Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
111 квартир в продаже, площадью от 19.9 до 94.7м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г. — III кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ясеневая 14»: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.9 — 32.3 3 628 000 — 6 554 000 16 планировок
1 к. кв. 33.8 — 45.1 5 705 000 — 7 982 000 30 планировок
2 к. кв. 34.6 — 73.1 6 034 000 — 11 670 000 46 планировок
3 к. кв. 67 — 94.7 9 656 000 — 16 727 000 19 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Ясеневая 14»

  • Станция метро «Домодедовская» находится в пешей доступности от жилого комплекса.
  • Большой выбор планировок — от одно- до четырехкомнатных квартир.
  • В пешей доступности находятся два лесопарка — Бирюлевский и Юго-восточный.
  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются школы, детские сады, супермаркеты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Долго ждать получения ключей. Если все пойдет по плану, то жилой комплекс будет введен в эксплуатацию только в 3 квартале 2019 года.
  • Расположенные в 700 метрах от жилого комплекса МКАД и в 100 метрах — Каширское шоссе отрицательно влияют на экологическую обстановку.
  • Помещения будут сдаваться без отделки, поэтому покупателям нужно быть готовыми к дополнительным денежным вложениям в квартиру.
  • Видовые характеристики нельзя назвать хорошими — с одной стороны находятся склады, с другой располагается шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ясеневая 14»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.7

ГК «ПИК» занимается реализацией жилого комплекса в районе Орехово-Борисово Южное Москвы. Адрес: улица Ясеневая, владение 14. Жильё здесь будет предназначаться в том числе для военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, членов их семей. Проект будет реализован в соответствии с 214-ФЗ. Период строительства объекта — 2017-2020 годы.

Общая площадь комплекса составит 296,2 тыс. кв. м, жилая — 211,6 тыс. кв. м. Покупателям представят одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений начинается от 38,5 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки, с застекленными балконами, металлическими входными дверьми, стеклопакетами на окнах, межкомнатными перегородками. В комплекс проведут централизованные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Планируется подключение комплекса к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. В комплексе установят пассажирские и грузопассажирские лифты. Будет выполнена отделка холлов и входных групп.

На придомовой территории будут сделаны работы по благоустройству. Будут созданы детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых. Планируется посадка кустарников, обустройство цветников, газонов. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, тротуары вымостит плиткой. На территории установят скамейки и урны, площадку для мусорного контейнера.

До ближайшей станции метро — «Домодедовская» — можно добраться на автобусах и маршрутных такси. Всего в 500 метрах проходит МКАД. Всего в 100 метрах расположено Каширское шоссе. На трассах в часы пик возникают пробки. В ближайшем будущем в районе Орехово-Борисово Южное будет возведен крупный ТПУ.

Экология местности удовлетворительная. Расположится комплекс на территории бывшей фабрики, поэтому потребуется рекультивация земли. Также рядом проходят крупные автомагистрали — МКАД и Каширское шоссе. До ближайших сквера и парка — 700 метров.

В районе Орехово-Борисово Южное  достаточно школ и детских садиков, домов творчества, есть колледжи, вузы, филиалы вузов. Кроме того, в районе имеются центры развития с многочисленными кружками, а также детская библиотека. Система здравоохранения района представлена городской больницей, поликлиниками — взрослыми и детскими, стоматологиями, аптеками, станцией скорой помощи.

Новости и статьи

Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 в 12:46 1256
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Московские районы: где купить дешевую квартиру в новостройке?
6 июня 2018 в 19:38 1021
Московские районы: где купить дешевую квартиру в новостройке?

Последние годы Москва переживает строительный бум. Стоимость квартир в новостройках заметно снизилась, и всё больше потенциальных покупателей присматривается к новым доступным локациям. О самых бюджетных районах столицы рассказали эксперты Борис Лесков, генеральный директор компании «Концерн Русич» и Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Домодедовская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №37м и следовать до остановки «16-й автобусный парк», от которой до участка под строительство, - пешком 190 метров.

    На машине от площади перед метро «Домодедовская» необходимо повернуть направо на Каширское шоссе и следовать по нему до дома №65А.

