Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Новорижское шоссе», г. Красногорск, ул. Заводская, д. 12

Как добраться?
Метро
Мякинино
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
28 квартир в продаже, площадью от 33.6 до 107.2м²
Этажей
17-25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Южный» (Красногорск): характеристики и цены

дата обновления 24 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33.6 — 38.1 2 906 000 — 3 614 000 5 планировок
1 к. кв. 37.5 — 49.7 3 081 000 — 4 242 000 16 планировок
2 к. кв. 64.23 — 71.1 4 490 000 — 5 279 000 5 планировок
3 к. кв. 77.3 — 101.1 6 758 000 — 7 476 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Южный» (Красногорск)

Плюсы и минусы ЖК «Южный» (Красногорск)

  • В пешей доступности от жилого комплекса располагается зеленая зона, а также протекает река Москва.
  • Автомобилисты смогут выбрать удобную для себя дорогу до МКАДа — по Ильинскому шоссе с выездом на Волоколамское, или по Новорижскому шоссе.
  • Хорошее транспортное сообщение — около дома находится остановка общественного транспорта, а на расстоянии одного километра располагается железнодорожная станция «Павшино».
  • Застройщик планирует создание собственной инфраструктуры в жилом комплексе, а именно: детской поликлиники на первом этаже ЖК, парикмахерских, магазинов и бытовых служб.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ограниченный выбор планировок, маленькое количество «семейных» квартир — из 390 помещений лишь 70 отведено под «двушки» и «трешки». Остальные 320 квартир — однокомнатные.
  • С одной стороны от дома походит Ильинское шоссе, а с другой — железнодорожные пути, таким образом шум и выхлопные газы от машин будут мешать комфортному проживанию.
  • Нет подземного паркинга. Жители жалуются на недостаточное количество парковочных мест.
  • Недостаточно развита инфраструктура — ближайшая городская поликлиника располагается в пяти километрах от жилого комплекса, а школа на весь район только одна, поэтому может возникнуть нехватка мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Южный» (Красногорск)

дата обновления 03 мая 2017, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Южный» возводится в городе Красногорске Московской области по адресу: улица Заводская, дом 12. Удаленность от МКАД — 3 км. В состав ЖК «Южный» входит ЖК «Дом на Заводской улице» (Красногорск). Застройщиком ЖК «Южный» выступает «Прогресс». Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — второй квартал 2018 года. 

Ведется реализация третьей очереди ЖК «Южный». Она представляет собой двухсекционный жилой дом переменной этажности (17-19-22-25 этажей). Корпус строится по монолитной технологии. Ожидается, что всего построят 390 квартир, в том числе 320 однокомнатных, 36 двухкомнатных, 34 трехкомнатных. Площадь однокомнатных помещений варьируется от 31,8 до 49,7 кв. м, площадь «двушек» составит 70,8-71,5 кв. м, а «трешек» — 77-,3-101,1 кв. м. Класс жилья — «комфорт».

Первый этаж здания отведен под нежилые помещения: магазины, парикмахерские, другие бытовые службы. Запроектирована детская поликлиника, рассчитанная на 100 посещений за смену, с раздаточным пунктом молочной кухни.

Поскольку город Красногорск хорошо развит, жители ЖК смогут пользоваться объектами внешней инфраструктуры, которые расположены рядом. К ним относятся гипермаркеты «Глобус», «Leroy Merlin», «Лента», торгово-развлекательный центр «Vegas». Не будет проблем также с детскими садами, школами, поликлиниками, больницами.

От Москвы до ЖК «Южный» можно добраться по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. В пешей доступности от объекта расположена железнодорожная станция «Павшино», до которой на электричке можно доехать от Рижского вокзала. Связь между Красногорском и Москвой также осуществляется посредством автобусов и маршрутных такси. На наземном транспорте можно добираться до ЖК от станций метро «Строгино», «Тушинская».

Экологическая обстановка местности противоречива. Место застройки окружено немалым количеством лесопарковых зон, в числе которых парк Березовая роща, Красногорский городской парк, Липовая роща. Поблизости расположены реки Москва, Банька, Синичка, Ивановские пруды. Вместе с тем рядом с будущим ЖК проходят шумные, перегруженные транспортом автомагистрали — Волоколамское, Новорижское, Ильинское шоссе, МКАД. 

