Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 2 раза

Компания «БЭЛ Девелопмент» занимается строительством комплекса элитных резиденций. Он получил название «Гоголевский 12» по своему адресу: г. Москва, Гоголевский бульвар, 12.

Участок под МФК «Гоголевский 12» имеет площадь 1,5 га. Общая площадь недвижимости составит 1,3 тыс. кв. м. Всего предусмотрено четыре резиденции в одном двухэтажном здании. Особенностями станут дровяные котлы и витражное остекление на первом этаже. В подземной части расположится автоматизированный паркинг на 14 машино-мест. Девелопер заявляет круглосуточную охрану всего комплекса. Благоустройство во дворе будет проведено в соответствии с ландшафтным дизайном.

Ближайшие станции метро — «Арбатская» и «Кропоткинская». До них нетрудно дойти пешком. Основными артериями являются улица Новый Арбат, Садовое кольцо. Надо понимать, что пробки- обычное дело.

В районе Арбат хорошо развита инфраструктура, в первую очередь торговая. Место престижно уникальными памятниками архитектуры, такими как Храм Христа Спасителя, музей Рериха, Пушкинcкий музей. В километре находится Кремль.

Хотя экологические показатели района хромают, Гоголевский бульвар известен своим сквером, где можно посидеть и отдохнуть.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Плюсы и минусы

  • На 4 резиденции запроектирован паркинг на 14 машино-мест.

  • Комплекс расположен в самом центре Москвы, в районе с развитой инфраструктурой: в радиусе 1 км — две школы и три гимназии, музыкальная школа, два детских сада, в том числе частный, медицинский центр, семь банков, супермаркеты, кафе и рестораны.

  • В пешей доступности три станции метро «Кропоткинская» (330 м), «Арбатская» (650 м) и «Боровицкая» (990 м).

  • Рядом достаточно зеленых зон для прогулок и отдыха - Гоголевский бульвар (100 м), Александровский сад (1,4 км), Репнинский сквер (1,7 км), парк искусств «Музеон» (1,8 км).

  • Пробки до 7-8 баллов в часы пик на Садовом кольце, в районе Большого Каменного моста и Пречистенской набережной.

  • Шум и загрязнения от проходящих рядом автомагистралей.

  • На данный момент — минимум информации о проекте: сроках сдачи комплекса, ценах и планировочных решениях.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 сентября 2019

Вопросов по надежности проекта у нас нет. «БЭЛ Девелопмент» хоть и не относится к крупнейшим игрокам рынка, однако опыт в строительной сфере имеет длительный. Есть в активе компании и сданный три года назад комплекс апартаментов «Гороховский 12». Проект элитный, в эксплуатацию его ввели без задержек, что позитивно. Так что в данном сегменте компания не новичок и это внушает доверие применительно к проекту «Гоголевский 12». Сдача данного комплекса после реконструкции исторических зданий намечена на 2020 год. В настоящий момент сложно что-либо сказать о реальности этого срока, т.к. никакой информации о ходе работ официальный сайт проекта не дает.

Вообще, когда какой-либо проект позиционируется как клубный с роскошными квартирами или апартаментами, то это повышает его престижность и привлекательность. К «Гоголевскому 12» все это применимо более чем. На весь комплекс всего четыре апартамента. А что касается роскоши, то достаточно только взглянуть на метраж: лишь один из апартаментов меньше трехсот кв. метров (его площадь 214 квадратов). Три из них двухуровневые, а один — трехуровневый, да еще и является отдельно стоящим особняком. Не случайно для определения здешних апартаментов подобрано слово «резиденции». Понятно, что обеспечивается полный набор элитных опций. Внушает уважение паркинг, в котором мест для машин в 3,5 раза больше, чем апартаментов в комплексе. Из недостатков, на наш взгляд, только нехватка придомовой территории, поскольку дома тут стоят плотно.

Всех перечисленных выше плюсов было бы однако недостаточно для безоговорочной элитности, если бы проект реализовывался в менее престижном месте. Но тут все как полагается: Бульварное кольцо, арбатские кварталы, старинный дом с историей, масса достопримечательностей вокруг. 400 метров до храма Христа Спасителя, чуть больше километра до Кремля... Продажи обещают начать в скором времени, цены пока не озвучиваются, однако понятно, что речь пойдет о сотнях миллионов рублей.

