Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Прогресс
Еще 1 объект
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Новорижское шоссе», г. Красногорск, ул. Жуковского, вл. 5

GPS координаты 55,8150 с.ш. 37,3256 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Гранд Хиллс

Метро
Мякинино
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 37.2 до 78м²
Этажей
17
Высота потолков
2.86 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Акции и скидки

Старт продаж
Старт продаж
65 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Grand Hills»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.2 3 400 000 1 планировка
2 к. кв. 48.1 4 330 000 1 планировка
3 к. кв. 78 6 942 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Grand Hills»

  • Есть возможность заказать предчистовую или чистовую отделку.
  • К покупке доступны 204 кладовых лота.
  • В проекте запланирован детский сад на 80 мест, хоть и встроенный.
  • В радиусе 1 км находится четыре детских сада: №№ 10, 5, 11, 31; три гимназии: №№ 5,6,7.
  • Рядом расположен Красногорский городской парк (600 м), Иванoвские пруды, набережная Москвы-реки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 304 квартиры будет всего 47 мест на стоянке. Паркинга не предусмотрено.
  • В Красногорске нет метро, до станций метро «Волоколамская» и «Митино» ходят автобусы, остановка в 5 минутах пешком от ЖК. В 15 минутах ходьбы — железнодорожная платформа «Павшинo».
  • В 200 метрах проходит ж/д дорога, из-за чего может быть шумно.
  • Застройщик пока что не имеет репутации, так как на его счету нет сданных проектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Grand Hills»

дата обновления 30 марта 2019, народный рейтинг - 3.3

Компания «Прогресс» строит в Красногорске свой второй проект. Он получил название Grand Hills и находится на улице Жуковского, 5. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2020 года. Строительство и продажи начались в ноябре 2018 года.

Появится один 17-этажный дом на 304 квартиры. Площади жилых помещений варьируются от 35 до 78 кв. м, это «однушки», «двушки» и «трёшки». Для покупателей подготовлено 17 планировочных решений. При этом высота потолков равна 2,86 м. Можно дозаказать предчистовую или чистовую отделку.

Для покупки также доступно 204 кладовых площадью от 3 до 8 кв. м. Они находятся на каждом жилом этаже. На первом этаже расположатся социальные объекты: детский сад на 80 мест, продуктовый магазин, кафе. Кроме того, откроются офисы с отдельными входами. Что касается двора, будет проведено ландшафтное озеленение, устроены спортивные площадки и игровая зона. Подземного паркинга не запроектировано, но должна появиться открытая стоянка на 47 машино-мест.

До Красногорска от станции метро «Волоколамская» и «Митино» ходят автобусы. От остановки до ЖК нужно пройти пешком 5 минут. В 15 минутах ходьбы от ЖК находится железнодорожная платформа «Павшинo». От неё отходят электрички до Рижского вокзала, время в пути в одну сторону — 30 минут. МКАД проходит в 6 км, автомобилисты для связи между городами используют Волоколамское шоссе.

ЖК Grand Hills строится в окружении четырёх детских садов, трёх гимназий, продуктовых магазинов известных сетей. Также рядом торгово-развлекательный комплекс «Крaсный Кит». Взрослая и детская поликлиники находятся в получасе езды на общественном транспорте.

Рядом находится Красногорский городской парк, Иванoвские пруды, набережная Москвы-реки. В то же время в 200 м проходит железнодорожный транспорт, являющийся источником шума и пыли.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 марта 2019
    На машине двигаться от МКАД по Волоколамскому шоссе 5,5 км. Далее проехать по улице Жуковского 600 м. Нужный комплекс расположится напротив Сбербанка.

    От Рижского вокзала ехать на электричке 30 минут до железнодорожной станции «Павшино». От неё пройти до ЖК пешком по улице Жуковского.

    От станции метро «Митино» сесть на одну из маршруток — № № 492К, 876К, 878К, 1109. Проехать 13 остановок. Выйти на остановке «Медучилище». Пройти пешком 700 м по улице Жуковского до пересечения с Волоколамским шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 10 апреля 2019

    Застройщик, который возводит ЖК «Grand Hills», не относится к числу крупных игроков рынка. Можно даже вести речь о сложных моментах в работе компании «Прогресс». Например, по другому ее проекту — ЖК «Южный» (Красногорск) задержка, судя по всему, превысит год, если, конечно, процесс не затянется на более долгий срок. Понятно что перспективы второго красногорского проекта компании в этом свете вызывают вопросы. На начало апреля работы тут идут на стадии возведения первого этажа. Общую готовность дома застройщик оценивает в 13%. До ввода ЖК в эксплуатацию более года, успеть можно, но однозначно утверждать, что «Grand Hills» застрахован от судьбы «Южного», конечно, нельзя.

    Что касается местоположения ЖК, то тут говорить о какой-то особой престижности места не приходится. Красногорский район СГШ (от словосочетания «сухая и гипсовая штукатурка») это такой классический советский район, построенный в свое время для фабричных рабочих. Здесь очень много пятиэтажек, плотность застройки умеренная, дворы утопают в зелени, социальные объекты есть. Правда, состояние дорог и внутренних проездов оставляет желать лучшего, благоустройство хромает, но в остальном район как район. Главное, что обжит и все тут под рукой. У участка, где строят «Grand Hills», на наш взгляд, есть минусы. Во-первых, дом будет стоять у самой дороги. Во-вторых, рядом проходит ЛЭП. В-третьих, на противоположной стороне ул. Жуковского находятся два торговых комплекса. С одной стороны это удобно, но с другой выглядят оба эти здания как-то совсем не современно, напоминают собой производственные корпуса, и территория рядом с ним не слишком ухожена. Одним словом, вид из окон будет не лучший.

