0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 44 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ПСН B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Синонимы

ЖК «Феодосийская»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 25.6 до 104.4м²
Этажей
10-19
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 10% в ЖК «Гринада»
Скидки
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Гринада»: характеристики и цены

дата обновления 04 апреля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.26 4 310 000 1 планировка
1 к. кв. 27 — 46.8 3 730 000 — 6 593 000 4 планировки
2 к. кв. 54.31 — 61.4 6 146 000 — 7 076 000 3 планировки
3 к. кв. 70.99 — 88.27 7 660 000 — 12 734 000 3 планировки
4 к. кв. 104.37 15 271 000 — 16 881 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Гринада»

  • Запроектированы собственный детсад и школа.
  • До ближайшей станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно дойти за 10 минут.
  • Экология локации благоприятна: рядом нет крупных промышленных предприятий, зато есть Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР.
  • По сообщению СМИ, для жителей ЖК будет обустроен крытый паркинг на 1340 машиномест.
  • В холлах запроектированы колясочные, места для велосипедов и консьерж-группа. Подъезды будут оснащены мусоропроводами, а дом будет иметь два выхода – на улицу и во двор.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры будут сдаваться без отделки, а значит, покупателям придется делать ремонт самим.
  • Неадекватный ценник. Если делать ремонт получается дороже, чем в том же районе вторичка с ремонтом.
  • Автомобилисты должны быть готовы к постоянным пробкам, возникающим на улицах Грина, Старокачаловской, бульваре Дмитрия Донског и МКАД.
  • Малоизвестный застройщик, компании «Феодосийская» еще предстоит завоевать репутацию
  • Застройщик до сих пор не обнародовал проектную документацию ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гринада»

дата обновления 05 апреля 2018, народный рейтинг - 4.3

Группа ПСН ведет строительство ЖК «Гринада» на участке, ограниченном улицей Грина, Варшавским шоссе, полосой отвода МЖД, Бутовским лесопарком, бульваром Дмитрия Донского и зоной жилой застройки, который находится в районе Северное Бутово ЮЗАО города Москвы. На участке в 6,65 га будет возведено около 170 тысяч кв. м жилой недвижимости. Застройщик начал строительные работы в I квартале 2017 года. Завершение строительства первого и второго корпусов намечено на I квартал 2018 года, корпуса 4.1 — на III квартал 2018 года, корпуса 5 — на II квартал 2019 года.

Первая очередь включает два жилых многосекционных дома, один из которых — панельный, другой — монолитно-каркасный. Общая площадь ЖК составит 165 тыс. кв. м. Всего в состав комплекса войдёт 7 жилых корпусов переменной этажности, 10-19 этажей. Реализован проект будет тремя очередями (всего 5 корпусов). Представлены квартиры с 1-4 комнатами, студии. Площади колеблются от 25,6 до 104,4 кв. м. В обоих корпусах есть пул квартир с полной отделкой.

Корпус №5 строится по монолитно-каркасной технологии. Этот семисекционный дом будет иметь переменную этажность: от 11 до 20 этажей. Всего в нём запроектирована 561 квартира с количеством комнат от одной до четырёх. В составе корпуса также появится стоянка на 490 машино-мест, из которых 49 выделят для маломобильных групп населения.

Класс новостройки — «комфорт». Также в рамках реализации проекта планируется строительство детского сада и школы на 780 мест. В паркинге выделено 17 специализированных машино-мест. По окончании строительных работ будет проведено благоустройство придомовой территории. 

Инфраструктурное ядро района составляют аптеки, поликлиника, медицинские центры, детские сады, школы, сетевые продуктовые магазины, фитнес-клуб, ТЦ, горнолыжная база, футбольное поле. Православные могут посещать Храмовый комплекс Дмитрия Донского, Церковь Параскевы Пятницы.

До комплекса можно будет дойти пешком от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» в течение 10 минут. В районе курсируют все виды общественного транспорта. Удалённость от МКАД — 2 км. На дорогах бывают пробки.

На юге ЖК «Гринада» будет граничить с Бутовским лесопарком. Также зелеными зонами локации являются Качаловский парк, парк при храмовом комплексе Дмитрия Донского, Ботанический сад лекарственных растений.

Новости и статьи

Заботливые дома: топ самых комфортных новостроек Москвы
29 марта 2018 в 21:55 897
Заботливые дома: топ самых комфортных новостроек Москвы

Застройщики все чаще уделяют внимание не только количеству квадратных метров, на которых можно хорошо заработать, но и среде, в которых их проекты реализуются. Novostroy.ru выбрал несколько самых приятных для проживания комплексов.

