Дата обновления 21 июля 2020
У MR Group случаются задержки сроков сдачи. ЖК Discovery, к сожалению, не стал исключением. По всем пяти корпусам произошёл серьёзный перенос — со II квартала 2020 года на II квартал 2021 года. Полагаем, что именно непунктуальность не позволяет MR Group быть круглым отличником среди московских девелоперов, текущая отметка в сводном рейтинге Novostroy.ru — А, но без плюса.
Степень готовности ЖК Discovery довольна высокая. Фасадные работы по корпусам 1, 2 и 3 выполнены на 85%, в ближайший месяц ожидается начало монтажа стеклопакетов. Корпус 4 полностью отстроен в бетоне. Прогресс можно отслеживать по ежемесячным фотоотчётам и по видеокамерам, с которых ведутся онлайн-трансляции.
Что касается представленных квартир, то они очень даже неплохие. Есть выбор по метражу и числу комнат, планировки при этом удобные. Особенно привлекательны габаритные квартиры, где предусмотрены и гардеробные комнаты, и дополнительные санузлы, и просторные кухни-столовые. В общем-то и небольшие квартиры вполне функциональны по планировкам. Единственный минус, который стоит учесть, — отсутствие балконов. Странно, что девелопер решил отказаться от них, ведь для многих покупателей наличие балкона является преимуществом. Есть квартиры с жилыми комнатами неправильной формы, с ними стоит быть повнимательнее и заранее подумать над обыгрыванием этого нюанса с помощью средств дизайна.
Да простит нас девелопер, в ЖК Discovery, как и в соседнем и очень схожем ЖК Discovery Park, мы видим признаки общежития. Дорогого, но общежития. Для бизнес-класса на этаже многовато квартир — до семи. Из высотности башен (максимум — 31 этаж) и плотного размещения квартир (всего их в комплексе 1200 шт.) следует высокая плотность населения. При этом вместительность паркингов сильно ограничена. Ещё одно вероятное следствие — небольшая площадь холлов, в которых разрешено оставлять коляски, велосипеды, самокаты и др. Жильцам будет мало места для банального ожидания лифтов, выемки почты и общения с консьержами. Да, мы видим попытку привнести в московский район Ховрино дух небоскрёбов Нью-Йорка, но эта попытка плохо скажется на комфорте проживания конечного потребителя. К такому же выводу приходят и многие интернет-наблюдатели, которые могли бы стать покупателями.
За последние два года состав конкурентов не претерпел изменений. Достроились ЖК «Белый парк» и ЖК «Белый парк 2», девелопер — «Центр-Инвест». Сейчас в них доступны считанные квартиры. Тот же девелопер, «Центр-Инвест», продолжает реализацию ЖК «Фестиваль Парк». Этот ЖК даёт больше выбора среди квартир любой комнатности. Однокомнатные квартиры там стоят от 11,9 млн рублей. Апартаменты представлены в МФК «Флотилия». Его застройщик «ФЛЭТ и Ко» предлагает однокомнатные лоты по цене от 6,1 млн рублей.
Дата обновления 10 августа 2018
Компания «MR Group» - девелопер достаточно авторитетный, с серьезным опытом. В рейтинге застройщиков московского региона она получила от экспертов балл выше среднего («В+»), что свидетельствует о ее репутации как стабильно работающего застройщика. В этом свете будущее очередного проекта компании — ЖК «Discovery» представляется нам в позитивном свете. На момент написания данного текста (первая декада августа) стройка находится на стадии котлована. За предстоящие два года застройщику предстоит возвести пять домов высотой в 31 этаж. Задача серьезная, но справиться с ней «MR Group» в состоянии, о чем свидетельствует опыт работы компании. Пока к застройщику вопросов нет, а через год можно будет судить о ходе стройки и ее перспективах более определенно.
Место, в котором возводится квартал «Discovery», не назовешь суперпривлекательным, но свои плюсы у него есть. Например, в экологическом плане обстановка далеко не самая плохая по столичным меркам. ЖК строится на углу улиц Дыбенко и Беломорской, движение по ним весьма интенсивное, однако от дороги дома отделены строем деревьев. Плюс неподалеку находится Химкинский лесопарк (идти до него всего 700 метров), в котором можно прогуляться на природе.
В транспортном плане ситуация тут ничем не лучше и не хуже, чем в среднем по Москве — речь в данном случае идет о ситуации с пробками в часы пик. Но если отвлечься от этого неприятного фактора (все-таки пробки стоят не 24 часа), то место удобное. Отсюда и на МКАД выехать просто — развязка рядом, и СВХ поблизости, и параллельные варианты проезда в центр имеются. Кроме того, рядом с ЖК расположены остановки общественного транспорта, курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. Ну и главный плюс — в километре находится станция метро «Ховрино». Минут 15 спокойным ходом — совсем немного. И конечно, с большим нетерпением местные жители ожидают появления станции «Беломорская». Открытие ее намечено на конец 2018 — начало 2019 гг. Даже если оно задержится сверх этого срока, то все равно к сдаче ЖК «Discovery» станцию должны успеть открыть. То есть к новоселью есть отличный шанс получить метро в шаговой доступности.
