Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 39 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Южное Бутово, локация «Новая Москва», локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», г. Москва, ЮЗАО, ул. Поляны, "Столичные поляны"

GPS координаты 55,5560 с.ш. 37,5562 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
109 квартир в продаже, площадью от 20.1 до 117.3м²
Этажей
16-33
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (5 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Столичные поляны»: характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 — 20.8 3 901 000 — 4 220 000 4 планировки
1 к. кв. 21 — 46.7 4 800 000 — 10 135 000 20 планировок
2 к. кв. 55.5 — 70.2 8 239 000 — 11 095 000 45 планировок
3 к. кв. 79.5 — 117.3 11 052 000 — 16 052 000 40 планировок

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется на следующих условиях: 

на 3 месяца без удорожания при первоначальном взносе от 40%;

на 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос).

Ипотечные программы для ЖК «Столичные поляны»

Плюсы и минусы ЖК «Столичные поляны»

  • Станция метро «Улица Скобелевская» и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от объекта.
  • В непосредственной близости расположен лесной массив.
  • Южное Бутово хорошо развито в плане социальной инфраструктуры.
  • Проектом предусмотрен большой выбор планировочных решений. Квартирография включат студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Представлены варианты как классической, так и европейской планировки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с домами может пройти новая автодорога Солнцево – Бутово – Видное, будущий дублёр МКАД. Цель благородная, но новая трасса должна появиться совсем близко к комплексу, к тому же из-за строительства может быть вырублена часть Бутовского леса.
  • Комплекс возводится на окраине Москвы. Добираться отсюда до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте, достаточно долго
  • Все четыре детских сада, предусмотренные на территории, будут коммерческими.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Столичные поляны»

дата обновления 20 мая 2019, народный рейтинг - 3.4

Компания «ПИК» реализует жилой комплекс под названием «Столичные поляны». Ранее им занималась компания «Мортон», позже вошедшая в ГК «ПИК». Располагается комплекс в районе Южное Бутово. Проект будет реализован в две очереди. Первую планируют сдать во II квартале 2019 г. А вторую в тетьем квартале 2021 года. Продажи квартир стартовали в апреле 2016 г. и ведутся в соответствии с ФЗ №214.

Проект комфорт-класса разработан в архитектурном бюро «Остоженка». Комплекс будет состоять из нескольких монолитных корпусов высотой от шестнадцати до тридцати трех этажей. Фасады будут отделаны декоративным кирпичом. Покупателям предлагают квартиры-студии и помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от 22,1 до 105,5 кв. м. Планировки в квартирах свободные. Передаваться покупателям помещения будут без отделки, с установленными металлическими дверьми, ме омнатными перегородками. Лоджии и балконы будут застеклены. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, водоснабжение; установят пассажирские и грузопассажирские лифты. Будет выполнена отделка холлов и входных групп.

В комплексе запроектирована подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на три тысячи машин. Предусмотрены и социальные объекты в комплексе. В жилом комплексе также появятся два детских сада на 150 и 235 мест. Также планируется строительство школы, рассчитанной на восемьсот пятьдесят учащихся.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро — «Улица Скобелевская». В двух километрах проходит крупная автомагистраль — Варшавское шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. Участок под застройку примыкает к лесному массиву — Бутовскому лесопарку. Вредных промпроизводств поблизости нет.

Жилой комплекс построят рядом с кварталами с необходимой социальной инфраструктурой. В районе Южное Бутово тридцать средних школ, двадцать шесть детских садов, библиотеки, дома творчества, школы искусств, музыкальные школы. Сфера медучреждений района включает больницы, поликлиники — детскую и взрослую, стоматологии, аптеки, частные медицинские клиники. Развита социально-бытовая инфраструктура района, которая включает торговые комплексы, кинотеатры, клубы.

Новости и статьи

В Южном Бутово достроили два корпуса ЖК «Столичные поляны»
20 мая 2019 в 14:44 286 Новости рынка
В Южном Бутово достроили два корпуса ЖК «Столичные поляны»
Всего в данном жилом комплексе предусмотрены пять корпусов, и, по плану застройщика, строительство всех их будет окончено уже в 2021 году. Сейчас ключи от квартир получают те, кто отдал деньги на строительство двух первых корпусов - это жители первых 768 квартир.
На Юго-западе Москвы появится школа с футбольным полем
1 апреля 2019 в 16:04 411 Пресс-релиз
На Юго-западе Москвы появится школа с футбольным полем
В Южном Бутово учебный корпус планируется возвести до февраля следующего года. Он войдет в состав школы №2007.
Все новости и статьи26

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 20 мая 2019
    От метро «Улица Скобелевская» до можно дойти пешком: необходимо повернуть налево на Скобелевскую улицу и следовать по ней до Новобутовского проезда, свернув на который направо, необходимо следовать 500 м до участка под .