Новостройки ноября: Москва активно размножается
7 декабря 2017 в 18:35 1356
Новостройки ноября: Москва активно размножается

Застройщики в конце осени активно зачинали новые проекты и так же спешили вывести в продажу свежие очереди старых. Три комплекса вышли в продажу уже готовыми к проживанию.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 апреля 2018
    На машине: ехать от 35-го км МКАД по улице Поляны и повернуть налево на улицу Академика Глушко, через 1 км прямо будет район застройки. На общественном транспорте: от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» пешком пройти около 1 км до участка застройки.

    Мнение портала

    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    Строящийся на Феодосийской улице ЖК «Гринада» стал, пожалуй, самым громким и долгожданным новичком весны 2017 года. Строительство объекта началось ещё в конце прошлого года, но выводить на рынок проект застройщик не спешил, будто нарочно держа всех в напряжении и демонстрируя серьёзность своих намерений — фотоотчёты, регулярно публиковавшиеся в интернете демонстрировали быстрые темпы строительных работ. К концу апреля, когда квартиры ЖК «Гринада» наконец-то были выведены в продажу в нескольких секциях монолитно-каркасного корпуса завершалось возведение монолитного каркаса и активно строились внешние стены нижних и средних этажей. Панельный корпус при этом вырос до уровня седьмого этажа.

    Завершить строительство обоих этих домов, являющихся первой очередью проекта, застройщик намерен в I квартале 2018 года, и пока это выглядит выполнимой задачей. Тем более, что продажи в комплексе идут быстрыми темпами. Только за первую неделю со старта продаж было реализовано 80 квартир. Цены с тех пор уже успели подняться. Сейчас самая доступная студия в монолитном корпусе стоит 4,3 млн рублей. В панельном доме квартир-студий нет, а наиболее бюджетная «однушка», расположенная на втором этаже, по ситуации на середину мая 2017 года стоит 4,6 млн рублей. Цены для Бутово немаленькие! По стоимости «квадрата» ЖК «Гринада» сопоставим с проектами комфорт-класса в пределах МКАД.

    Тем не менее, по своему месторасположению проект выигрывает даже у многих конкурентов из центральных районов. Комплекс с трёх сторон окружён лесным массивом и при этом объекты социальной инфраструктуры 7 микрорайона Северного Бутово находятся от новостроек буквально в нескольких шагах. Недалеко и до метро — станция «Старокачаловская» находится всего в 1 км от ЖК «Гринада». В утренние часы поезда Бутовской линии традиционно загружены, есть проблемы и с пробками на въезде в пределы МКАД.

    Ещё один неоднозначный момент — масштабность проекта. Полностью сдать все очереди ЖК «Гринада» планируется во второй половине 2021 года, а значит жителям первых его корпусом придётся несколько лет жить рядом со стройками. Зато в последствии это будет комфортный квартал с собственной инфраструктурой, в частности в ЖК «Гринада» предусмотрены собственные школа и детский сад.

    Сопоставимым по ценам конкурентом ЖК «Гринада» является ЖК «Эталон-Сити» от компании «Эталон-Инвест». Комплекс получил оценку А-АА в рейтинге новостроек Бутово, составленным нашим порталом. Также в июле должны возобновиться продажи в ЖК «Столичные поляны», перешедшем от группе компаний «ПИК» от группы компаний «Мортон». Порядок цен на квартиры в этом проекте, получившем ещё при старом застройщике оценку В+ВВ, пока не известен, но наверняка и этот ЖК станет серьёзным конкурентом для жилого комплекса «Гринада».

    19 декабря 2014

    Местоположение ЖК «Феодосийская» имеет несколько преимуществ. Среди них - близость к МКАД и Варшавско-Симферопольской развязке, чуть более 2 км до ст.м. «Бульвар Дмитрия Донского» и «Старокачаловская», примерно столько же — до автостанции. Веское преимущество - близость лесопарковой зоны и Ботанического сада ВИЛАР. Крупных промышленных предприятий рядом с будущей зоны застройки нет. Минусы локации — осложненное движение на улицах Грина, Старокачаловской, бульваре Дмитрия Донского, а также пробки на МКАД.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Гринада»

    • 148
      «Эталон-Сити»
      от 5 116 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км
    • 193
      «Столичные поляны»
      от 3 832 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 189
      «Эталон-Сити»
      от 6 033 тыс. ₽
      на расстоянии 1.44 км
    • 35
      «Бутово парк»
      от 2 683 тыс. ₽
      на расстоянии 1.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гринада» составляет 131 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Гринада» 208

