Год назад, когда проект только запускался, мы не знали, чего ожидать от застройщика «Прогресс». Он не имел опыта завершения аналогичных проектов. В его реализации сейчас находится только ЖК «Южный» (Красногорск). Да и тот входит в список долгостроев. Начало деятельности было не так чтобы обнадёживающим. Оценки от экспертов Novostroy.ru в сводном рейтинге застройщик не заслужил, хотя себя он самонадеянно называет ведущим застройщиком Красногорска. Объективно говоря, это, конечно, не так.

Прошёл год. Сегодня ЖК Grand Hills приятно удивляет — пока темпами строительства, затем, надеемся, порадует и качеством строительства. За полтора года с начала строительства дом дорос до последнего этажа. Согласно официальному сайту проекта, сейчас идёт прокладывание наружных инженерных коммуникаций, штукатурка внутренних стен и лоджий, а также проводятся сантехнические и электромонтажные работы в квартирах. Есть хороший шанс, что в третьем квартале этого года (то есть к октябрю) дом будет сдан. Коронакризис может внести свои коррективы, но пока отставания от графика нет, как и документально зафиксированных переносов сроков. Если застройщику удастся хорошо и своевременно справиться со своими обязательствами, его репутация улучшится, и доверие потенциальных покупателей его будущих проектов будет выше.

На форумах озадаченные наблюдатели размышляют о предполагаемой проблеме. Речь идёт о подключении коммуникаций, а именно электричества и водоснабжения. Говорится о неком спорном положении дома. Косвенно это предположение подтверждается тем фактом, что соседний ЖК Red Hills в 2016–2017 годы не мог сдаться из-за проблем с коммуникациями. В итоге сдача произошла позже, чем должна была. Нам сложно комментировать, есть ли у застройщика «Прогресс» административный ресурс или иные ресурсы, чтобы решить возможную проблему. В этом плане мы, как и покупатели, пока останемся в роли наблюдателей.

В продаже квартир не очень много: 9 студий, 3 «однушки», 10 «двушек» и 18 «трёшек». Компактных квартир было запроектировано больше, они и оказались более востребованными, поэтому ставка сыграла. Из 304 заявленных квартир продано 264 квартиры, или 87%. Это хороший результат. Полагаем, что до сдачи могут быть реализованы все лоты, за исключением разве что «трёшек». Сниженные ипотечные ставки могут поспособствовать восстановлению упавшего спроса.

К Красногорске есть как надёжные новостройки, так и новостройки из списка долгостроев и чёрного списка. Поэтому рекомендуем изучить эти списки, чтобы не попасть впросак. Выбор можно сделать в пользу ЖК «Изумрудные холмы». Его строит «Группа Эталон» с высшим рейтингом А+. Другой отличник, «ПИК» предлагает квартиры в ЖК «Митино Парк». К числу надёжных также относится ЖК Миниполис «Серебрица», его застройщик — «Сити — XXI век» (рейтинг А). Самые бюджетные студии в локации стоят от 3,2 млн рублей.