается от 14,1 млн рублей. Если интересует готовое жилье, можно рассмотреть ЖК TopHIILS. В этом проекте от «Инград» (рейтинг В+) студии стоят от 13,8 млн рублей.