    Из плюсов, которые стоит упомянуть, наличие неподалеку от ЖК сразу двух ухоженных зеленых зон: Красногорского городского парка и ПКиО «Ивановские пруды» - оба находятся в радиусе шестисот метров от новостройки. Из минусов — нехватку дворового пространства рядом с новым домом. Из-за этого наверняка рано или поздно встанет вопрос парковки машин, места для которых будет не хватать.

    Серьезным вопросом для этих мест и для Красногорска в целом остается транспортный. В часы пик машин на дорогах, ведущих в Москву и обратно, очень много, и пробки возникают регулярно. Но все же есть перспектива. После полного ввода в строй развязки, строящейся на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе, должно стать несколько проще. Второй источник оптимизма — железная дорога. В Москве объявлен новый проект Московских центральных диаметров. По планам уже в 2019 году должны войти в строй две первых линии. Одна из них (Нахабино — Подольск) пройдет через Красногорск. Вполне возможно, что скоростные комфортабельные электрички войдут в жизнь красногорцев уже в ближайшие годы и станут еще одним способом быстро доехать в Москву.

    Квартиры в новом ЖК по большей части компактные и средней площади. Планировки в основном стандартные, но для любителей оригинального кое-что все-таки есть: квартиры с острыми углами, с большими балконами сложной конфигурации, вместительные прихожие. К минусам планировок отнесем то, что в однокомнатных совмещенные санузлы, есть квартиры без балконов. Кроме того, дом точечный и на этажах очень много квартир — целых 19. Дом 17-этажный, лифтов четыре и есть ощущение, что этого маловато. В утренние и вечерние часы новоселам возможно придется дожидаться лифта дольше обычного. Не говоря уже о том, как обострится ситуация в случае поломки одного из подъемников.

    По квартирографии, в которой преобладают студии и однокомнатные квартиры, «Grand Hills» больше подходит для людей молодых, бессемейных. Спрос на здешнее жилье довольно высок. Продажи стартовали в ноябре, а к началу апреля в доме осталось всего 90 свободных квартир — меньше 30% от общего их числа в доме. Не в последнюю очередь этому способствует привлекательная цена. Если рассматривать другие красногорские новостройки, то на сегодня близки по стоимости квартиры в строящемся ЖК «Брусчатый поселок» компании «Факт» и сданном ЖК «ЮИТ Парк» от «Юит CитиCтрой» (рейтинг застройщика «A+»). Выше цены в ЖК «Red Hills», построенном по-соседству компанией «МосСтройМеханизация-5», а также в строящихся комплексах Квартал «Тетрис» компании «Садовое кольцо» (рейтинг «B-», есть переносы сроков), «Парковые Аллеи» от компнаии «ПАРК» и еще одном объекте компании «Прогресс» - ЖК «Южный» (Красногорск).

    Новостройки рядом c ЖК «Grand Hills»

    • 49
      «Red Hills»
      от 4 203 тыс. ₽
      на расстоянии 0.06 км
    • 157
      «Южный» (Красногорск)
      от 4 246 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 96
      «ЮИТ Парк»
      от 3 121 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 290
      «Тетрис»
      от 4 458 тыс. ₽
      на расстоянии 1.11 км

    Отзывы о ЖК «Grand Hills» 13

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 09:11
    Что можете про этого застройщика рассказать? У него есть хотя бы один сданный объект?
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 13:03
    Тарас, в ПД нет информации о кладовых. В жк предусмотрено 304 жилых помещения и 244 машиноместа
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 09:00
    Где-то читал, что в проекте кладовки предусмотрены. Не подскажете, где они будут расположены и сколько стоят?
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 20:25
    Видел на карте рядом с ЖК две линии железной дороги проходят :-( да и вообще место выбрали весьма сомнительное - метро далеко, парковок мало
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 08:33
    Подскажите, это и есть все парковки, которые в ЖК предусмотрены или будет еще подземный паркинг?
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 13:51
    Нет, паркинга здесь не будет( В проектной декларации написано: "кол-во машиномест - 0"
    0 -1 +1
    Александр
    #
    25 апреля 2019 в 09:20
    Не подскажете, на каком расстоянии от дома ЛЭП проходят? Судя по фото, они очень близко расположены
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 13:36
    Когда выложат отчет за апрель? Интересно узнать общую готовность объекта. В марте было 13%
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 12:13
    У этого застройщика еще ЖК Южный строится в Красногорске. Там срок сдачи перенесли со 2 квартала 2018 на 3 квартал 2019
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 16:37
    Да что-то так себе скорость.. Сдача ведь уже в следующем году, то есть не так уж много времени осталось. Чем они так долго занимались? Неужели столько времени на фундамент ушло?
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 14:03
    Ну а какие вообще впечатления от скорости строительства? Это нормальный прогресс за 5 месяцев?
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 10:07
    Да и около дома площадка под парковки совсем маленькая. К тому же вокруг много других домов, так что мест точно не будет :((
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 15:13
    Вот мне интересно, о чем думали авторы проекта, когда на 304 квартиры рассчитывали сделать 47 машино-мест на парковке, при том что подземный паркинг здесь не предусмотрен?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Grand Hills»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.