Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
129 квартир в продаже, 24 - 104.3м²
Этажей
6-12
Высота потолков
2.87 м
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 5 корпусов

Компания «Сити XXI век» построит в микрорайоне Опалиха Красногорска новый комплекс. Он называется «Миниполис «Серебрица» (в качестве рабочих названий рассматривались: «Миниполис в Опалихе» и «Серебрянка»).

Участок под застройку имеет площадь 14,54 га. Перед началом строительства была вырублена часть исторического парка, расположенного на этом месте, пруды засыпаны. Проект планировки разработан «ЦНИИЭП жилища». В состав ЖК войдут пять домов высотой 6-12 этажей. Запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 32 до 92 кв. м. Площадь студий составит 27-30 кв. м. В больших квартирах предусмотрено по два санузла и гардеробные. Все квартиры будут сдаваться без отделки и без межкомнатных перегородок (то есть со свободной планировкой). В пяти домах расположатся 2046 квартир.

На первом этаже расположатся химчистки, фитнес-залы, аптеки, продовольственный магазин, булочные, салоны красоты — суммарная площадь составит 1000 кв. м. 

Над концепцией благоустройства трудилось бюро Megabudka совместно с центром психологического сопровождения образования «Точка ПСИ». Почти 6 га из 15 га будет отдано под зелёные насаждения. На внутреннюю инфраструктуру придётся 86 тыс. кв. м из общих 110 тыс. кв. м. Планируется возведение дошкольного образовательного учреждения на 250 мест и школы на 825 учащихся. Наземный 8-этажный паркинг для жильцов будет рассчитан на 1175 мест, а наземный гостевой — на 512 мест.

На личном автотранспорте от МКАД можно добраться по «Волоколамке». Автобусы ходят от станции метро «Тушинская», электрички — от Рижского вокзала. От станций метрo «Митинo», «Тушинская», «Рижская» и «Дмитровская» ходит общественный транспорт. В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная платформа «Опaлихa».

Крупных промышленных зон рядом нет. Существенный минус — близость Волоколамского шоссе. Обычно оно перегружено автотранспортом. Рядом находится Опалиховский лесопарк. Преимущество, на которое ставят авторы, — это то, что дома расположатся на территории бывшего дома отдыха «Серебрянка».

Поблизости есть супермаркет и детский садик. В Красногорске также работают 20 школ, 31 ДОУ, колледж и другие ссузы, филиалы московских высших учебных заведений, лицеи, школы, детские садики, клиники, муниципальные больницы, спортивные, торговые, развлекательные объекты. За 15-20 минут на машине можно добраться до гипермаркетов OBI, «Ашан», Leroy Merlen, Hoff. Для спортсменов есть теннисная и футбольная академии, бассейн, лыжный стадион и стадион «Зоркий».

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

129 квартир, 78 уникальных планировок
Студии
от 5 861 000 руб
от 24,00 м²
от 4 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 6 200 000 руб
от 31,30 м²
от 2 этажа
22 планировки
2-комнатные
от 8 161 000 руб
от 42,20 м²
от 2 этажа
34 планировки
3-комнатные
от 11 713 000 руб
от 64,60 м²
от 2 этажа
10 планировок
Многокомнатные
от 13 200 000 руб
от 92,60 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 23 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительства корпуса №4ЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительства корпуса №4ЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительства корпуса №4

Ипотеку для ЖК Миниполис «Серебрица» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Все новости 3

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на год.

  • При покупке «однушки» в качестве первоначального взноса нужно внести не менее 70%;
  • При покупке «двушки» первоначальный взнос составит 50%;
  • В случае приобретения трехкомнатной квартиры — 30%

Остаток выплачивается ежеквартально равными долями.

Видео

17:56
18 декабря 2017
28 089 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрены дошкольное учреждение на 250 детей и школа на 825 учащихся.

  • В окружении комплекса нет вредных производственных предприятий.

  • В случае заторов на Волоколамском шоссе их можно объехать по ул. Народного Ополчения и ул. Барышиха.

  • В 1 км от комплекса находятся ж/д станции «Опалиха» и «Аникеевка». С платформы «Опалиха» также ходят автобусы. Общественным транспортом можно доехать до ст. м. «Митино», «Рижская», «Тушинская» и «Дмитровская».

  • Погулять можно в Опалиховском лесопарке, удаленном от новостройки на 1 км.

  • Многоуровневый наземный паркинг на 1175 машиномест и гостевой на 512 машин. Для жильцов 2046 квартир этого недостаточно

  • Волоколамское шоссе сильно загружено — пробки на нем доходят до 9 баллов. 13 км от новостройки до МКАД с учетом пробок могут сильно растянуться во времени.

