Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Опалиха», г. Красногорск, микрорайон Опалиха

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека под 0,1%
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
195 предложений в продаже, 33.4 - 105.3м²
Этажей
6-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — I кв. 2021 г. 5 корпусов

Компания «Сити XXI век» построит в микрорайоне Опалиха Красногорска новый комплекс. Он называется «Миниполис «Серебрица» (в качестве рабочих названий рассматривались: «Миниполис в Опалихе» и «Серебрянка»). ЖК расположится в 11 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Сдача корпусов первой очереди намечена на конец 2020 года, второй — на первый квартал 2021.

Участок под застройку имеет площадь 14,54 га. Перед началом строительства была вырублена часть исторического парка, расположенного на этом месте, пруды засыпаны. Проект планировки разработан «ЦНИИЭП жилища». В состав ЖК войдут пять домов высотой 6-12 этажей. В новом микрорайоне смогут проживать около 4 тысяч человек. Покупателям предложат одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 32 до 92 кв. м. Площадь студий составит 27-30 кв. м. В больших квартирах предусмотрено по два санузла и гардеробные. Все квартиры будут сдаваться без отделки и без межкомнатных перегородок (то есть со свободной планировкой). В пяти домах расположатся 972 квартиры общей площадью 50 тыс. кв. м.

На первом этаже расположатся химчистки, фитнес-залы, аптеки, продовольственный магазин, булочные, салоны красоты — суммарная площадь составит 1000 кв. м. 

Над концепцией благоустройства трудилось бюро Megabudka совместно с центром психологического сопровождения образования «Точка ПСИ». Почти 6 га из 15 га будет отдано под зелёные насаждения. На внутреннюю инфраструктуру придётся 86 тыс. кв. м из общих 110 тыс. кв. м. Планируется возведение дошкольного образовательного учреждения на 250 мест и школы на 825 учащихся. Наземный 8-этажный паркинг для жильцов будет рассчитан на 1175 мест, а наземный гостевой — на 512 мест.

На личном автотранспорте от МКАД можно добраться по «Волоколамке». Автобусы ходят от станции метро «Тушинская», электрички — от Рижского вокзала. От станций метрo «Митинo», «Тушинская», «Рижская» и «Дмитровская» ходит общественный транспорт. В пешей доступности от ЖК находится железнодорожная платформа «Опaлихa».

Крупных промышленных зон рядом нет. Существенный минус — близость Волоколамского шоссе. Обычно оно перегружено автотранспортом. Рядом находится Опалиховский лесопарк. Преимущество, на которое ставят авторы, — это то, что дома расположатся на территории бывшего дома отдыха «Серебрянка».

Поблизости есть супермаркет и детский садик. В Красногорске также работают 20 школ, 31 ДОУ, колледж и другие ссузы, филиалы московских высших учебных заведений, лицеи, школы, детские садики, клиники, муниципальные больницы, спортивные, торговые, развлекательные объекты. За 15-20 минут на машине можно добраться до гипермаркетов OBI, «Ашан», Leroy Merlen, Hoff. Для спортсменов есть теннисная и футбольная академии, бассейн, лыжный стадион и стадион «Зоркий».

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

195 предложений, 90 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 819 000 руб
от 33,40 м²
от 2 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 7 834 000 руб
от 52,70 м²
от 2 этажа
29 планировок
3-комнатные
от 7 929 000 руб
от 61,20 м²
от 1 этажа
29 планировок
Многокомнатные
от 10 442 000 руб
от 89,00 м²
от 1 этажа
8 планировок
Дата обновления: 23 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительстваЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительстваЖК Миниполис «Серебрица»: ход строительства

Ипотеку для ЖК Миниполис «Серебрица» можно оформить в банках

Показать ещё 8

Новости и статьи

Новости рынка
Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
9 октября 2019
Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках

Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

В ЖК «Изумрудные холмы» введен в эксплуатацию еще один дом
11 июня 2019
В ЖК «Изумрудные холмы» введен в эксплуатацию еще один дом
Корпус №17 представляет собой жилой дом высотой в 24 этажа. Общая площадь здания насчитывает 64 тысячи квадратных метров.
Все новости 2

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на год.

  • При покупке «однушки» в качестве первоначального взноса нужно внести не менее 70%;
  • При покупке «двушки» первоначальный взнос составит 50%;
  • В случае приобретения трехкомнатной квартиры — 30%

Остаток выплачивается ежеквартально равными долями.

Видео

17:56
18 декабря 2017
27 633 просмотра

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрены дошкольное учреждение на 250 детей и школа на 825 учащихся.

  • Многоуровневый наземный паркинг на 1175 машиномест и гостевой на 512 машин. На жильцов 972 квартир этого более чем достаточно.

  • В окружении комплекса нет вредных производственных предприятий.

