Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 68 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 29.34 до 87.79м²
Этажей
10-24
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Столичные поляны»: характеристики и цены

дата обновления 16 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.34 3 198 000 1 планировка
3 к. кв. 87.79 8 691 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Столичные поляны»

Плюсы и минусы ЖК «Столичные поляны»

  • Станция метро «Улица Скобелевская» и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от объекта.
  • В непосредственной близости от ЖК расположен лесной массив.
  • Южное Бутово хорошо развито в плане социальной инфраструктуры.
  • Проектом предусмотрен большой выбор планировочных решений. Квартирография включат студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Представлены варианты как классической, так и европейской планировки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с домами ЖК «Столичные поляны» может пройти новая автодорога Солнцево – Бутово – Видное, будущий дублёр МКАД. Цель благородная, но новая трасса должна появиться совсем близко к комплексу, к тому же из-за строительства может быть вырублена часть Бутовского леса.
  • Комплекс возводится на окраине Москвы. Добираться отсюда до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте, достаточно долго
  • Все четыре детских сада, предусмотренные на территории ЖК, будут коммерческими.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Столичные поляны»

дата обновления 07 марта 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «Мортон» приступила к реализации проекта нового жилого комплекса под названием «Столичные поляны». Располагается ЖК в районе Южное Бутово. Проект будет реализован в две очереди. Первую планируют сдать во 2 квартале 2018 г., вторую - в конце 2019 года. Продажи квартир стартовали в апреле 2016 г. и будут вестись в соответствии с ФЗ №214.

Проект комфорт-класса, разработан в архитектурном бюро «Остоженка». Комплекс будет состоять из двух монолитных корпусов высотой от десяти до двадцати четырех этажей. Фасады будут отделаны декоративным кирпичом. Покупателям предлагают квартиры-студии и помещения от одной до четырех комнат. Их площади варьируются от 22,1 до 105,5 кв. м. Планировки в квартирах свободные. Передаваться покупателям помещения будут без отделки, с установленными металлическими дверьми, межкомнатными перегородками. Лоджии и балконы будут застеклены. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, водоснабжение. В корпусах установят пассажирские и грузопассажирские лифты. Будет выполнена отделка холлов и входных групп.

В комплексе запроектирована подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на три тысячи машин. Предусмотрены и социальные объекты в комплексе. На первых этажах корпусов разместят четыре детских садика вместимостью от восьмидесяти до ста двадцати пяти воспитанников. Также планируется строительство школы, рассчитанной на восемьсот пятьдесят учащихся.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро - «Улица Скобелевская». В двух километрах проходит крупная автомагистраль - Варшавское шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. Участок под ЖК примыкает к лесному массиву — Бутовскому лесопарку. Вредных промпроизводств поблизости нет.

Комплекс построят рядом с кварталами с необходимой социальной инфраструктурой. В районе Южное Бутово тридцать средних школ, двадцать шесть детских садов, библиотеки, дома творчества, школы искусств, музыкальные школы. Сфера медучреждений района включает больницы, поликлиники - детскую и взрослую, стоматологии, аптеки, частные медицинские клиники. Развита социально-бытовая инфраструктура района, которая включает торговые комплексы, кинотеатры, клубы.

Новости и статьи
ЖК «Столичные поляны» покидает «Белый список» Novostroy.ru
7 марта 2017 в 18:01 307 2 От редакции
ЖК «Столичные поляны» покидает «Белый список» Novostroy.ru

После слияния первоначального застройщика ГК «Мортон» с группой компаний «ПИК» строительство заморожено из-за внесения изменений в проект.

Когда проектом ЖК «Столичные поляны» занималась «Мортон», объект получил от экспертов оценки В+ВВ и попал в «Белый список» Novostroy.ru. Со сменой застройщика, заморозкой строительства и возможными переносами сроков сдачи портал принял решение исключить ЖК из этого рейтинга.

Как следует из обращения ГК «ПИК» к клиентам, опубликованном на официальном сайте компании, мортоновский проект не полностью соответствовал современным стандартам. В частности, продажи велись не по ДДУ, а ЖСК. Строительство предполагалось вести без использования квартальной застройки и концепции «двор без машин».

Клиентам, заключившим договоры, «ПИК» предлагает на выбор забрать всю уплаченную сумму, получить квартиру с аналогичными характеристиками в обновленных «Столичных полянах» или обменять на жилье в другом ЖК компании.

Однако не всех пайщиков устраивают такие варианты. На форумах и на нашем сайте люди, недовольные изменениями, жалуются, что решение принято без них.

«Ситуация очень плачевная, как ни крути, пайщики в минусе остаются», — пишет один из посетителей Novostroy.ru.

