Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
413 предложений в продаже, 29.9 - 105.3м²
Этажей
6-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — I кв. 2021 г. 5 корпусов

Компания «Сити XXI век» построит в микрорайоне Опалиха Красногорска новый комплекс. Он называется «Миниполис «Серебрица» (в качестве рабочих названий рассматривались: «Миниполис в Опалихе» и «Серебрянка»). ЖК расположится в 11 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Сдаваться ЖК будет поэтапно, в три очереди, с 2018 по 2022 годы включительно. Сдача первых трёх корпусов намечена на конец 2020 года. Строительство и продажи начаты в III квартале 2018 года. Инвестиции в проект с учётом собственной инфраструктуры составят 8,5 млрд рублей. По информации девелопера, участок находится у него в собственности с 2014 года.

Участок под застройку имеет площадь 14,54 га. Перед началом строительства была вырублена часть исторического парка, расположенного на этом месте, пруды засыпаны. Проект планировки разработан «ЦНИИЭП жилища». В состав ЖК войдут пять домов высотой 6-12 этажей. В новом микрорайоне смогут проживать около 4 тысяч человек. Покупателям предложат одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 32 до 92 кв. м. Площадь студий составит 27-30 кв. м. В больших квартирах предусмотрено по два санузла и гардеробные. Все квартиры будут сдаваться без отделки и без межкомнатных перегородок (то есть со свободной планировкой). В пяти домах расположатся 972 квартиры общей площадью 50 тыс. кв. м.

На первом этаже расположатся химчистки, фитнес-залы, аптеки, продовольственный магазин, булочные, салоны красоты — суммарная площадь составит 1000 кв. м. 

Над концепцией благоустройства трудилось бюро Megabudka совместно с центром психологического сопровождения образования «Точка ПСИ». Почти 6 га из 15 га будет отдано под зелёные насаждения. На внутреннюю инфраструктуру придётся 86 тыс. кв. м из общих 110 тыс. кв. м. Планируется возведение дошкольного образовательного учреждения на 250 мест и школы на 825 учащихся. Наземный 8-этажный паркинг для жильцов будет рассчитан на 1175 мест, а наземный гостевой — на 512 мест.

На личном автотранспорте от МКАД можно добраться по «Волоколамке». Автобусы ходят от станции метро «Тушинская», электрички — от Рижского вокзала. От станций метрo «Митинo», «Тушинская», «Рижская» и «Дмитровская» ходит общественный транспорт. В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная платформа «Опaлихa».

Крупных промышленных зон рядом нет. Существенный минус — близость Волоколамского шоссе. Обычно оно перегружено автотранспортом. Рядом находится Опалиховский лесопарк. Преимущество, на которое ставят авторы, — это то, что дома расположатся на территории бывшего дома отдыха «Серебрянка».

Поблизости есть супермаркет и детский садик. В Красногорске также работают 20 школ, 31 ДОУ, колледж и другие ссузы, филиалы московских высших учебных заведений, лицеи, школы, детские садики, клиники, муниципальные больницы, спортивные, торговые, развлекательные объекты. За 15-20 минут на машине можно добраться до гипермаркетов OBI, «Ашан», Leroy Merlen, Hoff. Для спортсменов есть теннисная и футбольная академии, бассейн, лыжный стадион и стадион «Зоркий».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

413 предложений, 145 уникальных планировок
Студии
от 4 612 000 руб
от 29,90 м²
от 1 этажа
3 квартиры
1-комнатные
от 4 289 000 руб
от 32,20 м²
от 1 этажа
43 квартиры
2-комнатные
от 6 200 000 руб
от 52,30 м²
от 1 этажа
43 квартиры
3-комнатные
от 6 780 000 руб
от 61,20 м²
от 1 этажа
47 квартир
Многокомнатные
от 9 644 000 руб
от 89,00 м²
от 1 этажа
9 квартир
Дата обновления: 7 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительстваЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительстваЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительства

Ипотеку для ЖК Миниполис «Серебрица» можно оформить в банках

Показать ещё 3

Новости и статьи

Новости рынка
Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
9 октября 2019
Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках

Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

В ЖК «Изумрудные холмы» введен в эксплуатацию еще один дом
11 июня 2019
В ЖК «Изумрудные холмы» введен в эксплуатацию еще один дом
Корпус №17 представляет собой жилой дом высотой в 24 этажа. Общая площадь здания насчитывает 64 тысячи квадратных метров.
Все новости 5

Видео

17:56
18 декабря 2017
27 171 просмотр

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрены дошкольное учреждение на 250 детей и школа на 825 учащихся.