    Мнение портала

    дата обновления 23 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 23 ноября 2018

    Чем хороша группа компаний «ПИК»? Своей стабильностью. Уверенная работа, высокие темпы строительства, в экспертном рейтинге столичных застройщиков «ПИК» на вершине с максимальным баллом. Стабильность еще и в том, что у компании огромное количество проектов, похожих друг на друга как близнецы-братья. Квартиры везде одинаковы, поэтому покупателю не надо особенно ломать голову. Район тот самый? Улица подходит? Иди покупай квартиру и можешь быть уверен, что в свой срок ты ее получишь. Подобная уверенность, конечно, дорогого стоит.

    Проект «Ясеневая 14» подтверждает все вышесказанное. Строительство идет в высоком темпе. На вторую половину ноября уже фактически построен блок №1. Внешне он выглядит полностью готовым. Идут внутренние работы. Сдать объект должны в третьем квартале 2019 года, однако есть основания надеяться, что это произойдет раньше. Корпус 3 также возводят весьма активно. Одно его крыло уже достигло 18-го этажа, строительство второго идет на уровне четвертого этажа. Тут запас времени у строителей побольше — еще почти два года, так что тоже все в порядке. Блок 2 пока по большей степени на стадии котлована. Хотя в ряде секций идут уже фундаментные работы, а кое-где даже начато возведение цокольного этажа. Этот дом сдают через два года и в настоящий момент вопросов по ходу его строительства также не возникает. Таким образом ход работ по всем корпусам подтверждает высокое реноме ГК «ПИК».

    О достоинствах и недостатках проекта можно прочесть в ранее опубликованных мнениях портала. Отметим, что следующий год должен ознаменоваться началом строительства сразу трех инфраструктурных объектов. Во втором квартале начнут возводить многоэтажный паркинг на 1160 мест (очень актуально, т. к. на придомовых территориях места для парковки машин недостаточно). В третьем квартале предполагается приступить к строительству школы и детского сада. В начале 2020 года должны также начать возведение физкультурно-оздоровительного комплекса. К моменту ввода в эксплуатацию последнего дома (блок 2) все эти объекты также должны быть сданы. Это должно произойти в 2020-2021 годах. Пока продолжается стадия проектирования.

    Квартиры в «Ясеневой 14» расходятся очень хорошо. На конец ноября в блоке 1 подавляющее большинство квартир продано. В корпусе  также реализовано больше половины вариантов. Аналогичная ситуация и с блоком 2. Вероятно, спрос во многом определяется стоимостью квартир. В настоящее время среди новостроек в этой части ЮАО почти нигде нет таких же доступных по цене предложений. В строящихся МФК «Ясный» от MR Group (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Орехово-Борисово» компании «РГ-Девелопмент», а также в сданных ЖК «Грильяж» и ЖК «Орехово. Дом у парка» (застройщик «Гостиничный комплекс «Орехово») цены на квартиры выше. Сопоставимые по цене варианты есть только в ЖК «Fresh», который возводит компания «ДонСтрой» (рейтинг «A+»), но там до ввода в эксплуатацию еще более двух лет.

    Мнение, октябрь 2017 06 октября 2017

    В плане надежности к ЖК «Ясеневая 14» вопросов нет. ГК «ПИК» из тех «китов», на которых держится строительный рынок Москвы, финансовое состояние компании тревог в настоящее время не вызывает. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области у «ПИКа» максимальный балл «А+». Очевидно, что реализация очередного проекта не станет для компании проблемой. Работы на стройплощадке начались сравнительно недавно. По состоянию на начало октября идет возведение первого этажа ЖК.

    О плюсах и минусах локации сказано в описании жилого комплекса и предыдущем мнении портала. Отметим, что пешая доступность метро, соседство с обжитыми кварталами Орехово-Борисово и близость выезда на МКАД — это, пожалуй, главные плюсы ЖК «Ясеневая 14». Искать какие-то другие достоинства тут не приходится. Место не слишком живописное, хоть и в черте МКАД, но выглядит пока как откровенная окраина города. Есть тут и свои вопросы по экологии, о чем мы уже писали.

    Соответственно жилье, которое возводит тут ГК «ПИК», относится к массовому сегменту. Впрочем, отдадим должное застройщику, квартиры спланированы грамотно. Во многих случаях предусмотрена большая кухня-столовая; в двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла; в прихожих во всех вариантах имеются удобные ниши под размещение встроенных шкафов под одежду. Некоторые студии, правда, весьма компактны. Непросто, надо полагать, развернуться в студии площадью 19,9 кв. м, в которой под совмещенную кухню-комнату отводится 13,5 квадратов. К минусам, на наш взгляд, стоит отнести отсутствие балконов во всех без исключениях квартирах. Часть покупателей это вполне может удержать от покупки. Также отметим не малое число квартир на площадках (10 шт.) при двух лифтах. В условиях высотных домов ожидание лифта может затянуться и доставить жильцам неудобство.