  • В Красногорске, что в 7 км езды на машине от жилого комплекса, есть школы, детсады, колледжи и филиалы московских вузов, гипермаркеты, лыжный стадион, бассейн и стадион «Зоркий», однако социальной инфраструктуры не хватает и на жителей города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 сентября 2021

В предыдущем мнении портала мы оценили данный проект как вполне надежный и от слов своих не отказываемся. Первая очередь ЖК сдана, вторая находится на высокой стадии готовности. Не применяются счета эскроу для хранения денег дольщиков, но все же Сбербанк выделил проектное финансирование, да и реноме у компании «Сити – XXI век» достаточно высокое (в активе большое количество построенных домов, солидный балл «А» в рейтинге столичных застройщиков). И все же без трудностей не обошлось. В мае прошлого года ситуация оценивалась нами в оптимистичном ключе, поскольку три дома первой очереди (корпуса 2, 3 и 4) уже тогда были на достаточно высокой стадии готовности. Однако сдать их до конца 2020 года, как это было запланировано, у застройщика не получилось. Что стало тому причиной, судить трудно, может быть, каким-то образом сказалась ситуация с пандемией. Разрешение на ввод этих корпусов в эксплуатацию было выдано только в начале сентября нынешнего года, то есть с задержкой на 8 месяцев. В свою очередь, сдачу корпусов 1 и 5, относящихся ко второй очереди, отодвинули с первого на четвертый квартал текущего года. На начало сентября оба эти дома построены, завершается отделка фасадов, идут внутренние работы. Шанс, что застройщик уложится до конца 2021-го, есть. Однако срок передачи ключей дольщикам, вероятнее всего, будет изменен. В данный момент в этом качестве фигурирует 1 октября 2021 года. Но до этой даты остается меньше месяца. За это время требуется закончить все работы, получить ЗОС, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию и выдать ключи от тысячи с лишним квартир. Честно говоря, в подобное развитие событий не верится. Сдача домов и выдача ключей до конца года выглядит все же более реальной. Тут надо отметить что «Сити – XXI век» скорректировал сроки не только по «Серебрице», но еще по двум своим проектам: «Миниполис «Дивное» и «Миниполис «Рафинад». Так что определенные затруднения компания, видимо, испытывает. Однако дольщикам второй очереди «Серебрицы» впадать в уныние все же не стоит, поскольку их дома уже находятся на высокой стадии готовности.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже разобраны нами в более ранних мнениях портала. За минувший год оценки не поменялись. Совсем недавно стартовала передача ключей от квартир первой очереди так что отзывов новоселов о реалиях жизни в ЖК придется подождать. Пока же можно лишь оценить со знаком плюс усилия застройщика по созданию собственной инфраструктуры ЖК. Уже практически построен детский сад, Осталось благоустроить территорию и есть все шансы, что до конца года объект введут в эксплуатацию. Ну а там не за горами и его открытие. Активно продвигается строительство школы. В монолите здание готово, под крышу подведено, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена. Работы еще, конечно, предстоит немало: остекление, отделка фасада, внутренние работы и т. п. По информации застройщика, есть небольшое отставание от графика, т. к. в проект вносились изменения. В данный момент озвучивается, что сдача объекта запланирована на май 2022-го. Таким образом, есть шанс, что к следующему учебному году школа может войти в строй. К строительству многоэтажного наземного паркинга, совмещенного с торговым комплексом, обещают приступить в конце этого года, а сдать его намечается в будущем году. Таким образом для части новоселов будет решен вопрос парковки.

Цены в миниполисе совсем уж демократичными не назовешь, учитывая, что это все же не Москва, а Подмосковье. Самый доступный на сегодня вариант — 25-метровая студия примерно за 5,8 млн руб. (более 230 тыс. руб. за «квадрат»). Но все-таки зеленый район, достаточно близко от платформы МЦД-2, своя инфраструктура на подходе, в целом место перспективное. Плюс квартирография в расчете на семейного покупателя, комфортный по многим опциям ЖК. Поэтому спрос есть. В сданных корпусах первой очереди осталось менее 40 доступных вариантов. Да и во второй очереди раскуплено уже около 80% всех квартир, так что выбор в целом не слишком широк. Альтернативных вариантов рядом немного. Неподалеку, также в зоне притяжения станции МЦД-2 «Опалиха», реализуется еще один проект этого же девелопера - «Миниполис «Восемь кленов». По уровню цен он сопоставим.