    На машине от площади перед метро «Улица Скобелевская» необходимо повернуть налево на Скобелевскую улицу и следовать по ней до Новобутовского проезда, свернув на который направо, необходимо следовать 500 м до участка под .

    Мнение портала

    дата обновления 13 августа 2018

    Август 13 августа 2018

    Первые три корпуса  «Столичные поляны» находятся в высокой стадии готовности. Это значит, что застройщик может уложиться в срок и сдать объект не позднее II квартала 2019 года. После этого все силы можно будет направить на вторую очередь — корпуса 4 и 5. Разрешение на их строительство получено, но работы не начаты. Сдать вторую очередь должны через три года. Следить за динамикой можно по фотографиям и по веб-камерам, установленным на соседнем   «Эталон-Сити. Башни Токио». Собственные веб-камеры на площадке отсутствуют — такова принципиальная позиция компания.

    Планировки вполне себе в духе «ПИК»: с нишами под внешние блоки кондиционеров, с просторными кухнями, с комнатами правильной формы, эргономичными, но без претензий на оригинальность. Здесь нет балконов и лоджий, и это главная претензия покупателей. Кладовки как альтернатива в данном случае плохо работают: за них надо платить, к ним ещё спускаться каждый раз, к тому же, на всех их не хватит при всём желании. В большинстве случаев велосипеды и другие крупногабаритные предметы будут храниться дома, съедая полезную площадь.

    Тем, кто купил квартиры ещё у «Мортона» (первоначального застройщика), не нравится изменившаяся технология строительства. Теперь вместо монолита используются типичные «пиковские» панели. Делая серьёзный вид, «ПИК» называет эту технологию «монолитно-панельная». Новое слово в строительстве, не иначе.

    В первой очереди расположено 493 машино-мест, и все они в подземном паркинге корпуса 1. Получается, что машино-мест хватит каждому четвёртому владельцу квартиры. Интернет-пользователи предполагают, что после сдачи домов управляющая компания, возможно, расширит площадь открытых автостоянок у дома, как это бывало в предыдущих  от этого же застройщика. Пока же важно продать как можно больше мест в паркинге.

    Также собственной инфраструктурой предполагаются два детских садика. Открытие первого из них назначено на конец 2019 года, второй же будет сдан вместе со второй очередью. Стоит помнить, что сроки эти ориентировочные и в ДДУ не прописаны.

    В развитии локации беспокоит то, прямо под окнами корпусов 1 и 4 будет проходить участок трассы Солнцево — Бутово — Видное, который будет являться полноценным дублёром МКАД. Из-за того, что поток машин увеличится, экологическая обстановка значительно ухудшится. Остаётся уповать на обилие зелени, которая должна частично поглощать вредные выбросы и шум. С другой стороны, трасса Солнцево — Бутово — Видное обеспечит жильцам беспрепятственный выезд на МКАД.

    Цены в   «Столичные поляны» средние по локации. Схожие цены установлены в рядом расположенных  «Гринада»,  «Бутово парк» и   «Белые ночи». В   «Эталон-Сити. Башни Токио» цены выше — от 4,3 млн рублей. Вместе с тем его застройщик, «Группа Эталон», имеет в рейтинге застройщиков Novostroy.ru высший балл А+.

    07 марта 2017

    В «Столичные поляны» произойдут наибольшие реформы из всех жилых комплексов, строительство которых было запущено ГК «Мортон» и досталось впоследствии ГК «ПИК». Изучив южнобутовский проект, менеджеры «ПИК» решили, что он не в полной мере отвечает стандартам качества застройщика и пришли к выводу о необходимости внесения изменений. Пока строительные работы на объектах «Столичные поляны» заморожены, а девелопер занимается доработкой проекта.

    Точно известно, что продажи в комплексе будут вестись не по схеме ЖСК, как раньше, а по 214-ФЗ. В связи с этим возник вопрос, как быть с теми, кто уже вложил свои деньги в покупку жилья. С ними представители «ПИК» проводят индивидуальные встречи, предлагая три варианта развития событий: возврат внесённых средств покупателям, заключение договора ДДУ на альтернативную квартиру с аналогичными характеристиками в «Столичные поляны» или выбор жилья в каком-либо другом проекте застройщика.