    Продажи квартир в новом ЖК только стартовали и на октябрь 2017-го доступных вариантов в «Ясеневой, 14» очень много. Конкурентами описываемого жилого комплекса в данной локации выступают МФК «Ясный», который возводит рядышком компания «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент». Кроме того, квартиру неподалеку можно подобрать в еще одной новостройке от ГК «ПИК» рядом с Каширском шоссе — ЖК «Маршала Захарова 7». Правда этот объект поближе к центру, и цены там выше.

    Декабрь 2015 18 декабря 2015

    Месторасположение квартала будущего жилого строительства имеет и плюсы и минусы. Удобно расположение будущего комплекса для автомобилистов — совсем рядом проходят МКАД и Каширское шоссе. Однако близость к крупным магистралям негативно скажется на состоянии экологии местности. Также участку под строительство потребуется рекультивация и работы по озеленению, так как комплекс появится на месте бывшей воинской части.

    Комплекс расположится рядом с кварталами с необходимыми социальными объектами, что несомненный плюс для будущих жильцов.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ясеневая 14»

    • 246
      «Ясный»
      от 4 078 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 127
      «Орехово-Борисово»
      от 5 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 66
      «Fresh»
      от 3 438 тыс. ₽
      на расстоянии 2.1 км
    • 104
      «Новая Развилка»
      от 2 761 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км