Немного дальше от МКАД рядом со станцией МЦД-2 «Аникеевка» компания «Пересвет Групп» (балл «В-» в рейтинге застройщиков) возводит МЖК «Красногорск Парк». Ближе к городу по Волоколамскому шоссе, но дальше от платформы МЦД «Опалиха» строится ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). В этих двух новостройках квартиры можно взять подешевле, чем в «Серебрице».

Дата обновления 29 мая 2020

Надежный проект. Со строительством своих жилых комплексов компания «Сити – XXI век» справляется вполне уверенно и не случайно она сохраняет высокий балл «А» в составленном экспертами рейтинге московских застройщиков. После паузы, вызванной всеобщим карантином на стройках, возведение миниполиса «Серебрица» возобновилось и продвигается активно. Корпуса 2, 3 и 4 возведены, ведется монтаж вентилируемых фасадов, остекление, внутренние работы. Сдача этих домов до конца текущего года видится вполне реальной.

Что касается домов второй очереди, то монолитные работы по пятому корпусу завершены, а по первому – заканчиваются. В обоих домах ведется каменная кладка внешних стен и внутренние работы. Эти корпуса должны сдать до конца первого квартала будущего года и этот срок также вопросов в данный момент не вызывает. Плюс надо учитывать, что к названным срокам надо приплюсовать еще шесть месяцев, которые отводятся на передачу ключей дольщикам. Таким образом, до заселения ЖК во втором-третьем кварталах будущего года времени у строителей еще достаточно. В самой компании заявляют, что строительство всех домов идет с опережением графика. Проблем с деньгами у застройщика нет – проектное финансирование обеспечивает Сбербанк. Средства дольщиков в соответствии с действующим законом сохраняются до сдачи домов на счетах эскроу в этом же банке. Таким образом, все надежно, покупка квартир в «Серебрице» рисков не несет.

В более раннем мнении портала уже названы достоинства и недостатки проекта. Из наиболее значимых новостей выделим открытие движения по линии МЦД-2 от Нахабино до Подольска – запуск состоялся в конце прошлого года. Московские центральные диаметры – это фактически наземное метро, с которого удобно пересаживаться на поезда МЦК и классической подземки. Новоселы «Серебрицы» сразу по заселении смогут пользоваться этим видом транспорта (до платформы Опалиха от ЖК можно дойти пешком) и для них дорога в столицу и обратно будет занимать совсем немного времени.
Отметим также, что застройщик не откладывает в долгий ящик создание собственной инфраструктуры миниполиса. В настоящее время идет возведение детского сада. Строится третий этаж здания, частично уже ведутся кровельные работы. К моменту сдачи ЖК садик будет достроен и семейные новоселы смогут пользоваться его услугами. Также начинается строительство школы на 825 мест. На очереди возведение многоэтажного паркинга, в котором также будут предусмотрены площади под торговый комплекс.

По концепции получается симпатичный и весьма комфортный для проживания жилой комплекс, рядом с лесопарком, с удобным транспортным сообщением с Москвой. Цены по меркам красногорской локации средние. На наш взгляд, после сдачи ЖК цена «квадрата» тут может вырасти. Решающим фактором в данном случае является близость платформы МЦД. Так что у проекта имеется инвестиционная привлекательность. Поэтому не удивительно, что у покупателей миниполис востребован. На вторую половину мая в продаже остается немногим более пятисот квартир (примерно 25% от общего их числа). Ближайший альтернативный вариант — это расположенный немного ближе к центре Красногорска ЖК «Изумрудные холмы», который возводит «Группа Эталон» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько ниже, но надо учитывать, что это высотный комплекс, то есть другой формат проживания. Близок по параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». И квартиры там стоят подешевле, но при строительстве отмечаются серьезные задержки. Сходное по параметрам жилье можно также подобрать в новостройках Нахабино: среднеэтажном ЖК «Красногорский» компании «Град» и малоэтажном ЖК «Малина» от «Гранель» (рейтинг «В»). Цены в обоих случаях ниже, но от столицы эти новостройки располагаются все-таки дальше по Волоколамскому шоссе.

Дата обновления 18 мая 2017

По данным СМИ, объём инвестиций составит 10 млрд рублей. Сама компания «Сити XXI век» пока не делает заявлений и не публикует анонсов. Ясно, что поскольку проект «долгоиграющий», сделать они это успеют. А вот местные жители своё мнение по застройке выражали достаточно активно. Ещё в 2016 года по федеральному телевидению транслировались сюжеты о протестах против вырубки парка и уничтожения прудов. Вероятно, борьба оказалась неравной — «Сити XXI век» свои планы всё-таки реализует. В некотором смысле для застройщика сегодняшнее молчание разумно: ему не хочется начинать рекламную кампанию с негативного бэкграунда. Очевидно, что продажи не стартуют раньше начала строительства, что произойдёт не раньше 2018 года. Уровень цен пока неизвестен. Можем сказать, что «Сити XXI век» подходит к работе основательно и выдаёт довольно качественным продукт, несмотря на то, что обычно он относится к массовому сегменту.