Среди вложившихся в строительство есть те, кто подумывает подать в суд.

Москва и Петербург: разный путь к сердцу и кошельку новосела
7 июня 2016 в 12:49 1504
Популярный
Москва и Петербург: разный путь к сердцу и кошельку новосела

Рынки недвижимости Москвы и Петербурга отличаются не только стоимостью квадратного метра. Столичные девелоперы ориентируется на массовый сегмент, снижая цены и предлагая все более дешевое жилье, но с московской пропиской. В Петербурге доля экономквартир, наоборот, снижается, покупатель становится более привередливым. Но стоимость жилья на обоих рынках падает.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 марта 2017
    От метро «Улица Скобелевская» до ЖК можно дойти пешком: необходимо повернуть налево на Скобелевскую улицу и следовать по ней до Новобутовского проезда, свернув на который направо, необходимо следовать 500 м до участка под ЖК.

    На машине от площади перед метро «Улица Скобелевская» необходимо повернуть налево на Скобелевскую улицу и следовать по ней до Новобутовского проезда, свернув на который направо, необходимо следовать 500 м до участка под ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 07 марта 2017
    07 марта 2017

    В ЖК «Столичные поляны» произойдут наибольшие реформы из всех жилых комплексов, строительство которых было запущено ГК «Мортон» и досталось впоследствии ГК «ПИК». Изучив южнобутовский проект, менеджеры «ПИК» решили, что он не в полной мере отвечает стандартам качества застройщика и пришли к выводу о необходимости внесения изменений. Пока строительные работы на объектах ЖК «Столичные поляны» заморожены, а девелопер занимается доработкой проекта.

    Точно известно, что продажи в комплексе будут вестись не по схеме ЖСК, как раньше, а по 214-ФЗ. В связи с этим возник вопрос, как быть с теми, кто уже вложил свои деньги в покупку жилья. С ними представители «ПИК» проводят индивидуальные встречи, предлагая три варианта развития событий: возврат внесённых средств покупателям, заключение договора ДДУ на альтернативную квартиру с аналогичными характеристиками в ЖК «Столичные поляны» или выбор жилья в каком-либо другом проекте застройщика.

    Бывшие пайщики «Мортона» такой ситуацией, в целом, недовольны. На интернет-форумах идёт активное обсуждение перспектив судебных разбирательств с «ПИК». Недовольство связано как с заморозкой строительства, так и изменениями, вносимыми в проект - в частности, прошёл слух, что в квартирах ЖК «Столичные поляны» теперь не будет лоджий и балконов - и необходимостью снова выбирать квартиры и перезаключать договора.

    Возобновление работ по первой очереди комплекса запланировано на апрель этого года. Уже выбран генподрядик, им станет компания «АМЖ-Групп», давний партнёр ГК «ПИК», участвовавший в реализации сразу нескольких проектов девелопера. О переносах сроков сдачи домов ЖК «Столичные поляны» пока не сообщаются, но наверняка длительный простой в строительстве не пройдёт бесследно и сроки ввода в эксплуатацию будут скорректированы. Продажи на объекте возобновятся в июне 2017 года и скорее всего только к этому времени будут известны подробности обновлённого проекта, включая планировки квартир и цены.

    Ещё во времена, когда за реализацию проекта ЖК «Столичные поляны» отвечала «Мортон», объект принял участие в рейтинге новостроек Бутово, составленном Novostroy.ru. Комплекс оказался в середине итоговой таблицы, получив от экспертов оценки В+ВВ.

    Перечень жилых комплексов-конкурентов, составленный нами в прошлом «Мнении портала» не теряет своей актуальности, но его можно пополнить несколькими относительно новыми проектами, например, жилыми комплексами «Белые ночи» и «Скандинавия», строительство которых началось в Новой Москве во второй половине 2016 года.

    26 января 2016

    Южное Бутово – пожалуй, один из самых продвинутых районов Москвы в плане социальной активности граждан. Уже не первый год местные жители ведут борьбу то против сноса старых домов, то против строительства новых, постоянно попадая в новостные сводки. И сейчас разрастается новая волна недовольства. Жители ул. Поляны протестуют против строительства автотрассы Солнцево – Бутово – Видное, которая по замыслу правительства Москвы, должна стать дублером МКАД.

    Тем, кто присматривает жилье в ЖК «Столичные поляны», за этим противостоянием чиновников и общественности стоит следить более пристально. Ведь будущая дорога, согласно проекту, должна пройти совсем близко к домам комплекса. А если занимающееся строительством дороги ПАО «Мостотрест» не задержит сроков сдачи, то магистраль появится в 2018 году, то есть на следующий год после ввода в эксплуатацию первой очереди «Столичных полян» и за год до сдачи второй.

