Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Орехово-Борисово Юг, локация «ЮАО (Южный административный округ)», локация «Каширское шоссе», ул. Ясеневая, 14
GPS координаты 55,5991 с.ш. 37,7276 в.д.
Как добраться?Квартиры в ЖК «Ясеневая 14»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 19.9 — 30.8 | 3 628 000 — 5 198 000 | 12 планировок |
| 1 к. кв. | 33.8 — 45.1 | 5 346 000 — 7 328 000 | 24 планировки |
| 2 к. кв. | 51.2 — 73.1 | 7 020 000 — 10 542 000 | 32 планировки |
| 3 к. кв. | 67.1 — 94.7 | 8 924 000 — 13 295 000 | 17 планировок |
О жилом комплексе «Ясеневая 14»
ГК «ПИК» занимается реализацией жилого комплекса в районе Орехово-Борисово Южное Москвы. Адрес: улица Ясеневая, владение 14. Жильё здесь будет предназначаться в том числе для военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, членов их семей. Проект будет реализован в соответствии с 214-ФЗ. Период строительства объекта — 2017-2020 годы.
Общая площадь комплекса составит 296,2 тыс. кв. м, жилая — 211,6 тыс. кв. м. Покупателям представят одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений начинается от 38,5 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки, с застекленными балконами, металлическими входными дверьми, стеклопакетами на окнах, межкомнатными перегородками. В комплекс проведут централизованные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Планируется подключение комплекса к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. В комплексе установят пассажирские и грузопассажирские лифты. Будет выполнена отделка холлов и входных групп.
На придомовой территории будут сделаны работы по благоустройству. Будут созданы детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых. Планируется посадка кустарников, обустройство цветников, газонов. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, тротуары вымостит плиткой. На территории установят скамейки и урны, площадку для мусорного контейнера.
До ближайшей станции метро — «Домодедовская» — можно добраться на автобусах и маршрутных такси. Всего в 500 метрах проходит МКАД. Всего в 100 метрах расположено Каширское шоссе. На трассах в часы пик возникают пробки. В ближайшем будущем в районе Орехово-Борисово Южное будет возведен крупный ТПУ.
Экология местности удовлетворительная. Расположится комплекс на территории бывшей фабрики, поэтому потребуется рекультивация земли. Также рядом проходят крупные автомагистрали — МКАД и Каширское шоссе. До ближайших сквера и парка — 700 метров.
В районе Орехово-Борисово Южное достаточно школ и детских садиков, домов творчества, есть колледжи, вузы, филиалы вузов. Кроме того, в районе имеются центры развития с многочисленными кружками, а также детская библиотека. Система здравоохранения района представлена городской больницей, поликлиниками — взрослыми и детскими, стоматологиями, аптеками, станцией скорой помощи.
Новости и статьи
Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.
Последние годы Москва переживает строительный бум. Стоимость квартир в новостройках заметно снизилась, и всё больше потенциальных покупателей присматривается к новым доступным локациям. О самых бюджетных районах столицы рассказали эксперты Борис Лесков, генеральный директор компании «Концерн Русич» и Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Как добраться
На машине от площади перед метро «Домодедовская» необходимо повернуть направо на Каширское шоссе и следовать по нему до дома №65А.
Мнение портала
В плане надежности к ЖК «Ясеневая 14» вопросов нет. ГК «ПИК» из тех «китов», на которых держится строительный рынок Москвы, финансовое состояние компании тревог в настоящее время не вызывает. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области у «ПИКа» максимальный балл «А+». Очевидно, что реализация очередного проекта не станет для компании проблемой. Работы на стройплощадке начались сравнительно недавно. По состоянию на начало октября идет возведение первого этажа ЖК.
О плюсах и минусах локации сказано в описании жилого комплекса и предыдущем мнении портала. Отметим, что пешая доступность метро, соседство с обжитыми кварталами Орехово-Борисово и близость выезда на МКАД — это, пожалуй, главные плюсы ЖК «Ясеневая 14». Искать какие-то другие достоинства тут не приходится. Место не слишком живописное, хоть и в черте МКАД, но выглядит пока как откровенная окраина города. Есть тут и свои вопросы по экологии, о чем мы уже писали.