«Сити XXI век» в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru имеет высшую оценку — А. Это значит, что в сети мало нареканий на качество строительства, а эксперты и аналитики оценивают уровень надёжности как высокий, в том числе из-за отсутствия срывов сроков сдачи. 

Рядом с местом будущего строительства расположен ЖК «Изумрудные холмы» от «Эталон-Инвест» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Минимальный бюджет покупки в этом комплексе — 2,1 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Серебрица»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Серебрица» составляет 211 000 ₽/м²

Новостройки в Котельниках 168 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Дзержинском от застройщика 171 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 98

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жора
#
27 августа 2021 в 12:20

Уже август на исходе, а РВЭ до сих пор нет :( хотя обещали в этом месяце

Настя
#
27 августа 2021 в 15:21

август на исходе, но еще не закончился. в этом месяце вполне еще реально РнВ получить

Альбина
#
18 августа 2021 в 14:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, дома уже подключили к инженерным сетям?

Стас
#
12 августа 2021 в 08:46

Пара фоток из нового отчета за август. По благоустройству еще много работы

Катя
#
12 августа 2021 в 18:05

плоховато с этого ракурса видно благоустройство дворов) в чате последние фото были уже с высаженными деревьями во дворах

Рома
#
4 августа 2021 в 10:27

Уже прошло 3 недели после выдачи ЗОС. Когда застройщик планирует получить РВЭ?

Лена
#
5 августа 2021 в 18:24

Как раз его сейчас и ждёт. Но тут уже на скорость никак не повлиять, только ждать

Софья
#
27 июля 2021 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки со стройплощадки детского сада и школы

Елизавета
#
21 июля 2021 в 09:22

2, 3 и 4 корпуса наконец-то ЗОС получили! Ура!

Сергей
#
12 июля 2021 в 15:47

Не подскажете когда начнется строительство 8-этажного паркинга?

Раиса
#
9 июля 2021 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорили, что до конца июня получат ЗОС, но что-то не срослось, сроки сдачи опять перенесли :((((

Дольщик (новичок)

#
12 июля 2021 в 11:55

они же писали, что подали документы, устраняют недочеты, на которые им показали видимо.

Вера
#
29 июня 2021 в 15:42

Сказали, что в 5 корпусе отделка квартир стартовала!

Всеволод
#
25 июня 2021 в 13:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик вчера обновил фотоотчет. Порадовало, что на придомовой территории полным ходом благоустройство ведется

Надежда
#
17 июня 2021 в 09:31

Появились новые фотки со стройплощадки школы и ДОУ в Серебрице

Иннокентий
#
10 июня 2021 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик ответил, что до конца июня планирует получить ЗОС. Надеюсь, что так и будет!

Федя
#
4 июня 2021 в 12:39

Во дворе 3 корпуса спилили все вековые деревья :((( Обещали взамен произвести компенсационные высадки
Автор фоток: Anna Samsonova

Катя
#
4 июня 2021 в 16:19

не просто так же их спилили, наверняка была причина. а что компенсируют - очень хорошо

Наташа
#
27 мая 2021 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки выдачи ключей по-прежнему туманны.. Менеджеры только кормят завтраками каждый месяц! :-(

Павел
#
19 мая 2021 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надеюсь, когда сдадут 1ю очередь, работы во 2й поактивнее пойдут

Захар
#
14 мая 2021 в 13:32

Рядом со 2 корпусом начали строить тротуар

Евгений
#
6 мая 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что внутри работы ведутся - это хорошо. А когда закончится монтаж фасадов? Какие вообще прогнозы по срокам сдачи?

Вася
#
29 апреля 2021 в 09:04

Застройщик выложил видеоотчет о ходе отделочных работ в МОП. Видели?

Кристина
#
24 апреля 2021 в 11:34

Фотоотчет за апрель подоспел. Только общие фотки, без подробностей :(

Марат
#
15 апреля 2021 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, почему первый корпус так сильно отстает от остальных?

Лера
#
15 апреля 2021 в 18:24

Первый и пятый, которые во второй очереди, вроде по готовности примерно одинаковы) от первой очереди понятно что отстает)