Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Группа ПСН B (4 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
8-19
Высота потолков
2.6 — 2.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Группа ПСН построила ЖК «Гринада» в районе Северное Бутово ЮЗАО Москвы. В состав комплекса входят пять жилых корпусов переменной этажности, 8-19 этажей.

Запроектированы квартиры с 1-4 комнатами, а также студии. Площади колеблются от 25,6 до 104,4 кв. м. Есть пул квартир с полной отделкой.

В составе корпуса №5 реализована стоянка на 490 машино-мест, из которых 49 — для маломобильных групп населения. Также в рамках проекта планируется строительство детского сада на 230 мест и школы на 780 мест. Проведено благоустройство придомовой территории. Класс новостройки — «комфорт».

Инфраструктурное ядро района составляют аптеки, поликлиника, медицинские центры, детские сады, школы, сетевые продуктовые магазины, фитнес-клуб, ТЦ, горнолыжная база, футбольное поле. Православные могут посещать Храмовый комплекс Дмитрия Донского, Церковь Параскевы Пятницы.

До комплекса можно дойти пешком от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». В районе курсируют все виды общественного транспорта. Удалённость от МКАД — 2 км. На дорогах бывают пробки.

На юге ЖК «Гринада» граничит с Бутовским лесопарком. Также зелеными зонами локации являются Качаловский парк, парк при храмовом комплексе Дмитрия Донского, Ботанический сад лекарственных растений.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Гринада»: ход строительства корпуса №3ЖК «Гринада»: ход строительства корпуса №3ЖК «Гринада»: ход строительства корпуса №3

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Новый корпус ЖК «Гринада» в Северном Бутове ввели в эксплуатацию
18 мая 2020
Новый корпус ЖК «Гринада» в Северном Бутове ввели в эксплуатацию
Несмотря на коронавирусную заморозку строительства в апреле, девелопер «Группа ПСН» ввел в эксплуатацию корпус досрочно.
Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром
17 марта 2020
Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром

Почти в каждой столичной новостройке предлагаются скидки или какой-то бонус за покупку. Но щедрые предложения встречаются все реже. Хотя скоро, возможно, застройщикам придется снова зазывать к себе клиентов, маня деликатесными акциями и здоровыми скидками.

Все новости 3

Видео

2:34
17 апреля 2018
713 просмотров

Плюсы и минусы

  • Запроектированы собственный детсад и школа.

  • До ближайшей станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно дойти за 10 минут.

  • Экология локации благоприятна: рядом нет крупных промышленных предприятий, зато есть Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР.

  • В холлах запроектированы колясочные, места для велосипедов и консьерж-группа. Подъезды будут оснащены мусоропроводами, а дом будет иметь два выхода – на улицу и во двор.

  • Квартиры будут сдаваться без отделки, а значит, покупателям придется делать ремонт самим.

  • Автомобилисты должны быть готовы к постоянным пробкам, возникающим на улицах Грина, Старокачаловской, бульваре Дмитрия Донског и МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Как мы ранее уже писали, в процессе строительства «Гринады» у застройщика возникли некоторые сложности, был и перенос сроков. Однако на данный момент проект уверенно приближается к своему завершению. Не сданным остался только корпус 3, но и он на первую половину марта построен и со стороны смотрится полностью готовым. Завершаются последние работы, идет благоустройство территории. Учитывая, что сдать дом должны в третьем квартале текущего года, в резерве у строителей еще полгода. Подобный расклад настраивает на оптимистичный лад и можно констатировать, что «Группа ПСН» (балл «В» в рейтинге столичных застройщиков) справляется с этим проектом достаточно уверенно.

В мнениях портала прошлых лет мы уже называли плюсы и минусы данного проекта. Кардинальным образом оценки наши не поменялись. Вполне комфортный ЖК в неплохом месте, сравнительно недалеко от метро. Московская прописка опять же. Для ближнего «замкадья» очень неплохой вариант. Конечно, есть ряд недостатков, на которые указывают люди, уже успевшие пожить в ранее сданных домах «Гринады». В группе жителей Вконтакте имеется список из примерно сорока вопросов к застройщику и управляющей компании. Время от времени этот список дополняется. Среди таких, требующих решения вопросов называются: высокий размер платы за услуги ЖКХ (в частности людей волнует оплата ими уличного освещения); неотрегулированный температурный режим в домах (в подъездах жарко и душно); протечки на балконах, потолках и во входных группах ряда домов и др. Также жители интересуются, когда будут реализованы планы по закрытию территории ЖК, по организации видеонаблюдения, установке шлагбаумов, когда появятся пандусы для инвалидов и колясок на тротуарах по всей территории жилого комплекса, когда будут уложены дополнительные лежачие полицейские на внутренних проездах. Кроме того, есть жалобы на плохую уборку снега зимой. Задают вопрос об организации второго выезда из ЖК – застройщик обещает, что он будет готов в четвертом квартале текущего года. Перечислять все вопросы жильцов не станем. Просто тому, кто намерен купить квартиру в «Гринаде», есть смысл изучить форумы жителей и самому взвесить все за и против.