    Бывшие пайщики «Мортона» такой ситуацией, в целом, недовольны. На интернет-форумах идёт активное обсуждение перспектив судебных разбирательств с «ПИК». Недовольство связано как с заморозкой строительства, так и изменениями, вносимыми в проект - в частности, прошёл слух, что в квартирах «Столичные поляны» теперь не будет лоджий и балконов - и необходимостью снова выбирать квартиры и перезаключать договора.

    Возобновление работ по первой очереди комплекса запланировано на апрель этого года. Уже выбран генподрядик, им станет компания «АМЖ-Групп», давний партнёр ГК «ПИК», участвовавший в реализации сразу нескольких проектов девелопера. О переносах сроков сдачи домов «Столичные поляны» пока не сообщаются, но наверняка длительный простой в строительстве не пройдёт бесследно и сроки ввода в эксплуатацию будут скорректированы. Продажи на объекте возобновятся в июне 2017 года и скорее всего только к этому времени будут известны подробности обновлённого проекта, включая планировки квартир и цены.

    Ещё во времена, когда за реализацию проекта «Столичные поляны» отвечала «Мортон», объект принял участие в рейтинге новостроек Бутово, составленном Novostroy.ru. Комплекс оказался в середине итоговой таблицы, получив от экспертов оценки В+ВВ.

    Перечень жилых комплексов-конкурентов, составленный нами в прошлом «Мнении портала» не теряет своей актуальности, но его можно пополнить несколькими относительно новыми проектами, например, жилыми комплексами «Белые ночи» и «Скандинавия», строительство которых началось в Новой Москве во второй половине 2016 года.

    26 января 2016

    Южное Бутово – пожалуй, один из самых продвинутых районов Москвы в плане социальной активности граждан. Уже не первый год местные жители ведут борьбу то против сноса старых домов, то против строительства новых, постоянно попадая в новостные сводки. И сейчас разрастается новая волна недовольства. Жители ул. Поляны протестуют против строительства автотрассы Солнцево – Бутово – Видное, которая по замыслу правительства Москвы, должна стать дублером МКАД.

    Тем, кто присматривает жилье в «Столичные поляны», за этим противостоянием чиновников и общественности стоит следить более пристально. Ведь будущая дорога, согласно проекту, должна пройти совсем близко к домам комплекса. А если занимающееся строительством дороги ПАО «Мостотрест» не задержит сроков сдачи, то магистраль появится в 2018 году, то есть на следующий год после ввода в эксплуатацию первой очереди «Столичных полян» и за год до сдачи второй.

    Соседство это не из приятных, минусов от него для местных жителей будет больше, чем плюсов. Шум круглые сутки, выхлопные газы, к тому же под угрозу вырубки попадает часть Бутовского леса, популярного места прогулок среди местных жителей.

    Новая дорога необходима для того, чтобы разгрузить МКАД. Наверняка, следовать по ней будет, в основном транзитный транспорт. Но и на транспортной доступности будущего ее появление, безусловно, отразится в лучшую сторону. Хотя и сейчас место строительства выглядит вполне привлекательно. Участок находится между ул. Поляны и Новобутовской ул, ведущих к МКАД и Варшавскому шоссе. В шаговой доступности - станция метро «Улица Скобелевская» и остановки общественного транспорта. Говоря о плюсах местоположения, конечно, надо сделать оговорку о том, что все-таки это окраина и добираться отсюда до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте, достаточно долго.

    Но зато и в плане экологической обстановки окраина не сравнится с центром. Всего в нескольких шагах от участка строительства – лесной массив. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, а главным источник загрязнения является автотранспорт, следующий по расположенным поблизости транспортным путям.

    Соседние микрорайоны неплохо развиты в плане социальной инфраструктуры. Недалеко от метро действует два детских сада, школа и центр образования. Поблизости работает детская поликлиника и частные клиники. В 600 м от участка строительства находится ФОК, рядом - магазины и торговые центры. Есть опасения, что существующая инфраструктура может не справиться с ростом района – севернее «Столичных полян» идет строительство крупного «Эталон-сити». Но в перспективе строительство новых социальных объектов. Например, в Южном Бутово будет построена еще одна школа на 850 мест. Кроме того, на первых этажах «Столичные поляны» планируется открыть сразу 4 детских сада, правда все они будут коммерческими. Также внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный паркинг на 3000 автомобилей, при этом по первоначальному проекту жить в нем смогут около 7800 жителей.

    Стоит отметить, что застройщик обещал большое количество вариантов планировочных решений, от студий до четырехкомнатных квартир, в том числе и европланировок. Внешний вид зданий также весьма интересен. Оригинальности ему придает в первую очередь разновысотность секций (от 10 до 25 этажей) и оригинальные фасадные решения.