  • Многоуровневый наземный паркинг на 1175 машиномест и гостевой на 512 машин. На жильцов 972 квартир этого более чем достаточно.

  • В окружении комплекса нет вредных производственных предприятий.

  • В случае заторов на Волоколамском шоссе их можно объехать по ул. Народного Ополчения и ул. Барышиха.

  • В 1 км от комплекса находятся ж/д станции «Опалиха» и «Аникеевка». С платформы «Опалиха» также ходят автобусы. Общественным транспортом можно доехать до ст. м. «Митино», «Рижская», «Тушинская» и «Дмитровская».

  • Погулять можно в Опалиховском лесопарке, удаленном от новостройки на 1 км.

  • Волоколамское шоссе сильно загружено — пробки на нем доходят до 9 баллов. 13 км от новостройки до МКАД с учетом пробок могут сильно растянуться во времени.

  • Непосредственно возле комплекса выбор продуктовых магазинов невелик. В 200 м работает «Магнит», в 300 м - «Мясницкий ряд» и магазин овощей и специй «Паприк Групп».

  • В Красногорске, что в 7 км езды на машине от жилого комплекса, есть школы, детсады, колледжи и филиалы московских вузов, гипермаркеты, лыжный стадион, бассейн и стадион «Зоркий», однако социальной инфраструктуры не хватает и на жителей города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Надежный проект. Со строительством своих жилых комплексов компания «Сити – XXI век» справляется вполне уверенно и не случайно она сохраняет высокий балл «А» в составленном экспертами рейтинге московских застройщиков. После паузы, вызванной всеобщим карантином на стройках, возведение миниполиса «Серебрица» возобновилось и продвигается активно. Корпуса 2, 3 и 4 возведены, ведется монтаж вентилируемых фасадов, остекление, внутренние работы. Сдача этих домов до конца текущего года видится вполне реальной.

Что касается домов второй очереди, то монолитные работы по пятому корпусу завершены, а по первому – заканчиваются. В обоих домах ведется каменная кладка внешних стен и внутренние работы. Эти корпуса должны сдать до конца первого квартала будущего года и этот срок также вопросов в данный момент не вызывает. Плюс надо учитывать, что к названным срокам надо приплюсовать еще шесть месяцев, которые отводятся на передачу ключей дольщикам. Таким образом, до заселения ЖК во втором-третьем кварталах будущего года времени у строителей еще достаточно. В самой компании заявляют, что строительство всех домов идет с опережением графика. Проблем с деньгами у застройщика нет – проектное финансирование обеспечивает Сбербанк. Средства дольщиков в соответствии с действующим законом сохраняются до сдачи домов на счетах эскроу в этом же банке. Таким образом, все надежно, покупка квартир в «Серебрице» рисков не несет.

В более раннем мнении портала уже названы достоинства и недостатки проекта. Из наиболее значимых новостей выделим открытие движения по линии МЦД-2 от Нахабино до Подольска – запуск состоялся в конце прошлого года. Московские центральные диаметры – это фактически наземное метро, с которого удобно пересаживаться на поезда МЦК и классической подземки. Новоселы «Серебрицы» сразу по заселении смогут пользоваться этим видом транспорта (до платформы Опалиха от ЖК можно дойти пешком) и для них дорога в столицу и обратно будет занимать совсем немного времени.
Отметим также, что застройщик не откладывает в долгий ящик создание собственной инфраструктуры миниполиса. В настоящее время идет возведение детского сада. Строится третий этаж здания, частично уже ведутся кровельные работы. К моменту сдачи ЖК садик будет достроен и семейные новоселы смогут пользоваться его услугами. Также начинается строительство школы на 825 мест. На очереди возведение многоэтажного паркинга, в котором также будут предусмотрены площади под торговый комплекс.