Нерешенным остается пока и вопрос с созданием собственной социальной инфраструктуры. Как явствует из ответов представителей «Группы ПСН», детский сад в составе ЖК должен быть построен в четвертом квартале этого года. А вот школу обещают сдать в эксплуатацию только в конце 2023-го. Так что в ближайшей перспективе сложности у семейных жителей «Гринады» останутся.

Как бы там ни было, проект востребован у покупателей. В ранее сданных домах квартир нет. В строящемся третьем корпусе на середину марта доступно менее сорока вариантов. Альтернативных жилых комплексов рядом немного. Сопоставимые по цене квартиры предлагаются в ЖК «Эталон-Сити», построенном компанией «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «A+»). Более высокие цены в ЖК «Столичные поляны», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Квартиры подешевле можно купить в расположенном восточнее, за Варшавским шоссе, жилом комплексе «Южная Битца» от «ДСК №1» (рейтинг «B»), но этот ЖК гораздо менее удобно расположен относительно метро.

Дата обновления 22 февраля 2019

«Группа ПСН» за последний год стала одним из лидеров московского рынка по объемам продаж. Ее проекты, представленные преимущественно в сегменте комфорт-класса, весьма востребованы у покупателей. Однако будет преувеличением сказать, что успешность продаж в данном случае является синонимом стопроцентной надежности проектов компании. «Группа ПСН» не случайно получила от экспертов рынка средний балл «В» в рейтинге столичных застройщиков. Да, компания на хорошем счету, но до высших оценок не дотягивает. Главным образом из-за того, что не всегда справляется с заявленными сроками сдачи. В настоящее время можно назвать три проекта данного девелопера, которые строятся с задержками: «Домашний», «SREDA» и «Полянка, 44». Попала в эту группу и «Гринада». Корпуса 1 и 2 были сданы с задержкой примерно в полгода. Произошло изменение сроков и по корпусу 4.1, относящемуся к третьей очереди. Пока на полгода и возможно этого времени застройщику хватит. На середину февраля готовность объекта оценивается в 75%. Внешне дом готов, внутренние работы продолжаются. Что касается двух корпусов второй очереди, то тут ситуация лучше. Дом 5 уже сейчас внешне выглядит готовым, объем сделанного здесь также составляет 75%. Застройщик рассчитывает сдать его в первом квартале текущего года, то есть с опережением сроков. Корпус 3 готов примерно на 50%. Само здание построено, идет установка оконных блоков, фасадные и внутренние работы. В запасе у строителей больше года. Пока ситуация обнадеживает. Добавим и еще один штрих. В октябре 2018-го «Группа ПСН» сообщила о том, что кредит, взятый ею в «Автовазбанке» на строительство квартала «Гринада», досрочно погашен и собственных средств девелопера хватит для завершения строительства. Судя по всему, дела у компании в последнее время идут неплохо.

Поскольку в ЖК сданы два корпуса, идут ремонты, уже есть новоселы, то появились и отзывы на интернет-форумах. В частности люди указывают на поломки лифтов (очень распространенная жалоба в новостройках в начальный период их эксплуатации), на ошибки в выданных застройщиком документах на квартиры, из-за чего возникают сложности с регистрацией права собственности. При посещении также складывается ощущение, что места для парковки машин рядом с домами маловато. Пока нет всех жильцов, проблема не столь остра, но дальше ситуация изменится. Что касается качества построенных домов, то, как показывают факты приемки квартир со специалистами, местами некачественно оштукатурены стены, не очень удобно стоят розетки, не везде добротно установлены окна (есть теплопотери) и не вся фурнитура у них в рабочем состоянии. Также люди отмечают, что потолки низковаты по нынешним меркам.

Чисто внешне ЖК смотрится современно, аккуратно и внутри, и снаружи. Радуют качественные металлические двери в квартиры, а также то, что под кондиционеры сделаны корзины с внешней стороны лоджий. Очень богато оснащены детские и спортивные площадки во дворах. Так что в целом «Гринада» оставляет приятное впечатление.

