Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Статус продаж
21 квартира в продаже, 22.9 - 72.3м²
Этажей
6-12
Высота потолков
2.87 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

Компания «Сити XXI век» построила в микрорайоне Опалиха Красногорска комплекс. Он называется «Миниполис «Серебрица» (в качестве рабочих названий рассматривались: «Миниполис в Опалихе» и «Серебрянка»).

Участок под застройку занимал площадь 14,54 га. Перед началом строительства была вырублена часть исторического парка, расположенного на этом месте, пруды засыпаны. Проект планировки разработан «ЦНИИЭП жилища». В состав ЖК входят пять домов высотой 6-12 этажей. Запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 32 до 92 кв. м. Площадь студий составляет 27-30 кв. м. В больших квартирах предусмотрено по два санузла и гардеробные. Все квартиры сданы без отделки и без межкомнатных перегородок (то есть со свободной планировкой); чистовую отделку можно заказать дополнительно. В пяти домах расположатся 2046 квартир.

На первом этаже расположатся химчистки, фитнес-залы, аптеки, продовольственный магазин, булочные, салоны красоты — суммарная площадь составит 1000 кв. м.

Над концепцией благоустройства трудилось бюро Megabudka совместно с центром психологического сопровождения образования «Точка ПСИ». Почти 6 га из 15 га отдано под зелёные насаждения. На внутреннюю инфраструктуру приходится 86 тыс. кв. м из общих 110 тыс. кв. м. Планируется возведение дошкольного образовательного учреждения на 250 мест и школы на 825 учащихся. Наземный 8-этажный паркинг для жильцов рассчитан на 1175 мест, а наземный гостевой — на 512 мест.

На личном автотранспорте от МКАД можно добраться по «Волоколамке». Автобусы ходят от станции метро «Тушинская», электрички — от Рижского вокзала. От станций метрo «Митинo», «Тушинская», «Рижская» и «Дмитровская» ходит общественный транспорт. В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная платформа «Опaлихa».

Поблизости есть супермаркет и детский садик. В Красногорске также работают 20 школ, 31 ДОУ, колледж и другие ссузы, филиалы московских высших учебных заведений, лицеи, школы, детские садики, клиники, муниципальные больницы, спортивные, торговые, развлекательные объекты. За 15-20 минут на машине можно добраться до гипермаркетов OBI, «Ашан», Leroy Merlen, Hoff. Для спортсменов есть теннисная и футбольная академии, бассейн, лыжный стадион и стадион «Зоркий».

Крупных промышленных зон рядом нет. Существенный минус — близость Волоколамского шоссе. Обычно оно перегружено автотранспортом. Рядом находится Опалиховский лесопарк. Преимущество, на которое ставят авторы, — это то, что дома расположатся на территории бывшего дома отдыха «Серебрянка».

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

21 квартира, 16 уникальных планировок
Студии
от 6 036 000 руб
от 22,90 м²
от 5 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 7 163 000 руб
от 30,10 м²
от 5 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 11 228 000 руб
от 51,40 м²
от 10 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 13 786 000 руб
от 67,50 м²
от 5 этажа
2 планировки
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Серебрица», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК Миниполис «Серебрица», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК Миниполис «Серебрица», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК Миниполис «Серебрица», Ход строительства, Июль 2022, фото 4

Ипотеку для ЖК Миниполис «Серебрица» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.ru: ЦБ предупредил о том, что будет с экономикой, ценовой «штопор» на «вторичку» может резко закончиться, девелоперы вернулись к новым проектам
    15 июля 2022
    Вечерний Novostroy.ru: ЦБ предупредил о том, что будет с экономикой, ценовой «штопор» на «вторичку» может резко закончиться, девелоперы вернулись к новым проектам
    ЦБ дал прогноз, что будет с ключевой ставкой, доходами россиян и курсом рубля в ближайшие три года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 июля.
    Новостройки у Рублевки и Новой Риги: эксперты назвали лучшие и худшие ЖК в престижной части Подмосковья
    15 июля 2022
    Новостройки у Рублевки и Новой Риги: эксперты назвали лучшие и худшие ЖК в престижной части Подмосковья
    Эксперты Novostroy назвали лучшие и худшие жилые комплексы в западном Подмосковье.
Все новости 5

Видео

17:56
18 декабря 2017
28 271 просмотр

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрены дошкольное учреждение на 250 детей и школа на 825 учащихся.

  • В окружении комплекса нет вредных производственных предприятий.

  • В случае заторов на Волоколамском шоссе их можно объехать по ул. Народного Ополчения и ул. Барышиха.

  • В 1 км от комплекса находятся ж/д станции «Опалиха» и «Аникеевка». С платформы «Опалиха» также ходят автобусы. Общественным транспортом можно доехать до ст. м. «Митино», «Рижская», «Тушинская» и «Дмитровская».