Пожалуй, серьезнее других в данном районе ситуация с социальными объектами. Они тут, конечно, есть, и неподалеку от новостройки, но нагрузка на них приличная, поскольку новое строительство ведется, число жителей растет, а соцобъекты в основном те, что были прежде. Наглядный пример — целый квартал высоток, возведенных СУ-155 для Минобороны (ЖК Микрорайон «Левобережная»). Домов понастроили множество, а соцобъекты так и остались в проекте. Кстати, находится этот печально известный жилой квартал бок о бок с ЖК «Discovery».
Продажи в «Discovery» стартовали совсем недавно и пока количество доступных квартир велико. Среди ближайших новостроек — сопоставимые по цене МФК «Комплекс апартаментов «Смольная, 44» от «Est-a-Tet», МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой» (есть задержки сроков сдачи), сданный ЖК «Белый парк 2» компании «Центр-Инвест», а также еще один проект «MR Group» - строящийся ЖК «Discovery Park».
Подробнее
Отзывы 76
Сегодня был возле стройки с удовольствием отмечаю, что возле корпусов становится все чище и насколько сумел разглядеть пространство между корпусами, там уже довольно все красиво.
Недавно был в Ховрино, видел стройку, движение идет, народу много, все что-то делают, придомовую благоустраивают, эти самые финские площадки ставили что ли. И внутри корпусов видно движение конечно насколько это можно оценить из-за забора.
Купили жилье в Дискавери, потому что есть выбор квартир, разных по площади, на любой карман так сказать. А везде, где смотрели, либо совсем маленькие, либо сразу, под 100 квадратов. Купили средненькую на 54 квадрата. Нам двоим будет вполне комфортно. По планировке намного луше чем вторичка за ту же цену, а ждать осталось недолго несмотря на корону стройка по графику.
MR Group значится в списке партнеров на сайте УК ДОМС, так что скорее всего именно эту УК и назначат
Не подскажете, после сдачи в эксплуатацию МР Групп будет проводить конкурс по выбору УК или назначит свою контору?
Не так давно застройщик выкладывал видео-отчет. Заместитель руководителя объекта по строительству сказал, что отделка на завершающей стадии
Добрый день, соседи! Кто-нибудь может поделиться информацией по готовности внутренней отделки?
Во внутреннем дворе начали сажать кустарники. Прикладываю скриншот с камеры
Застройщик опубликовал информацию по детским площадкам. На территории предусмотрены:
Финские площадки для детей разных возрастов Lappset
Игровая площадка Kompan
Игровой канатный комплекс «Бинекс»
Пять столов для пинг-понга
Уличный батут для детей
Краткая сводка новостей со стройплощадки: В корпусах «Кир Булычев», «Жюль Верн», «Рэй Брэдбери» и «Айзек Азимов» начались отделочные работы – облицовка полов, малярные работы. Ведутся активные работы по благоустройству территории и высадке зеленых насаждений. Фасадные работы в корпусе «Александр Беляев» подходят к завершающему этапу.
Ведутся работы по устройству инженерных коммуникаций в подземном паркинге.
Есть у кого-нибудь информация, на сколько процентов сейчас готов ЖК? Укладываются ли строители в первоначальные сроки?
Ну всё, офисы продаж снова вернулись в оффлайн режим
До сдачи времени уже не много осталось, а работы еще прилично(
Прикладываю новости от застройщика за 18 мая. В жилом комплексе Discovery полностью возобновлены строительные работы. На строительной площадке работает 580 человек
Сегодня на придомовой территории работы ведутся. Но пока не очень активно
Интересно, получится ли у застройщика сдать ЖК в июне, в связи с последними событиями?
Подземные работы на паркинге продвигаются?
ну а как иначе? не на последний же момент их откладывать, фот фотки с места:
Какие там по близости есть торговые центры или в основном небольшие сетевые магазинчики?
До МЕГИ ехать 15 минут где-то, там можно закупаться. Первое время будут актуальны OBI и ИКЕА, до них примерно столько же ехать, а обычные продуктовые есть в пешей доступности, несколько Дикси к примеру
А чего так далеко, ближе же есть варианты я на машине за 8 минут доезжаю до Капитолия, нормальный торговый центр. Там можно и одежду прикупить и покушать вкусно, есть пара хороших кафе-ресторанов. Еще можно по Ленинградке за 15 минут добраться да Метрополиса, вот там рай для шопоголика)
Два вопроса: санузлы совмещены и есть совмещенные кухня с гостинной?
Вроде бы везде они совмещены, я про санузлы. В большинстве квартир их по два. Кухни-гостиные есть, просторные, кстати говоря, даже очень.
Фотки новые скину, давно не было: