По состоянию на декабрь проект полностью введен в эксплуатацию, обошлось без задержек. На интернет-форумах попадаются критические отзывы по качеству строительства, однако их немного, стало быть большинство новоселов все устраивает. Нареканий на работу управляющей компании нет. Сам комплекс «Флотилия» выглядит весьма эффектно. Помещения, предлагаемые в нем, просторные и вполне пригодные как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Место привлекательное, район обжитой, виды из окон красивые и ничто их не заслоняет. Впрочем в предыдущих мнениях портала мы уже разобрали достоинства и недостатки этого проекта. Добавим, что за два года, прошедшие с момента публикации нашего предыдущего мнения, многофункциональный комплекс был достроен. Разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди (корпус 5) было получено в октябре нынешнего года. Назначение здания — спортивно-развлекательное, тут будет спортивно-оздоровительная зона, а также магазины, рестораны, боулинг, бильярд, кинотеатр, офисы и т. п. Таким образом собственная инфраструктура «Флотилии» серьезно расширится. Попасть в новый корпус, стоящий посредине комплекса можно по двору, но те, кто предпочитает расслабленный вариант проживания, могут и не выходить на улицу, а пройти по-домашнему — через подземный паркинг.

Из минусов, данного МФК отметим весьма плотное движение по здешним дорогам. Улицу Лавочкина многие используют как дублер Ленинградского шоссе, поэтому в часы пик на ней скапливается большое число машин из Долгопрудного и Химок, образуются пробки. Есть надежда, что ситуация станет проще после полного ввода в строй Северо-Восточной хорды. Ее планируют достроить в 2022 году. Появление этой трассы, безусловно, улучшит транспортное сообщение в этой части города.

МФК давно введен в эксплуатацию, но продажи тут еще не закончены. Видимо, причина в специфике здешних апартаментов. По документам «Флотилия» проходит как спортивно-оздоровительный и административно-социальный комплекс. Поэтому апартаменты в ней не имеют статус гостиничных номеров. Соответственно и ставка налога для них не минимальная. Она выше, чем у помещений в апарт-отелях и заметно выше, чем у квартир. Невозможна постоянная регистрация. К этому покупателям надо быть готовыми. Не один год обсуждается перспектива приравнивания апартаментов к жилью. Последнее предложение Минстроя легализовать все уже возведенные комплексы апартаментов как жилые дома и запретить впредь строить подобные объекты. Но конкретики от законодателей рынок пока не дождался.

Во «Флотилии» весьма широкая линейка вариантов, это комплекс не из тех, где упор сделан исключительно на компактные студии. Поэтому и для семейного покупателя тут выбор есть. Продажи идут в невысоком темпе. Корпуса с апартаментами сдали еще в 2017 году, однако на декабрь 2020-го здесь доступно еще около 130 лотов. Цены по меркам столичного бизнес-класса средние. Все окрестные новостройки имеют перед «Флотилией» преимущество в том, что находятся ближе к метро. Например, рядом со станцией «Речной вокзал» идут продажи в жилых комплексах компании «Центр-Инвест»: «Фестиваль Парк» и «Фестиваль парк-2». В обоих случаях сроки сдачи перенесены, цены выше, но во втором ЖК все же есть близкие по стоимости варианты. Ближе к станции «Водный стадион» квартиры предлагают в комплексах «Кронштадтский 9» от «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков), «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А», объект в Белом списке новостроек) и «Талисман на Водном» компании 3S Group. Апартаменты можно приобрести в сданном МФК «Водный» от MR Group (рейтинг «А»). Во всех названных новостройках цены выше, чем во «Флотилии».