  • В случае заторов на Волоколамском шоссе их можно объехать по ул. Народного Ополчения и ул. Барышиха.

  • В 1 км от комплекса находятся ж/д станции «Опалиха» и «Аникеевка». С платформы «Опалиха» также ходят автобусы. Общественным транспортом можно доехать до ст. м. «Митино», «Рижская», «Тушинская» и «Дмитровская».

  • Погулять можно в Опалиховском лесопарке, удаленном от новостройки на 1 км.

  • Волоколамское шоссе сильно загружено — пробки на нем доходят до 9 баллов. 13 км от новостройки до МКАД с учетом пробок могут сильно растянуться во времени.

  • Непосредственно возле комплекса выбор продуктовых магазинов невелик. В 200 м работает «Магнит», в 300 м - «Мясницкий ряд» и магазин овощей и специй «Паприк Групп».

  • В Красногорске, что в 7 км езды на машине от жилого комплекса, есть школы, детсады, колледжи и филиалы московских вузов, гипермаркеты, лыжный стадион, бассейн и стадион «Зоркий», однако социальной инфраструктуры не хватает и на жителей города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Надежный проект. Со строительством своих жилых комплексов компания «Сити – XXI век» справляется вполне уверенно и не случайно она сохраняет высокий балл «А» в составленном экспертами рейтинге московских застройщиков. После паузы, вызванной всеобщим карантином на стройках, возведение миниполиса «Серебрица» возобновилось и продвигается активно. Корпуса 2, 3 и 4 возведены, ведется монтаж вентилируемых фасадов, остекление, внутренние работы. Сдача этих домов до конца текущего года видится вполне реальной.

Что касается домов второй очереди, то монолитные работы по пятому корпусу завершены, а по первому – заканчиваются. В обоих домах ведется каменная кладка внешних стен и внутренние работы. Эти корпуса должны сдать до конца первого квартала будущего года и этот срок также вопросов в данный момент не вызывает. Плюс надо учитывать, что к названным срокам надо приплюсовать еще шесть месяцев, которые отводятся на передачу ключей дольщикам. Таким образом, до заселения ЖК во втором-третьем кварталах будущего года времени у строителей еще достаточно. В самой компании заявляют, что строительство всех домов идет с опережением графика. Проблем с деньгами у застройщика нет – проектное финансирование обеспечивает Сбербанк. Средства дольщиков в соответствии с действующим законом сохраняются до сдачи домов на счетах эскроу в этом же банке. Таким образом, все надежно, покупка квартир в «Серебрице» рисков не несет.

В более раннем мнении портала уже названы достоинства и недостатки проекта. Из наиболее значимых новостей выделим открытие движения по линии МЦД-2 от Нахабино до Подольска – запуск состоялся в конце прошлого года. Московские центральные диаметры – это фактически наземное метро, с которого удобно пересаживаться на поезда МЦК и классической подземки. Новоселы «Серебрицы» сразу по заселении смогут пользоваться этим видом транспорта (до платформы Опалиха от ЖК можно дойти пешком) и для них дорога в столицу и обратно будет занимать совсем немного времени.
Отметим также, что застройщик не откладывает в долгий ящик создание собственной инфраструктуры миниполиса. В настоящее время идет возведение детского сада. Строится третий этаж здания, частично уже ведутся кровельные работы. К моменту сдачи ЖК садик будет достроен и семейные новоселы смогут пользоваться его услугами. Также начинается строительство школы на 825 мест. На очереди возведение многоэтажного паркинга, в котором также будут предусмотрены площади под торговый комплекс.

По концепции получается симпатичный и весьма комфортный для проживания жилой комплекс, рядом с лесопарком, с удобным транспортным сообщением с Москвой. Цены по меркам красногорской локации средние. На наш взгляд, после сдачи ЖК цена «квадрата» тут может вырасти. Решающим фактором в данном случае является близость платформы МЦД. Так что у проекта имеется инвестиционная привлекательность. Поэтому не удивительно, что у покупателей миниполис востребован. На вторую половину мая в продаже остается немногим более пятисот квартир (примерно 25% от общего их числа). Ближайший альтернативный вариант — это расположенный немного ближе к центре Красногорска ЖК «Изумрудные холмы», который возводит «Группа Эталон» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько ниже, но надо учитывать, что это высотный комплекс, то есть другой формат проживания. Близок по параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». И квартиры там стоят подешевле, но при строительстве отмечаются серьезные задержки. Сходное по параметрам жилье можно также подобрать в новостройках Нахабино: среднеэтажном ЖК «Красногорский» компании «Град» и малоэтажном ЖК «Малина» от «Гранель» (рейтинг «В»). Цены в обоих случаях ниже, но от столицы эти новостройки располагаются все-таки дальше по Волоколамскому шоссе.