  • Погулять можно в Опалиховском лесопарке, удаленном от новостройки на 1 км.

  • Многоуровневый наземный паркинг на 1175 машиномест и гостевой на 512 машин. Для жильцов 2046 квартир этого недостаточно

  • Волоколамское шоссе сильно загружено — пробки на нем доходят до 9 баллов. 13 км от новостройки до МКАД с учетом пробок могут сильно растянуться во времени.

  • В Красногорске, что в 7 км езды на машине от жилого комплекса, есть школы, детсады, колледжи и филиалы московских вузов, гипермаркеты, лыжный стадион, бассейн и стадион «Зоркий», однако социальной инфраструктуры не хватает и на жителей города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 сентября 2021

В предыдущем мнении портала мы оценили данный проект как вполне надежный и от слов своих не отказываемся. Первая очередь ЖК сдана, вторая находится на высокой стадии готовности. Не применяются счета эскроу для хранения денег дольщиков, но все же Сбербанк выделил проектное финансирование, да и реноме у компании «Сити – XXI век» достаточно высокое (в активе большое количество построенных домов, солидный балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). И все же без трудностей не обошлось. В мае прошлого года ситуация оценивалась нами в оптимистичном ключе, поскольку три дома первой очереди (корпуса 2, 3 и 4) уже тогда были на достаточно высокой стадии готовности. Однако сдать их до конца 2020 года, как это было запланировано, у застройщика не получилось. Что стало тому причиной, судить трудно, может быть, каким-то образом сказалась ситуация с пандемией. Разрешение на ввод этих корпусов в эксплуатацию было выдано только в начале сентября нынешнего года, то есть с задержкой на 8 месяцев. В свою очередь, сдачу корпусов 1 и 5, относящихся ко второй очереди, отодвинули с первого на четвертый квартал текущего года. На начало сентября оба эти дома построены, завершается отделка фасадов, идут внутренние работы. Шанс, что застройщик уложится до конца 2021-го, есть. Однако срок передачи ключей дольщикам, вероятнее всего, будет изменен. В данный момент в этом качестве фигурирует 1 октября 2021 года. Но до этой даты остается меньше месяца. За это время требуется закончить все работы, получить ЗОС, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию и выдать ключи от тысячи с лишним квартир. Честно говоря, в подобное развитие событий не верится. Сдача домов и выдача ключей до конца года выглядит все же более реальной. Тут надо отметить что «Сити – XXI век» скорректировал сроки не только по «Серебрице», но еще по двум своим проектам: «Миниполис «Дивное» и «Миниполис «Рафинад». Так что определенные затруднения компания, видимо, испытывает. Однако дольщикам второй очереди «Серебрицы» впадать в уныние все же не стоит, поскольку их дома уже находятся на высокой стадии готовности.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже разобраны нами в более ранних мнениях портала. За минувший год оценки не поменялись. Совсем недавно стартовала передача ключей от квартир первой очереди так что отзывов новоселов о реалиях жизни в ЖК придется подождать. Пока же можно лишь оценить со знаком плюс усилия застройщика по созданию собственной инфраструктуры ЖК. Уже практически построен детский сад, Осталось благоустроить территорию и есть все шансы, что до конца года объект введут в эксплуатацию. Ну а там не за горами и его открытие. Активно продвигается строительство школы. В монолите здание готово, под крышу подведено, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена. Работы еще, конечно, предстоит немало: остекление, отделка фасада, внутренние работы и т. п. По информации застройщика, есть небольшое отставание от графика, т. к. в проект вносились изменения. В данный момент озвучивается, что сдача объекта запланирована на май 2022-го. Таким образом, есть шанс, что к следующему учебному году школа может войти в строй. К строительству многоэтажного наземного паркинга, совмещенного с торговым комплексом, обещают приступить в конце этого года, а сдать его намечается в будущем году. Таким образом для части новоселов будет решен вопрос парковки.

Цены в миниполисе совсем уж демократичными не назовешь, учитывая, что это все же не Москва, а Подмосковье. Самый доступный на сегодня вариант — 25-метровая студия примерно за 5,8 млн руб. (более 230 тыс. руб. за «квадрат»). Но все-таки зеленый район, достаточно близко от платформы МЦД-2, своя инфраструктура на подходе, в целом место перспективное. Плюс квартирография в расчете на семейного покупателя, комфортный по многим опциям ЖК. Поэтому спрос есть. В сданных корпусах первой очереди осталось менее 40 доступных вариантов. Да и во второй очереди раскуплено уже около 80% всех квартир, так что выбор в целом не слишком широк. Альтернативных вариантов рядом немного. Неподалеку, также в зоне притяжения станции МЦД-2 «Опалиха», реализуется еще один проект этого же девелопера - «Миниполис «Восемь кленов». По уровню цен он сопоставим.