По концепции получается симпатичный и весьма комфортный для проживания жилой комплекс, рядом с лесопарком, с удобным транспортным сообщением с Москвой. Цены по меркам красногорской локации средние. На наш взгляд, после сдачи ЖК цена «квадрата» тут может вырасти. Решающим фактором в данном случае является близость платформы МЦД. Так что у проекта имеется инвестиционная привлекательность. Поэтому не удивительно, что у покупателей миниполис востребован. На вторую половину мая в продаже остается немногим более пятисот квартир (примерно 25% от общего их числа). Ближайший альтернативный вариант — это расположенный немного ближе к центре Красногорска ЖК «Изумрудные холмы», который возводит «Группа Эталон» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько ниже, но надо учитывать, что это высотный комплекс, то есть другой формат проживания. Близок по параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». И квартиры там стоят подешевле, но при строительстве отмечаются серьезные задержки. Сходное по параметрам жилье можно также подобрать в новостройках Нахабино: среднеэтажном ЖК «Красногорский» компании «Град» и малоэтажном ЖК «Малина» от «Гранель» (рейтинг «В»). Цены в обоих случаях ниже, но от столицы эти новостройки располагаются все-таки дальше по Волоколамскому шоссе.

Дата обновления 18 мая 2017

По данным СМИ, объём инвестиций составит 10 млрд рублей. Сама компания «Сити XXI век» пока не делает заявлений и не публикует анонсов. Ясно, что поскольку проект «долгоиграющий», сделать они это успеют. А вот местные жители своё мнение по застройке выражали достаточно активно. Ещё в 2016 года по федеральному телевидению транслировались сюжеты о протестах против вырубки парка и уничтожения прудов. Вероятно, борьба оказалась неравной — «Сити XXI век» свои планы всё-таки реализует. В некотором смысле для застройщика сегодняшнее молчание разумно: ему не хочется начинать рекламную кампанию с негативного бэкграунда. Очевидно, что продажи не стартуют раньше начала строительства, что произойдёт не раньше 2018 года. Уровень цен пока неизвестен. Можем сказать, что «Сити XXI век» подходит к работе основательно и выдаёт довольно качественным продукт, несмотря на то, что обычно он относится к массовому сегменту.

«Сити XXI век» в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru имеет высшую оценку — А. Это значит, что в сети мало нареканий на качество строительства, а эксперты и аналитики оценивают уровень надёжности как высокий, в том числе из-за отсутствия срывов сроков сдачи. 

Рядом с местом будущего строительства расположен ЖК «Изумрудные холмы» от «Эталон-Инвест» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Минимальный бюджет покупки в этом комплексе — 2,1 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Серебрица»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Серебрица» составляет 144 000 ₽/м²

Новостройки в Троицке 130 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Котельниках от застройщика 139 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 20

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эдуард
#
2 июня 2020 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил фотографии за май. Строительство корпусов идет полным ходом. Интересно, когда начнут строить ДОУ и школу?

Федор
#
26 мая 2020 в 08:24

Подскажите, на Волоколамском большие пробки в пиковые часы?

Алена
#
19 мая 2020 в 13:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Со вчерашнего дня сняты ограничения на строительство в МО. Почему нет строителей на нашей стройке?!

Семен
#
20 мая 2020 в 16:26

так ведь не понятно, может внутренние работы какие-то ведутся. Но зашел на сайт, вроде люди есть на площадке. Думаю, чтобы развернуть строительство в прежних темпах, нужно немного времени

Филипп
#
12 мая 2020 в 10:17

Какой сейчас процент готовности ЖК? Успеют ли сдать вовремя с учетом остановки стройки?

Лена
#
7 мая 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А как тут обстоят дела с инфраструктурой? Я так понимаю, ближайшие объекты находятся в Красногорске?
з.ы. фотки из апрельского отчета

Сергей
#
7 мая 2020 в 17:35

из инфраструктуры в Красногорске только поликлиника, а так вроде все свое должно быть. станция под боком, сад и школу построят, бизнес заедет и нормальный будет райончик))

Александр
#
10 февраля 2020 в 12:29

Для меня что самое странное, это цена, все же для такой локации дороговато, стоимость кв. м. доходит до 140 тыс. рублей, хотя в конкурентных домах, тоже комфорт класса цены за кв. м. доходят до 70 тыс. рублей, вполне ощутимая разница.