Дата обновления 18 мая 2017

По данным СМИ, объём инвестиций составит 10 млрд рублей. Сама компания «Сити XXI век» пока не делает заявлений и не публикует анонсов. Ясно, что поскольку проект «долгоиграющий», сделать они это успеют. А вот местные жители своё мнение по застройке выражали достаточно активно. Ещё в 2016 года по федеральному телевидению транслировались сюжеты о протестах против вырубки парка и уничтожения прудов. Вероятно, борьба оказалась неравной — «Сити XXI век» свои планы всё-таки реализует. В некотором смысле для застройщика сегодняшнее молчание разумно: ему не хочется начинать рекламную кампанию с негативного бэкграунда. Очевидно, что продажи не стартуют раньше начала строительства, что произойдёт не раньше 2018 года. Уровень цен пока неизвестен. Можем сказать, что «Сити XXI век» подходит к работе основательно и выдаёт довольно качественным продукт, несмотря на то, что обычно он относится к массовому сегменту.

«Сити XXI век» в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru имеет высшую оценку — А. Это значит, что в сети мало нареканий на качество строительства, а эксперты и аналитики оценивают уровень надёжности как высокий, в том числе из-за отсутствия срывов сроков сдачи. 

Рядом с местом будущего строительства расположен ЖК «Изумрудные холмы» от «Эталон-Инвест» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Минимальный бюджет покупки в этом комплексе — 2,1 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Серебрица»

Отзывы 48

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Julia
#
20 ноября 2020 в 09:10

Во всю идёт установка конструкции под шумоподавляющие экраны. До нахабино протянут. Сдача 2 квартал 2021. Фотка от Артема Короткова

Лера
#
10 ноября 2020 в 14:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скоро в Опалихе начнется реконструкция ВЗУ №6 — водозаборного узла. Проект предусматривает строительство станции дополнительной очистки артезианской воды. Проект реконструкции уже прошел госэкспертизу — он будет завершен в начале 2022 года. Все работы финансирует «Сити-XXI век».

Максим
#
2 ноября 2020 в 11:11

Вести с полей от Натальи. У гаражей разобрали часть хлама вдоль забора.

Жора
#
26 октября 2020 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выложили новые фотки за октябрь. Мне кажется, что снаружи там почти ничего не изменилось

Алена
#
20 октября 2020 в 09:34

На сайте не указано, когда сдача садика, но похоже, что с первой очередью его не успеют сдать. Значит, сдадут со второй очередью в 21 году

Юрий
#
12 октября 2020 в 11:31

а кто знает, когда по плану сдача ДОУ?

Даша
#
5 октября 2020 в 13:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, 4 корпус точно не успеют за 3 месяца достроить

Посетитель (новичок)

#
31 октября 2020 в 17:11

Должны успеть, судя по всему, там внутри работа идет

Елизавета
#
28 сентября 2020 в 15:48

Новые фотки первой очереди от застройщика.
Что думаете о скорости строительства? В график укладываются или нет?

Михаил
#
21 сентября 2020 в 10:56

Доброго дня. Интересует информация про школу и детский сад. Частные они будут или все-таки государственные?

Арина
#
31 августа 2020 в 12:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вы случайно не в курсе, вот эти зеленые насаждения потом вырубят, и на их месте что-то построят?

Вячеслав
#
24 августа 2020 в 08:27

Кажется, уже подготавливают площадку под новую очередь

Иза
#
17 августа 2020 в 15:19

Соседи, подскажите, какие лифты будут в ЖК? Когда планируют приступить к установке?

Аля
#
19 августа 2020 в 11:41

Лифты будут от компании KONE, вроде уже начали устанавливать в первой очереди или в ближайшее время начнут

Павел
#
10 августа 2020 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация, когда на 1 корпусе начнутся фасадные работы?

Алена
#
7 августа 2020 в 13:42

Ловите новые фотки со стройплощадки - корпуса и доу. Кстати, со слов застройщика, на данный момент идет подготовка территории под строительство школы

Инна
#
28 июля 2020 в 09:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно узнать, деревья в последствии вырубят и застроят тот участок домами?

Геннадий
#
20 июля 2020 в 11:18

Не подскажете, как далеко от ЖК будет расположена поликлиника?

Анна
#
22 июля 2020 в 17:59

городская поликлиника недалеко где-то минут 20 пешком, на машине 5 минут) есть еще и частные клиники

Альбина
#
15 июля 2020 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил итоги голосования по фасаду будущей школы. Его украсят черно-белой графикой со школьными принадлежностями

Регина
#
8 июля 2020 в 14:39

В 4 корпусе тоже недавно приступили к облицовке фасадов

Марта
#
29 июня 2020 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрите - во 2 корпусе уже полным ходом монтируют навесной фасад

Ярослав
#
23 июня 2020 в 09:17

На сайте застройщика появился новый фотоотчет за июнь. Вот несколько фоток из него. Как вам скорость работ?