ЖК «Фестиваль Парк»

Дата обновления 03 августа 2018

Компания «Центр-Инвест» - застройщик довольно опытный, действует под эгидой Правительства Москвы, поэтому надежность данной новостройки под вопрос не ставится. Другое дело, что возможны отклонения от намеченных сроков. На наш взгляд, с корпусом 28, относящимся к первой очереди строительства, этого исключать нельзя. Сдача 32-этажной точечной высотки намечена на четвертый квартал нынешнего года, однако по состоянию на начало августа дом еще не дорос до последнего этажа. Впрочем, строительство идет весьма активно и, возможно, оставшихся нескольких месяцев застройщику хватит. Что же касается корпусов второй очереди «Фестиваль Парка», то здесь дело продвигается быстрыми темпами. Все три корпуса (№17, 18 и 19) строятся параллельно, хотя и с разной скоростью. Сейчас стройка вышла уже на уровень 19-го этажа. До сдачи этих домов еще два года, то есть времени у застройщика достаточно.

В предыдущем мнении портала мы уже уделили внимание сильным и слабым сторонам проекта. Место, конечно, очень привлекательное, учитывая, что это старый обжитой район, рядом парк Дружбы, канал имени Москвы, в шаговой доступности от ЖК станция метро «Речной вокзал» (для корпусов 17-19). Правда, с недавних пор пользоваться метро для местных жителей стало чуть менее удобно. Дело в том, что под занавес 2017 года на этой же ветке была открыта станция метро «Ховринская», на которую теперь ориентируются жители ближайшего «замкадья». Таким образом, поезда прибывают на «Речной вокзал» не пустыми, как раньше, а уже с пассажирами. В часы пик это менее комфортно.

Еще несколько слов о квартирах, предлагаемых в ЖК. О том, что из себя представляет дом 28 (первая очередь) уже сказано в прошлом мнении портала. Что же касается корпусов 17-18-19, то их отличает интересный проект. Все три дома стоят на поднимающем их над уровнем окружающих зданий едином стилобате, где будет и паркинг, и магазины и т. п. Квартиры здесь достаточно просторные, во многих случаях с полноценными кухнями-столовыми, с габаритными прихожими, в ряде случаев с помещениями под гардеробные, с дополнительными санузлами. Имеются квартиры с необычными планировками. При этом стоит отметить, что количество квартир на площадках достаточно велико (от 7 до 14), что не очень комфортно. Отметим, что в корпусах второй очереди вполне сбалансированный ассортимент квартир. Наравне с «однушками» тут хватает и «двушек», и более просторных квартир (от трех до пяти комнат) так что для семейных покупателей выбор есть. Среди ближайших альтернативных вариантов можно упомянуть еще один проект «Центр-Инвеста» - сданный ЖК «Белый парк 2», а также ЖК «Кристалл», построенный «Московским городским центром продажи недвижимости» и строящиеся ЖК «Смольная,44» от «Est-a-Tet», ЖК «Discovery» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой» (отмечены задержки сроков сдачи) и др.

Дата обновления 29 июня 2017

«Фестиваль Парк» - жилой комплекс, реализуемый в рамках первого этапа проекта реновации кварталов московских ветхих пятиэтажек. Новые высотки строятся на месте, где раньше находились «хрущёвки». Точнее, строится пока только один корпус, старт продаж в котором произойдёт уже этим летом.

Планировки первого дома ЖК «Фестиваль Парк» производят очень приятное впечатление. Несмотря на то, что выбор квартир велик — от студий до четырёхкомнатных, малогабаритных квартир здесь не будет. Даже студии в первом доме ЖК «Фестиваль Парк» имеют площадь 33,3-39 кв. м. Во всех квартирах с выделенной кухней предусмотрены раздельные санузлы. В большинстве планировочных вариантов есть помещения под кладовые комнаты и во всех — лоджии.

Компания «Центр-Инвест», созданная в конце 1990-х как государственное унитарное предприятие в 2000-е было преобразовано в ОАО. За её плечами богатый опыт инвестиционных проектов, связанных со строительством жилья. В том числе и в Левобережном районе, где «Центр-Инвест» построил жилые комплексы «Кристалл», «Белый парк», и «Белый парк 2».

Кроме того, в Левобережном районе продолжается строительство МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой». Он получил оценки В+ВВ в рейтинге новостроек САО. Также относительно близко к ЖК «Фестиваль Парк» находятся строящиеся в Ховрино МФК «Флотилия» компании «Грас» и «Комплекс апартаментов «Смольная,44», застройщиком которого является «Автоевросервис-М». Первый проект получил оценки В+ВС, второй — В+ВВ.