    Соседство это не из приятных, минусов от него для местных жителей будет больше, чем плюсов. Шум круглые сутки, выхлопные газы, к тому же под угрозу вырубки попадает часть Бутовского леса, популярного места прогулок среди местных жителей.

    Новая дорога необходима для того, чтобы разгрузить МКАД. Наверняка, следовать по ней будет, в основном транзитный транспорт. Но и на транспортной доступности будущего ЖК ее появление, безусловно, отразится в лучшую сторону. Хотя и сейчас место строительства выглядит вполне привлекательно. Участок находится между ул. Поляны и Новобутовской ул, ведущих к МКАД и Варшавскому шоссе. В шаговой доступности - станция метро «Улица Скобелевская» и остановки общественного транспорта. Говоря о плюсах местоположения, конечно, надо сделать оговорку о том, что все-таки это окраина и добираться отсюда до центра города, как на личном, так и на общественном транспорте, достаточно долго.

    Но зато и в плане экологической обстановки окраина не сравнится с центром. Всего в нескольких шагах от участка строительства – лесной массив. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, а главным источник загрязнения является автотранспорт, следующий по расположенным поблизости транспортным путям.

    Соседние микрорайоны неплохо развиты в плане социальной инфраструктуры. Недалеко от метро действует два детских сада, школа и центр образования. Поблизости работает детская поликлиника и частные клиники. В 600 м от участка строительства находится ФОК, рядом - магазины и торговые центры. Есть опасения, что существующая инфраструктура может не справиться с ростом района – севернее «Столичных полян» идет строительство крупного ЖК «Эталон-сити». Но в перспективе строительство новых социальных объектов. Например, в Южном Бутово будет построена еще одна школа на 850 мест. Кроме того, на первых этажах ЖК «Столичные поляны» планируется открыть сразу 4 детских сада, правда все они будут коммерческими. Также внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный паркинг на 3000 автомобилей, при этом по первоначальному проекту ЖК жить в нем смогут около 7800 жителей.

    Стоит отметить, что застройщик обещал большое количество вариантов планировочных решений, от студий до четырехкомнатных квартир, в том числе и европланировок. Внешний вид зданий также весьма интересен. Оригинальности ему придает в первую очередь разновысотность секций (от 10 до 25 этажей) и оригинальные фасадные решения.

    Но вариант, представленный в конце 2015 года ГК «Мортон», оказался неокончательным. В середине января следующего года архитектурный совет Москвы отправил проект на доработку. По словам Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы, замечений у совета было много. Насколько сильно изменится внешний вид и состав ЖК пока не ясно.

    Уже сейчас идет реализация квартир в ряде других жилых комплексов, возводящихся поблизости, в том числе «Эталон-сити», «Потапово Lite» и «Прима Парк».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 17:59
      Несмотря на то, что проект был анонсирован еще в начале 2016 года, активное строительство «раскачивается» только сейчас - ведутся котлованные работы. В целом комплекс визуально похож на уже строящийся «Бунинские аллеи», но находится также выгодно относительно столицы - идти до станции метро минут 10 пешком.
    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 06 марта 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Столичные поляны»

    • 58
      «Токио»
      от 4 250 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 126
      «Эталон-Сити»
      от 3 848 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 11
      «Белые ночи»
      от 2 975 тыс. руб.
      на расстоянии 2.96 км
    • 82
      «Бутовские аллеи»
      от 3 874 тыс. руб.
      на расстоянии 3.81 км