В остальном о плюсах и минусах данного ЖК мы в предыдущих мнениях портала уже писали. Из новостей стоит упомянуть, что не нашла подтверждения информация об открытии железнодорожной платформы рядом со строящимся ЖК «Южная Битца».  РЖД этого пока не планирует. Жильцов «Гринады» это тоже касается. С одной стороны станция, расположенная неподалеку, могла стать для них альтернативным видом транспорта по пути в центр Москвы. С другой, после того как огромная «Южная Битца» будет полностью построены, многие ее жители станут пользоваться ближайшей к «Гринаде» станцией метро «Бульвар Дмитрия Донского», а значит загрузка последней сильно возрастет.

Квартиры в жилом комплексе пользуются высоким спросом. В корпусах 1, 2, 4-1 и 5 остались последние варианты. По сути выбор сейчас есть только в корпусе 3, где в продаже еще чуть больше двухсот квартир. В ближайшем «замкадовском» окружении прямых конкурентов у «Гринады» два: строящиеся комплексы «Южная Битца» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B») и «Столичные поляны» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Есть еще квартиры в сданных ЖК «Эталон-Сити» и «Эталон-Сити. Башни Токио» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»), но тут цены повыше. Также есть смысл рассмотреть строящийся ЖК «Лесопарковый» компании «Инград» (рейтинг «B+»). По ценам он сопоставим, но находится в черте МКАД.

Дата обновления 17 мая 2017

Строящийся на Феодосийской улице ЖК «Гринада» стал, пожалуй, самым громким и долгожданным новичком весны 2017 года. Строительство объекта началось ещё в конце прошлого года, но выводить на рынок проект застройщик не спешил, будто нарочно держа всех в напряжении и демонстрируя серьёзность своих намерений — фотоотчёты, регулярно публиковавшиеся в интернете демонстрировали быстрые темпы строительных работ. К концу апреля, когда квартиры ЖК «Гринада» наконец-то были выведены в продажу в нескольких секциях монолитно-каркасного корпуса завершалось возведение монолитного каркаса и активно строились внешние стены нижних и средних этажей. Панельный корпус при этом вырос до уровня седьмого этажа.

Завершить строительство обоих этих домов, являющихся первой очередью проекта, застройщик намерен в I квартале 2018 года, и пока это выглядит выполнимой задачей. Тем более, что продажи в комплексе идут быстрыми темпами. Только за первую неделю со старта продаж было реализовано 80 квартир. Цены с тех пор уже успели подняться. Сейчас самая доступная студия в монолитном корпусе стоит 4,3 млн рублей. В панельном доме квартир-студий нет, а наиболее бюджетная «однушка», расположенная на втором этаже, по ситуации на середину мая 2017 года стоит 4,6 млн рублей. Цены для Бутово немаленькие! По стоимости «квадрата» ЖК «Гринада» сопоставим с проектами комфорт-класса в пределах МКАД.

Тем не менее, по своему месторасположению проект выигрывает даже у многих конкурентов из центральных районов. Комплекс с трёх сторон окружён лесным массивом и при этом объекты социальной инфраструктуры 7 микрорайона Северного Бутово находятся от новостроек буквально в нескольких шагах. Недалеко и до метро — станция «Старокачаловская» находится всего в 1 км от ЖК «Гринада». В утренние часы поезда Бутовской линии традиционно загружены, есть проблемы и с пробками на въезде в пределы МКАД.

Ещё один неоднозначный момент — масштабность проекта. Полностью сдать все очереди ЖК «Гринада» планируется во второй половине 2021 года, а значит жителям первых его корпусом придётся несколько лет жить рядом со стройками. Зато в последствии это будет комфортный квартал с собственной инфраструктурой, в частности в ЖК «Гринада» предусмотрены собственные школа и детский сад.

Сопоставимым по ценам конкурентом ЖК «Гринада» является ЖК «Эталон-Сити» от компании «Эталон-Инвест». Комплекс получил оценку А-АА в рейтинге новостроек Бутово, составленным нашим порталом. Также в июле должны возобновиться продажи в ЖК «Столичные поляны», перешедшем от группе компаний «ПИК» от группы компаний «Мортон». Порядок цен на квартиры в этом проекте, получившем ещё при старом застройщике оценку В+ВВ, пока не известен, но наверняка и этот ЖК станет серьёзным конкурентом для жилого комплекса «Гринада».