    Отзывы о ЖК «Ясеневая 14» 142

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    28 сентября 2018 в 12:18
    Все же в курсе, что в ЖК недавно шоу-рум открыли? Кто-нибудь ездил на просмотры? Как вам?
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 12:33
    Добрый день! Да, я ездил, все как и во всех остальных ШоуРумах от ПИКа, все ок! Но много было вопросов от клиентов и от меня, на которые они не смогли ответить...типа - вход в подъезд без ключей, чипов, кодов...значит в него может зайти каждый желающий без труда? На что ответили - ну у вас на этаж, в коридор, где квартиры заход будет через карточку...ну это класс, но не вериться, что заплеваных лестничных площадок, лифтов и подъездов не будет из-за таких систем... говорят будет видео наблюдение...но оно только поможет, если что то произойдет, а так, заходи кто хочешь...плюс многоэтажность будет привлекать молодежь подняться повыше и потусить...
    Или про косяки в отделки..тоже очень мутно отвечают... но это чисто мое мнение, никого не пугаю и никому не навязываю его!
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 11:15
    Максим, само строительство дома уже завершается, а так да - впереди еще коммуникации, отделка и прочее все, что вы перечислили. Но я думаю, что к ноябрю следующего года заселят, если никакого форс мажора не случится
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 15:40
    Ну к Ноябрю думаю точно заселят! Вполне возможно даже раньше, вот реально такое возможно, так как они что то совсем быстренько отстраивают все) Ну раньше, это я про недельку или две))
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 11:30
    Первая очередь уже на финишную прямую выходит. Жалко только что в ее составе ни ДОУ, ни паркинга не будет (
    Фоты из отчета
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 13:00
    Артем, ну на счет финишной прямой, это Вы погорячились) лифты, лестницы, двери, водопровод, электричество....ой да там еще о го го...все равно заселение начнется не раньше, чем через год...но будем ждать :)
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 16:46
    В целом я полностью согласен с Ксенией, но планировки здесь иногда встречаются неплохие, вот к примеру двушка с двумя санузлами и кухней 20м
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 15:01
    Я не понимаю, почему ПИК выдает это за комфорт класс, когда это эконом? На такое количество квартир машиномест мало. Даже по технологиям строительства это ни как не комфорт, а скорее эконом плюс. Квартиры очень маленькие. В студии, в мокрой зоне не развернутся, там даже стиралку вместить некуда. Очень мало лифтов, во втором корпусе 12 квартир на этаже, а лифтов всего 2. Я представляю как там с соседями толпиться. Я лучше еще пару месяцев поищу квартиру, чем буду жить в этом ЖК.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    17 августа 2018 в 08:58
    ПИК недавно фотоотчет за август опубликовал. На 3 корпусе пока никаких изменений, фактически с мая строительство движется еле-еле
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 17:30
    Кто нибудь знает где и на каком этаже будут располагаться кладовые? И какие у них цены будут? Сколько за 1 квадратный метр?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 12:21
    По идее, кладовки должны располагаться в подвалах в каждом корпусе, но от Пик пока не поступало никакой конкретной информации ни по срокам продаж, ни по ценам
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 08:39
    что касается социалки, то здесь секретов нет. Информация о начале и завершении строительства представлена на генплане. Плохо только что 1 и 2 очереди заселят в 19 и 20 году соответственно, а школа появится только в 21
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 11:50
    Всем привет! Очень хочу купить квартиру в Ясеневая 14. Но, много сомнений...если кто в курсе или может помочь каким либо советом или информацией буду очень благодарен! Да и вообще полезная информация как для меня, так и для всех.
    Подскажите пожалуйста, может кто уже купил, вообще аренда земли до которого года? И Что вообще в данном случае значит аренда? Когда она закончиться, что дальше? Продление? Или переходит к городу или как там это называется?
    На сколько быстро оформляют документы о покупке?
    Когда и через сколько оформят квартиру в собственность?
    Были ли у Вас самих какие либо сомнения? И какие?
    Я так понимаю покупка происходит по ДДУ?
    После покупки квартиры, цена каким то образом может измениться? И на сколько на не много или прям вообще на прилично?
    Подскажите пожалуйста, а аренда земли не попадает под коммерческое использование? Или как?
    И когда оформиться право собственности, автоматически прекращается аренда? И уже собственник и сам застройщик не будут платить аренду, все верно?Вообще я так понимаю когда аренда закончиться, то тут два пути, либо ее продлевают, либо она переходит в муниципальную собственность?
    И я так понимаю, что главное и положительное, это когда аренда заканчивается в момент, когда дом уже окончательно достроили и тогда он переходит в собственность именно жильцов,покупателей? То есть при покупки например квартиры сейчас в ЖК Я14 оформят в собственность ее только когда достроят дом, верно?
    P/S Не пишите типо - найдите Риэлтора, Юриста...они Вам помогут с вашими вопросами....- это само собой, но сперва интересно услышать мнение от уже купивших или собирающихся купить кв. в Я14!
    Спасибо:)
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 12:14
    ого сколько вопросов ) я бы сюда еще добавил вопрос про социалку. В каком году менеджеры по продажам обещают открытие садиков и школ? В интернете бытует мнение, что сроки сдвинули
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 10:22
    А как вам такое - 25 этажей, на каждом этаже по 13 квартир и только 2 лифта!? По утрам у лифтов будут очереди скапливаться, хоть номерки выдавай :P
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 09:02
    Ну так а чего вы еще ждали от муравейника? И судя по тому что я вижу - большинство квартир здесь студии и однушки. Да уж
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 15:50
    на сайте застройщика написано, что в жилом комплексе предполагается 5 428 жителей, а мест в паркингах всего 1800. неувязочка выходит
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 09:43
    К тому же паркинг сдадут только в конце 20 года! В общем, с парковками ПИК нас конкретно подставил! (((
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 14:57
    Верно, земля у ПИКа в аренде. Если вас это смущает, проконсультируйтесь лучше с юристом. Но по-моему, для застройщиков это нормальная практика. Вот собственно сам договор аренды
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 17:57
    Всем добрый день! Очень заинтересован в ЖК Ясеневая 14!!! Ну прям очень нравиться и вот в ближайшее время очень хотелось бы купить квартиру там! Подскажите пожалуйста, как там квартиры? Исходя их уже наработанного опыта у ПИК, ка кони вообще? Как качество? Как отдела кв.? Стоит ли покупать и грубо говоря, на века этот дом? Или же все это миф!? Еще слышал такую тему, что конкретно в этом месте(ясеневая 14) земля в аренде? И чем это опасно, если это так? Как с документами на жилье в будущем будут дела и как при оформлении? Все ли чисто и гладко(если выкупать наличкой, без кредитов, ипотек и т.д....???
    Чем плохи квартиры на углу дома или под самой крышой?! Что с сроками, получается на данный момент ключи должны выдать до Декабря 2018? На сколько это правда? И стоит ли ждать ключи чуть раньше?
    Буду очень благодарен за ответ ВСЕМ! :)

    Подписаться на обновления в ЖК «Ясеневая 14»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.