Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Метро
Орехово
4 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 72.6 м²
Этажей
17
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Грильяж»: характеристики и цены

дата обновления 08 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 72.6 13 300 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Грильяж»

  • Близость к метро. Станция метро «Орехово» расположена в 250 метрах от комплекса.
  • Небольшое количество квартир на этаже — по 4 квартиры в секции.
  • Развитая социальная инфраструктура района. Ближайшая школа №878 находится в 340 метрах от ЖК, муниципальный детский сад №1029 — в 700 метрах.
  • Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, при необходимости можно заказать чистовую с мебелью.
  • Близость парковых зон. В 150 метрах музей-заповедник Царицыно, на который выходят окна части квартир. Поблизости расположен Бирюлевский лесопарк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Небольшой выбор квартир. В комплексе представлено 4 вида планировок — однокомнатная квартира 38 кв. метров, двухкомнатные 51 и 56 кв. метров и трехкомнатная 75 кв. метров.
  • Маленькие кухни площадью от 8,30 до 10,10 метров.
  • Отсутствие закрытого паркинга. Во дворе расположена охраняемая открытая парковка на 70 машино-мест, которые доступны для аренды, но их нельзя приобрести.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Грильяж»

дата обновления 19 октября 2018

Комплекс «Грильяж» построен в Южном административном округе, в районе Орехoво-Борисовo. Застройщиком выступил «Гостиничный комплекс «Орехово». Продажи открыты летом 2018 года. С покупателями будут заключаться договоры купли-продажи.

В 17-этажном панельном корпусе расположилось 128 квартир. Фасады выполнены из керамогранита в бежево-шоколадных оттенках. На каждом этаже расположено по 4 квартиры. Есть «однушки» площадью 38 кв. м, «двушки» площадью 51 и 56 кв. м и «трёшки» площадью 75 кв. м. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка. Часть квартир меблирована. Высота потолков составляет 2,75 м.

Каждая из двух секций оснащена одним пассажирским и одним грузовым лифтом. Первый этаж отдан под коммерческие помещения. Для гостевого автотранспорта предусмотрена наземная парковка, а для автотранспорта жильцов — охраняемая парковка на 70 машино-мест. Они доступны не для продажи, а для аренды.

В 200 м от ЖК «Грильяж» находится станция метро «Орехово». В 1,5 км — Каширское шоссе, в 1 км — Новоцарицынское шоссе, в 2 км — МКАД. Удалённость ЖК от Садового кольца — 17 км. Следует учитывать, что на всех этих магистралях в часы пик бывают пробки. Для жителей, не имеющих автомобиле, работают все виды общественного транспорта.

Инфраструктура района включает в себя шесть ДОУ, три школы, аптеки, продуктовые сетевые и несетевые магазины, две поликлиники, торговый центр, АЗС, спортивные комплексы «Планета льда» и «Русь». Православные могут посещать Церковь Богоматери Троеручицы.

Рядом находится парк «Цaрицынo» с прудами и прогулочными зонами. Крупных промышленных производств рядом нет. Атмосферу загрязняют выхлопы автотранспорта.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1133
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 октября 2018
    От станции метро «Орехово» пройти пешком по Шипиловскому проезду 250 м. Слева, после Сбербанка, окажется нужный дом.

    Путь на автомобиле аналогичен.

    Мнение портала

    дата обновления 28 сентября 2018

    Гостиничный комплекс «Орехово» на строительном рынке недавно, в рейтинге московских застройщиков не представлен, однако в данном случае это не столь важно. Поскольку дом уже готов, надежность данного проекта очевидна. Однако тому, что покупает здесь квартиру стоит понимать, что речь не идет о новом жилом здании. В данном случае мы имеем дело с первым корпусом гостиницы «Орехово», построенном в 1990 году. Это типовой панельный дом серии П-44. В 2009 году его реконструировали, заменив фасады на новые — более современные. Весной нынешнего года гостиничная деятельность здесь была прекращена. С фасада исчезла вывеска, изменилась входная группа, и дом приобрел вид обычного жилого. Одновременно был проведен комплекс внутренних работ, отделка помещений, и бывшие гостиничные номера стали квартирами. Но в общем надо понимать, что покупатель по факту получает жилье в обычном панельном доме, только после капремонта, с более современной отделкой и большим набором опций комфорта.

    Местоположение «Грильяжа», безусловно, имеет немало достоинств. В плане экологии огромный плюс — близость музея-заповедника Царицыно. Это отличное место для прогулок и активного отдыха. Да и вообще весь 3-й микрорайон Орехово-Борисово очень зеленый, уютный, обжитой. Социальных объектов тут достаточно, проблем с детскими садами, школами и т. п. перед новоселами стоять не будет. В транспортном плане для автовладельцев ситуация не лучше и не хуже, чем везде, поскольку в силе фактор пробок. Однако, безусловное преимущество — наличие собственного близкого выезда на МКАД в обход загруженного Каширского шоссе. Ну а для тех, кто пользуется общественным транспортом, вариант просто отличный. Автобусная остановка напротив дома. Станция метро «Орехово» буквально в двухстах метрах. В завершение транспортной темы отметим вопрос парковки. Он на перспективу будет непростым. При новом ЖК есть только уличная площадка для автотранспорта, однако мест на ней гораздо меньше, чем квартир в доме. В соседних дворах и на улицах также припарковаться особой возможности нет. Значит для кого-то из новоселов парковка вполне может стать проблемой.

    Отметим отдельно такой параметр как вид из окон. В настоящий момент его можно признать плюсом ЖК. Из окон, что выходят на Шипиловский проезд, открывается вид на обширный парк музея-заповедника Царицыно. Есть, впрочем, одно но. Напротив ЖК «Грильяж», прямо перед парком располагается площадка для активного отдыха. Сейчас это просто заасфальтированный пустырь. Однако есть информация, что по генплану Москвы в будущем здесь возможно размещение гостиницы. Так что в перспективе вид из окон ЖК «Грильяж» может оказаться не столь привлекательным как сегодня.

    Квартиры в описываемом комплексе стандартны по планировкам, достаточно компактны, с небольшими и средними по площади кухнями, с небольшими балконами. Все это объяснимо, учитывая, что речь идет о типовом доме еще советской постройки. Однако здешние цены, по меркам данного района низкими не назовешь, даже принимая во внимание наличие отделки и меблировки квартир. Впрочем, место весьма удачное и своего покупателя «Грильяж» находит. На вторую половину сентября в доме осталось всего 20 квартир — меньше пятой части от общего их числа.

    Среди возможных альтернативных вариантов еще один сданный объект этого же застройщика — ЖК «Орехово. Дом у парка» (также реконструированный бывший гостиничный корпус). Цены там, к слову, чуть ниже. Сопоставимы по стоимости квартиры в сданном ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Более доступные варианты можно найти в еще одной «пиковской» новостройке - ЖК «Ясеневая 14», а также в строящихся комплексах «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент», МФК «Ясный» от «MR Group» (рейтинг «A») и ЖК «Fresh» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»).

    Новостройки рядом c ЖК «Грильяж»

    • 13
      «Орехово. Дом у парка»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 0.12 км
    • 173
      «Маршала Захарова 7»
      от 9 138 тыс. ₽
      на расстоянии 1.42 км
    • 117
      «Орехово-Борисово»
      от 5 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км
    • 238
      «Ясный»
      от 5 480 тыс. ₽
      на расстоянии 2.07 км

    Отзывы о ЖК «Грильяж»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Грильяж»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.