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 13:36
    На 5 корпусе фасадные работы сейчас в самом разгаре. Как думаете, смогут его в назначенные сроки сдать или тоже сдвинут, как и в 1 очереди?
    Фотки от автора chillboy
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    24 апреля 2018 в 10:07
    Если дело в коммуникациях в первой очереди, то тогда есть надежда, что вторую и третью это не коснется, потому как урегулируют на первой, дальше по накатанной пойдет
    0 -1 +1
    20 апреля 2018 в 17:32
    Поясните, пожалуйста, предназначение сетчатой плитки во внутреннем дворе Д2
    0 -1 +1
    21 апреля 2018 в 10:57
    Очень похоже на экопарковку, но по идее у нас дворы должны быть полностью закрыты от машин
    0 -1 +1
    19 апреля 2018 в 12:00
    Виктория, а вы случайно не в курсе, в панельном корпусе разрешается перепланировку делать?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    20 апреля 2018 в 13:16
    Можно, но тоже обязательно все согласовывать и именно перед работами. Чтобы стену не снести несущую и все такое )) Но в панели размахнуться труднее, чем в монолите, поэтому лучше смотреть уже более подходящую планировку изначально. Ну и как везде не трогать мокрую зону, вытяжку, стояки.
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 14:17
    Поясните, пожалуста, в Д2 квартиры со свободной планировкой? Даже в санузлах стены не предусмотрены?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    12 апреля 2018 в 10:34
    Свободная планировка - это рекламная выдумка ) Стены вы сами будете возводить согласно планировке, а если что-то не будете или будете но иначе, то должны эту перепланировку утвердить. А так по вон тем кирпичикам в итоге должны быть стены.
    0 -1 +1
    10 апреля 2018 в 15:36
    Не помню уже на каком сайте прочитала, что в этом ЖК еще и летнюю оранжерею обещают построить. Это правда или просто слухи? Если правда, то можете подробней рассказать? Спасибо
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    11 апреля 2018 в 09:30
    Ну обещает застройщик ) Я на выставке в Гостином уточняла, не передумал ли, сказали в планах. Вот на генплане видно где будет расположена. Типа большой теплицы )) Но это уже в конце стройки конечно, как и веревочный парк.
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 09:50
    Элеонора, мне кажется, застройщик сейчас все свои ресурсы на достройку 1 и 2 корпусов бросит, так как там сроки сдачи уже несколько раз менялись. Следовательно, корпус 4-1 наоборот забросят
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    4 апреля 2018 в 14:00
    В официальной группе в ВК тоже свежие фотки добавили. Вот мне интересно, Д4-1 они тоже позже намеченного срока сдадут или еще есть надежда, что успеют?
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 09:48
    На официальном форуме представитель ПСН написал, что разрешения на ввод будут получены позже намеченного срока из-за технических сложностей. Подробности не уточнил.
    PS а это субботние фотки стройки от дольщиков
    0 -1 +1
    2 апреля 2018 в 13:12
    Мне где-то встречалась информация, что ПСН приглашали на встречу представителей инициативной группы для разъяснения ситуации на стройке. Кто владеет подробной информацией об этой встрече, расскажите, пожалуйста, что да как
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 12:59
    До конца 1 квартала всего несколько дней осталось, что-нибудь слышно про сдачу 1 очереди?
    0 -1 +1
    27 марта 2018 в 09:02
    Застройщик не отвечает на вопросы про сдачу ни в официальной группе, ни на форуме. По факту придомовая территория и МОПы еще не доделаны
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 14:26
    Тем не менее, до выдачи ключей уже не так много времени остается, а у застройщика до сих пор нет информации по паркингу (
    0 -1 +1
    21 марта 2018 в 09:33
    Хм, а рейтинг то у ПСН как у застройщика очень низкий. С чем это связано? Сроки срывают?
    0 -1 +1
    Галина С.
    # cкрыть ответы (2)
    19 марта 2018 в 16:36
    Почему застройщик до сих пор не опубликовал на сайте проектные декларации на 2 и 3 очереди? Где можно посмотреть сроки сдачи и заселения Д4.1?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    20 марта 2018 в 10:24
    Давно уже все документы опубликовал, еще до открытия продаж. Раздел Документация. Просто не очень удобно просматривать - прокрутить нужно вниз до упора.
    Можно у продавцов посмотреть на сайтах, там удобнее - разбили по корпусам, но не все документы, а только основные.
    А срок сдачи и заселения корпуса 4.1 есть в ДДУ (фото прилагаю)
    0 -1 +1
    20 марта 2018 в 13:54
    Странно, в ДДУ срок сдачи в эксплуатацию 4.1 - 1 квартал 2019 г., а на сайте застройщика написано, что 2 квартал

    Подписаться на обновления в ЖК «Гринада»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.