Дата обновления 19 декабря 2014

Местоположение ЖК «Феодосийская» имеет несколько преимуществ. Среди них - близость к МКАД и Варшавско-Симферопольской развязке, чуть более 2 км до ст.м. «Бульвар Дмитрия Донского» и «Старокачаловская», примерно столько же — до автостанции. Веское преимущество - близость лесопарковой зоны и Ботанического сада ВИЛАР. Крупных промышленных предприятий рядом с будущей зоны застройки нет. Минусы локации — осложненное движение на улицах Грина, Старокачаловской, бульваре Дмитрия Донского, а также пробки на МКАД.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Гринада»

Новостройки в Митино 218 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Московском от застройщика 230 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 456

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Зарина
#
3 августа 2020 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки проезда, который должны были сделать к августу.
Интересно, когда его реально достроят? Мне кажется, в последнее время там вообще все встало

Вероника
#
27 июля 2020 в 10:17

Мосгосэкспертиза согласовала строительство детского сада на 230 мест в Северном Бутово. Ура, товарищи!

Алена
#
21 июля 2020 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки строительства проезда от 17.07. Работы движутся медленно( К августу скорее всего не успеют закончить

Паша
#
14 июля 2020 в 13:24

УК предоставила информацию по вопросу вывода конденсата от кондиционеров в 6 корпусе

Антон
#
6 июля 2020 в 11:42

Ловите актуальные фотки строительства проезда от 05.07.20

Евгения
#
29 июня 2020 в 15:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

УК начала работу по организации дополнительной дорожки к площадке ТБО. Плюс дорожка около 1 секции Д1 + дорожки переходов через газон с внешних секций

Артем
#
22 июня 2020 в 14:01

Если интересно, садик обещают построить через год - во 2 квартале 2021 г.

Янина
#
15 июня 2020 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плохие новости! В 7 подъезде дома 7к5 (Д2) кладовки затопило!

Люся
#
9 июня 2020 в 10:15

По информации от УК, вчера начались работы по прокладке кабеля наружного освещения дороги к ТП.

Филипп
#
1 июня 2020 в 09:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Открыли новую территорию, но охрана пока никого туда не пускает. Фото из чата от 30.05.20

Иван
#
25 мая 2020 в 13:58

Соседи, всех поздравляю с досрочной сдачей корпуса Д3 в Гринаде!

Кирилл
#
24 мая 2020 в 21:34

Автомобилистам тут будет очень неудобно. Во-первых, отсутствует нормальный заезд/выезд с парковки, и приходится утром и после работы долго толкаться. Во-вторых, нет нормального выезда с района. Опять же, толкучка и пробки. И ситуация, как я понял, не изменится, никто не планирует расширять дороги.

Максим
#
25 мая 2020 в 12:55

С парковочными местами везде и всюду туго, хоть новый хоть старый район, со временем все притрутся

Анна
#
18 мая 2020 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чате вчера выложили свежие фотографии строящегося проезда. Интересно когда его закончат?

Варя
#
11 мая 2020 в 15:13

Какие новости про 3 корпус? Успевают его в срок достроить или нет?

Дарья
#
12 мая 2020 в 14:11

Сейчас официально только все московские стройки перезапускаются , так что минимальние задержки могут быть, но сейчас все в таких условиях.

Эдуард
#
5 мая 2020 в 11:57

Кто жаловался на счет протечек в подвале, не подскажете, когда УК обещала все устранить?

Динара
#
29 апреля 2020 в 10:53

В 5 подъезде 7к5 недавно прочистили канализацию, оказалось, что слив был забит строительными растворами. Контролируйте своих рабочих!!!! У соседей вплоть до 3 этажа фонтанируют унитазы, ванны, душевые кабины

Вита
#
27 апреля 2020 в 13:46

УК рассылает оповещения жителям 6 корпуса. В связи с окончанием работ по монтажу системы домофонии предлагают услуги по установке и подключению домофона. Стоимость услуги - от 600 рублей и зависит от состава работ по подключению согласно прайс-листу управляющей компании.

Пётр
#
22 апреля 2020 в 15:14

Актуальные фотографии строящегося проезда и строительной площадки детского сада от 22.04.20. Автор фоток - Константин Ш.

Станислав
#
20 апреля 2020 в 09:55

Новая информация по поводу выдачи ключей в Д3: предварительная запись открыта, ключи будут выдавать в июне и июле

Посетитель (новичок)

#
21 апреля 2020 в 12:55

Отличная новость!

Оксана
#
15 апреля 2020 в 13:53

Кто в курсе, подскажите, строительство проезда вдоль 7к4 и 7к6 на этой неделе продолжается или тоже остановили вместе со стройками? Фотки от 10.04.