    Отзывы о ЖК «Столичные поляны» 370

    Последний написан 48 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 12:23
    Что-нибудь известно по пводу перехода на ДДУ? Читала, что ПИК подготавливает необходимые документы, чтобы осуществить переход в мае-июне. На сколько данная информация правдива?
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 16:59
    Дольщики Эталон сити сфоткали стройку 12 марта. 2 экскаватора работают - вот пока и весь прогресс ))) может, у кого-то более свежие фотки есть?
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 16:57
    Сейчас происходит вот что. ПИК заявил, что берет на себя все обязательства МОРТОН. А сейчас прессует пайщиков, вымогая деньги. Пайщики ЖК "Столичные поляны" столкнулись с тем, что ПИК просто отказался строить их ЖК, полностью изменил проект и предложил пайщикам повторно купить квартиры, абсолютно иной планировки и метража по ценам на 30% выше тех, что в договоре. При этом обязательно перезаключение договора, что ведет к тому, что все ипотечники полностью теряют все деньги, уже выплаченные в качестве процентов по ипотечным кредитам. Несогласным предлагают забрать основной взнос, при этом отказываются отдавать первый взнос в размере 100 000 рублей и стоимость подбора квартиры, которая составляла 2,5% от стоимости квартиры и была обязательной навязанной услугой. Естественно, никаких компенсаций за то, что год деньги использовались ПИКОМ и Мортоном, не предусмотрено. Всем пайщикам, кто отказывается от таких условий, на индивидуальных встречах (на которых предусмотрительно запрещают любую запись беседы), угрожают, что ЖСК будет ликвидирован ПИКОМ и пайщики потеряют вообще все деньги.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 12:18
    Подскажите форум(ы), где активно обсуждают это проблему по '"столичным полянам", ?? Целесообразно встретиться пайщикам и объединиться для решения сложившейся ситуации!!!
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 20:33
    Подскажите, кто перезаключал договор с ПИКом, вам предлагают ДДУ заключить или пока все также ЖСК остается?
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 23:03
    А с паркингом что случилось? Почему про него ничего не говорят? За машино-место тоже придется доплачивать?
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 11:11
    Паркинг на месте, но проект изменили. Мест стало меньше, т.к. теперь паркинг одноуровневый и в него нельзя будет спуститься на лифте из дома. Цены пока не озвучивали, но мне кажется, что с паркингом будет такая же история, как и с квартирами :(
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 21:56
    Сегодня забронировала однушку, я ранее покупала у Мортон, естественно с доплатой ((и худшей планировкой(( Есть ли здесь юристы??? Насколько законно то, что При уходе от пика не возвращается пай 100 тыс. и 2,5% ??? Есть ли смысл судиться с таким гигантом??
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 08:38
    Так ведь ЖСК, которое было при Мортоне, скорее всего, больше не существует, поэтому некому вернуть пай. Я уверена, что у ПИКа все это так четко обставлено, что комар носу не подточит, поэтому вероятность выиграть суд очень мала. Но это жесть, конечно, что они творят ((( Неужели рассчитывают, что люди вот так просто с потолка могут взять дополнительные 700-800 тыщ и доплатить ПИКу? Еще один кредит брать что -ли?
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 00:04
    Пик обещал, что продажи будут закрыты до июля, а по слухам, продажи все-таки идут, все однушки уже выкуплены. Вам что-нибудь об этом известно? Хотелось бы какие-то фактические данные увидеть, а то на форумах везде такая паника, все пайщики на эмоциях пишут, не разобрать где правда, а где вымысел
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 15:15
    однушек было много в старом проекте, и их особенно быстро раскупали в самом начале. В новом проекте их мало и возможно они все уже забронированы первыми покупателями, в начале переговоров.
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 17:44
    Подскажите, пожалуйста, а на данных встречах вообще показывают новый проект ЖК? Какой он будет в итоге? Может хоть какие-нибудь картинки можно сбросить сюда?:)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 09:09
    Толян, ну доплаты просят нехилые 400-500 тыс. - цена зависит от разных факторов. А если захочешь расторгнуть договор, то твой пай ПИК тебе не вернет! Ситуация очень плачевная, как ни крути, пайщики в минусе остаются
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 22:08
    А какие у нас варианты? Можно каким-то образом надавить на ПИК, чтобы он не менял проект ЖК? Я не знаю, губернатору, президенту, или еще кому-нибудь нажаловаться?
    P.S. Новые фотки со стройплощадки - работы возобновились
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 02:12
    Судя по форуму пайщиков, ПИК их там не слабо так кинуть собрался, требует доплат к их текущим договорам, мотивируя это изменением проекта и их ничтожным договором ЖСК, вот так покупай у самого крупного застройщика Европы, спасибо дяденьке Гордееву...
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 11:26
    Ну покупали то не у ПИКа, а у Мортона. Кто же знал, что такое произойдет :( А сколько в среднем требует доплатить?
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 22:30
    Товарищи, на форуме соседей из Эталон сити прочитала, что утвержден подрядчик на строительство нашего ЖК - AMJ Goup, которые строили для ПИКа ЖК на Варшавском шоссе
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 14:37
    Ну что, кому-нибудь звонили по поводу предстоящих встреч?
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 09:09
    Я так понимаю, сейчас всем дана установка ждать 25 ферваля, когда ПИК начнет приглашать пайщиков на переговоры? Интересно, на сколько это может затянуться? С каждым ведь собираются индивидуально решать вопросы
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 20:36
    Меня больше волнует, в течение какого срока ПИК вернет деньги пайщкам которые решат выйти из ЖСК? А что если таких много наберется? Возврат денег тогда может затянуться на долгие месяцы
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 19:58
    Я не думаю, что много народу захочет отказаться от квартиры в СП, наверняка ПИК найдет способ как убедить остаться в проекте. Ну а так вообще, по договору ЖСК в течение 2-х месяцев обязаны вернуть деньги

    Подписаться на обновления в ЖК «Столичные поляны»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.