В настоящее время на Бульварном кольце и в его пределах не более десяти комплексов, в которых идут продажи квартир или апартаментов. Пять из них сданы: «Русский модерн» от «ГлавМосСтроя» (рейтинг застройщика «B»), «Резиденция на Кисловском», «Zvonarsky Deluxe» от «АфиныСтрой», ЖК «СоветникЪ» компании Insigma и «Клубный дом Depre» от KR Properties (рейтинг «B+»). Еще три строятся: «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентра», а также «Stoleshnikov 7» и «Дом с Атлантами» компании «ВМС Девелопмент». В названных комплексах есть как квартиры сопоставимые по площади с «Гоголевским, 12», так и более компактные варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Гоголевский 12»

Новостройки в Арбате 804 000 руб./м² Стоимость ниже на 142 000 руб. за м²

Отзывы 23

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Федор
#
22 февраля 2020 в 15:43

не подскажете, выход в приватный двор с зоной отдыха и камином будет только в 4-й секции?

Инга
#
15 февраля 2020 в 20:32

Ну вообще-то планировки резиденций уже доступны на сайте застройщика. Цены пока не укзаны, но возможно, бронь открыта. Надо уточнить

Валерия
#
7 февраля 2020 в 12:47

Но и продажи апартаментов до сих пор не стартовали, поэтому БЭЛ Девелопмент спокойно может переносить сроки хоть на год, или на два.

Serg
#
2 февраля 2020 в 13:43

Странно, на оф.сайте по прежнему указан срок окончания строительства - IV кв. 2020г. Но при этом строить ЖК так и не начали

Лана
#
24 января 2020 в 11:32

поясните, что значит "автоматизированный паркинг"? машино-места будут оборудованы подъемниками?

Felix
#
18 января 2020 в 22:07

От застройщика до сих пор ничего не слышно. Кроме красивых картинок на сайте информации нет( хотя сдачу обещают уже в этом году

Маргарита
#
10 января 2020 в 13:55

Поделитесь кто-нибудь вестями с полей! Когда все-таки старт продаж состоится?

Лина
#
28 декабря 2019 в 10:01

Константин, выезд из паркинга будет во внутренний двор, а оттуда через ворота на Гоголевский бульвар

Константин
#
20 декабря 2019 в 13:53

У меня пара вопросов по поводу подземного паркинга. Во-первых, будет ли возможность спуститься в него из дома? во-вторых, где будут выезд и въезд?

Amanda
#
14 декабря 2019 в 11:57

Ну а почему не успеет то? В комплексе всего 2 этажа будет

Людмила
#
7 декабря 2019 в 10:17

Вот мне интересно, если строительство до сих пор не начато, то как застройщик намерен сдавать МФК в следующем году? Разве реально за один год построить?

Даня
#
30 ноября 2019 в 14:50

На официальном сайте комплекса написано: "скоро старт продаж", но не уточняют в каком месяце и даже в каком году

Феликс
#
22 ноября 2019 в 11:30

Продажи апартаментов собираются открывать только после сдачи в эксплуатацию или как??? В других проектах этого застройщика как было?

Алексей
#
15 ноября 2019 в 15:11

подскажите, пожалуйста, размеры окон в резиденциях на первом этаже

Валя
#
8 ноября 2019 в 16:08

Планировки тут интересные. Сколько в среднем стоят резиденции?

Павлик
#
3 ноября 2019 в 09:54

У этого застройщика только один сданный объект есть МФК Гороховский 12. Так что не ясно, что от него ожидать, сдадут вовремя или нет

Ратмир
#
26 октября 2019 в 10:04

Да не собираются его в 20 году сдавать. Разрешение на строительство застройщику до 23 года выдали

Надин
#
19 октября 2019 в 12:27

Срок сдачи намечен на 2020 год, но при этом стройка до сих пор не началась, и продажи закрыты. Почему?

Таиссия
#
12 октября 2019 в 13:19

Да, у них есть сданный МФК Гороховский и в следующем году еще должны сдать МФК Долгоруковская

Евгений
#
5 октября 2019 в 11:27

Подскажите, у этого застройщика есть другие проекты кроме МФК Гоголевский? Какие комплексы уже введены в эксплуатацию, не было ли переносов сроков сдачи?