    Но вариант, представленный в конце 2015 года ГК «Мортон», оказался неокончательным. В середине января следующего года архитектурный совет Москвы отправил проект на доработку. По словам Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы, замечений у совета было много. Насколько сильно изменится внешний вид и состав пока не ясно.

    Уже сейчас идет реализация квартир в ряде других жилых комплексов, возводящихся поблизости, в том числе «Эталон-сити», «Потапово Lite» и «Прима Парк».

    Мнение экспертов дата обновления 14 октября 2016

    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 17:59
      Несмотря на то, что проект был анонсирован еще в начале 2016 года, активное строительство «раскачивается» только сейчас - ведутся котлованные работы. В целом комплекс визуально похож на уже строящийся «Бунинские аллеи», но находится также выгодно относительно столицы - идти до станции метро минут 10 пешком.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 21 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Столичные поляны»

    • 302
      Эталон-Сити. Башни Токио
      от 4 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 184
      «Эталон-Сити»
      от 4 962 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 332
      «Гринада»
      от 5 850 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 128
      «Бутово парк»
      от 4 005 тыс. ₽
      на расстоянии 2.37 км

    Отзывы о ЖК «Столичные поляны» 707

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 13:34
    Здравствуйте, соседи! Кто оставлял заявки на покупку машино-места в паркинге 4 корпуса, когда обещали старт продаж?
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 23:48
    Со слов менеджера, старт продаж м-м планируется в сентябре. Менеджеры в первую очередь будут обзванивать дольщиков из списка желающих (порядка 170 чел)
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    11 июня 2019 в 09:38
    Свежие фоточки ЖК от Игоря за 9 июня. По слухам, 1 корпус сдадут в середине июля
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 11:59
    Не знаете, данная территория к ПИКу не относится? Просто интересно, кто ее будет восстанавливать?
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 08:50
    Что случилось с 14 корпусом? Почему так медленно строят? Его так скоро 15й обгонит (
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 13:14
    Добрый день! Не подскажете, когда начнется строительство 4 и 5 корпусов?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 14:49
    На 4 корпусе уже работы полным ходом развернулись, но пока еще нулевой этап идет. Думаю, что в ближайшие месяцы к 5 корпусу приступят
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 08:52
    Артем, дома монолитно-каркасные. А то, что там изначально планировал Мортон строить уже давно не имеет значения
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 09:27
    Опасно связываться с компанией, которая не выполняет своих обязательств и обманывает покупателей! Изначально планировалось возведение монолитных домов, а сейчас мы что видим? Строят панельно-монолитные здания, которые по факту панельные и не более. Так еще и качество строительства серьезно подводит, даже фасад не могли нормально сделать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 14:20
    Поздравляю, соседи, 8 мая ПИК получил разрешение на ввод! Также были проведены обмеры БТИ
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 21:28
    В ВК наткнулся на фотки внутренних работ. В холлах уже все убрано и вымыто
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 11:14
    Добрый день! Что решили в Управе на счет строительства хорды? Или голосования до сих пор ведутся?
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 21:16
    Должны были 30 апреля быть слушания в 19.00, к сожалению мне не удалось попасть, на сайте управы была информация и в их здании аллея Витте 5 должны были стенды висеть с трассой. Может кто откликнется и выложит фото,если присутствовали. Спасибо.
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 14:27
    Новые фотографии за апрель с соседнего форума. Автор Frol . Все фасады уже закрыты
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 16:39
    Ой, не знаю, в 1 очереди башенные краны до сих пор не убрали и фасады не закончили. Успеют ли до конца июня?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    8 апреля 2019 в 11:53
    Д, почитайте договор, ключи они обязаны выдать до 30 сентября, а сдача через 3 месяца - II квартал 2019 г.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    2 апреля 2019 в 09:49
    Ну что, всего 3 месяца остается до сдачи первых трех корпусов. Как думаете, успеют? На какой стадии сейчас внутренние работы? В отчетах про это ничего не сообщают
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 10:04
    водоснабжение и отведение вроде бы подключили к сетям. Вовремя!
    0 -1 +1
    2 апреля 2019 в 15:31
    Сдача до 30 сентября,какие 2 месяца?
    0 -1 +1
    26 марта 2019 в 10:57
    Вот еще немного фоток внутренней территории 1 очереди от 23 марта. Гидроизоляцией занимаются, если я правильно понял
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 12:21
    Около башен начали детскую площадку обустраивать

    Подписаться на обновления в ЖК «Столичные поляны»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.