Немного дальше от МКАД рядом со станцией МЦД-2 «Аникеевка» компания «Пересвет Групп» (балл «В-» в рейтинге застройщиков) возводит МЖК «Красногорск Парк». Ближе к городу по Волоколамскому шоссе, но дальше от платформы МЦД «Опалиха» строится ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). В этих двух новостройках квартиры можно взять подешевле, чем в «Серебрице».

Дата обновления 29 мая 2020

Надежный проект. Со строительством своих жилых комплексов компания «Сити – XXI век» справляется вполне уверенно и не случайно она сохраняет высокий балл «А» в составленном экспертами рейтинге московских застройщиков. После паузы, вызванной всеобщим карантином на стройках, возведение миниполиса «Серебрица» возобновилось и продвигается активно. Корпуса 2, 3 и 4 возведены, ведется монтаж вентилируемых фасадов, остекление, внутренние работы. Сдача этих домов до конца текущего года видится вполне реальной.

Что касается домов второй очереди, то монолитные работы по пятому корпусу завершены, а по первому – заканчиваются. В обоих домах ведется каменная кладка внешних стен и внутренние работы. Эти корпуса должны сдать до конца первого квартала будущего года и этот срок также вопросов в данный момент не вызывает. Плюс надо учитывать, что к названным срокам надо приплюсовать еще шесть месяцев, которые отводятся на передачу ключей дольщикам. Таким образом, до заселения ЖК во втором-третьем кварталах будущего года времени у строителей еще достаточно. В самой компании заявляют, что строительство всех домов идет с опережением графика. Проблем с деньгами у застройщика нет – проектное финансирование обеспечивает Сбербанк. Средства дольщиков в соответствии с действующим законом сохраняются до сдачи домов на счетах эскроу в этом же банке. Таким образом, все надежно, покупка квартир в «Серебрице» рисков не несет.

В более раннем мнении портала уже названы достоинства и недостатки проекта. Из наиболее значимых новостей выделим открытие движения по линии МЦД-2 от Нахабино до Подольска – запуск состоялся в конце прошлого года. Московские центральные диаметры – это фактически наземное метро, с которого удобно пересаживаться на поезда МЦК и классической подземки. Новоселы «Серебрицы» сразу по заселении смогут пользоваться этим видом транспорта (до платформы Опалиха от ЖК можно дойти пешком) и для них дорога в столицу и обратно будет занимать совсем немного времени.
Отметим также, что застройщик не откладывает в долгий ящик создание собственной инфраструктуры миниполиса. В настоящее время идет возведение детского сада. Строится третий этаж здания, частично уже ведутся кровельные работы. К моменту сдачи ЖК садик будет достроен и семейные новоселы смогут пользоваться его услугами. Также начинается строительство школы на 825 мест. На очереди возведение многоэтажного паркинга, в котором также будут предусмотрены площади под торговый комплекс.

По концепции получается симпатичный и весьма комфортный для проживания жилой комплекс, рядом с лесопарком, с удобным транспортным сообщением с Москвой. Цены по меркам красногорской локации средние. На наш взгляд, после сдачи ЖК цена «квадрата» тут может вырасти. Решающим фактором в данном случае является близость платформы МЦД. Так что у проекта имеется инвестиционная привлекательность. Поэтому не удивительно, что у покупателей миниполис востребован. На вторую половину мая в продаже остается немногим более пятисот квартир (примерно 25% от общего их числа). Ближайший альтернативный вариант — это расположенный немного ближе к центре Красногорска ЖК «Изумрудные холмы», который возводит «Группа Эталон» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько ниже, но надо учитывать, что это высотный комплекс, то есть другой формат проживания. Близок по параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». И квартиры там стоят подешевле, но при строительстве отмечаются серьезные задержки. Сходное по параметрам жилье можно также подобрать в новостройках Нахабино: среднеэтажном ЖК «Красногорский» компании «Град» и малоэтажном ЖК «Малина» от «Гранель» (рейтинг «В»). Цены в обоих случаях ниже, но от столицы эти новостройки располагаются все-таки дальше по Волоколамскому шоссе.

Дата обновления 18 мая 2017

По данным СМИ, объём инвестиций составит 10 млрд рублей. Сама компания «Сити XXI век» пока не делает заявлений и не публикует анонсов. Ясно, что поскольку проект «долгоиграющий», сделать они это успеют. А вот местные жители своё мнение по застройке выражали достаточно активно. Ещё в 2016 года по федеральному телевидению транслировались сюжеты о протестах против вырубки парка и уничтожения прудов. Вероятно, борьба оказалась неравной — «Сити XXI век» свои планы всё-таки реализует. В некотором смысле для застройщика сегодняшнее молчание разумно: ему не хочется начинать рекламную кампанию с негативного бэкграунда. Очевидно, что продажи не стартуют раньше начала строительства, что произойдёт не раньше 2018 года. Уровень цен пока неизвестен. Можем сказать, что «Сити XXI век» подходит к работе основательно и выдаёт довольно качественным продукт, несмотря на то, что обычно он относится к массовому сегменту.

