В предыдущем мнении портала мы оценили данный проект как вполне надежный и от слов своих не отказываемся. Первая очередь ЖК сдана, вторая находится на высокой стадии готовности. Не применяются счета эскроу для хранения денег дольщиков, но все же Сбербанк выделил проектное финансирование, да и реноме у компании «Сити – XXI век» достаточно высокое (в активе большое количество построенных домов, солидный балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). И все же без трудностей не обошлось. В мае прошлого года ситуация оценивалась нами в оптимистичном ключе, поскольку три дома первой очереди (корпуса 2, 3 и 4) уже тогда были на достаточно высокой стадии готовности. Однако сдать их до конца 2020 года, как это было запланировано, у застройщика не получилось. Что стало тому причиной, судить трудно, может быть, каким-то образом сказалась ситуация с пандемией. Разрешение на ввод этих корпусов в эксплуатацию было выдано только в начале сентября нынешнего года, то есть с задержкой на 8 месяцев. В свою очередь, сдачу корпусов 1 и 5, относящихся ко второй очереди, отодвинули с первого на четвертый квартал текущего года. На начало сентября оба эти дома построены, завершается отделка фасадов, идут внутренние работы. Шанс, что застройщик уложится до конца 2021-го, есть. Однако срок передачи ключей дольщикам, вероятнее всего, будет изменен. В данный момент в этом качестве фигурирует 1 октября 2021 года. Но до этой даты остается меньше месяца. За это время требуется закончить все работы, получить ЗОС, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию и выдать ключи от тысячи с лишним квартир. Честно говоря, в подобное развитие событий не верится. Сдача домов и выдача ключей до конца года выглядит все же более реальной. Тут надо отметить что «Сити – XXI век» скорректировал сроки не только по «Серебрице», но еще по двум своим проектам: «Миниполис «Дивное» и «Миниполис «Рафинад». Так что определенные затруднения компания, видимо, испытывает. Однако дольщикам второй очереди «Серебрицы» впадать в уныние все же не стоит, поскольку их дома уже находятся на высокой стадии готовности.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже разобраны нами в более ранних мнениях портала. За минувший год оценки не поменялись. Совсем недавно стартовала передача ключей от квартир первой очереди так что отзывов новоселов о реалиях жизни в ЖК придется подождать. Пока же можно лишь оценить со знаком плюс усилия застройщика по созданию собственной инфраструктуры ЖК. Уже практически построен детский сад, Осталось благоустроить территорию и есть все шансы, что до конца года объект введут в эксплуатацию. Ну а там не за горами и его открытие. Активно продвигается строительство школы. В монолите здание готово, под крышу подведено, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена. Работы еще, конечно, предстоит немало: остекление, отделка фасада, внутренние работы и т. п. По информации застройщика, есть небольшое отставание от графика, т. к. в проект вносились изменения. В данный момент озвучивается, что сдача объекта запланирована на май 2022-го. Таким образом, есть шанс, что к следующему учебному году школа может войти в строй. К строительству многоэтажного наземного паркинга, совмещенного с торговым комплексом, обещают приступить в конце этого года, а сдать его намечается в будущем году. Таким образом для части новоселов будет решен вопрос парковки.

Цены в миниполисе совсем уж демократичными не назовешь, учитывая, что это все же не Москва, а Подмосковье. Самый доступный на сегодня вариант — 25-метровая студия примерно за 5,8 млн руб. (более 230 тыс. руб. за «квадрат»). Но все-таки зеленый район, достаточно близко от платформы МЦД-2, своя инфраструктура на подходе, в целом место перспективное. Плюс квартирография в расчете на семейного покупателя, комфортный по многим опциям ЖК. Поэтому спрос есть. В сданных корпусах первой очереди осталось менее 40 доступных вариантов. Да и во второй очереди раскуплено уже около 80% всех квартир, так что выбор в целом не слишком широк. Альтернативных вариантов рядом немного. Неподалеку, также в зоне притяжения станции МЦД-2 «Опалиха», реализуется еще один проект этого же девелопера - «Миниполис «Восемь кленов». По уровню цен он сопоставим.

Немного дальше от МКАД рядом со станцией МЦД-2 «Аникеевка» компания «Пересвет Групп» (балл «В-» в рейтинге застройщиков) возводит МЖК «Красногорск Парк». Ближе к городу по Волоколамскому шоссе, но дальше от платформы МЦД «Опалиха» строится ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). В этих двух новостройках квартиры можно взять подешевле, чем в «Серебрице».