Антонина
#
15 октября 2019 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем привет) Долго изучала отзывы и писала свое мнение и в других источниках про этот ЖК: Для своей локации, где к сожалению на своей автомобиле очень сложно добираться до Москвы, где поблизости нет толковых магазинов, фитнесцентров, мфц, больниц, строительных магазинов и тп, ценник очень и очень завышен. С садами говорят не очень, ситуация усугубляется еще и тем, что рядом бедный жк О3. Дорога до электрички пешком совершенно не комфортная, девушкам вечером вообще сложно оценить отсутвие пешеходных дорог по пути до дома и плюсы лесного массива. Наличие железнодорожных путей в такой близости тоже минус, особенно если у вас дети. Из плюсов - Репутация застройщика вроде хорошая, экология для Москвы нормальная. Всем добра!

Алексей
#
6 мая 2019 в 09:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

очень плохие планировки и дворы колодцы..не связывайтесь!!!

Вероника
#
23 февраля 2019 в 20:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Радует, что выполнено в подходящем для нас стиле. Это жилье более высокого класса. Панорамное остекление входных групп, сквозные подъезды и т. д. Все это выглядит очень удобно и стильно.

Алексей
#
6 мая 2019 в 09:17

глупая реклама

Саша
#
1 октября 2018 в 22:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

"За 15-20 минут на машине можно добраться до гипермаркетов OBI, «Ашан», Leroy Merlen, Hoff" - ну это вы сильно очень погорячились, что за такое время вы через Пробкогорск так быстро доберётесь до указанных гипермаркетов. а уж как жители всех 972 квартир будут выбираться из Опалихи по дороге с односторонним движением на Волоколамку, тоже интересно. А так же как эти жители будут ходить в переполненную опалиховскую поликлинику, в которой всего 9 врачей, большинство из которых по половине дня только принимают..

Гость
#
22 ноября 2018 в 10:35

Застройщик построит дорогу до Аникеевки (вдоль ж/д путей), будет выезд на Волоколамку. А по поводу поликлиник, многие имеют полис ДМС частных клиник. В общем, не надо нагнетать, недовольные стройкой местные жители!

Иван
#
22 ноября 2018 в 18:30

Строительство дороги к аникеевке отменили, платных клиник в районе нет, только перегруженная амбулатория, дестких садов тоже нет. Лес уничтожен короедом и завален сухостоем и вырубается такими же как Сити 21. Волоколамка стоит 24/7 Это при том что сдается несколько очередей изумрудных холмов и новый микрорайон на брусках. Так что удачно постоять в пробках и пострадать.
Местные жители крайне негативно относятся к проекту из-за того что застройщик делает проживание в районе максимально невыносимым. При этом реклама наполнена враньем до краев (про школы сады и парки)

Гость
#
22 ноября 2018 в 10:37

На карте указан другой миниполис (Новая Московская), а Серебрица находится вдоль ж/д, в районе улиц Ломоносова, Геологов. Админы, не путайте!

Антонина
#
15 октября 2019 в 16:20

про Пробкогорск в точку! :D

ната
#
4 сентября 2018 в 14:57

жк ,,серебрица,, на карте плана постройки ,стоит практически впритык к дому на ,улице геологов 5..Сейчас из моей комнаты вид на лес,что очень приятно)И это единственная солнечная сторона дома..После постройки данного жк,я так понимаю,что из комнаты я буду наблюдать чье-то окно...вообщем ,как говориться,все для людей

Москвич
#
23 мая 2017 в 13:37

На сегодняшний день, самый дешевый вариант купить квартиру в сносимой пятиэтажке. И не забудьте поблагодарить Правительство Москвы за то, как мастерски уронили цены.

Илья
#
18 мая 2017 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, какую цену за квадрат зарядят?