Соответственно жилье, которое возводит тут ГК «ПИК», относится к массовому сегменту. Впрочем, отдадим должное застройщику, квартиры спланированы грамотно. Во многих случаях предусмотрена большая кухня-столовая; в двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла; в прихожих во всех вариантах имеются удобные ниши под размещение встроенных шкафов под одежду. Некоторые студии, правда, весьма компактны. Непросто, надо полагать, развернуться в студии площадью 19,9 кв. м, в которой под совмещенную кухню-комнату отводится 13,5 квадратов. К минусам, на наш взгляд, стоит отнести отсутствие балконов во всех без исключениях квартирах. Часть покупателей это вполне может удержать от покупки. Также отметим не малое число квартир на площадках (10 шт.) при двух лифтах. В условиях высотных домов ожидание лифта может затянуться и доставить жильцам неудобство.
Продажи квартир в новом ЖК только стартовали и на октябрь 2017-го доступных вариантов в «Ясеневой, 14» очень много. Конкурентами описываемого жилого комплекса в данной локации выступают МФК «Ясный», который возводит рядышком компания «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент». Кроме того, квартиру неподалеку можно подобрать в еще одной новостройке от ГК «ПИК» рядом с Каширском шоссе — ЖК «Маршала Захарова 7». Правда этот объект поближе к центру, и цены там выше.
Месторасположение квартала будущего жилого строительства имеет и плюсы и минусы. Удобно расположение будущего комплекса для автомобилистов — совсем рядом проходят МКАД и Каширское шоссе. Однако близость к крупным магистралям негативно скажется на состоянии экологии местности. Также участку под строительство потребуется рекультивация и работы по озеленению, так как комплекс появится на месте бывшей воинской части.
Комплекс расположится рядом с кварталами с необходимыми социальными объектами, что несомненный плюс для будущих жильцов.
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «Ясеневая 14» (блок 1) от 18.08.2017
- Проектная декларация ЖК «Ясеневая 14» (блок 1) от 13.09.2017
- Типовая форма ДДУ (квартира) ЖК «Ясеневая 14»
- Типовая форма ДДУ (кладовая) ЖК «Ясеневая 14»
- Типовая форма ДДУ (машино-место) ЖК «Ясеневая 14»
- Разрешение на строительство ЖК «Ясеневая 14» (корпус 3) от 15.01.2018
- Проектная декларация ЖК «Ясеневая 14» (корпус 3) от 26.01.2018
- Проектная декларация ЖК «Ясеневая 14» (корпус 3) с изменениями от 17.08.2018
- Проектная декларация ЖК «Ясеневая 14» (блок 1) с изменениями от 17.08.2018
Новостройки рядом c ЖК «Ясеневая 14»
-
238
«Ясный»от 5 480 тыс. ₽на расстоянии 0.22 км -
117
«Орехово-Борисово»от 5 400 тыс. ₽на расстоянии 0.72 км -
53
«Fresh»от 3 574 тыс. ₽на расстоянии 2.1 км -
104
«Новая Развилка»от 2 761 тыс. ₽на расстоянии 2.2 км
Отзывы о ЖК «Ясеневая 14» 142
Или про косяки в отделки..тоже очень мутно отвечают... но это чисто мое мнение, никого не пугаю и никому не навязываю его!
Фоты из отчета
Подскажите пожалуйста, может кто уже купил, вообще аренда земли до которого года? И Что вообще в данном случае значит аренда? Когда она закончиться, что дальше? Продление? Или переходит к городу или как там это называется?
На сколько быстро оформляют документы о покупке?
Когда и через сколько оформят квартиру в собственность?
Были ли у Вас самих какие либо сомнения? И какие?
Я так понимаю покупка происходит по ДДУ?
После покупки квартиры, цена каким то образом может измениться? И на сколько на не много или прям вообще на прилично?
Подскажите пожалуйста, а аренда земли не попадает под коммерческое использование? Или как?
И когда оформиться право собственности, автоматически прекращается аренда? И уже собственник и сам застройщик не будут платить аренду, все верно?Вообще я так понимаю когда аренда закончиться, то тут два пути, либо ее продлевают, либо она переходит в муниципальную собственность?
И я так понимаю, что главное и положительное, это когда аренда заканчивается в момент, когда дом уже окончательно достроили и тогда он переходит в собственность именно жильцов,покупателей? То есть при покупки например квартиры сейчас в ЖК Я14 оформят в собственность ее только когда достроят дом, верно?
P/S Не пишите типо - найдите Риэлтора, Юриста...они Вам помогут с вашими вопросами....- это само собой, но сперва интересно услышать мнение от уже купивших или собирающихся купить кв. в Я14!
Спасибо:)
Чем плохи квартиры на углу дома или под самой крышой?! Что с сроками, получается на данный момент ключи должны выдать до Декабря 2018? На сколько это правда? И стоит ли ждать ключи чуть раньше?
Буду очень благодарен за ответ ВСЕМ! :)