Новости и статьи
В ЖК «Южный» начались продажи квартир 3-й очереди
2 июня 2016 в 16:19 415 Новости рынка
В ЖК «Южный» начались продажи квартир 3-й очереди
Агентство недвижимости Est-a-Tet сообщает о начале реализации 3-ей очереди квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Южный» .
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 мая 2017
    На общественном транспорте от столицы до ЖК можно добраться следующим образом. От Курского вокзала на электричке ехать до железнодорожной станции «Павшино». Около ж/д станции расположена остановка общественного транспорта. Нужно сесть на автобус № 34, № 520, № 824 или № 891 или на маршрутное такси № 10, которые отходят от указанной остановки, и следовать до остановки «Павшинский механический завод». Затем выйти из транспорта и повернуть направо, на улицу Заводскую. Далее пройти пешком 500 м. Место застройки будет по правую сторону.

    На автомобиле от Москвы до будущей новостройки можно добраться следующим образом. От МКАД ехать по Новорижскому шоссе 3,5 км. Затем на развязке съехать направо, на ту часть Ильинского шоссе, которая ведет к Красногорску. Проехать 600 м, а потом повернуть на улицу Заводскую, пройти еще 400 м. ЖК будет по левую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 05 декабря 2016

    Жилой комплекс «Южный» - проект долгоиграющий. От получения разрешения на строительство в начале 2009 года и до даты окончательной сдачи в эксплуатацию всего ЖК в целом — дорога длиною в 9 лет. Первые корпуса дома давно заселены. Каких-то серьезных нареканий на качество построенного дома его жильцы на форумах в интернете не высказывают. Таким образом можно оценить работу застройщика (ООО «Прогресс»), а также заказчика («МосСтройМеханизация-5») как вполне удовлетворительную. Обе эти компании не фигурируют в экспертном рейтинге ведущих региональных застройщиков на нашем портале. Поэтому к изучению их реноме покупателям квартир стоит подойти с особым вниманием. Что касается возведения последней очереди «Южного», то довольно много времени ушло на то, чтобы снести стоявший рядом с новостройкой старый жилой дом и переселить его жителей. Сейчас эта часть работы выполнена и застройщик приступил к строительству. Пока стройка на стадии котлована, но времени в запасе еще достаточно, чтобы все сдать в срок. Ранее застройщик не подводил покупателей квартир в «Южном», поэтому, оценивая перспективы строительства завершающих корпусов ЖК, хотелось бы быть оптимистами. Однако, оптимизм этот все же сдержанный. Дело в том, что СМИ уже не раз сообщали о проблемах, с которыми столкнулась в последние годы компания «МосСтройМеханизация-5» (МСМ-5). Иллюстрацией этих сложностей стала ситуаций на одном из объектов, который числится за этим известным застройщиком. Речь о ЖК «Red Hills», который компания строит в Красногорске. Там не раз изменялись сроки сдачи. Поэтому исключать того, что строительство последних корпусов ЖК «Южный» может занять больше времени, чем планируется сейчас, мы бы все же не стали.

    Местоположение жилого комплекса имеет свои преимущества, но идеальным его не назовешь. В экологическом плане к очевидным минусам можно отнести близость крупных промышленных предприятий, а также Ильинского шоссе и железной дороги. С зелеными зонами тут не густо. Единственное место, где можно прогуляться — парк Березовая роща. Хотя в целом, стоит признать, что микрорайон богат деревьями. Заводская ул., на которой располагается ЖК «Южный», это такая тихая зеленая улочка. Правда есть у нее один недостаток — она двухполосная и по этой причине проезд по ней бывает затруднен. Машин-то ведь вокруг много и некоторые паркуются вдоль обочины, сужая и без того узкую проезжую часть. Добавим, к слову, что парковка — одно из слабых мест ЖК «Южный». Свободного места рядом с новостройкой не хватает, парковаться автолюбителям особо негде. В соседних дворах ситуация аналогичная.

    Что касается социальной сферы, то она в Южном микрорайоне, на наш взгляд развита недостаточно. Конечно, соцобъекты тут есть: больница, детская поликлиника, два садика школа. Однако народу здесь живет много и нагрузка на соцсферу серьезная. Конечно, хорошо, что в составе ЖК запланировано помещение для детской поликлиники, однако как быть взрослым? Ведь для них ближайшая — это городская поликлиника №3, а до нее более пяти км. Нет в Южном микрорайоне и своего спортивного комплекса. Школа на весь микрорайон одна. Сравнительно недалеко от ЖК «Южный» находится еще школа №9, однако идти до нее приходится в обход, поскольку между школой и новостройкой — промзона. Конечно, это не очень удобно.