«Сити XXI век» в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru имеет высшую оценку — А. Это значит, что в сети мало нареканий на качество строительства, а эксперты и аналитики оценивают уровень надёжности как высокий, в том числе из-за отсутствия срывов сроков сдачи. 

Рядом с местом будущего строительства расположен ЖК «Изумрудные холмы» от «Эталон-Инвест» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Минимальный бюджет покупки в этом комплексе — 2,1 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 20 июня 2022 в 04:04
    Хорошее место для тех кто может позволить себе жить на пенсию, работать удаленно и в городе, бизнесменам. Экология, наличие всей инфраструктуры, транспортная доступность. Формат сдачи квартир со свободно планировкой, что не всегда может устроить. Вариант для ипотеки, инвестиционного жилья.

Документация

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Серебрица»

Отзывы 98

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Жора
#
27 августа 2021 в 12:20

Уже август на исходе, а РВЭ до сих пор нет :( хотя обещали в этом месяце

Настя
#
27 августа 2021 в 15:21

август на исходе, но еще не закончился. в этом месяце вполне еще реально РнВ получить

Альбина
#
18 августа 2021 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, дома уже подключили к инженерным сетям?

Стас
#
12 августа 2021 в 08:46

Пара фоток из нового отчета за август. По благоустройству еще много работы

Катя
#
12 августа 2021 в 18:05

плоховато с этого ракурса видно благоустройство дворов) в чате последние фото были уже с высаженными деревьями во дворах

Рома
#
4 августа 2021 в 10:27

Уже прошло 3 недели после выдачи ЗОС. Когда застройщик планирует получить РВЭ?

Лена
#
5 августа 2021 в 18:24

Как раз его сейчас и ждёт. Но тут уже на скорость никак не повлиять, только ждать

Софья
#
27 июля 2021 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки со стройплощадки детского сада и школы

Елизавета
#
21 июля 2021 в 09:22

2, 3 и 4 корпуса наконец-то ЗОС получили! Ура!

Сергей
#
12 июля 2021 в 15:47

Не подскажете когда начнется строительство 8-этажного паркинга?

Раиса
#
9 июля 2021 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорили, что до конца июня получат ЗОС, но что-то не срослось, сроки сдачи опять перенесли :((((

Дольщик (новичок)

#
12 июля 2021 в 11:55

они же писали, что подали документы, устраняют недочеты, на которые им показали видимо.

Вера
#
29 июня 2021 в 15:42

Сказали, что в 5 корпусе отделка квартир стартовала!

Всеволод
#
25 июня 2021 в 13:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик вчера обновил фотоотчет. Порадовало, что на придомовой территории полным ходом благоустройство ведется

Надежда
#
17 июня 2021 в 09:31

Появились новые фотки со стройплощадки школы и ДОУ в Серебрице

Иннокентий
#
10 июня 2021 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик ответил, что до конца июня планирует получить ЗОС. Надеюсь, что так и будет!

Федя
#
4 июня 2021 в 12:39

Во дворе 3 корпуса спилили все вековые деревья :((( Обещали взамен произвести компенсационные высадки
Автор фоток: Anna Samsonova

Катя
#
4 июня 2021 в 16:19

не просто так же их спилили, наверняка была причина. а что компенсируют - очень хорошо

Наташа
#
27 мая 2021 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки выдачи ключей по-прежнему туманны.. Менеджеры только кормят завтраками каждый месяц! :-(

Павел
#
19 мая 2021 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надеюсь, когда сдадут 1ю очередь, работы во 2й поактивнее пойдут

Захар
#
14 мая 2021 в 13:32

Рядом со 2 корпусом начали строить тротуар

Евгений
#
6 мая 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что внутри работы ведутся - это хорошо. А когда закончится монтаж фасадов? Какие вообще прогнозы по срокам сдачи?

Вася
#
29 апреля 2021 в 09:04

Застройщик выложил видеоотчет о ходе отделочных работ в МОП. Видели?

Кристина
#
24 апреля 2021 в 11:34

Фотоотчет за апрель подоспел. Только общие фотки, без подробностей :(

Марат
#
15 апреля 2021 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, почему первый корпус так сильно отстает от остальных?

Лера
#
15 апреля 2021 в 18:24

Первый и пятый, которые во второй очереди, вроде по готовности примерно одинаковы) от первой очереди понятно что отстает)