    А вот в транспортном плане, расположение ЖК «Южный» по меркам Красногорска очень даже неплохое. Судите сами: Красногорск задыхается в пробках, движение по Волоколамскому шоссе очень плотное, но Южный микрорайон в этом смысле на особом положении. У новоселов дома на Заводской улице есть выбор: добираться до МКАД по Ильинскому шоссе с выездом на Волоколамское шоссе уже после основных городских пробок, или же отправиться в столицу по Новорижскому шоссе, развязка которого находится совсем недалеко. На Новорижке, перед МКАД в часы пик тоже бывают сложности, но они не идут ни в какое сравнение с тем, что происходит в центре Красногорска. Есть и альтернатива автотранспорту — это электрички. Менее чем в километре от ЖК «Южный» находится железнодорожная платформа «Павшино». Идти до нее пешком, правда, не удобно, поскольку станция и новостройка разделены промзоной, но можно доехать на местном городском транспорте.

    Все квартиры в секциях «Южного», сданных в период по 2014 год включительно, уже реализованы. Сейчас идут продажи в строящихся 5-6-м корпусах. Планировки здесь довольно функциональные, квартиры хорошие, не тесные, вполне отвечающие параметрам комфорт-класса. Из плюсов новостройки отметим панорамный вид на Москву, который будет доступен жильцам последних этажей, тем чьи окна будут выходить на восток. Также из достоинств ЖК назовем умеренное количество квартир на площадке (5-6 шт. при двух лифтах). Минусом, на наш взгляд, является небольшое количество двух- и трехкомнатных квартир в строящихся корпусах. Подавляющее большинство вариантов — это «однушки». Вероятно, это продиктовано ситуацией на рынке, где большим спросом пользуются самые доступные по цене варианты. Однако в целом жаль, что выбор для семейного покупателя в последней очереди «Южного» ограничен.

    Это тем более огорчает, поскольку у желающих купить квартиру именно в этом микрорайоне Красногорска особого выбора вообще нет. Сравнительно недавно здесь был сдан ЖК «Ильинский парк», продажи в нем зарыты, купить квартиру можно на вторичном рынке. Иных же новостроек тут сейчас нет, так что «Южный» вне конкуренции. Ближайшие строящиеся ЖК расположены севернее железной дороги, ближе к центру Красногорска. Это уже упоминавшийся ЖК «Red Hills», а также Квартал «Тетрис» и ЖК «ЮИТ Парк». У всех названных новостроек по сравнению с «Южным» есть общий минус: хуже транспортная доступность, поскольку они ориентируются на единственную для жителей центральной части Красногорска трассу — Волоколамское шоссе. На наш взгляд, для города-спутника этот параметр весьма важен.

    Новостройки рядом c ЖК «Южный» (Красногорск)

    • 49
      «Red Hills»
      от 3 450 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 148
      «Тетрис»
      от 1 989 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 96
      «ЮИТ Парк»
      от 3 121 тыс. ₽
      на расстоянии 1.58 км
    • 177
      «ART»
      от 3 894 тыс. ₽
      на расстоянии 2.07 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южный» (Красногорск) составляет 89 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Южный» (Красногорск) 3

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    10 марта 2017 в 11:16
    Никто не хамит, всё рассказывают, показывают, к иногда разжевывают наилучшим образом.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    12 августа 2016 в 21:39
    не советую с ними связываться. В отделе продаж хамят, отвечают так, будто делают одолжение. Ужс вобщем
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 20:59
    А у нас наоборот были некоторые сомнения насчет приобретения квартиры в Южном, но когда побывали в отделе продаж, и пообщались с менеджером, который нам больше часа уделил так точно), сомнения куда-то делись и мы стали больше склонятся к "да", чем к "нет". Главное решение о покупке приняли, когда сходили на просмотр квартиры и когда проделали путь от ж/д Павшино до жк, и от жк до м.Тушинская проехались. Все реально близко. Поэтому и купили однушку здесь и пока не жалеем, по цене и расположению оптимальный на наш взгляд вариант.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Южный» (Красногорск)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.